关**花园区物业理情况汇报
总体介绍
**花园现老旧住宅楼8栋总面积49208米住户232户中ABCD座四栋住宅楼建设2000年前144户EFG座三栋住宅楼建2003年64户H座栋住宅楼建2005年24户**花园区2013年前直超高压供电局直接理2014年开始委托**蒙高电力发展限公司物业公司接公司负责区基保洁垃圾清运工作业年物业公司缴纳180元物业费着时间变迁工费逐年涨前业缴纳180元年物业费满足卫生清洁垃圾清运费2016年月涨405元年
二存问题
**花园区楼房建设年代较久时楼房设计求建设标准配套设施设计满足现代生活住宅标准区网年代较久腐蚀严重处漏水维修屋顶防水设施年久失修顶楼住户常年饱受雨水渗漏苦物业费资金紧缺足支撑余外维修费效修复区绿化面积较少居民业余生活较单安保岗位处落实效防范法分子入侵
老旧区理存缺陷致区矛盾日益突出工作法进行综原特申请区进行改造：
1区楼顶防水整修
区屋顶防水老化已年顶层部分住户屋子存严重漏雨现象逢雨天外面雨屋雨情况时发生业饱受漏雨苦急需区楼房进行屋顶防水维修
2加装保温层
楼房建成年份较久时楼房设计原8栋住宅均未加装保温层冬季阻挡外面寒冷冬季室气温足18度业反应强烈
3更换区公暖气道
区暖气道已20年道腐蚀严重冬季进入供暖期次发生暖气道漏水导致停暖事件
4更换区居民门窗
住户窗户老旧跑风漏气现象严重数单元门损坏根起防盗作
5区8栋楼道粉刷
区楼房建成单元楼道墙壁未进行粉刷加房屋存漏水现象数楼道存严重起皮掉皮现象破旧堪
6更换区水道
水道严重腐蚀老化漏水现象频出需进行整体维修
7区水问题
（1）区水二次加压足56楼住户常水高峰期水住户带便
（2）区水表直超高压供电局总水表区水费超高压供电局代缴
（3）区水费收缴困难住户时交
8区绿化问题
区绿化面积偏少区居民原偏少绿化带种植蔬菜影响美观影响环境
9区安全问题
区安全理问题尤突出专门安保员区进行安全理直超高压供电局协助理专门安保员进行效控导致区居民次遭遇盗窃
着居民生活水断提高区需设施控物业公司理模式运作机制方面满足现求区业普遍关心问题请求委会够解决区居民年困扰业更加美居住生活环境青青花园问题全面予解决业日常生活带便利
物业公司**花园区
2017年05月09日
文香网httpwwwxiangdangnet
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总体介绍
**花园现老旧住宅楼8栋总面积49208米住户232户中ABCD座四栋住宅楼建设2000年前144户EFG座三栋住宅楼建2003年64户H座栋住宅楼建2005年24户**花园区2013年前直超高压供电局直接理2014年开始委托**蒙高电力发展限公司物业公司接公司负责区基保洁垃圾清运工作业年物业公司缴纳180元物业费着时间变迁工费逐年涨前业缴纳180元年物业费满足卫生清洁垃圾清运费2016年月涨405元年
二存问题
**花园区楼房建设年代较久时楼房设计求建设标准配套设施设计满足现代生活住宅标准区网年代较久腐蚀严重处漏水维修屋顶防水设施年久失修顶楼住户常年饱受雨水渗漏苦物业费资金紧缺足支撑余外维修费效修复区绿化面积较少居民业余生活较单安保岗位处落实效防范法分子入侵
老旧区理存缺陷致区矛盾日益突出工作法进行综原特申请区进行改造：
1区楼顶防水整修
区屋顶防水老化已年顶层部分住户屋子存严重漏雨现象逢雨天外面雨屋雨情况时发生业饱受漏雨苦急需区楼房进行屋顶防水维修
2加装保温层
楼房建成年份较久时楼房设计原8栋住宅均未加装保温层冬季阻挡外面寒冷冬季室气温足18度业反应强烈
3更换区公暖气道
区暖气道已20年道腐蚀严重冬季进入供暖期次发生暖气道漏水导致停暖事件
4更换区居民门窗
住户窗户老旧跑风漏气现象严重数单元门损坏根起防盗作
5区8栋楼道粉刷
区楼房建成单元楼道墙壁未进行粉刷加房屋存漏水现象数楼道存严重起皮掉皮现象破旧堪
6更换区水道
水道严重腐蚀老化漏水现象频出需进行整体维修
7区水问题
（1）区水二次加压足56楼住户常水高峰期水住户带便
（2）区水表直超高压供电局总水表区水费超高压供电局代缴
（3）区水费收缴困难住户时交
8区绿化问题
区绿化面积偏少区居民原偏少绿化带种植蔬菜影响美观影响环境
9区安全问题
区安全理问题尤突出专门安保员区进行安全理直超高压供电局协助理专门安保员进行效控导致区居民次遭遇盗窃
着居民生活水断提高区需设施控物业公司理模式运作机制方面满足现求区业普遍关心问题请求委会够解决区居民年困扰业更加美居住生活环境青青花园问题全面予解决业日常生活带便利
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2017年05月09日
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