房产开发企业资质理规定
中华民国建设部令
第 77 号
房产开发企业资质理规定已二○○○年____月___日第二十次部常务会议修订通现予发布发布日起施行 部 长 俞正声
二○○○年____月___日
二房产开发企业资质理规定
第条 加强房产开发企业资质理规范房产开发企业营行根中华民国城市房产理法城市房产开发营理条例制定规定
第二条 规定称房产开发企业指法设立具企业法资格济实体
第三条 房产开发企业应规定申请核定企业资质等级 未取房产开发资质等级证书(简称资质证书)企业事房产开发营业务
第四条 ____建设行政部门负责全国房产开发企业资质理工作县级方民政府房产开发部门负责行政区域房产开发企业资质理工作
第五条 房产开发企业企业条件分二三四四资质等级
资质等级企业条件：
()级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3___年房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称理员少___持资格证书专职会计员少___
7工程技术财务统计等业务负责具相应专业中级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
9未发生重工程质量事
(二)二级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3___年房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称理员少___持资格证书专职会计员少___
7工程技术财务统计等业务负责具相应专业中级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
9未发生重工程质量事
(三)三级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___
5职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称理员少___持资格证书专职会计员少___
6工程技术财务等业务负责具相应专业中级职称统计等业务负责具相应专业初级职称
7具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
8未发生重工程质量事
(四)四级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3已竣工建筑工程质量合格率达___
4职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___持资格证书专职会计员少___
5工程技术负责具相应专业中级职称财务负责具相应专业初级职称配专业统计员
6商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
7未发生重工程质量事
第六条 新设立房产开发企业应领取营业执日起___日持列文件房产开发部门备案
()营业执复印件
(二)企业章程
(三)验资证明
(四)企业法定代表身份证明
(五)专业技术员资格证书劳动合
(六)房产开发部门认需出示文件
暂定资质证书
房产开发部门应收备案申请___日符合条件企业核发
暂定资质证书效期___年房产开发部门视企业营情况延长暂定资质证书效期延长期限超___年
领取暂定资质证书日起___年开发项目暂定资质证书效期延长
第七条 房产开发企业应暂定资质证书效期满前___月房产开发部门申请核定资质等级房产开发部门应根开发营业绩核定相应资质等级
第八条 申请暂定资质证书条件低四级资质企业条件
第九条 时聘者兼职理技术员计入企业理技术员总数
应提交证明文件
第十条 申请核定资质等级房产开发企业应提交列证明文件：
()企业资质等级申报表
(二)房产开发企业资质证书(正副)
(三)企业资产负债表验资报告
(四)企业法定代表济技术财务负责职称证件
(五)已开发营项目关证明材料
(六)房产开发项目手册住宅质量保证书住宅说明书执行情况报告
(七)关文件证明
分级审批
第十条 房产开发企业资质等级实行分级审批
级资质省治区直辖市民政府建设行政部门初审报____建设行政部门审批
二级资质二级资质企业审批办法省治区直辖市民政府建设行政部门制定
资质审查合格企业资质审批部门发相应等级资质证书
第十二条 资质证书____建设行政部门统制作资质证书分正副资质审批部门根需核发资质证书副干份 第十三条 单位涂改出租出转出卖资质证书
企业遗失资质证书必须新闻媒体声明作废方补领 第十四条 企业发生分立合应工商行政理部门办理变更手续___日原资质审批部门申请办理资质证书注销手续重新申请资质等级
第十五条 企业变更名称法定代表理技术负责应变更___日原资质审批部门办理变更手续
