绿色食品农场创业计划书
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团队 ：______________________
指导老师 ：__________________
年 月 日
目 录
项目简介 1
前 言 2
市场分析 2
（）企业背景分析 2
（二）市场状况分析 5
（三）产品状况分析 5
（四）竞争手分析 6
（五）xx市市农业长廊规划 14
二开心农场项目SWOT分析 16
（）现状分析 16
（二）项目SWOT分析 17
三营销战略选择分析 20
（）文化营销定位策略 20
（二）差异化市农业产品策略 22
（三）差定价策略 24
四品牌宣传策略 25
（）品牌现状 25
（二）品牌定位 25
（三）宣传策划 26
（四）活动策划 27
五活动时间安排 28
六费预算 28
（）报纸广告 28
（二）宣传单页 29
七理控制 29
（二）事安排职介绍： 29
八财务分析 32
1开心农场项目筹集资金计划 32
2开心农场营效果预测 32
3开心农场成支出预测 33
项目简介
绿色机食品农场项目休闲娱乐观光教育餐饮体娱乐耕种综合性休闲生态园
农场计划占10余亩（期达30亩）中外租赁5亩块土分割等面积块土形状相顾客全新独二概念顾客土种植喜爱瓜果蔬菜花草等种农作物市民拥土成熟季节顾客情享受丰收喜悦剩余15亩建设生态园餐饮园牧场（鸡鸭鹅猪舍）蔬菜种植区顾客家土中辛勤耕作绿色公害果实带家中者送餐饮园厨师手中享受新鲜美味切辛劳便会扫光剩美味诱惑丰收快乐外致力绿色生态农场公害蔬菜认购招募方案充分利电子商务台实行周两次蔬菜配送位客户吃种健康绿色公害蔬菜便创建生态农场目余设计第二期土规划中加面积
前政府做城市规划时已考虑生态环境需政府力支持农业项目保证市绿化生态环保等求消费者亲身体验农业种植快乐劳动果实更绿色更环保更健康更放心种形势加快发展步伐建立特色市农业种植市发展必然趋势
前 言
着市场济迅速发展民生活水普遍提高城乡居民更加重视生活质量健康状况吃蔬菜更加关注许加激素食品正成长童加速发展（性早熟）绿色蔬菜种植生态园等健康绿色农业产品需求急剧增加绿色公害食品市场出现限商机年生活消费越越更加关注食品安全更加注重生活质量市面许蔬菜农药激素超指标发展绿色公害农业种植必然成种趋势外消费者非工作时间更长农业休闲种植机会更追求农业景点观光旅游逐渐转追求舒适静谧目休闲种植亲身体验种植快乐劳动果实更绿色更环保更健康更放心种形势加快发展步伐树立品牌形象建立特色绿色公害食品区域发展必然趋势
市场分析
（）企业背景分析
1项目概述
绿色公害食品农场集农业种植养殖绿色公害食品销售公害蔬菜配送等体农业项目农场生态循环系统通生物间相生相克规律减少农药率生产绿色公害食品
农场计划推出四项服务项目第项业务种植业顾客租种农场土面种植喜爱蔬菜水果花卉等工作闲暇余田耕种成熟时进行收割果工作繁忙料蔬菜帮料需收取定服务费第二项业务电子商务绿色食品配送台招募50份公害蔬菜配送份额份价值2000元认购者动成农场终身VIP会员（享受购买农场产品9折服务）VIP会员认购期周享受2次配送绿色公害蔬菜供应次数年80次整时VIP会员市场价格9折购买农场农产品鸡蛋土猪肉土鸡蔬菜第三项服务土鸡蛋土鸡销售第四项业务绿色餐饮业务天10桌
农场计划建成10余亩型农场 建成农场风景优美设施完备功齐全成市买菜选择菜市场成孩子接触然解然接触田园生活处
2项目发起简介
xx职业学院工商理系D09营销班作项目发起体项目进行总体策划作策划策划寻求合作伙伴兴建该项目公司简情况：
策划团体：
公司名称：农场生态园
注册时间：
注册资金：10万民币
公司址：
公司电话：
公司传真：
开心农场现代公司治理结构标准进行理系统设计力资源规划终形成完整规范公司法治理结构科学合理精简效组织理体系
3项目规划建设方案
（）项目址
xx开心农场位xx张店309国道北滨博高速公路东紧西十路距市中心约20分钟车程园区占面积50余亩集题农认养(耕园艺)餐饮休闲体综合性餐饮休闲园区开心农场耕园艺期占45亩通块耕分割成块租赁开展农趣土认养项目市民拥家菜园虚构QQ农场搬现实中剩余5亩计划建设生态餐饮园
（二）酒店式生态餐饮园规划设计
开心生态餐饮园市生态园项目开发中重组成部分该项目承建方XXX耕园艺认租户重客源
（三）项目实施保障条件
1项目立项已获公司股东方面决议市政府规划批准
2项目建设质构造稳定水文状况良
3项目建设公设施配套齐全水电气路均达建设红线项目建设净空条件良高压输电走廊微波通讯走廊妨碍性市政网
4配套环境休闲娱乐设施基完备
5交通便利公交车直达
（二）市场状况分析
1开心农场休闲然题采连锁式营理模式满足前进行农业休闲种植健康餐饮等群体提供方位服务耕园艺亲身体验农耕乐趣通块耕分割成块租赁开展农趣土认养项目300块带市民回田园放松身心体验劳作快乐时享受采收天然绿色食品享受劳动成果穷乐趣满足常年生活城市回然返璞真精神需求时项目盈利力关键
规划建设餐饮项目分析开心生态餐饮园市生态园项目开发中重组成部分认租户周边休闲娱乐项目构成休闲娱乐餐饮住宿等功旅游环境够满足年龄结构职业结构需求
（三）产品状况分析
开心农场项目xx市生态园核心具盈利力项目鉴北方理条件相缺乏市农业种植生态庄园开心农场现代市农业建设迎合提倡绿色健康休闲群需建成生态庄园风景优美设施完备功齐全成市休闲种植佳场
xx开心农场位xx张店309国道北滨博高速公路东紧西十路距市中心约20分钟车程园区占面积50余亩集题农认养(耕园艺)餐饮休闲体综合性餐饮休闲园区园区桥流水鸟语花香湖光山色谓市世外桃源园区土认养（菜园认租）面积达40亩400余户农庄周园事农耕体验活动餐饮商家重客源时开心农场定期组织采摘节消夏晚会等活动开心农场造xx首席农趣休闲园
该项目城郊农家乐休闲种植绿色餐饮基础开展耕园艺休闲采摘绿化工程教学教研基等附加产业该项目计划2010年10月份开始面积建设截止11年2月底完
（四）竞争手分析
年xx市张店区农业生产总值占直徘徊05左右许农民说种田原舒展筋骨种着玩传统农业种出少效益2009年7月张店区发展市观光农业动员会高规格召开议题发展市观光农业力促传统农业转型目标2年左右时间完成投资6000万元发展市观光农业40000亩思路生态健康休闲题突出三带四山十园项目载体建设集中造市观光农业示范区形成点线面机结合发展格局谓面围绕黑铁山玉皇山炒米山唐家山等重点区域力实施生态修复植树造林建设森林公园造4处城市郊休闲旅游区谓线政府投资规模实施路河绿化重点抓孝妇河岸生态济林带滨博高速公路线济林带张周路花卉苗木带等重点工程建设构筑3条绿色生态长廊谓点市场运作整合生态旅游资源农村生态景点实行景观化造城市化建设发展种形式休闲观光园区力争两年建成10农业观光园
1xx园——农业生态观光园
xxxx园位xx张店309国道南世纪路东紧世纪路距市中心仅8分钟车程园区占面积400余亩集题餐饮垂钓健身园林采摘农认养(耕园艺)体综合性餐饮休闲园区园区桥流水鸟语花香湖光山色谓市世外桃源
xx园项目傅家镇田村积极响应区委区政府关力发展休闲观光农业号召xx市第家规范化农民专业合作社－xx农业开发专业合作社投资兴建项目总占面积700余亩分东西两部分中东部园区面积400余亩已2009年8月1日正式开园目前南部城区农业观光园均日客流量达600余满足广市民回然休闲娱乐需求根静态测算2012年项目整体收益达税利润500万元
该项目城郊农家乐休闲立体生态循环养殖高档绿化苗木栽培基础开展耕园艺休闲采摘绿化工程教学教研基等附加产业该项目2009年3月份开始面积建设截止09年10月底已完成投资2200余万元
东部园区规划园林游乐餐饮特色养殖垂钓体验等种现代农业形态园林假山变废宝利园区清理出4万余方色垃圾建造成2座造型致景观假山绿树浓荫芳草碧绿泰山石散落点缀曲径通幽特色种养形成生态循环栽植50品种绿化苗木7000余株苹果桃杏梨山楂花果核桃樱桃等构成采摘区初步建成建立功完善柴鸡育雏室生态绿色养殖理系统已育成三批20000鸡苗进入放养阶段10000具备市条件水循环灵动秀美园区水系巧妙排涝蓄水灌溉景观等四功融体建3处计6500方米水面开挖疏浚配套水渠7000米水面碧波荡漾银光闪闪沟渠流水潺潺贯穿园区角角落落耕园艺亲身体验农耕乐趣通块耕分割成块租赁开展农趣5+2土认养项目300耕种单元认养空带市民回田园放松身心体验劳作快乐时享受采收天然绿色食品享受劳动成果穷乐趣满足常年生活城市回然返璞真精神需求氧吧餐厅星罗棋布隐藏 200亩林中古木浓荫傍叮咚清流十座农家乐餐馆生意火爆配羽毛球场奇石园实践园客先漫步游玩赤脚挽裤劳作时值午盘干煸鸡品杯农家酒畅谈奇闻轶事享受轻松然
西部园区定位生态农业种植园200亩特色种植园栽植桃树苹果葡萄杏树红叶石楠等色苗木100余亩花卉苗木基专门散养纯种黑母鸡苗木生产特色养殖机结合起生产特色鸡蛋注册xx园品牌生态绿色产品供应xx商厦等知名超市深受消费者欢迎
