养老院项目立项行性报告
项目名称：养老院项目立项行性报告
申报单位：xxx
联系：xxx
电话：xxx
传真：xxx
编写时间：xxx
部门：xxx
撰稿单位：××××××理咨询限公司
撰稿时间： 年 月 日
第章养老院项目概述
前国已成老龄化速度快老年口国家着口老龄化老年问题已成世界问题样国面严峻问题报道2010年**养老机构床位数应达28800张已床位基础需新增1万张床位基满足两年老入住养老需国办养老机构居家养老方式外民办养老机构成养老床位缺口补充者年中央十分重视口老龄化快速增长济社会发展带影响**市委市政府确立政府导社会行动全民参社会化养老基方针先出台27项优惠政策社会力量开办养老院审批土收费等方面予力扶持
第二章市场发展概况
空巢引发老年身心问题
空巢老容易感觉 孤独寂寞昔日工作繁忙子女绕膝子女离巢退休事干行动便身体前受重视尊敬丧偶丧友生病等老然会产生寂寞孤独心情寂寞孤独易导致心理变异产生诸情绪低落稳焦躁安孤僻抑郁等心理问题严重甚会产生老年精神障碍老年痴呆症等疾病心理健康日益成老年健康重部分
二农村老养老保险医疗保险
国社会保障体 系覆盖城镇业者占全部口部分国老年口70农村解决国养老问题难度属农村老年口养老问题城镇养老医疗保险快速发展农村养老医疗保险进展缓慢农村集体济消失现农村孤寡老老生活 面着非常艰难境
三养老院太少
目前中国现类养老机构 部分条件简陋缺少完备服务设施便类老年社会福利机构养老床位仅12015万张均千名老占床位仅816张发达国家均千名老占养老床位数5070张水相差甚远 面口老龄化养老中存诸问题传统养老方式已适应老龄化社会求必须采取效应措施
四养老金太少社会保障制度完善
现数60岁老20世纪5060年代参加工作老志绝数已进入古稀年退休金部分400元500元间社会养老院太少收费高般退休工根住起医疗保险存严重足养老**太低社会保障制度完善
第三章市场供需调查分析
机构养老方式
目前养老机构养老院老年公寓托老老年护理院敬老院等养老机构具专业化社会化市场化特征老年提供高水准生活顾健康护理养老院等机构缩社会扩家庭老里享受生活顾饮食调理精神慰藉康复护理等服务生活顾护理员饮食调理营养师厨师相空巢居住方式里交流象摆脱孤独寂寞困扰身体适医护员中部分机构包含医疗康复护理终关怀功国种养老方式处初级阶段具发展潜力广阔市场前景机构养老家庭说选择国目前社会济条件 机构养老解决国养老问题杯水车薪：
国现养老机构床位数足情况表现出床位利率较低特点形成种现象原服务理水较低养老服务机构业员较少素质较低服务水高养老机构服务容关注老物质生活卫生保健老精神文化生活考虑足致老年愿入住入住退出加民办养老机构前期投入较需缴纳菲费 老家庭负担起
二养老服务设施提供体明确具体方提供者应该承担责资金源样分配责方面区等定政府尤方政府养老服务设施提供问题认识足没予足够重视养老机构支持力度种优惠政策落实程度低
二社区居家养老方式
社区居家养老模式具综合优势传统家庭养老模式补充更新 发挥家庭功 时发挥社会养老社区服务作社区居家养老更代表社会化养老趋势发展方：
减轻家庭成员压力社区居家养老服务供体 居家养老家庭成员提供服务外社会化养老服务机构社区顾样家庭成员更时间工作学 减轻家庭成员生活压力
二节约社会养老成社区居家养老养老资源充分利 利老年家中原住房家具生活设施等物质资源 样节约社会养老物质资源投入资金 节约社会养老成
三 提高养老服务质量社区居家养老服务员般具备家政服务康复护理等专业知识 采取灵活服务方式 限度满足老年需求服务员长期短期定期时( 喊) 提供性化服务专业化服务 样增加社区业时 提高老年养老服务质量
三家庭养老方式
中国礼仪 直保留着孝道传统敬老养老优良社会风尚 作传统美德世代相传 养防老观念中国头脑中根深蒂固衣食忧 孙绕膝满意老年生活古 老年基子孙辈起生活 子女赡养料 助外力量养老视晚景凄凉子孙孝 家庭养老已成国具情味富生命力传承意义养老方式次满足老年心理需求需家庭养老仅体现代际间济生活互惠互助更重体现精神互相慰藉老年缘文化观念更加浓厚左邻右舍情感维系更重老年般乐意生活熟悉环境中养老机构条件法完全取代家庭带舒适满足感 长期国实行家庭养老养老模式着计划生育基国策实施济社会转型家庭养老功正弱化：