第十六条 企业破产歇业者原终止业务时应工商行政理部门办理注销营业执___日原资质审批部门注销资质证书
资质实行年检制度
第十七条 房产开发企业资质实行年检制度符合原定资质条件者良营行企业原资质审批部门予降级者注销资质证书
级资质房产开发企业资质年检____建设行政部门者委托机构负责
二级资质二级资质房产开发企业资质年检省治区直辖市民政府建设行政部门制定办法
房产开发企业正理参加资质年检视年检合格原资质审批部门注销资质证书
房产开发部门应房产开发企业资质年检结果社会公布
第十八条 级资质房产开发企业承担房产项目建设规模受限制全国范围承揽房产开发项目
二级资质二级资质房产开发企业承担建筑面积___万方米开发建设项目承担业务具体范围省治区直辖市民政府建设行政部门确定
资质等级企业应规定业务范围事房产开发营业务越级承担务
第十九条 企业未取资质证书事房产开发营县级方民政府房产开发部门责令限期改正处___万元___万元罚款逾期改正房产开发部门提请工商行政理部门吊销营业执
第二十条 企业超越资质等级事房产开发营县级方民政府房产开发部门责令限期改正处___万元___万元罚款逾期改正原资质审批部门吊销资质证书提请工商行政理部门吊销营业执
第二十条 企业列行原资质审批部门公告资质证书作废收回证书处___万元___万元罚款：
()隐瞒真实情况弄虚作假骗取资质证书
(二)涂改出租出转出卖资质证书
第二十二条 企业开发建设项目工程质量低劣发生重工程质量事原资质审批部门降低资质等级情节严重吊销资质证书提请工商行政理部门吊销营业执
第二十三条 企业商品住宅销售中规定发放住宅质量保证书住宅说明书原资质审批部门予警告责令限期改正降低资质等级处___万元___万元罚款
第二十四条 企业规定办理变更手续原资质审批部门予警告责令限期改正处___元___万元罚款
第二十五条 级建设行政部门工作员资质审批理中玩忽职守滥职权徇私舞弊单位者级部门予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
第二十六条 省治区直辖市民政府建设行政部门根规定制定实施细
北京房产开发企业资质理规定
房产开发企业企业条件分二三四四资质等级资质等级企业条件：
()二三四级房产开发企业注册资低___万元___万元___万元___万元职称建筑结构财务房产关济类专业理员少____________中具中级职称理员少_________持资格证书专职会计员少_________
2事房产开发营级求___年二级___年三级___年四级___年
3三年房屋建筑面积累计竣工___万方米___万方米___方米者累计完成相房产开发投资额四级资质求事房产开发营___年
4级连续___年二级___年三级___年建筑工程质量合格率达___四级资质求已竣工建筑工程质量合格率达1000
5二级资质年房屋建筑施工面积___万方米___万方米者完成相房产开发投资额
6工程技术财务统计等业务负责具相应专业中级职称
7具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
8未发生重工程质量事
(二)申请二级房产开发企业资质县市建设局逐级审查送省建设厅审批
二新设立房产开发企业应领取营业执日起___日持列文件房产业理科备案
()营业执复印件
(二)企业章程
(三)验资证明
(四)企业法定代表身份证明
(五)专业技术员资格证书劳动合
(六)房产开发部门认需出示文件
房产开发部门应收备案申请___日符合条件企业核发暂定资质证书
暂定资质证书效期___年房产开发部门视企业营情况延长暂定资质证书效期延长期限超___年
领取暂定资质证书日起___年开发项目暂定资质证书效期延长
三房产开发企业应暂定资质证书效期满前___月房产开发部门申请核定资质等级房产开发部门应根开发营业绩核定相应资质等级
四申请暂定资质证书条件低四级资质企业条件
五时聘者兼职理技术员计入企业理技术员总数
六申请核定资质等级房产开发企业应提交列证明文件：
()企业资质等级申报表
(二)房产开发企业资质证书(正副)
(三)企业资质负债表验资报告
(四)企业法定代表济技术财务负责职称证件
(五)已开发营项目关证明材料 (六)住宅质量保证书住宅说明书执行情况报告 (七)关文件证明 服务承诺
符合申报条件___工作日发出资质证书果送审资料欠真实齐全补送资料收日期起计延核准时间
办理商品房预售许条件程序服务承诺
1预售幢商品房均需填广东省肇庆市预售商品房申报表表式二份审批分市建局申报单位存份
2申报时须提供列资料：
①企业开发资质等级证书营业执
②规划部门签发建设工程规划许证
③土理部门签发土证
④市建设局签发建设工程施工许证
⑤房屋施工合
⑥商品房预售款专帐户监协议书
⑦广东省前期物业服务合
⑧预售说明书(包括商品房位置点装修标准售价表销售计划开工竣工交付时间等)
⑨①⑧项材料A4规格序装订成册
3途性质：指住宅商业办公房工业厂房等墅住宅注明
山东省城市房产开发企业资质理规定