建设面积达120亩耕园艺休闲区目前已380户城市居民进行认养耕种效提升该处土价值该处土历史名旱涝洼农民说三季旱季涝长期撂荒亩年收入超200元土认养项目亩土年收益达1万元时城市居民提供处健身休闲娱乐处项目推出省市区电视台xx日报晚报晨报等媒体予报道形成较社会效应济效益
二建设完成功完善育雏室1000方米（水电气暖配备齐全）已孵化柴鸡麻鸡黑鸡芦花鸡10000利园区现200亩林进行天然饲喂散养散养程中添加工制剂防疫采青叶板蓝根蒜片等中草药进行饲喂苜蓿玉米野菜等天然饲料逐步形成xx园品牌生态散养鸡鸡蛋等特色产品
三建成面积分4000方米1200方米1300方米3蓄水池时开挖疏浚配套排蓄水灌渠7000米举解决历年困挠该区域六然村三季旱季涝局面年雨水年情况未发生雨涝灾xx园势利该体系开展休闲垂钓等项目
四实现撂荒复垦80余亩xx园东部园区长期撂荒原逐步成外界建筑垃圾堆放09年3月开始合作社述建筑垃圾进行清理实现土复垦80亩时变废宝色垃圾规整堆积覆土层美化环境够充分利该处进行绿化苗木种植
五栽植50品种绿化苗木70000余株新进泰山石等30余块苹果桃杏梨山楂五花果核桃樱桃采摘区初步建成已栽植适合北方培育名贵花卉苗木达10万余株时投资310余万元建设配套喷淋灌溉系统满足整园区灌溉效节约水资源
六面积达2000方米运动馆投入蒙购进批良种表演马匹开展马术表演供游客骑满足周边城市居民健身娱乐需求
七xx酒店正式开业日接260凸显土餐桌绿色饮食理念广游客充分享受然风味佳肴
八初步建立起园区循环利济链条形成特色养殖园艺耕特色机蔬菜沼气池青储池等循环持续发展结构
九建立起特色农产品营销渠道初步形成xx园特色品牌目前xx园已xx商厦建立稳定购销合作渠道园区产绿色机农产品进入xx商厦销售抢占高端消费市场
十开工建设面积达6000方米特色农业展示中心目前已完成体建筑约2000方米预计12月底体建筑完工明年3月份投入运营
十中国农业学初步达成合作意中国农业学雄厚研发力量托建立起适合栽种特色农副产品
现阶段xx园紧紧秋冬季适宜绿化特点正紧锣密鼓进行园区绿化工作订购适宜北方冬季生长保持绿色类绿化苗木15000株集中进行园区绿化工作
2010年合作社重点工作目标点：
1继续加投入完善园区基础设施建设争取特色农业展示中心早日提前竣工投入运营开展关项目招商活动
2强化中国农业学合作建设系列高标准生态种植棚逐步开展特色农产品种植展示等观光休闲产业初步形成规模
3实施园区绿化工程重点适合北方施种冬季绿化苗木逐步形成北方园区冬季淡季淡营求
4根园区景观需求托xx园xx中心城区独二水资源建立园区水网景观系统形成独具特色生态景观园区
5力开展园区文化建设形成具xx园特色市农业文化氛围满足广市民日益增长精神文化需求
6继续扩完善土认养项目广市民提供放松身心良场休闲方式
7着园区基础建设逐步完善构建符合项目营台开展营项目外招商工作
目前xx园项目实事工程中面困难体现土农转指标项目制约xx园处区域部分农田属非建设xx农业开发专业专业合作社休闲农业项目东部园区占400余亩中部分受保护耕项目建设中特园区功设置完善必须土硬化必建筑物构建受耕影响制约较该项目成败关键制约素根项目整体定位情况项目实施需目前迫切需增加建设指标建设东部园区相应服务配套设施恳请政府关部门研究出台扶持生态观光休闲农业发展政策措施时该项目方面予适倾斜予该项目必配套设施构筑物建设指标确保该项目早日建成实现稳健营发展满足广市民日益增长精神文化需求
2玉黛湖——生态娱乐园
张店区东部湖田镇玉皇山坐落着玉黛湖景区节假双休三五群成双结携亲带友纷纷张店第家农业生态观光园三星级景点综合休闲渡假农业生态观光游乐餐饮服务功全国农业旅游示范点山东省农业旅游示范点
玉黛湖农业观光园原农业观光桃园海棠园基础规划建设成具农业观光游客采摘生产体验体现代化综合智园占400亩规划建拥2000米玻璃温室占10000米花卉市场4000米连栋温室两座日光温室棚20座面积20000米拱棚10座面积10000米网架区12000米种长廊6条农业观光园引进先进土栽培水栽培节水灌溉等高科技农业技术农业观光园展出新奇特蔬菜浓郁xx民俗文化游客观光中丰富农业知识时游客游园中采摘天然公害绿色蔬菜感受收获喜悦园区游客提供土种苗机肥等生产资料游客亲动手耕作享受田园劳动乐然美未农业园相继建立育苗中心检测中心山东农业学蔬菜硕士研究中心农业科技培训中心等部门全力造玉黛湖蔬菜品牌
3华煜玫瑰庄园欧洲风情园
欧式墅蓝瓦白墙玫瑰花团团簇簇面包美酒咖啡包浓香飘溢萨克斯绵软悠长……典型欧洲风情种境界种山东华煜投资限公司托北京水木中天植物科学研究院中国玫瑰技术研发中心中国治理荒漠化基金会支持南定镇马庄村种变成现实带种轻松悠闲格调高雅生活气息
建欧洲风情华煜玫瑰庄园计划投资5000万元规划区西xx农业观光园相连规划面积600亩类似荷泽洛阳牡丹园高园区规划形成培育生产加工观光教育体产业链引进玫瑰品种三季观花季观枝玫瑰花精练玫瑰油做鲜切花
4东孙庄园——然生态园
东孙庄园派原生态气息20株生长60年核桃树枝叶浓密粗壮树干构筑静怡神秘世界仿佛置身世外桃源充满原始丛林神秘感落日余晖透浓密核桃树叶便折射出绚丽美奂世界
东孙生态农业观光园原房镇东孙庄园基础规划原建餐厅钓鱼池游泳池等设施新规划古老核桃园背景生态农业观光题西北扩展面积扩428亩园规划建设10功园区： 40亩百果园种植柿子山楂苹果石榴桃等种常见果树供游赏花赏果28亩百花园栽植玫瑰山茶月季等引进南方名贵花卉赏花繁育成花卉培育基30亩纳凉园设吊床石桌凳开挖荷花池1亩供游客休闲休息开设湖餐座赏荷餐26亩会展园开设会议中心健身娱乐中心8亩游乐园设型娱乐设施童乐园2亩射猎园奇险神秘走马搭弓探寻代天骄神姿3亩垂钓园波光粼粼感兴客垂青愿者钩30亩赏菜园组建高档蔬菜棚种植展演区年四季均观花赏菜70亩采摘园采摘互动参10亩竹韵园细叶婆娑团簇匝密显江南竹乡风姿120亩体验园辟种蔬菜试验田禽畜饲养基供游客认养体验
5黑铁山——文化然生长生态园
黑铁山记录黑铁山武装起义辉煌历史纪念碑直耸云霄60年前黑铁山建立鲁中区第支产领导抗日革命武装创立革命根抗击日寇铮铮铁骨黑铁山名垂青史闻达天
年张店区黑铁山区实施生态恢复绿化工程建设文化然生长生态园项目区规划总面积2230亩计划栽植类林果树木45万余株整修道路10公里估算投资3280万元工程规划围绕生态然文健康题生态优先综合治理济节约期长远相结合工景观然景观相结合原花木繁茂然景观商山孝文化民俗文化民间传统工艺文景观建设生态科技休闲娱乐康体运动特色城市郊风景区规划布局分六区：山顶核心景观区西部林果示范区中部林果观赏区山林情趣狩猎区然山林区东部运动健身区现植基础进步丰富植物种类松柏等常绿树种基调引进树莓椹莓油杏文冠果等名特优果树品种游玩休闲时亲手采摘品尝心仪果实搭配色叶树花灌木形成春夏花秋摘果隆冬盆景遍山坡山林植物景观建设完备森林生态体系林业产业体系
（五）xx市市农业长廊规划
xx市城市建设规划xx市城区建10条市农业长廊十二五末市农业基完成城郊农业市农业转型面xx市市农业规划相关容
2009年12月2日全市发展市农业报告会暨动员部署会议召开确定市市农业发展初步发展目标：十二五末市农业基完成城郊农业市农业转型形成特色农业休闲观光农业农产品加工业体集安全优质农产品生产科研示范休闲观光景观绿化生态屏障等功体现代市农业体系中市境高速公路等骨干道路水系两侧重点造济青滨博张周路青兰高速淄河范阳河等十条市农业长廊尤引注目
1发展市农业势必行
畅游市区县细心市民会发现张周路花卉长廊四宝山生态开发淄齐城农业高新技术开发区四宝山生态开发玉黛湖生态农业园等农业示范园区市首批市农业景观项目培育粮食蔬菜林果畜牧四支柱产业成市农业产业基础初步形成南部生态农业区中部城郊观光休闲农业区北部原精准农业区构成市农业基框架
市市农业存问题现基园区呈分散点状分布远未形成规模更没作项专门产业纳入城市发展规划基生产功外农业功总体处开发状态城市身济发展水需求相适应
市作组团式城市山东体两翼市圈中紧密层城市便利交通缩短济南青岛等城市时空距离市场空间巨发展市农业仅利解决三农问题够提升城市发展质量品位
2十二五末完成市农业转型
根市委常委扩会议精神市发展市农业初步确定基目标：十二五末市农业基完成城郊农业市农业转型形成特色农业休闲观光农业农产品加工业体集安全优质农产品生产科研示范休闲观光景观绿化生态屏障等功体现代市农业体系实现农业单功功转变注重生产注重市场转变粗放型集约型转变城市建设增添新景观生态建设增添新效应农业发展增加新空间农民收入拓展新渠道城乡面貌发生显著变化
实现目标市农业发展工作重点集中力量完成四开发开发生态功发展循环农业开发生产功发展特色农业开发生活功发展休闲农业开发示范功发展科技农业
市农业粮食蔬菜林果花卉苗木面立体组成城市生态屏障成绿色谐宜居城市缺少环境选择市围绕改善城乡生态环境建设五工程加快构建城乡面立体生态屏障
市农业长廊工程市境高速公路等骨干道路水系两侧重点造济青滨博等十条市农业长廊城乡林网工程城市道路两侧绿化原农田林网水土保持水源涵养林重点搞植树造林年新增林10万亩提高森林覆盖率
二开心农场项目SWOT分析
（）现状分析
