楼盘基情况:
1 案名:凤凰城
2 开发商:河南华夏军创实业限公司
3 位置:凤凰路凤台路交叉口
4 开发业绩:郑州商品世界
5 售楼部址:郑汴路商品世界检察院面
6 销售代理商:郑州鑫山置业限公司
7 电话:6519922 6519977
8 物业理:
9 公交线路:20885601277787
10 园林绿化景观:
11 占面积:
12 建筑设计风格:
13 建筑面积:
14 五证情况:全
15 绿化率:
16 获奖情况:
17 楼盘形态:层两座板式高层
18 接员:5名
二 户型
1 面积范围:24160
2 户型优点:卧室阳
3 总套数:
4 户型缺点:
5 户型种类:标准间室厅二室厅三室二厅
6 销售较户型:户型
7 力户型例:二室二厅三室二厅
三 段
1 段特征:位郑州市东出口郑汴路交通方便
2 周边设施分布:处商口世界中
3 段优势:路口交通方便
4 段劣势:车流量
5 周力竞争分析:英协花园
四 价格
1 单价范围:13501850
2 总价范围:
3 起价:1350
4 均价:1650
5 优惠情况:次性2点揭
6 价格分布情况:
7 价格认度调查:
8 价格变动分析:
9 价格包含配套项目:
10 产权办理费案例:
五 工程
1 开工日期:
2 开盘日期:
3 工程进度:已封顶墅已建成销售半层仅3套34层
4 交房日期:4月交房
5 建筑公司:
6 监理公司:
7 工程特色分析:
六 物业
1 物业费:
2 配套设施分析:
3 物业理特色分析:
七 环境
1 环境规划特色:
2 草种树种:
3 优势分析:
4 劣势分析:
八 销售推广
1 客源分析:
2 客户认知途径分析:
3 客户购买理分析:
4 客户购买障碍分析:
5 销售状况分析:
6 促销手段分析:
7 售楼员工作态度技巧分析:
8 销售成败分析:
九 广告
1 广告代理商:
2 广告语:
3 广告题分析:
4 广告媒体分析:
5 广告效果分析:
6 广告印刷品效果分析:
7 广告媒体投放情况效果分析:
8 广告发布情况览表:
日期 媒体 版位 版面 形态 价格 广告题 促销信息 备注
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十 现场包装
1 现场销售气氛:员少
2 现场包装情况:楼盘气沙盘
3 售楼部周边环境营造:前面建售楼广场
4 导示系统分布:清楚
5 样板间设置装饰情况:
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