第条 加强城市房产开发企业理规范城市房产开发市场行根中华民国城市房产理法____城市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例建设部房产开发企业资质理规定制定规定
第二条 规定适省设市城市县民政府城市规划区范围事房产开发营企业(简称开发企业)
第三条 规定称房产开发企业法设立具企业法资格济实体
第四条 房产开发企业应规定申请核定企业资质等级 未取房产开发资质等级证书(简称资质证书)企业事房产开发营业务
第五条 省建设行政部门负责全省房产开发企业资质理工作设区市县(市)民政府建设(房产)行政部门负责行政区域房产开发企业资质理工作
第六条 房产开发企业企业条件分二三四级暂定资质
()级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3___年房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成
相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___项目竣工综合验收合格率达___优良品率___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
7工程技术销售财务统计等业务负责具相应专业中级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度质量投诉率(投诉房屋面积总销售房屋面积)___质量投诉处结户满意率___
9未发生重工程质量事
(二)二级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3___年房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___项目竣工综合验收合格率达___优良品率___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
7工程技术销售财务统计等业务负责具相应专业中级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度质量投诉率___质量投诉处结户满意率___
9未发生重工程质量事
(三)三级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___项目竣工综合验收合格率达___优良品率___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理
员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
7工程技术销售财务等业务负责具相应专业中级职称统计等业务负责具相应专业初级8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度质量投诉率___质量投诉处结户满意率___
9未发生重工程质量事
四级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4已竣工建筑工程质量合格率达___项目竣工综合验收合格率达___优良品率___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
7工程技术销售财务负责具相应专业中级职称统计
等业务负责具相应专业初级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度质量投诉率低___质量投诉处结户满意率___
9未发生重工程质量事
(五)暂定资质：
1注册资低___万元
2职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
3工程技术销售财务负责具相应专业中级职称统计等业务负责具相应专业初级职称
4___万方米房产开发项目相投资额
第七条 设立房产开发企业应工商行政理部门申请登记工商行政理部门房产开发企业申请登记审查时应____城市房产开发营理条例关规定听取级建设部门意见
第八条 房产开发企业应领取营业执日起___日持列证明文件建设部门申请暂定资质
()房产开发企业资质申报表(式二份封面加盖单位公章)
(二)企业营业执正副
(三)企业章程
(四)企业验资报告
(五)企业税务登记证
(六)企业固定办公场证明
(七)企业法组织机构代码证
(八)企业法代表总理职文件企业济技术财务等负责职文件企业专业技术员职称资格证件劳动合(加盖劳动局鉴定章)企业员交纳养老保险证明材料
(九)企业获开发项目证明文件(土效证件)
(十)法律法规规定文件材料
第九条 房产开发企业规定第八条规定提交关材料材料齐全符合法定形式建设部门应受理许申请材料齐全者符合法定形式应场者___日次书面告知申请需补正全部容材料