开心农场计划休闲然健康题采连锁式营理模式满足前进行农业休闲种植健康餐饮等群体提供方位服务耕园艺亲身体验农耕乐趣通块耕分割成块租赁开展农趣土认养项目400块带市民回田园放松身心体验劳作快乐时享受采收天然绿色食品享受劳动成果穷乐趣满足常年生活城市回然返璞真精神需求
规划建设餐饮项目分析开心生态餐饮园市生态园项目开发中重组成部分认租户周边休闲娱乐项目构成休闲娱乐餐饮住宿等功旅游环境够满足年龄结构职业结构需求
（二）项目SWOT分析
企业SWOT分析态势分析研究象密切相关种部优势劣势外部机会威胁等通调查列举出矩阵形式排列然系统分析思想种素相互匹配起加分析中出系列相应结结通常带定决策性开心农场SWOT分析
优势：
1xx市政府力支持开心农场项目公司积极响应市委市政府关力发展休闲市农业号召投资兴建机农业种植园区亮点整园区特色
2规模优势非常明显园区点面积50亩满足400认养土种植种规模市民具定吸引力
3处市郊空气清新土肥沃理位置优越交通便利开心农场位xx新城区东西十路紧滨博高速公路309国道距xx市区5公里周村区8公里张店区周村区业直接进入开心农场市生态园交通更加便利
4园空间较设施建设规划发挥空间较计划建设绿色餐饮生态园解决租户吃饭问题
5市民体验田园生活野外休闲娱乐充满着
6园区休闲种植外品尝味道鲜美营养丰富绿色健康机蔬菜
7具较市场空间目标客户群体开心农场市场定位耕园艺园区规模较总建设规划面积50亩着国民济保持高速增长国民收入断增加中国已相部分已先富起部分年纪稍长整天没事干士健康餐饮休闲求较高开心农场项目目标客户源较充裕
8迎合现代市消费心理现代生活节奏分析久居城市日常工作生活节奏紧张渴利节假日然环境中寻求乐趣放松开心农场便捷通畅交通体系庄园精心设计新奇创意游乐设施够抓住现代消费心理消费者营造融然休憩空间
劣势：
1市农业文化涵挖掘包装够特市机农业文化文化特色没展现出
2园区营理员验足涉较少
3园区农业种植项目模仿较特色项目太突出模仿意味着产品质化程度越越高恶性竞争越越厉害
4营销策划力度够营销策划题明确特色鲜明容单
5没建成较完善理运营机制
机会：
1xx新城区建设离园区较新区建设仅起着推动作关键够形成固定消费群时农庄园面着巨商机
2着国家济增长广民生活水提高消费观念发生变化假日济休闲产业市农业种植休闲观念方式转化园区娱乐休闲餐饮项目带巨商机
威胁：
市农业发展国民济发展中占重越越市农业开发商越越重视市农业种植产品开发竞争手越越越越强竞争手构成巨威胁
通开心农场SWOT分析认识xx市农业优势劣势面机遇威胁求发挥利优势克服劣势挖掘扑捉机会化解威胁素寻求未发展系列选择策略
1进步响应市委市政府号召充分利优越理位置建设规模周围环境等优势抓紧项目开发
2积极动进行实践探索研究学快建立起套科学先进理体系广泛搜集信息努力研究开发生产出众特色鲜明产品迎合广消费者需求加力度进行营销工作开展
3进步增加新产品开发做优优新充分做顾客服务工作快培养出特定消费群体
4力建设特色项目形成独特效竞争优势力争带理想然休闲娱乐场园
综述开心农场项目段时间发展定会逐步走成熟期开心农场更发展坚信开心农场项目定会成顾客休闲娱乐佳场
三营销战略选择分析
开心农场现状拥消费效应开心农场持续发展提供定价值发展应市场营销理念引入开心农场营活动中：市农业消费者需求导正确市场定位基础充分发挥现资源优势积极运产品策略提供高质量富差异化机农业产品综合运产品组合定价促销等营销手段市农业消费者需求充分满足形成稳定客源
农业具类提供双重消费功基物质消费功丰富采文化消费功消费者物质消费需求满足前文化消费需求总位物质消费需求处遏制状态旦吃饱吃较满意长期遏制农业文化消费需求会强烈表现出体验式农业成市未生活流
（）文化营销定位策略
特定农业种植文景观总特定文化涵相联结动消费者正特定文化促进顾客进行机农业种植特色文化动文化动转成休闲种植开心农场正农业种植真正区市生态园素开心农场定位应文化营销定位角度考虑1文化专性文物然造景观层次文化结合体必定种文化该项目独样会真正吸引顾客文化亮点机农业种植健康绿色餐饮紧密相连机农业种植具唯性开心农场农业生态景观体现出机农业特点知识性趣味性创造性参性等开心农场独旅游景区代开心农场文化价值开心农场文化根形成开心农场独特农业价值理念2文化众认性开心农场理者开发者应该仔细研究潜客户心理需求设法弄清客户关心底什营销传播角度考虑开心农场定位必须符合潜客户群体认知事实样吸引动顾客顾客关心奇正开心农场机种植机蔬菜相关健康餐饮富生命气息农业景观体现出然文涵众眼里开心农场精华开心农场方寸天间阅间农业特色亲身感受天造化奇类巧夺天工妙开心农场定位机农业种植然风物观园众文化认知程度确定3文化功开心农场文化定位利正确认定顾客需求细分目标市场界定开心农场宣传容建设重点开心农场然机结合物质载体返朴真回然追求童趣放松休闲亲身体验农业种植开心农场潜顾客文化农业动机激发顾客开心农场纳入休闲娱乐引擎器更促客户享受农业种植关键素始终予顾客强烈文化农业体验开心农场项营销策略应强调文化素机农业种植正吸引顾客进入开心农场动理应成开心农场营销重点顾客保持开心农场兴趣形成较高心理满意度开心农场突出文化农业种植核心时必须开心农场承载丰富文化涵呈现顾客充分展现开心农场文化价值顾客领略农业文化时增长理环境历史生物民俗风情惯等方面知识文化体验
（二）差异化市农业产品策略
根市场营销学观点产品整体产品包含核心产品形式产品延伸产品三层次产品整体观求营销企业必须更关注消费者实际需求利益提供更服务仅仅形式产品身正美国市场营销学家西奥•李维特说：未竞争关键企业生产什产品产品提供延伸产品价值（服务咨询等）企业产品整体观念出发研究产品策略激烈市场竞争中立败市农业例外开心农场产品营应树立产品整体观念提高产品整体质量基础认清农业产品质特性制定正确效产品营销策略开心农场质种产品表面种产品种植娱乐休闲设施花草植园林园艺作品等具体形式产品延伸出附加产品附着种服务等构成实际园区提供顾客真正利益种体验种体验产品核心部分顾客希通开心农场亲种植亲身体验农业文化形式涵客户开心农场根目园区营销质断结合开心农场文化定位提供顾客富差异性产品创造出令顾客留恋难忘众独特体验种差异化产品策略应着重体现特色：1独特农业性力保持农业生产生长性种植方式适引进园林园艺建筑风格拓展文化涵相关文化项目园区形态文化涵融体交相辉映2高度综合体高品位眼光着眼特定园区农业样性开发利灵活进行产品加工组合形成功层次农业产品组合独特种植景观特定文景观融体3生命绿色化绿色健康题开展生态种植强化开心农场然天农业王国休闲农业功倡导健康亲然生活方式4众科普性充分利资源优势创新营销手段遵循开心农场文化定位基础拓展科普教育功成青少年活动基广顾客获取农业科学知识课堂体验农业种植时增长知识开阔眼界
普通种植区外计划针市白领分划出部分偷菜区偷菜区计划占10亩顾客农田中种植喜种作物供选择蔬菜品种包括萝卜葱辣椒黄瓜油菜空心菜等数十种
划出偷菜区类似游戏里种植模式顾客农田里养成蔬菜浇水施肥草等没时间料顾客委托理员收成时候理员会通知抓紧时间前收获假作物成熟时没时采摘便会偷光时家农田里偷土已成熟农作物偷菜区搭建家庭式厨房顾客收获田里作物兴奋请朋友田里做客品尝新鲜美味顾客家农田边种边孩子讲述种作物生长程孩子认识更农作物放松心情充实生活时增长知识
真正QQ农场搬现实中现实中满足消费者游戏乐趣享受然赐予切美
（三）差定价策略
国发展中国家民富裕市农业种植项目价格高势必会抑制消费需求会加速缩短产品市场生命周期区时间质量等素差异必然会形成定差价农业种植实行差定价客观基础目前机农业种植面客源足问题定程度种植项目价位关开心农场必思考产品定价策略根开心农场点时间实行差定价1顾客基础差定价收入水消费惯职业状况差异顾客价格预期相产品购买者定价开心农场视客户象数量分定价：（团队客）实行定数量折扣实现批量销售扩客源目标针居民潜市场推行中长期长期形式优惠价达稳定客源目2点基础差定价开心农场占广（50亩）容丰富根游览容侧重点分成板块根方分定价样差定价样适应开心农场营销活动利开心农场赢消费者满意利开心农场农业资源合理利效发挥结合开心农场独特文化定位综合运产品组合价格渠道促销策略营销组合服务客源具旅游消费需求目标市场达扩稳定客源目市场营销战略关系企业生死存亡企业必须根市场环境企业身发展需制定切实行营销发展战略策略开心农场例外开心农场必须树立市场营销战略意识现代市场营销理念深入心成员工觉行动时注意营销理念营销手段创新创新企业发展动力源企业产品形象活力始终贴消费者需求变化踪市场外环境变化锐意进取断更新营销理念创新产品服务营销手段开心农场保持品牌久盛衰永葆开心农场市场活力实现开心农场持续发展
四品牌宣传策略
（）品牌现状
品牌时代消费者选购消费品时首先考虑品牌知名度产品市场具体表现开心农场属新成立市农业生态园没知名度需量广告宣传抓住重点体现特色想市场击力品牌消费者心目中留深刻印象形成良品牌美誉度认知度影响顾客购买行必须广告宣传营销策划推广力气提升塑造品牌文化开心农场品牌农业文化深入心
（二）品牌定位