空巢家庭失半失老增加老年料问题日益突出目前城乡空巢家庭超50部分中城市达70农村留守老约4000万占农村老年口37国城乡老年失半失率达196中城市146农村已超20着口老龄化加剧失半失老年数量持续增长料护理问题日益突出现代社会竞争激烈生活节奏加快中青年代正面着工作生活双重压力暇力护失半失老年
第四章养老方式发展方
继续支持养老机构建设发展充分发挥支撑作 失半失老量存通家庭社区养老保证老获满意高效率服务机构养老实现优质养老较发展潜力途径满足养老连续性专业性时性方面特完全理完全理高龄老失老顾方面发挥着代作机构养老保证服务规范化标准化前提应该两方发展：方面政府应该继续加公办养老机构投资重点保证三五保低收入高龄失等养老困难老年服务需求方面部分营性养老机构遵循市场化原高端发展走优质高价发展路满足部分老年高端需求
二采取种措施促进实现社区居家养老模式终目标
家庭养老功日益弱化机构养老发展足 社区居家养老融合家庭养老机构养老优势适合国国情政策中难出着社区公服务供中扮演着越越重角色国政府认识养老服务供应该社区服务中占重位 国开始力鼓励发展社区居家养老服务社区居家养老模式代表着国养老模式发展方关社区居家养老需明确点：
第明确政府居家养老服务体系中体责位整合社区资源 原闲置资源未充分利资源社区居家养老服务中充分利
第二目前社区居家养老服务象面家庭日间暂时者力护社区老年城市增加托老设施网点增强社区养老服务力时通倡议引导志愿活动建立劳务储蓄制度等方式动员类群参社区养老服务农村首先乡镇敬老院基础建设日间料短期托养养老床位逐步区域性养老服务中心转变条件农村社区探索建设社区老年日间料服务设施留守老年需老年提供日间料短期托养配餐等服务
第三引入市场机制 走福利性产业化相结合道路适市场化模式会促进提升社区养老服务水拓宽服务范围提高服务效率
总新时期养老方式应坚持家庭养老基础 社区居家养老目标 机构养老补充建构层次养老模式
第五章养老院项目市场竞争格局企业竞争力评价
国现养老院3480型养老院中国没相完善养老院国老龄化步伐加剧程中行业相竞争压力性年国出现性完善养老院非常值鉴拥14亿中国养老院错选择
二中国城市相继出现部分养老院部分政府扶持生存部分相较养老院中国成立家私立养老院种挑战种创新
三然中国相继出现私立加政府型养老院相中国庞口数字公司相行业竞争压力非常客观
四然前景观激烈市场竞争中现代企业单纯规模价格竞争根企业核心竞争力竞争竞争实质谁赢持续领先优势求企业断提高核心竞争力作长期制胜
第六章养老院项目机制改革
进行养老保障体系分散统改革创新
中国养老保障体系改革前期改革基础改造成五层次形成统体系
第层次 低生活保障制度核心养老救助养老救助定位满足公民基生活需标准必须国民养老金低发放救助时引入家庭收入调查等目标定位手段提高救助资金效率
第二层次 现统筹基金基础逐步改造成中央政府负责全民普享国民基础养老金条件成熟时采社会保障税额筹资模式
第三层次 基养老保险账户基础建立强制养老储蓄账户制度方政府负责组织提供采取单位缴费方式筹资全部缴费计入账户实行市场化投资增值
第四层次 现行企业年金商业团体年金基础建立愿性税优型养老保险制度层次应完全市场化发挥证券保险等金融机构作
第五层次 市场化愿性养老保险储蓄计划满足高层次样化保障需求 二完善制度建设加快法制化进程
建立完善养老保障法律体系 提高基金运行效率中国养老保障基金运行中诸风险国家养老保障立法完善密切相关 应建立完善养老保障法律体系 通法律手段规范养老保障基金征支投具体说：
明确参保权利义务
二法律明确养老保障基金理体制 明确职责 三明确社保办机构责权利四基金理公司投资规投资透明度等强制性规范加明确界定 确保基金运行安全
三建立全国统城镇基养老保障制度
全国城镇业员(包括机关事业单位工作员种性质企业员工) 交纳养老保险金 单位交纳例统 建立养老保障资金账户 全国联网全国流通 劳动社会保障部成立专门机构统理
四制宜推动农村基养老体制建设
农业然风险市场风险相互交织弱势产业国农业生产户单位 具相分散性 农民生产生活风险相较 农村济市场化程度越高 种风险性越外全国70老龄口分布农村区乡村口老龄化问题严重家庭保障功弱化趋势十分明显单纯家庭承包土解决农村居民养老问题显然具巨风险指通商业保险途径解决农村居民养老问题更具现实性 商业公司营利性市场性决定迄数低收入阶层农村居民