第十条 建设部门房产开发企业提供关材料否符合法定条件进行审核符合法定条件建设部门应受理日起___工作日法作出准予行政许书面决定作出决定日起___工作日房产开发企业颁发暂定资质证书符法定条件建设部门应受理日起___工作日法作出予许书面决定应说明理
第十条 建设部门作出准予暂定资质许决定应予公开公众权查阅
第十二条 暂定资质证书效期___年房产开发企业申请建设部门视企业营情况法延续暂定资质证书效期延续期限超___年具体延续程序行政许法关规定执行
领取暂定资质证书日起___年开发项目暂定资质证书效期延续 第十三条 房产开发企业应暂定资质证书效期满___月前建设部门申请核定资质等级建设部门应根开发营业绩核定相应资质等级高等级超三级
第十四条 时聘者兼职理技术员计入企业理技术员总数
第十五条 申请核定资质等级房产开发企业应提交列证明文件：
()企业资质申报表
(二)企业资质证书(正副)
(三)企业营业执
(四)企业固定办公场证明
(五)企业验资报告企业资产负债表
(六)企业法代表总理职文件企业济技术财务等负责职文件企业专业技术员职称资格证件劳动合(加盖劳动局鉴定章)企业员交纳养老保险证明材料
(七)年开发项目关证明材料(土证建设建设
工程规划施工预售许证开发营权证明竣工验收备案表等资料)
(八)企业营统计年报
(九)企业销售商品住宅住宅质量保证书住宅说明书
(十)建设部门认需出示文件
第十六条 房产开发企业资质等级实行分级审批
级开发企业资质省建设部门初审报____建设部门审批发证
二级三级开发企业资质省建设部门审批发证征求开发企业设区市建设部门意见省工商局申请注册中央驻鲁单位省直部门名称冠山东齐鲁字样开发企业资质省建设部门直接审批发证
四级暂定开发企业资质设区市建设部门审批发证报省建设部门备案
第十七条 外省房产开发企业进鲁事房产开发营业务必须级资质企业省房产开发企业跨市事房产开发营业务必须三级资质企业
第十八条 房产开发企业资质实行年检制度级资质____建设部门年检二三级资质省建设部门年检四级暂定资质市建设部门年检房产开发企业正理拒绝参加资质年检符合原定资质条件者良营行企
业原资质审批部门予降级者注销资质证书
房产开发企业资质年检结果公示接受社会监督
第十九条 房产开发企业应资质等级列业务范围事房产开发营业务：
级资质房产开发企业承担房产项目建设规模受限制建设部房产开发资质理规定全国范围承揽房产开发项目
二级资质开发企业承担___公顷土建筑面积___万方米居住区投资力相工业商业等建设项目开发建设全省范围承揽房产开发项目
三级资质开发企业承担建筑面积___万方米住宅区土房屋投资力相工业商业等建设项目开发建设全省范围承揽房产开发项目
四级资质开发企业承担建筑面积___万方米住宅区土房屋投资力相工业商业等建设项目开发建设仅城市范围承揽房产开发项目
暂定资质开发企业承担开发项目规模原注册资员结构等资质等级条件相应开发企业承担开发项目规模确定仅城市范围承揽房产开发项目
第二十条 房产开发企业资质证书效期___年年检合格期延续行政许效期规定换发新证
第二十条 单位涂改出租出转出
卖房产资质证书房产企业遗失资质证书必须新闻媒体声明作废方补领
第二十二条 房产开发企业发生分立合应工商行政理部门办理变更手续___日原资质审批部门申请办理资质证书注销手续重新申请资质等级
第二十三条 房产开发企业变更名称法定代表理技术负责应变更___日原资质审批部门办理变更手续 第二十四条 房产开发企业破产歇业者原终止业务时应工商行政理部门办理注销营业执___日原资质审批部门注销资质证书
第二十五条 房产开发企业未取资质证书事房产开发营____城市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例关规定县级建设部门资质审批部门责令限期改正处___万元___万元罚款逾期改正建设部门提请工商行政理部门吊销营业执 第二十六条 房产开发企业未批准超越资质等级范围事房产开发营____城市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例关规定县级建设部门资质审批部门责令限期改正处___万元___万元罚款逾期改正原资质审批部门吊销资质证书提请工商行政理部门吊销营业执
第二十七条 房产开发企业列行____城
市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例关规定原资质审批部门公告资质证书作废收回证书处___万元___万元罚款：
()隐瞒真实情况弄虚作假骗取资质证书
(二)涂改出租出转出卖资质证书
第二十八条 房产开发企业开发建设项目工程质量低劣发生重工程质量安全事出现基础设施配套等严重问题建设部房产开发企业资质理规定关规定原资质审批部门降低资质等级情节严重注销资质证书提请工商行政理部门吊销营业执