细分市场独特销售张(USP)现消费市场营销策略特点认真考察开心农场项目细分消费群体开心农场品牌重新定位：
1市中老年休闲种植阳光会
目标群：市清闲中老年族消费性：消费力强闲暇时间进行农业种植园艺展示正释放机会开心农场理想休闲园抓住消费群体扩市场份额具战略意义
2绿色环保健康餐饮基
目标群：政府企事业单位员工消费性：具较高消费力容易接受新事物绿色健康餐饮项目具浓厚兴趣宣传力度强突出品牌特色群成开心农场绿色餐饮消费体进扩开心农场影响力
（三）宣传策划
1宣传媒体：
(1)流媒体：xx日报xx晚报鲁中晨报
(2)辅助媒体： 公交流动广告
2宣传方式：
(1)文章：占宣传30塑造品牌
(2)面广告：占宣传20针农业种植旺季重活动
(3)印刷品(单张海报)：占宣传30配合重活动
(4)户外灯箱广告：占宣传20塑造品牌
3宣传策略：
(1)宣传重点时期：寒假春季
(2)宣传方式：系统性连续性品牌塑造项目介绍顾客心理农业教育方面入手
(3)项目产品进入期成长期高峰期衰退期四生命周期时期广告侧重点产品进入期告产品品牌成长期广告宣传培育品牌忠诚顾客目前开心农场品牌处市场引入期外部市场已开始成长时期广告加特色宣传农业种植项目带什样收获目前宣传重点
(4)宣传广告语：开心农场开心
(5)选择媒体方式：面媒体配宣传方式(户外广告灯箱宣传海报等)
（四）活动策划
目前开心农场营思路营规模没达时期举办活动综合考虑开心农场实际情况精力放时期居民生活区
1节假日活动策划：
(1)市场特征：节假日商家必争销售高峰期时期种促销手段折方式层出穷消费者时期面着样种选择时期策划活动必须新颖独创性吸引消费者目光
(2)群特征：充裕时间精力财力考虑选择否休闲种植
(3)目标群：事市农业活动中老年35岁45岁年龄段群更加年长群年轻没兴趣忙事务
2居民生活区活动策划：
(1)市场特征：居民生活区中老年较集中特年新建生活区基没种植方连楼没院满足部分喜欢农业种植中老年群安排员生活区进行广告宣传散发传单讲解
(2)群特征：充足时间定消费力
(3)目标群：区休闲中老年前期确定开心农场工作重点宣传重点行动指南务求严格执行策划方案否成功实施达预期目标细节执行完成项务制定详细计划明确分工责力求细节做完善方案具生命力
五活动时间安排
（）准备阶段：（6月1日—30日）
1联系适合媒体加广告宣传力度
2联系生产厂家签定开心农场纪念品协议（生产纪念品种类吸引顾客特色建议：纪念品开心农场相联系）
（二）实施阶段：（7月1日—2010年8月16日）
1种媒体广告量投入
2进入开心农场顾客发放纪念品
3利周六周日加中老年群宣传力度
六费预算
（）报纸广告
报纸购买目标消费群分布惯广告效果等素考虑建议xx日报xx晚报鲁中晨报3家印刷媒体投放广告费10000元
（二）宣传单页
计划投放5万份彩页宣传单单价005元份需2500元
促销活动费计5000元
（注：费仅做参考需调查核实）
七理控制
开心农场现代公司治理结构标准进行理系统设计力资源规划终形成完整规范公司法治理结构科学合理精简效组织理体系
会风险投资方保持良合作关系迫切希提供资金时风险投资者指导科学理企业具体言会投资方详细讨企业发展规划安排续融资安排企业理员组织营销活动等等投资方派参加公司董事会理层监督指导公司营活动
（二）事安排职介绍：
总理：xx
职：
1统筹编制年度营计划投资计划提出公司中长期发展规划
2根年度工作计划作出阶段工作部署达量化细化分类分项时抓布置安排检查落实
3根工作实际进展状况断完善部理运作机制加强岗位员阶段性工作检查考证年中年末考核加强政治思想工作提升业务力
力总监：xx
职：1根公司实际情况发展规划拟定公司力资源计划批准组织实施 组织制订公司工制度事理制度劳动工资制度事档案理制度员工手册培训纲等规章制度实施细力资源部工作程序批准组织实施
2组织办理员工绩效考核工作负责审查项考核培训结果
3负责公司外收集潜力需信息组织招聘工作
4解力资源部工作情况相关数收集分析公司事劳资信息
5审批公司员工薪酬表报总理核准转会计部执行
6制订力资源部专业培训计划协助培训部实施考核
财务：史佳
职：1负责公司全面财务会计工作
2负责制定完成公司财务会计制度规定办法
3解释解答公司财务会计关法规制度
4分析检查公司财务收支预算执行情况
5编制销售公司记帐证登记会计帐簿
6编制公司会计报表月10日前报送分副总总理
7编制核算月工资奖金发放表
8定期检查销售公司库存现金银行存款否帐实相符
市场营销总监：路利利
职 ：1负责跨部门营工作整体协调支撑工作
2负责组织年度市场预测季度调整工作
3 负责产品资费理
4负责市场客户信息收集汇总做月度营活动分析工作 局领导部门领导提供公司业务营现状发展方方面高级咨询工作
5负责整体营销策略方案制订指导实施
6负责公众商业客户室增值业务室呼分中心业务指导工作
7 负责新业务开发推广踪评价工作
8负责业务广告宣传策划设计实施工作
9负责部门业绩考核奖惩
运营总监：晓晖
职：1公司生产营计划权建议权否决权调度权
2属职部门完成务情况考核权
3属职部门理工作指导权考核权
4总理决策建议权
八财务分析
开心农场占面积50余亩集题农认养(耕园艺)餐饮休闲体综合性餐饮休闲园区开心农场耕园艺期占45亩通块耕分割成块租赁开展农趣土认养项目市民拥家菜园方米15元出租开心生态餐饮园市生态园项目开发中重组成部分认租户周边休闲娱乐项目构成休闲娱乐餐饮住宿等功旅游环境够满足年龄结构职业结构需求
1开心农场项目筹集资金计划
项目实施需资金计划采合作伙伴形式实现资金筹集计划期投入资金20万百分二十承担余合作伙伴承担
生态园餐饮园建设计划餐饮企业合作企业投资建设营理年收取租金形式进行理第年初始建设时期免收租金第二年起年10万参考收取租金
2开心农场营效果预测
年份
项目
第年
第二年
第三年
第四年
第五年
土出租（万元）
45
45
50
60
60
餐饮收入（万元）
0
10
10
10
10
3开心农场成支出预测
费支出名称
金额
土租赁费（15年）
5万
基础建设费
9万
力成
25万
理费
15万
宣传费
1万
费
1万
4开心农场利润目标单位（万元）
土租赁第年交清15年租金基础建设预计前5年增加投资
收入费
第年
第二年
第三年
第四年
第五年
土出租收入
45
45
50
60
60
减：理费
15
15
2
25
25
减：力成
25
25
3
35
4
减：土租赁费
5
0
0
0
0
减：基础建设费
9
0
0
0
0
销售费
15
8
7
5
3
二生态园收入
0
10
10
10
10
三费
2
2
25
25
3
四利润总额
10
41
455
565
575
果运行良开心农场项目预计第年收回前期投入成获预算利润附： 关xx开心农场项目调查问卷
花点钱（钱次户外活动费接）租片周末闲暇余起耕收生活健康锻炼角度享绿色果蔬角度亲然周减压角度觉种非常易身心健康种综合体验运动着市农业兴起方类似真实农场里恳切家讨教说问答说讨家吝赐教：
1您性 （ ）
A 男 B女
2您年龄（ ）
A 等18 B 19～30 C 31～40 D 41～55 E 55岁
3您否结婚孩（ ）
A 已结婚孩 B 已结婚未孩 C 未婚
4您教育程度（ ）
A 高中 B 高中 C 专 D 学科 E 学科
5您月收入（ ）
A ≤1000元 B 1001～2000元 C 2001～3000元 D 3001～4000元 E 4001元
6您职业（ ）
A 学生 B 公务员 C 公司职员 D 科技员 E 教师 F
7您居住（ ）
A 省城市（县级镇） B 省乡村（县级镇） C 外省城市（县级镇） D 外省乡村（县级镇）
8 您住家类型（ ）
A普通商品房 B 商品房带入门花园（花园） C墅带家花园
9乡村区交通进入便利性（ ）
A 交通便 B 交通般 C 交通较方便 D 交通方便 E 交通方便
10您否想体验农场中亲身种植作物呢（ ）
A 愿意 B 愿意
11．参开心农场希收获什体验（ ）
A 亲然 B 加强际沟通力 C 放松身心 D 体验做感受
12 您外出郊游频率（ ）
A1周1次 B1月1次 C3月1次 D1年1次
13般进入开心农场目（ ）
A 放松身心 B 领略乡村田园风光 C 增进家朋友间感情 D 增加身阅历知识带孩增加阅历知识 E 品尝农家特色餐饮运动健身增强体质 F
14 您否开通网络版QQ农场开心农场网络虚拟版农场（ ）
A B 没
15 您什玩开心农场（ ）
A消遣时间 B真实农场渴 C周边朋友玩 D_______
16搜集旅游信息通 （ ）
A 旅行社 B 旅游宣传册 C 报纸杂志 D 网络电视 E 方式
17果接受您觉面积年花费少适？
非常感谢您提供宝贵资料麻烦请留您联系方式（保密）_________
您开心农场建议请填写方：
_________________________________________________ _
__________________________________________________
祝您：身体健康工作利