第七章国养老院项目市场渠道分析
第节 销售渠道形式
第二节 渠道市场结构
第三节 销售渠道素(通渠道形式渠道战略渠道结构渠道成员渠道控制力等指标进行监测)
第四节 竞争手渠道策略研究(例举重点企业渠道策略进行剖析)
第五节 区域市场代理商情况
第八章国生产企业盈利力较分析
第节 行业利润总额分析
行业利润总额分析
二规模企业利润总额较分析
三制企业利润总额较分析
第二节 销售毛利率分析
第三节 销售利润率分析
第四节 总资产利润率分析
第五节 净资产利润率分析
第六节 产值利税率分析
第九章国养老院生产企业分析
企业基情况
二 企业资产负债分析
三 企业收入利润分析
第十章影响养老院市场发展素
第节 利素
第二节 利素
第十章养老院项目实施进度
养老院项目建设工期
二养老院项目实施进度安排
三养老院项目实施进度表（横线图）
第十二章 养老院项目劳动安全卫生消防
危害素危害程度
1．毒害物品危害
2．危险性作业危害
二安全措施方案
1．采安全生产危害工艺设备
2．危害部位危险作业保护措施
3．危险场防护措施
4．职业病防护卫生保健措施
三消防设施
1．火灾隐患分析
2．防火等级
3．消防设施
第十三章 养老院项目组织机构力资源配置
养老院项目组织机构
1．养老院项目法组建方案
2．养老院项目理机构组织方案体系图
3．养老院项目机构适应性分析
二养老院项目力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量技素质求
3．职工工资福利
4．劳动生产率水分析
5．员工源招聘方案
6．员工培训计划
第十四章 养老院市场发展前景预测
第节 国际市场发展前景预测
第二节 国养老院市场资源配置前景
第三节 市场空间分析
第四节 市场中长期预测
济增长该产品需求预测
二该产品总产量预测
第五节养老院市场发展趋势分析
产品发展趋势
二价格变化趋势
三渠道发展趋势
四户需求趋势
五服务发展趋势
第十五章 养老院项目投资估算
养老院项目投资估算
二养老院项目建设投资估算
1．养老院项目建筑工程费
2．养老院项目设备工器具购置费
3．养老院项目安装工程费
4．养老院项目工程建设费
5．养老院项目基预备费
6．养老院项目涨价预备费
7．养老院项目建设期利息
三养老院项目流动资金估算
四养老院项目投资估算表
1．养老院项目投入总资金估算汇总表
2．养老院项目单项工程投资估算表
3．养老院项目分年投资计划表
4．养老院项目流动资金估算表
第十六章 养老院项目财务评价
养老院项目财务评价基础数参数选取
1．财务价格
2．计算期生产负荷
3．财务基准收益率设定
4．计算参数
二养老院项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三养老院项目成费估算（编制总成费估算表分项成估算表）
四养老院项目财务评价报表
1．养老院项目财务现金流量表
2．养老院项目损益利润分配表
3．养老院项目资金源运表
4．养老院项目款偿计划表
五养老院项目财务评价指标
1．养老院项目盈利力分析
（1）项目财务部收益率
（2）资金收益率
（3）投资方收益率
（4）财务净现值
（5）投资回收期
（6）投资利润率
2．养老院项目偿债力分析（款偿期利息备付率偿债备付率）
六养老院项目确定性分析
1．养老院项目敏感性分析（编制敏感性分析表绘制敏感性分析图）
2．养老院项目盈亏衡分析（绘制盈亏衡分析图）
七养老院项目财务评价结
第十七章 养老院项目风险分析
养老院项目风险素识
二养老院项目风险程度分析
三养老院项目风险防范降低风险策
第十八章 养老院项目行性研究结建议
养老院项目推荐方案总体描述
二养老院项目推荐方案优缺点描述
1．优点
2．存问题
3．争分歧意见
三养老院项目方案
1．方案描述
2．未采纳理
四结建议
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项目名称：养老院项目立项行性报告