第二十九条 房产开发企业商品住宅销售中规定发放住宅质量保证书住宅说明书建设部房产开发企业资质理规定关规定原资质审批部门予警告责令限期改正降低资质等级处___万元___万元罚款
第三十条 房产开发企业规定办理变更手续建设部房产开发企业资质理规定关规定原资质审批部门予警告责令限期改正处___元___万元罚款 第三十条 级建设行政部门工作员资质审批理中玩忽职守滥职权徇私舞弊____城市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例关规定单位者级部门予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
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中华民国建设部令
第 77 号
房产开发企业资质理规定已二○○○年____月___日第二十次部常务会议修订通现予发布发布日起施行 部 长 俞正声
二○○○年____月___日
二房产开发企业资质理规定
第条 加强房产开发企业资质理规范房产开发企业营行根中华民国城市房产理法城市房产开发营理条例制定规定
第二条 规定称房产开发企业指法设立具企业法资格济实体
第三条 房产开发企业应规定申请核定企业资质等级 未取房产开发资质等级证书(简称资质证书)企业事房产开发营业务
第四条 ____建设行政部门负责全国房产开发企业资质理工作县级方民政府房产开发部门负责行政区域房产开发企业资质理工作
第五条 房产开发企业企业条件分二三四四资质等级
资质等级企业条件：
()级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3___年房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称理员少___持资格证书专职会计员少___
7工程技术财务统计等业务负责具相应专业中级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
9未发生重工程质量事
(二)二级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3___年房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称理员少___持资格证书专职会计员少___
7工程技术财务统计等业务负责具相应专业中级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
9未发生重工程质量事
(三)三级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___
5职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称理员少___持资格证书专职会计员少___
6工程技术财务等业务负责具相应专业中级职称统计等业务负责具相应专业初级职称
7具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
8未发生重工程质量事
(四)四级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3已竣工建筑工程质量合格率达___
4职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___持资格证书专职会计员少___
5工程技术负责具相应专业中级职称财务负责具相应专业初级职称配专业统计员
6商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
7未发生重工程质量事
第六条 新设立房产开发企业应领取营业执日起___日持列文件房产开发部门备案
()营业执复印件
(二)企业章程
(三)验资证明
(四)企业法定代表身份证明
(五)专业技术员资格证书劳动合
(六)房产开发部门认需出示文件
暂定资质证书
房产开发部门应收备案申请___日符合条件企业核发
暂定资质证书效期___年房产开发部门视企业营情况延长暂定资质证书效期延长期限超___年
领取暂定资质证书日起___年开发项目暂定资质证书效期延长
第七条 房产开发企业应暂定资质证书效期满前___月房产开发部门申请核定资质等级房产开发部门应根开发营业绩核定相应资质等级
第八条 申请暂定资质证书条件低四级资质企业条件
第九条 时聘者兼职理技术员计入企业理技术员总数
应提交证明文件
第十条 申请核定资质等级房产开发企业应提交列证明文件：
()企业资质等级申报表
(二)房产开发企业资质证书(正副)
(三)企业资产负债表验资报告
(四)企业法定代表济技术财务负责职称证件
(五)已开发营项目关证明材料
(六)房产开发项目手册住宅质量保证书住宅说明书执行情况报告
(七)关文件证明
分级审批