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绿色食品农场创业计划书
系 ______________________
班级 ：______________________
团队 ：______________________
指导老师 ：__________________
年 月 日
目 录
项目简介 1
前 言 2
市场分析 2
（）企业背景分析 2
（二）市场状况分析 5
（三）产品状况分析 5
（四）竞争手分析 6
（五）xx市市农业长廊规划 14
二开心农场项目SWOT分析 16
（）现状分析 16
（二）项目SWOT分析 17
三营销战略选择分析 20
（）文化营销定位策略 20
（二）差异化市农业产品策略 22
（三）差定价策略 24
四品牌宣传策略 25
（）品牌现状 25
（二）品牌定位 25
（三）宣传策划 26
（四）活动策划 27
五活动时间安排 28
六费预算 28
（）报纸广告 28
（二）宣传单页 29
七理控制 29
（二）事安排职介绍： 29
八财务分析 32
1开心农场项目筹集资金计划 32
2开心农场营效果预测 32
3开心农场成支出预测 33
项目简介
绿色机食品农场项目休闲娱乐观光教育餐饮体娱乐耕种综合性休闲生态园
农场计划占10余亩（期达30亩）中外租赁5亩块土分割等面积块土形状相顾客全新独二概念顾客土种植喜爱瓜果蔬菜花草等种农作物市民拥土成熟季节顾客情享受丰收喜悦剩余15亩建设生态园餐饮园牧场（鸡鸭鹅猪舍）蔬菜种植区顾客家土中辛勤耕作绿色公害果实带家中者送餐饮园厨师手中享受新鲜美味切辛劳便会扫光剩美味诱惑丰收快乐外致力绿色生态农场公害蔬菜认购招募方案充分利电子商务台实行周两次蔬菜配送位客户吃种健康绿色公害蔬菜便创建生态农场目余设计第二期土规划中加面积
前政府做城市规划时已考虑生态环境需政府力支持农业项目保证市绿化生态环保等求消费者亲身体验农业种植快乐劳动果实更绿色更环保更健康更放心种形势加快发展步伐建立特色市农业种植市发展必然趋势
前 言
着市场济迅速发展民生活水普遍提高城乡居民更加重视生活质量健康状况吃蔬菜更加关注许加激素食品正成长童加速发展（性早熟）绿色蔬菜种植生态园等健康绿色农业产品需求急剧增加绿色公害食品市场出现限商机年生活消费越越更加关注食品安全更加注重生活质量市面许蔬菜农药激素超指标发展绿色公害农业种植必然成种趋势外消费者非工作时间更长农业休闲种植机会更追求农业景点观光旅游逐渐转追求舒适静谧目休闲种植亲身体验种植快乐劳动果实更绿色更环保更健康更放心种形势加快发展步伐树立品牌形象建立特色绿色公害食品区域发展必然趋势
市场分析
（）企业背景分析
1项目概述
绿色公害食品农场集农业种植养殖绿色公害食品销售公害蔬菜配送等体农业项目农场生态循环系统通生物间相生相克规律减少农药率生产绿色公害食品
农场计划推出四项服务项目第项业务种植业顾客租种农场土面种植喜爱蔬菜水果花卉等工作闲暇余田耕种成熟时进行收割果工作繁忙料蔬菜帮料需收取定服务费第二项业务电子商务绿色食品配送台招募50份公害蔬菜配送份额份价值2000元认购者动成农场终身VIP会员（享受购买农场产品9折服务）VIP会员认购期周享受2次配送绿色公害蔬菜供应次数年80次整时VIP会员市场价格9折购买农场农产品鸡蛋土猪肉土鸡蔬菜第三项服务土鸡蛋土鸡销售第四项业务绿色餐饮业务天10桌
农场计划建成10余亩型农场 建成农场风景优美设施完备功齐全成市买菜选择菜市场成孩子接触然解然接触田园生活处
2项目发起简介
xx职业学院工商理系D09营销班作项目发起体项目进行总体策划作策划策划寻求合作伙伴兴建该项目公司简情况：
策划团体：
公司名称：农场生态园
注册时间：
注册资金：10万民币
公司址：
公司电话：
公司传真：
开心农场现代公司治理结构标准进行理系统设计力资源规划终形成完整规范公司法治理结构科学合理精简效组织理体系
3项目规划建设方案
（）项目址
xx开心农场位xx张店309国道北滨博高速公路东紧西十路距市中心约20分钟车程园区占面积50余亩集题农认养(耕园艺)餐饮休闲体综合性餐饮休闲园区开心农场耕园艺期占45亩通块耕分割成块租赁开展农趣土认养项目市民拥家菜园虚构QQ农场搬现实中剩余5亩计划建设生态餐饮园
（二）酒店式生态餐饮园规划设计
开心生态餐饮园市生态园项目开发中重组成部分该项目承建方XXX耕园艺认租户重客源
（三）项目实施保障条件
1项目立项已获公司股东方面决议市政府规划批准
2项目建设质构造稳定水文状况良
3项目建设公设施配套齐全水电气路均达建设红线项目建设净空条件良高压输电走廊微波通讯走廊妨碍性市政网
4配套环境休闲娱乐设施基完备
5交通便利公交车直达
（二）市场状况分析
1开心农场休闲然题采连锁式营理模式满足前进行农业休闲种植健康餐饮等群体提供方位服务耕园艺亲身体验农耕乐趣通块耕分割成块租赁开展农趣土认养项目300块带市民回田园放松身心体验劳作快乐时享受采收天然绿色食品享受劳动成果穷乐趣满足常年生活城市回然返璞真精神需求时项目盈利力关键
规划建设餐饮项目分析开心生态餐饮园市生态园项目开发中重组成部分认租户周边休闲娱乐项目构成休闲娱乐餐饮住宿等功旅游环境够满足年龄结构职业结构需求
（三）产品状况分析
开心农场项目xx市生态园核心具盈利力项目鉴北方理条件相缺乏市农业种植生态庄园开心农场现代市农业建设迎合提倡绿色健康休闲群需建成生态庄园风景优美设施完备功齐全成市休闲种植佳场
xx开心农场位xx张店309国道北滨博高速公路东紧西十路距市中心约20分钟车程园区占面积50余亩集题农认养(耕园艺)餐饮休闲体综合性餐饮休闲园区园区桥流水鸟语花香湖光山色谓市世外桃源园区土认养（菜园认租）面积达40亩400余户农庄周园事农耕体验活动餐饮商家重客源时开心农场定期组织采摘节消夏晚会等活动开心农场造xx首席农趣休闲园
该项目城郊农家乐休闲种植绿色餐饮基础开展耕园艺休闲采摘绿化工程教学教研基等附加产业该项目计划2010年10月份开始面积建设截止11年2月底完
（四）竞争手分析
年xx市张店区农业生产总值占直徘徊05左右许农民说种田原舒展筋骨种着玩传统农业种出少效益2009年7月张店区发展市观光农业动员会高规格召开议题发展市观光农业力促传统农业转型目标2年左右时间完成投资6000万元发展市观光农业40000亩思路生态健康休闲题突出三带四山十园项目载体建设集中造市观光农业示范区形成点线面机结合发展格局谓面围绕黑铁山玉皇山炒米山唐家山等重点区域力实施生态修复植树造林建设森林公园造4处城市郊休闲旅游区谓线政府投资规模实施路河绿化重点抓孝妇河岸生态济林带滨博高速公路线济林带张周路花卉苗木带等重点工程建设构筑3条绿色生态长廊谓点市场运作整合生态旅游资源农村生态景点实行景观化造城市化建设发展种形式休闲观光园区力争两年建成10农业观光园
1xx园——农业生态观光园
xxxx园位xx张店309国道南世纪路东紧世纪路距市中心仅8分钟车程园区占面积400余亩集题餐饮垂钓健身园林采摘农认养(耕园艺)体综合性餐饮休闲园区园区桥流水鸟语花香湖光山色谓市世外桃源
xx园项目傅家镇田村积极响应区委区政府关力发展休闲观光农业号召xx市第家规范化农民专业合作社－xx农业开发专业合作社投资兴建项目总占面积700余亩分东西两部分中东部园区面积400余亩已2009年8月1日正式开园目前南部城区农业观光园均日客流量达600余满足广市民回然休闲娱乐需求根静态测算2012年项目整体收益达税利润500万元
该项目城郊农家乐休闲立体生态循环养殖高档绿化苗木栽培基础开展耕园艺休闲采摘绿化工程教学教研基等附加产业该项目2009年3月份开始面积建设截止09年10月底已完成投资2200余万元
东部园区规划园林游乐餐饮特色养殖垂钓体验等种现代农业形态园林假山变废宝利园区清理出4万余方色垃圾建造成2座造型致景观假山绿树浓荫芳草碧绿泰山石散落点缀曲径通幽特色种养形成生态循环栽植50品种绿化苗木7000余株苹果桃杏梨山楂花果核桃樱桃等构成采摘区初步建成建立功完善柴鸡育雏室生态绿色养殖理系统已育成三批20000鸡苗进入放养阶段10000具备市条件水循环灵动秀美园区水系巧妙排涝蓄水灌溉景观等四功融体建3处计6500方米水面开挖疏浚配套水渠7000米水面碧波荡漾银光闪闪沟渠流水潺潺贯穿园区角角落落耕园艺亲身体验农耕乐趣通块耕分割成块租赁开展农趣5+2土认养项目300耕种单元认养空带市民回田园放松身心体验劳作快乐时享受采收天然绿色食品享受劳动成果穷乐趣满足常年生活城市回然返璞真精神需求氧吧餐厅星罗棋布隐藏 200亩林中古木浓荫傍叮咚清流十座农家乐餐馆生意火爆配羽毛球场奇石园实践园客先漫步游玩赤脚挽裤劳作时值午盘干煸鸡品杯农家酒畅谈奇闻轶事享受轻松然
西部园区定位生态农业种植园200亩特色种植园栽植桃树苹果葡萄杏树红叶石楠等色苗木100余亩花卉苗木基专门散养纯种黑母鸡苗木生产特色养殖机结合起生产特色鸡蛋注册xx园品牌生态绿色产品供应xx商厦等知名超市深受消费者欢迎