申报单位：xxx
联系：xxx
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编写时间：xxx
部门：xxx
撰稿单位：××××××理咨询限公司
撰稿时间： 年 月 日
第章养老院项目概述
前国已成老龄化速度快老年口国家着口老龄化老年问题已成世界问题样国面严峻问题报道2010年**养老机构床位数应达28800张已床位基础需新增1万张床位基满足两年老入住养老需国办养老机构居家养老方式外民办养老机构成养老床位缺口补充者年中央十分重视口老龄化快速增长济社会发展带影响**市委市政府确立政府导社会行动全民参社会化养老基方针先出台27项优惠政策社会力量开办养老院审批土收费等方面予力扶持
第二章市场发展概况
空巢引发老年身心问题
空巢老容易感觉 孤独寂寞昔日工作繁忙子女绕膝子女离巢退休事干行动便身体前受重视尊敬丧偶丧友生病等老然会产生寂寞孤独心情寂寞孤独易导致心理变异产生诸情绪低落稳焦躁安孤僻抑郁等心理问题严重甚会产生老年精神障碍老年痴呆症等疾病心理健康日益成老年健康重部分
二农村老养老保险医疗保险
国社会保障体 系覆盖城镇业者占全部口部分国老年口70农村解决国养老问题难度属农村老年口养老问题城镇养老医疗保险快速发展农村养老医疗保险进展缓慢农村集体济消失现农村孤寡老老生活 面着非常艰难境
三养老院太少
目前中国现类养老机构 部分条件简陋缺少完备服务设施便类老年社会福利机构养老床位仅12015万张均千名老占床位仅816张发达国家均千名老占养老床位数5070张水相差甚远 面口老龄化养老中存诸问题传统养老方式已适应老龄化社会求必须采取效应措施
四养老金太少社会保障制度完善
现数60岁老20世纪5060年代参加工作老志绝数已进入古稀年退休金部分400元500元间社会养老院太少收费高般退休工根住起医疗保险存严重足养老**太低社会保障制度完善
第三章市场供需调查分析
机构养老方式
目前养老机构养老院老年公寓托老老年护理院敬老院等养老机构具专业化社会化市场化特征老年提供高水准生活顾健康护理养老院等机构缩社会扩家庭老里享受生活顾饮食调理精神慰藉康复护理等服务生活顾护理员饮食调理营养师厨师相空巢居住方式里交流象摆脱孤独寂寞困扰身体适医护员中部分机构包含医疗康复护理终关怀功国种养老方式处初级阶段具发展潜力广阔市场前景机构养老家庭说选择国目前社会济条件 机构养老解决国养老问题杯水车薪：
国现养老机构床位数足情况表现出床位利率较低特点形成种现象原服务理水较低养老服务机构业员较少素质较低服务水高养老机构服务容关注老物质生活卫生保健老精神文化生活考虑足致老年愿入住入住退出加民办养老机构前期投入较需缴纳菲费 老家庭负担起
二养老服务设施提供体明确具体方提供者应该承担责资金源样分配责方面区等定政府尤方政府养老服务设施提供问题认识足没予足够重视养老机构支持力度种优惠政策落实程度低
二社区居家养老方式
社区居家养老模式具综合优势传统家庭养老模式补充更新 发挥家庭功 时发挥社会养老社区服务作社区居家养老更代表社会化养老趋势发展方：
减轻家庭成员压力社区居家养老服务供体 居家养老家庭成员提供服务外社会化养老服务机构社区顾样家庭成员更时间工作学 减轻家庭成员生活压力
二节约社会养老成社区居家养老养老资源充分利 利老年家中原住房家具生活设施等物质资源 样节约社会养老物质资源投入资金 节约社会养老成
三 提高养老服务质量社区居家养老服务员般具备家政服务康复护理等专业知识 采取灵活服务方式 限度满足老年需求服务员长期短期定期时( 喊) 提供性化服务专业化服务 样增加社区业时 提高老年养老服务质量
三家庭养老方式
中国礼仪 直保留着孝道传统敬老养老优良社会风尚 作传统美德世代相传 养防老观念中国头脑中根深蒂固衣食忧 孙绕膝满意老年生活古 老年基子孙辈起生活 子女赡养料 助外力量养老视晚景凄凉子孙孝 家庭养老已成国具情味富生命力传承意义养老方式次满足老年心理需求需家庭养老仅体现代际间济生活互惠互助更重体现精神互相慰藉老年缘文化观念更加浓厚左邻右舍情感维系更重老年般乐意生活熟悉环境中养老机构条件法完全取代家庭带舒适满足感 长期国实行家庭养老养老模式着计划生育基国策实施济社会转型家庭养老功正弱化：
