新保辉厦
阶段性广告投放计划
(2001年6月1日6月30日)
l 客户:深圳市保辉投资限公司
l 策划:深圳市黑蛛广告限公司
新保辉厦阶段性广告投放计划
着深圳市中心区西移尤南山商业圈逐步兴起西部硅谷
跨海深港桥通车宏伟蓝图深圳西部——南山区渐成房产开发置业焦点写字楼物业日渐受宠
南山华强北中南油道干线已建售纯写字楼唯新保辉厦西海岸厦目前西海岸厦剩余极少量单位新保辉厦天时利利天时——深圳西部渐热利——南山华强北中南油道干线黄金段位——区域旺盛气充分挖掘身优势适宣传促成更销售业绩
新保辉厦前期推广状况销售情况销售计划司新保辉厦6月份广告投放媒体组合提出建议供保辉公司参考
广告投放时段
2001年6月1日——6月30日
二 广告目标受众
分布区域:南山蛇口福田区域
行业特征:IT广告营销高科技网络金融证券等行业
置业属性:初创业者次置业少数投资性炒家
三 广告题策略
() 题:1总题:西部
2诉求题:详见阶段媒介计划排期表
(二) 广告投放策略
采取脉式投放策略总体投放量较密集时阶段
力媒介维持基投放量前提配合销售阶段波波间歇性投放整投放期均力量样够形成较击力达成较广告效果时定程度节省广告费
四 媒体投放
() 媒介组合
报 纸:深圳特区报深圳商报深圳市报
DM夹报:广东专送广告
电 台:深圳电台(报时广告)
印刷品:新保辉楼书宣传单张
(二)媒体承担务:
报 纸 广 告 ——解决理解度通统风格建立品牌形象
达众广告中脱颖出效果
DM 夹 报——传达具体细致楼盘助销信息解决理解度目标
群达率
电 台 ——补充性媒体丰富扩宣传层面
印 刷 品 ——解决理解度涵盖率
(三)广告分阶段计划实施
第阶段计划实施(2001年6月1日——15日)
1宣传目标重点:
A整盘形象渗透建立
B形象卖点步宣传
2广告策略:
A软性文章带动硬广告
B力媒体:报纸DM夹报
辅助媒体:印刷品电台
3投放计划
A 软文2次
B 硬性广告3次
C 夹报1次
4媒介排期
时 间
媒 体
规格色彩
费(约)
诉 求 题
第
周
6月1日
(周五)
特区报
深圳产
软文炒作
5000
西部创业桥头堡
6月5日
(周二)
DM夹报
(特区报发行)
285㎝×420㎝
8万份
55000
形象+综合信息
6月7日
(周四)
特区报
体育版
彩色13版
70200
弹力更然跳更高
(诉求综合质素)
6月8日
(周五)
特区报
深圳产
彩色13版
70200
轻松高飞
(诉求价格)
第二周
6月14日
(周四)
特区报
深圳产
软文炒作
5000
70年产权意味着什?
——新保辉厦热销解析
6月15日
(周五)
特区报
(深圳产)
彩色13版
70200
20年免费创业
(诉求70年产权价格)
5 费预算:总计275600元(报版9折计)
第二阶段计划实施(2001年6月18日——30日)
1 宣传目标重点:
A形象渗透施化
B形象卖点步宣传
2广告策略:
A软性文章配合硬广告
B力媒体:报纸DM夹报
辅助媒体:印刷品电台广告
3投放计划
A 软文1次
B 硬性广告4次
C 夹报1次
4媒介排期
时 间
媒 体
规格色彩
费(约)
诉 求 题
第周
6月21日
(周四)
特区报
彩色13版
70200
眼光更高跳更高
(诉求区域前景升值潜力)
6月21日
(周四)
深圳市报
彩色半版
21600
足够热度足够高度
(诉求气商业氛围)
6月22日
(周五)
特区报
深圳产
软文炒作
5000
70年产权意味着什?
——新保辉厦热销解析
(重点突出价格)
第二周
6月26日
(周二)
DM夹报
(特报派发)
285㎝×420㎝
8万份
55000
形象+综合信息
6月27日
(周三)
深圳商报
产金页
彩色半版
22000
选择反馈较已发版重发
6月29日
(周五)
特区报
深圳产
彩色13版
70200
选择反馈较已发版重发
4费:总计244000元(报版9折计)
5电台广告
媒介:深圳广播电台
发布时间:6月16日—6月30日连续半月
发布方式:正点报时广告
时段:A级时段日6次10秒次
价格:1200元×15天18000元
容:北京时间×时(×分)新保辉厦提醒您西部创业抓紧时机
(四)媒介投放费总计537600元
黑蛛广告
2001年5月23日
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