建设面积达120亩耕园艺休闲区目前已380户城市居民进行认养耕种效提升该处土价值该处土历史名旱涝洼农民说三季旱季涝长期撂荒亩年收入超200元土认养项目亩土年收益达1万元时城市居民提供处健身休闲娱乐处项目推出省市区电视台xx日报晚报晨报等媒体予报道形成较社会效应济效益
二建设完成功完善育雏室1000方米（水电气暖配备齐全）已孵化柴鸡麻鸡黑鸡芦花鸡10000利园区现200亩林进行天然饲喂散养散养程中添加工制剂防疫采青叶板蓝根蒜片等中草药进行饲喂苜蓿玉米野菜等天然饲料逐步形成xx园品牌生态散养鸡鸡蛋等特色产品
三建成面积分4000方米1200方米1300方米3蓄水池时开挖疏浚配套排蓄水灌渠7000米举解决历年困挠该区域六然村三季旱季涝局面年雨水年情况未发生雨涝灾xx园势利该体系开展休闲垂钓等项目
四实现撂荒复垦80余亩xx园东部园区长期撂荒原逐步成外界建筑垃圾堆放09年3月开始合作社述建筑垃圾进行清理实现土复垦80亩时变废宝色垃圾规整堆积覆土层美化环境够充分利该处进行绿化苗木种植
五栽植50品种绿化苗木70000余株新进泰山石等30余块苹果桃杏梨山楂五花果核桃樱桃采摘区初步建成已栽植适合北方培育名贵花卉苗木达10万余株时投资310余万元建设配套喷淋灌溉系统满足整园区灌溉效节约水资源
六面积达2000方米运动馆投入蒙购进批良种表演马匹开展马术表演供游客骑满足周边城市居民健身娱乐需求
七xx酒店正式开业日接260凸显土餐桌绿色饮食理念广游客充分享受然风味佳肴
八初步建立起园区循环利济链条形成特色养殖园艺耕特色机蔬菜沼气池青储池等循环持续发展结构
九建立起特色农产品营销渠道初步形成xx园特色品牌目前xx园已xx商厦建立稳定购销合作渠道园区产绿色机农产品进入xx商厦销售抢占高端消费市场
十开工建设面积达6000方米特色农业展示中心目前已完成体建筑约2000方米预计12月底体建筑完工明年3月份投入运营
十中国农业学初步达成合作意中国农业学雄厚研发力量托建立起适合栽种特色农副产品
现阶段xx园紧紧秋冬季适宜绿化特点正紧锣密鼓进行园区绿化工作订购适宜北方冬季生长保持绿色类绿化苗木15000株集中进行园区绿化工作
2010年合作社重点工作目标点：
1继续加投入完善园区基础设施建设争取特色农业展示中心早日提前竣工投入运营开展关项目招商活动
2强化中国农业学合作建设系列高标准生态种植棚逐步开展特色农产品种植展示等观光休闲产业初步形成规模
3实施园区绿化工程重点适合北方施种冬季绿化苗木逐步形成北方园区冬季淡季淡营求
4根园区景观需求托xx园xx中心城区独二水资源建立园区水网景观系统形成独具特色生态景观园区
5力开展园区文化建设形成具xx园特色市农业文化氛围满足广市民日益增长精神文化需求
6继续扩完善土认养项目广市民提供放松身心良场休闲方式
7着园区基础建设逐步完善构建符合项目营台开展营项目外招商工作
目前xx园项目实事工程中面困难体现土农转指标项目制约xx园处区域部分农田属非建设xx农业开发专业专业合作社休闲农业项目东部园区占400余亩中部分受保护耕项目建设中特园区功设置完善必须土硬化必建筑物构建受耕影响制约较该项目成败关键制约素根项目整体定位情况项目实施需目前迫切需增加建设指标建设东部园区相应服务配套设施恳请政府关部门研究出台扶持生态观光休闲农业发展政策措施时该项目方面予适倾斜予该项目必配套设施构筑物建设指标确保该项目早日建成实现稳健营发展满足广市民日益增长精神文化需求
2玉黛湖——生态娱乐园
张店区东部湖田镇玉皇山坐落着玉黛湖景区节假双休三五群成双结携亲带友纷纷张店第家农业生态观光园三星级景点综合休闲渡假农业生态观光游乐餐饮服务功全国农业旅游示范点山东省农业旅游示范点
玉黛湖农业观光园原农业观光桃园海棠园基础规划建设成具农业观光游客采摘生产体验体现代化综合智园占400亩规划建拥2000米玻璃温室占10000米花卉市场4000米连栋温室两座日光温室棚20座面积20000米拱棚10座面积10000米网架区12000米种长廊6条农业观光园引进先进土栽培水栽培节水灌溉等高科技农业技术农业观光园展出新奇特蔬菜浓郁xx民俗文化游客观光中丰富农业知识时游客游园中采摘天然公害绿色蔬菜感受收获喜悦园区游客提供土种苗机肥等生产资料游客亲动手耕作享受田园劳动乐然美未农业园相继建立育苗中心检测中心山东农业学蔬菜硕士研究中心农业科技培训中心等部门全力造玉黛湖蔬菜品牌
3华煜玫瑰庄园欧洲风情园
欧式墅蓝瓦白墙玫瑰花团团簇簇面包美酒咖啡包浓香飘溢萨克斯绵软悠长……典型欧洲风情种境界种山东华煜投资限公司托北京水木中天植物科学研究院中国玫瑰技术研发中心中国治理荒漠化基金会支持南定镇马庄村种变成现实带种轻松悠闲格调高雅生活气息
建欧洲风情华煜玫瑰庄园计划投资5000万元规划区西xx农业观光园相连规划面积600亩类似荷泽洛阳牡丹园高园区规划形成培育生产加工观光教育体产业链引进玫瑰品种三季观花季观枝玫瑰花精练玫瑰油做鲜切花
4东孙庄园——然生态园
东孙庄园派原生态气息20株生长60年核桃树枝叶浓密粗壮树干构筑静怡神秘世界仿佛置身世外桃源充满原始丛林神秘感落日余晖透浓密核桃树叶便折射出绚丽美奂世界
东孙生态农业观光园原房镇东孙庄园基础规划原建餐厅钓鱼池游泳池等设施新规划古老核桃园背景生态农业观光题西北扩展面积扩428亩园规划建设10功园区： 40亩百果园种植柿子山楂苹果石榴桃等种常见果树供游赏花赏果28亩百花园栽植玫瑰山茶月季等引进南方名贵花卉赏花繁育成花卉培育基30亩纳凉园设吊床石桌凳开挖荷花池1亩供游客休闲休息开设湖餐座赏荷餐26亩会展园开设会议中心健身娱乐中心8亩游乐园设型娱乐设施童乐园2亩射猎园奇险神秘走马搭弓探寻代天骄神姿3亩垂钓园波光粼粼感兴客垂青愿者钩30亩赏菜园组建高档蔬菜棚种植展演区年四季均观花赏菜70亩采摘园采摘互动参10亩竹韵园细叶婆娑团簇匝密显江南竹乡风姿120亩体验园辟种蔬菜试验田禽畜饲养基供游客认养体验
5黑铁山——文化然生长生态园
黑铁山记录黑铁山武装起义辉煌历史纪念碑直耸云霄60年前黑铁山建立鲁中区第支产领导抗日革命武装创立革命根抗击日寇铮铮铁骨黑铁山名垂青史闻达天
年张店区黑铁山区实施生态恢复绿化工程建设文化然生长生态园项目区规划总面积2230亩计划栽植类林果树木45万余株整修道路10公里估算投资3280万元工程规划围绕生态然文健康题生态优先综合治理济节约期长远相结合工景观然景观相结合原花木繁茂然景观商山孝文化民俗文化民间传统工艺文景观建设生态科技休闲娱乐康体运动特色城市郊风景区规划布局分六区：山顶核心景观区西部林果示范区中部林果观赏区山林情趣狩猎区然山林区东部运动健身区现植基础进步丰富植物种类松柏等常绿树种基调引进树莓椹莓油杏文冠果等名特优果树品种游玩休闲时亲手采摘品尝心仪果实搭配色叶树花灌木形成春夏花秋摘果隆冬盆景遍山坡山林植物景观建设完备森林生态体系林业产业体系
（五）xx市市农业长廊规划
xx市城市建设规划xx市城区建10条市农业长廊十二五末市农业基完成城郊农业市农业转型面xx市市农业规划相关容
2009年12月2日全市发展市农业报告会暨动员部署会议召开确定市市农业发展初步发展目标：十二五末市农业基完成城郊农业市农业转型形成特色农业休闲观光农业农产品加工业体集安全优质农产品生产科研示范休闲观光景观绿化生态屏障等功体现代市农业体系中市境高速公路等骨干道路水系两侧重点造济青滨博张周路青兰高速淄河范阳河等十条市农业长廊尤引注目
1发展市农业势必行
畅游市区县细心市民会发现张周路花卉长廊四宝山生态开发淄齐城农业高新技术开发区四宝山生态开发玉黛湖生态农业园等农业示范园区市首批市农业景观项目培育粮食蔬菜林果畜牧四支柱产业成市农业产业基础初步形成南部生态农业区中部城郊观光休闲农业区北部原精准农业区构成市农业基框架
市市农业存问题现基园区呈分散点状分布远未形成规模更没作项专门产业纳入城市发展规划基生产功外农业功总体处开发状态城市身济发展水需求相适应
市作组团式城市山东体两翼市圈中紧密层城市便利交通缩短济南青岛等城市时空距离市场空间巨发展市农业仅利解决三农问题够提升城市发展质量品位
2十二五末完成市农业转型
根市委常委扩会议精神市发展市农业初步确定基目标：十二五末市农业基完成城郊农业市农业转型形成特色农业休闲观光农业农产品加工业体集安全优质农产品生产科研示范休闲观光景观绿化生态屏障等功体现代市农业体系实现农业单功功转变注重生产注重市场转变粗放型集约型转变城市建设增添新景观生态建设增添新效应农业发展增加新空间农民收入拓展新渠道城乡面貌发生显著变化
实现目标市农业发展工作重点集中力量完成四开发开发生态功发展循环农业开发生产功发展特色农业开发生活功发展休闲农业开发示范功发展科技农业
市农业粮食蔬菜林果花卉苗木面立体组成城市生态屏障成绿色谐宜居城市缺少环境选择市围绕改善城乡生态环境建设五工程加快构建城乡面立体生态屏障
市农业长廊工程市境高速公路等骨干道路水系两侧重点造济青滨博等十条市农业长廊城乡林网工程城市道路两侧绿化原农田林网水土保持水源涵养林重点搞植树造林年新增林10万亩提高森林覆盖率