空巢家庭失半失老增加老年料问题日益突出目前城乡空巢家庭超50部分中城市达70农村留守老约4000万占农村老年口37国城乡老年失半失率达196中城市146农村已超20着口老龄化加剧失半失老年数量持续增长料护理问题日益突出现代社会竞争激烈生活节奏加快中青年代正面着工作生活双重压力暇力护失半失老年
第四章养老方式发展方
继续支持养老机构建设发展充分发挥支撑作 失半失老量存通家庭社区养老保证老获满意高效率服务机构养老实现优质养老较发展潜力途径满足养老连续性专业性时性方面特完全理完全理高龄老失老顾方面发挥着代作机构养老保证服务规范化标准化前提应该两方发展：方面政府应该继续加公办养老机构投资重点保证三五保低收入高龄失等养老困难老年服务需求方面部分营性养老机构遵循市场化原高端发展走优质高价发展路满足部分老年高端需求
二采取种措施促进实现社区居家养老模式终目标
家庭养老功日益弱化机构养老发展足 社区居家养老融合家庭养老机构养老优势适合国国情政策中难出着社区公服务供中扮演着越越重角色国政府认识养老服务供应该社区服务中占重位 国开始力鼓励发展社区居家养老服务社区居家养老模式代表着国养老模式发展方关社区居家养老需明确点：
第明确政府居家养老服务体系中体责位整合社区资源 原闲置资源未充分利资源社区居家养老服务中充分利
第二目前社区居家养老服务象面家庭日间暂时者力护社区老年城市增加托老设施网点增强社区养老服务力时通倡议引导志愿活动建立劳务储蓄制度等方式动员类群参社区养老服务农村首先乡镇敬老院基础建设日间料短期托养养老床位逐步区域性养老服务中心转变条件农村社区探索建设社区老年日间料服务设施留守老年需老年提供日间料短期托养配餐等服务
第三引入市场机制 走福利性产业化相结合道路适市场化模式会促进提升社区养老服务水拓宽服务范围提高服务效率
总新时期养老方式应坚持家庭养老基础 社区居家养老目标 机构养老补充建构层次养老模式
第五章养老院项目市场竞争格局企业竞争力评价
国现养老院3480型养老院中国没相完善养老院国老龄化步伐加剧程中行业相竞争压力性年国出现性完善养老院非常值鉴拥14亿中国养老院错选择
二中国城市相继出现部分养老院部分政府扶持生存部分相较养老院中国成立家私立养老院种挑战种创新
三然中国相继出现私立加政府型养老院相中国庞口数字公司相行业竞争压力非常客观
四然前景观激烈市场竞争中现代企业单纯规模价格竞争根企业核心竞争力竞争竞争实质谁赢持续领先优势求企业断提高核心竞争力作长期制胜
第六章养老院项目机制改革
进行养老保障体系分散统改革创新
中国养老保障体系改革前期改革基础改造成五层次形成统体系
第层次 低生活保障制度核心养老救助养老救助定位满足公民基生活需标准必须国民养老金低发放救助时引入家庭收入调查等目标定位手段提高救助资金效率
第二层次 现统筹基金基础逐步改造成中央政府负责全民普享国民基础养老金条件成熟时采社会保障税额筹资模式
第三层次 基养老保险账户基础建立强制养老储蓄账户制度方政府负责组织提供采取单位缴费方式筹资全部缴费计入账户实行市场化投资增值
第四层次 现行企业年金商业团体年金基础建立愿性税优型养老保险制度层次应完全市场化发挥证券保险等金融机构作
第五层次 市场化愿性养老保险储蓄计划满足高层次样化保障需求 二完善制度建设加快法制化进程
建立完善养老保障法律体系 提高基金运行效率中国养老保障基金运行中诸风险国家养老保障立法完善密切相关 应建立完善养老保障法律体系 通法律手段规范养老保障基金征支投具体说：
明确参保权利义务
二法律明确养老保障基金理体制 明确职责 三明确社保办机构责权利四基金理公司投资规投资透明度等强制性规范加明确界定 确保基金运行安全
三建立全国统城镇基养老保障制度
全国城镇业员(包括机关事业单位工作员种性质企业员工) 交纳养老保险金 单位交纳例统 建立养老保障资金账户 全国联网全国流通 劳动社会保障部成立专门机构统理
四制宜推动农村基养老体制建设