二开心农场项目SWOT分析
（）现状分析
开心农场计划休闲然健康题采连锁式营理模式满足前进行农业休闲种植健康餐饮等群体提供方位服务耕园艺亲身体验农耕乐趣通块耕分割成块租赁开展农趣土认养项目400块带市民回田园放松身心体验劳作快乐时享受采收天然绿色食品享受劳动成果穷乐趣满足常年生活城市回然返璞真精神需求
规划建设餐饮项目分析开心生态餐饮园市生态园项目开发中重组成部分认租户周边休闲娱乐项目构成休闲娱乐餐饮住宿等功旅游环境够满足年龄结构职业结构需求
（二）项目SWOT分析
企业SWOT分析态势分析研究象密切相关种部优势劣势外部机会威胁等通调查列举出矩阵形式排列然系统分析思想种素相互匹配起加分析中出系列相应结结通常带定决策性开心农场SWOT分析
优势：
1xx市政府力支持开心农场项目公司积极响应市委市政府关力发展休闲市农业号召投资兴建机农业种植园区亮点整园区特色
2规模优势非常明显园区点面积50亩满足400认养土种植种规模市民具定吸引力
3处市郊空气清新土肥沃理位置优越交通便利开心农场位xx新城区东西十路紧滨博高速公路309国道距xx市区5公里周村区8公里张店区周村区业直接进入开心农场市生态园交通更加便利
4园空间较设施建设规划发挥空间较计划建设绿色餐饮生态园解决租户吃饭问题
5市民体验田园生活野外休闲娱乐充满着
6园区休闲种植外品尝味道鲜美营养丰富绿色健康机蔬菜
7具较市场空间目标客户群体开心农场市场定位耕园艺园区规模较总建设规划面积50亩着国民济保持高速增长国民收入断增加中国已相部分已先富起部分年纪稍长整天没事干士健康餐饮休闲求较高开心农场项目目标客户源较充裕
8迎合现代市消费心理现代生活节奏分析久居城市日常工作生活节奏紧张渴利节假日然环境中寻求乐趣放松开心农场便捷通畅交通体系庄园精心设计新奇创意游乐设施够抓住现代消费心理消费者营造融然休憩空间
劣势：
1市农业文化涵挖掘包装够特市机农业文化文化特色没展现出
2园区营理员验足涉较少
3园区农业种植项目模仿较特色项目太突出模仿意味着产品质化程度越越高恶性竞争越越厉害
4营销策划力度够营销策划题明确特色鲜明容单
5没建成较完善理运营机制
机会：
1xx新城区建设离园区较新区建设仅起着推动作关键够形成固定消费群时农庄园面着巨商机
2着国家济增长广民生活水提高消费观念发生变化假日济休闲产业市农业种植休闲观念方式转化园区娱乐休闲餐饮项目带巨商机
威胁：
市农业发展国民济发展中占重越越市农业开发商越越重视市农业种植产品开发竞争手越越越越强竞争手构成巨威胁
通开心农场SWOT分析认识xx市农业优势劣势面机遇威胁求发挥利优势克服劣势挖掘扑捉机会化解威胁素寻求未发展系列选择策略
1进步响应市委市政府号召充分利优越理位置建设规模周围环境等优势抓紧项目开发
2积极动进行实践探索研究学快建立起套科学先进理体系广泛搜集信息努力研究开发生产出众特色鲜明产品迎合广消费者需求加力度进行营销工作开展
3进步增加新产品开发做优优新充分做顾客服务工作快培养出特定消费群体
4力建设特色项目形成独特效竞争优势力争带理想然休闲娱乐场园
综述开心农场项目段时间发展定会逐步走成熟期开心农场更发展坚信开心农场项目定会成顾客休闲娱乐佳场
三营销战略选择分析
开心农场现状拥消费效应开心农场持续发展提供定价值发展应市场营销理念引入开心农场营活动中：市农业消费者需求导正确市场定位基础充分发挥现资源优势积极运产品策略提供高质量富差异化机农业产品综合运产品组合定价促销等营销手段市农业消费者需求充分满足形成稳定客源
农业具类提供双重消费功基物质消费功丰富采文化消费功消费者物质消费需求满足前文化消费需求总位物质消费需求处遏制状态旦吃饱吃较满意长期遏制农业文化消费需求会强烈表现出体验式农业成市未生活流
（）文化营销定位策略
特定农业种植文景观总特定文化涵相联结动消费者正特定文化促进顾客进行机农业种植特色文化动文化动转成休闲种植开心农场正农业种植真正区市生态园素开心农场定位应文化营销定位角度考虑1文化专性文物然造景观层次文化结合体必定种文化该项目独样会真正吸引顾客文化亮点机农业种植健康绿色餐饮紧密相连机农业种植具唯性开心农场农业生态景观体现出机农业特点知识性趣味性创造性参性等开心农场独旅游景区代开心农场文化价值开心农场文化根形成开心农场独特农业价值理念2文化众认性开心农场理者开发者应该仔细研究潜客户心理需求设法弄清客户关心底什营销传播角度考虑开心农场定位必须符合潜客户群体认知事实样吸引动顾客顾客关心奇正开心农场机种植机蔬菜相关健康餐饮富生命气息农业景观体现出然文涵众眼里开心农场精华开心农场方寸天间阅间农业特色亲身感受天造化奇类巧夺天工妙开心农场定位机农业种植然风物观园众文化认知程度确定3文化功开心农场文化定位利正确认定顾客需求细分目标市场界定开心农场宣传容建设重点开心农场然机结合物质载体返朴真回然追求童趣放松休闲亲身体验农业种植开心农场潜顾客文化农业动机激发顾客开心农场纳入休闲娱乐引擎器更促客户享受农业种植关键素始终予顾客强烈文化农业体验开心农场项营销策略应强调文化素机农业种植正吸引顾客进入开心农场动理应成开心农场营销重点顾客保持开心农场兴趣形成较高心理满意度开心农场突出文化农业种植核心时必须开心农场承载丰富文化涵呈现顾客充分展现开心农场文化价值顾客领略农业文化时增长理环境历史生物民俗风情惯等方面知识文化体验
（二）差异化市农业产品策略
根市场营销学观点产品整体产品包含核心产品形式产品延伸产品三层次产品整体观求营销企业必须更关注消费者实际需求利益提供更服务仅仅形式产品身正美国市场营销学家西奥•李维特说：未竞争关键企业生产什产品产品提供延伸产品价值（服务咨询等）企业产品整体观念出发研究产品策略激烈市场竞争中立败市农业例外开心农场产品营应树立产品整体观念提高产品整体质量基础认清农业产品质特性制定正确效产品营销策略开心农场质种产品表面种产品种植娱乐休闲设施花草植园林园艺作品等具体形式产品延伸出附加产品附着种服务等构成实际园区提供顾客真正利益种体验种体验产品核心部分顾客希通开心农场亲种植亲身体验农业文化形式涵客户开心农场根目园区营销质断结合开心农场文化定位提供顾客富差异性产品创造出令顾客留恋难忘众独特体验种差异化产品策略应着重体现特色：1独特农业性力保持农业生产生长性种植方式适引进园林园艺建筑风格拓展文化涵相关文化项目园区形态文化涵融体交相辉映2高度综合体高品位眼光着眼特定园区农业样性开发利灵活进行产品加工组合形成功层次农业产品组合独特种植景观特定文景观融体3生命绿色化绿色健康题开展生态种植强化开心农场然天农业王国休闲农业功倡导健康亲然生活方式4众科普性充分利资源优势创新营销手段遵循开心农场文化定位基础拓展科普教育功成青少年活动基广顾客获取农业科学知识课堂体验农业种植时增长知识开阔眼界
普通种植区外计划针市白领分划出部分偷菜区偷菜区计划占10亩顾客农田中种植喜种作物供选择蔬菜品种包括萝卜葱辣椒黄瓜油菜空心菜等数十种
划出偷菜区类似游戏里种植模式顾客农田里养成蔬菜浇水施肥草等没时间料顾客委托理员收成时候理员会通知抓紧时间前收获假作物成熟时没时采摘便会偷光时家农田里偷土已成熟农作物偷菜区搭建家庭式厨房顾客收获田里作物兴奋请朋友田里做客品尝新鲜美味顾客家农田边种边孩子讲述种作物生长程孩子认识更农作物放松心情充实生活时增长知识
真正QQ农场搬现实中现实中满足消费者游戏乐趣享受然赐予切美
（三）差定价策略
国发展中国家民富裕市农业种植项目价格高势必会抑制消费需求会加速缩短产品市场生命周期区时间质量等素差异必然会形成定差价农业种植实行差定价客观基础目前机农业种植面客源足问题定程度种植项目价位关开心农场必思考产品定价策略根开心农场点时间实行差定价1顾客基础差定价收入水消费惯职业状况差异顾客价格预期相产品购买者定价开心农场视客户象数量分定价：（团队客）实行定数量折扣实现批量销售扩客源目标针居民潜市场推行中长期长期形式优惠价达稳定客源目2点基础差定价开心农场占广（50亩）容丰富根游览容侧重点分成板块根方分定价样差定价样适应开心农场营销活动利开心农场赢消费者满意利开心农场农业资源合理利效发挥结合开心农场独特文化定位综合运产品组合价格渠道促销策略营销组合服务客源具旅游消费需求目标市场达扩稳定客源目市场营销战略关系企业生死存亡企业必须根市场环境企业身发展需制定切实行营销发展战略策略开心农场例外开心农场必须树立市场营销战略意识现代市场营销理念深入心成员工觉行动时注意营销理念营销手段创新创新企业发展动力源企业产品形象活力始终贴消费者需求变化踪市场外环境变化锐意进取断更新营销理念创新产品服务营销手段开心农场保持品牌久盛衰永葆开心农场市场活力实现开心农场持续发展
四品牌宣传策略
（）品牌现状
品牌时代消费者选购消费品时首先考虑品牌知名度产品市场具体表现开心农场属新成立市农业生态园没知名度需量广告宣传抓住重点体现特色想市场击力品牌消费者心目中留深刻印象形成良品牌美誉度认知度影响顾客购买行必须广告宣传营销策划推广力气提升塑造品牌文化开心农场品牌农业文化深入心
（二）品牌定位
细分市场独特销售张(USP)现消费市场营销策略特点认真考察开心农场项目细分消费群体开心农场品牌重新定位：
1市中老年休闲种植阳光会
目标群：市清闲中老年族消费性：消费力强闲暇时间进行农业种植园艺展示正释放机会开心农场理想休闲园抓住消费群体扩市场份额具战略意义
2绿色环保健康餐饮基
目标群：政府企事业单位员工消费性：具较高消费力容易接受新事物绿色健康餐饮项目具浓厚兴趣宣传力度强突出品牌特色群成开心农场绿色餐饮消费体进扩开心农场影响力
（三）宣传策划
1宣传媒体：
(1)流媒体：xx日报xx晚报鲁中晨报
(2)辅助媒体： 公交流动广告
2宣传方式：
(1)文章：占宣传30塑造品牌
(2)面广告：占宣传20针农业种植旺季重活动
(3)印刷品(单张海报)：占宣传30配合重活动
(4)户外灯箱广告：占宣传20塑造品牌
3宣传策略：
(1)宣传重点时期：寒假春季
(2)宣传方式：系统性连续性品牌塑造项目介绍顾客心理农业教育方面入手
(3)项目产品进入期成长期高峰期衰退期四生命周期时期广告侧重点产品进入期告产品品牌成长期广告宣传培育品牌忠诚顾客目前开心农场品牌处市场引入期外部市场已开始成长时期广告加特色宣传农业种植项目带什样收获目前宣传重点
(4)宣传广告语：开心农场开心
(5)选择媒体方式：面媒体配宣传方式(户外广告灯箱宣传海报等)
（四）活动策划
目前开心农场营思路营规模没达时期举办活动综合考虑开心农场实际情况精力放时期居民生活区
1节假日活动策划：
(1)市场特征：节假日商家必争销售高峰期时期种促销手段折方式层出穷消费者时期面着样种选择时期策划活动必须新颖独创性吸引消费者目光
(2)群特征：充裕时间精力财力考虑选择否休闲种植
(3)目标群：事市农业活动中老年35岁45岁年龄段群更加年长群年轻没兴趣忙事务
2居民生活区活动策划：
(1)市场特征：居民生活区中老年较集中特年新建生活区基没种植方连楼没院满足部分喜欢农业种植中老年群安排员生活区进行广告宣传散发传单讲解
(2)群特征：充足时间定消费力
(3)目标群：区休闲中老年前期确定开心农场工作重点宣传重点行动指南务求严格执行策划方案否成功实施达预期目标细节执行完成项务制定详细计划明确分工责力求细节做完善方案具生命力
五活动时间安排
（）准备阶段：（6月1日—30日）
1联系适合媒体加广告宣传力度
2联系生产厂家签定开心农场纪念品协议（生产纪念品种类吸引顾客特色建议：纪念品开心农场相联系）
（二）实施阶段：（7月1日—2010年8月16日）
1种媒体广告量投入
2进入开心农场顾客发放纪念品
3利周六周日加中老年群宣传力度
六费预算
（）报纸广告
报纸购买目标消费群分布惯广告效果等素考虑建议xx日报xx晚报鲁中晨报3家印刷媒体投放广告费10000元
（二）宣传单页
计划投放5万份彩页宣传单单价005元份需2500元
促销活动费计5000元
（注：费仅做参考需调查核实）
七理控制
开心农场现代公司治理结构标准进行理系统设计力资源规划终形成完整规范公司法治理结构科学合理精简效组织理体系
会风险投资方保持良合作关系迫切希提供资金时风险投资者指导科学理企业具体言会投资方详细讨企业发展规划安排续融资安排企业理员组织营销活动等等投资方派参加公司董事会理层监督指导公司营活动
（二）事安排职介绍：
总理：xx
职：
1统筹编制年度营计划投资计划提出公司中长期发展规划
2根年度工作计划作出阶段工作部署达量化细化分类分项时抓布置安排检查落实
3根工作实际进展状况断完善部理运作机制加强岗位员阶段性工作检查考证年中年末考核加强政治思想工作提升业务力
力总监：xx
职：1根公司实际情况发展规划拟定公司力资源计划批准组织实施 组织制订公司工制度事理制度劳动工资制度事档案理制度员工手册培训纲等规章制度实施细力资源部工作程序批准组织实施
2组织办理员工绩效考核工作负责审查项考核培训结果
3负责公司外收集潜力需信息组织招聘工作
4解力资源部工作情况相关数收集分析公司事劳资信息
5审批公司员工薪酬表报总理核准转会计部执行
6制订力资源部专业培训计划协助培训部实施考核
财务：史佳
职：1负责公司全面财务会计工作
2负责制定完成公司财务会计制度规定办法
3解释解答公司财务会计关法规制度
4分析检查公司财务收支预算执行情况
5编制销售公司记帐证登记会计帐簿
6编制公司会计报表月10日前报送分副总总理
7编制核算月工资奖金发放表
8定期检查销售公司库存现金银行存款否帐实相符
市场营销总监：路利利
职 ：1负责跨部门营工作整体协调支撑工作
2负责组织年度市场预测季度调整工作
3 负责产品资费理
4负责市场客户信息收集汇总做月度营活动分析工作 局领导部门领导提供公司业务营现状发展方方面高级咨询工作
5负责整体营销策略方案制订指导实施
6负责公众商业客户室增值业务室呼分中心业务指导工作
7 负责新业务开发推广踪评价工作
8负责业务广告宣传策划设计实施工作
9负责部门业绩考核奖惩
运营总监：晓晖
职：1公司生产营计划权建议权否决权调度权
2属职部门完成务情况考核权
3属职部门理工作指导权考核权
4总理决策建议权
八财务分析
开心农场占面积50余亩集题农认养(耕园艺)餐饮休闲体综合性餐饮休闲园区开心农场耕园艺期占45亩通块耕分割成块租赁开展农趣土认养项目市民拥家菜园方米15元出租开心生态餐饮园市生态园项目开发中重组成部分认租户周边休闲娱乐项目构成休闲娱乐餐饮住宿等功旅游环境够满足年龄结构职业结构需求
1开心农场项目筹集资金计划
项目实施需资金计划采合作伙伴形式实现资金筹集计划期投入资金20万百分二十承担余合作伙伴承担
生态园餐饮园建设计划餐饮企业合作企业投资建设营理年收取租金形式进行理第年初始建设时期免收租金第二年起年10万参考收取租金
2开心农场营效果预测
年份
项目
第年
第二年
第三年
第四年
第五年
土出租（万元）
45
45
50
60
60
餐饮收入（万元）
0
10
10
10
10
3开心农场成支出预测
费支出名称
金额
土租赁费（15年）
5万
基础建设费
9万
力成
25万
理费
15万
宣传费
1万
费
1万
4开心农场利润目标单位（万元）
土租赁第年交清15年租金基础建设预计前5年增加投资
收入费
第年
第二年
第三年
第四年
第五年
土出租收入
45
45
50
60
60
减：理费
15
15
2
25
25
减：力成
25
25
3
35
4
减：土租赁费
5
0
0
0
0
减：基础建设费
9
0
0
0
0
销售费
15
8
7
5
3
二生态园收入
0
10
10
10
10
三费
2
2
25
25
3
四利润总额
10
41
455
565
575
果运行良开心农场项目预计第年收回前期投入成获预算利润附： 关xx开心农场项目调查问卷
花点钱（钱次户外活动费接）租片周末闲暇余起耕收生活健康锻炼角度享绿色果蔬角度亲然周减压角度觉种非常易身心健康种综合体验运动着市农业兴起方类似真实农场里恳切家讨教说问答说讨家吝赐教：
1您性 （ ）
A 男 B女
2您年龄（ ）
A 等18 B 19～30 C 31～40 D 41～55 E 55岁
3您否结婚孩（ ）
A 已结婚孩 B 已结婚未孩 C 未婚
4您教育程度（ ）
A 高中 B 高中 C 专 D 学科 E 学科
5您月收入（ ）
A ≤1000元 B 1001～2000元 C 2001～3000元 D 3001～4000元 E 4001元
6您职业（ ）
A 学生 B 公务员 C 公司职员 D 科技员 E 教师 F
7您居住（ ）
A 省城市（县级镇） B 省乡村（县级镇） C 外省城市（县级镇） D 外省乡村（县级镇）
8 您住家类型（ ）
A普通商品房 B 商品房带入门花园（花园） C墅带家花园
9乡村区交通进入便利性（ ）
A 交通便 B 交通般 C 交通较方便 D 交通方便 E 交通方便
10您否想体验农场中亲身种植作物呢（ ）
A 愿意 B 愿意
11．参开心农场希收获什体验（ ）
A 亲然 B 加强际沟通力 C 放松身心 D 体验做感受
12 您外出郊游频率（ ）
A1周1次 B1月1次 C3月1次 D1年1次
13般进入开心农场目（ ）
A 放松身心 B 领略乡村田园风光 C 增进家朋友间感情 D 增加身阅历知识带孩增加阅历知识 E 品尝农家特色餐饮运动健身增强体质 F
14 您否开通网络版QQ农场开心农场网络虚拟版农场（ ）
A B 没
15 您什玩开心农场（ ）
A消遣时间 B真实农场渴 C周边朋友玩 D_______
16搜集旅游信息通 （ ）
A 旅行社 B 旅游宣传册 C 报纸杂志 D 网络电视 E 方式
17果接受您觉面积年花费少适？
非常感谢您提供宝贵资料麻烦请留您联系方式（保密）_________
您开心农场建议请填写方：
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