农业然风险市场风险相互交织弱势产业国农业生产户单位 具相分散性 农民生产生活风险相较 农村济市场化程度越高 种风险性越外全国70老龄口分布农村区乡村口老龄化问题严重家庭保障功弱化趋势十分明显单纯家庭承包土解决农村居民养老问题显然具巨风险指通商业保险途径解决农村居民养老问题更具现实性 商业公司营利性市场性决定迄数低收入阶层农村居民
第七章国养老院项目市场渠道分析
第节 销售渠道形式
第二节 渠道市场结构
第三节 销售渠道素(通渠道形式渠道战略渠道结构渠道成员渠道控制力等指标进行监测)
第四节 竞争手渠道策略研究(例举重点企业渠道策略进行剖析)
第五节 区域市场代理商情况
第八章国生产企业盈利力较分析
第节 行业利润总额分析
行业利润总额分析
二规模企业利润总额较分析
三制企业利润总额较分析
第二节 销售毛利率分析
第三节 销售利润率分析
第四节 总资产利润率分析
第五节 净资产利润率分析
第六节 产值利税率分析
第九章国养老院生产企业分析
企业基情况
二 企业资产负债分析
三 企业收入利润分析
第十章影响养老院市场发展素
第节 利素
第二节 利素
第十章养老院项目实施进度
养老院项目建设工期
二养老院项目实施进度安排
三养老院项目实施进度表（横线图）
第十二章 养老院项目劳动安全卫生消防
危害素危害程度
1．毒害物品危害
2．危险性作业危害
二安全措施方案
1．采安全生产危害工艺设备
2．危害部位危险作业保护措施
3．危险场防护措施
4．职业病防护卫生保健措施
三消防设施
1．火灾隐患分析
2．防火等级
3．消防设施
第十三章 养老院项目组织机构力资源配置
养老院项目组织机构
1．养老院项目法组建方案
2．养老院项目理机构组织方案体系图
3．养老院项目机构适应性分析
二养老院项目力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量技素质求
3．职工工资福利
4．劳动生产率水分析
5．员工源招聘方案
6．员工培训计划
第十四章 养老院市场发展前景预测
第节 国际市场发展前景预测
第二节 国养老院市场资源配置前景
第三节 市场空间分析
第四节 市场中长期预测
济增长该产品需求预测
二该产品总产量预测
第五节养老院市场发展趋势分析
产品发展趋势
二价格变化趋势
三渠道发展趋势
四户需求趋势
五服务发展趋势
第十五章 养老院项目投资估算
养老院项目投资估算
二养老院项目建设投资估算
1．养老院项目建筑工程费
2．养老院项目设备工器具购置费
3．养老院项目安装工程费
4．养老院项目工程建设费
5．养老院项目基预备费
6．养老院项目涨价预备费
7．养老院项目建设期利息
三养老院项目流动资金估算
四养老院项目投资估算表
1．养老院项目投入总资金估算汇总表
2．养老院项目单项工程投资估算表
3．养老院项目分年投资计划表
4．养老院项目流动资金估算表
第十六章 养老院项目财务评价
养老院项目财务评价基础数参数选取
1．财务价格
2．计算期生产负荷
3．财务基准收益率设定
4．计算参数
二养老院项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三养老院项目成费估算（编制总成费估算表分项成估算表）
四养老院项目财务评价报表
1．养老院项目财务现金流量表
2．养老院项目损益利润分配表
3．养老院项目资金源运表
4．养老院项目款偿计划表
五养老院项目财务评价指标
1．养老院项目盈利力分析
（1）项目财务部收益率
（2）资金收益率
（3）投资方收益率
（4）财务净现值
（5）投资回收期
（6）投资利润率
2．养老院项目偿债力分析（款偿期利息备付率偿债备付率）
六养老院项目确定性分析
1．养老院项目敏感性分析（编制敏感性分析表绘制敏感性分析图）
2．养老院项目盈亏衡分析（绘制盈亏衡分析图）
七养老院项目财务评价结
第十七章 养老院项目风险分析
养老院项目风险素识
二养老院项目风险程度分析
三养老院项目风险防范降低风险策
第十八章 养老院项目行性研究结建议
养老院项目推荐方案总体描述
二养老院项目推荐方案优缺点描述
1．优点
2．存问题
3．争分歧意见
三养老院项目方案
1．方案描述
2．未采纳理
四结建议
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