第十条 房产开发企业资质等级实行分级审批
级资质省治区直辖市民政府建设行政部门初审报____建设行政部门审批
二级资质二级资质企业审批办法省治区直辖市民政府建设行政部门制定
资质审查合格企业资质审批部门发相应等级资质证书
第十二条 资质证书____建设行政部门统制作资质证书分正副资质审批部门根需核发资质证书副干份 第十三条 单位涂改出租出转出卖资质证书
企业遗失资质证书必须新闻媒体声明作废方补领 第十四条 企业发生分立合应工商行政理部门办理变更手续___日原资质审批部门申请办理资质证书注销手续重新申请资质等级
第十五条 企业变更名称法定代表理技术负责应变更___日原资质审批部门办理变更手续
第十六条 企业破产歇业者原终止业务时应工商行政理部门办理注销营业执___日原资质审批部门注销资质证书
资质实行年检制度
第十七条 房产开发企业资质实行年检制度符合原定资质条件者良营行企业原资质审批部门予降级者注销资质证书
级资质房产开发企业资质年检____建设行政部门者委托机构负责
二级资质二级资质房产开发企业资质年检省治区直辖市民政府建设行政部门制定办法
房产开发企业正理参加资质年检视年检合格原资质审批部门注销资质证书
房产开发部门应房产开发企业资质年检结果社会公布
第十八条 级资质房产开发企业承担房产项目建设规模受限制全国范围承揽房产开发项目
二级资质二级资质房产开发企业承担建筑面积___万方米开发建设项目承担业务具体范围省治区直辖市民政府建设行政部门确定
资质等级企业应规定业务范围事房产开发营业务越级承担务
第十九条 企业未取资质证书事房产开发营县级方民政府房产开发部门责令限期改正处___万元___万元罚款逾期改正房产开发部门提请工商行政理部门吊销营业执
第二十条 企业超越资质等级事房产开发营县级方民政府房产开发部门责令限期改正处___万元___万元罚款逾期改正原资质审批部门吊销资质证书提请工商行政理部门吊销营业执
第二十条 企业列行原资质审批部门公告资质证书作废收回证书处___万元___万元罚款：
()隐瞒真实情况弄虚作假骗取资质证书
(二)涂改出租出转出卖资质证书
第二十二条 企业开发建设项目工程质量低劣发生重工程质量事原资质审批部门降低资质等级情节严重吊销资质证书提请工商行政理部门吊销营业执
第二十三条 企业商品住宅销售中规定发放住宅质量保证书住宅说明书原资质审批部门予警告责令限期改正降低资质等级处___万元___万元罚款
第二十四条 企业规定办理变更手续原资质审批部门予警告责令限期改正处___元___万元罚款
第二十五条 级建设行政部门工作员资质审批理中玩忽职守滥职权徇私舞弊单位者级部门予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
第二十六条 省治区直辖市民政府建设行政部门根规定制定实施细
北京房产开发企业资质理规定
房产开发企业企业条件分二三四四资质等级资质等级企业条件：
()二三四级房产开发企业注册资低___万元___万元___万元___万元职称建筑结构财务房产关济类专业理员少____________中具中级职称理员少_________持资格证书专职会计员少_________
2事房产开发营级求___年二级___年三级___年四级___年
3三年房屋建筑面积累计竣工___万方米___万方米___方米者累计完成相房产开发投资额四级资质求事房产开发营___年
4级连续___年二级___年三级___年建筑工程质量合格率达___四级资质求已竣工建筑工程质量合格率达1000
5二级资质年房屋建筑施工面积___万方米___万方米者完成相房产开发投资额
6工程技术财务统计等业务负责具相应专业中级职称
7具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度
8未发生重工程质量事
(二)申请二级房产开发企业资质县市建设局逐级审查送省建设厅审批
二新设立房产开发企业应领取营业执日起___日持列文件房产业理科备案
()营业执复印件
(二)企业章程
(三)验资证明
(四)企业法定代表身份证明
(五)专业技术员资格证书劳动合
(六)房产开发部门认需出示文件
房产开发部门应收备案申请___日符合条件企业核发暂定资质证书
暂定资质证书效期___年房产开发部门视企业营情况延长暂定资质证书效期延长期限超___年
领取暂定资质证书日起___年开发项目暂定资质证书效期延长
三房产开发企业应暂定资质证书效期满前___月房产开发部门申请核定资质等级房产开发部门应根开发营业绩核定相应资质等级
四申请暂定资质证书条件低四级资质企业条件
五时聘者兼职理技术员计入企业理技术员总数
六申请核定资质等级房产开发企业应提交列证明文件：
()企业资质等级申报表
(二)房产开发企业资质证书(正副)
(三)企业资质负债表验资报告
(四)企业法定代表济技术财务负责职称证件
(五)已开发营项目关证明材料 (六)住宅质量保证书住宅说明书执行情况报告 (七)关文件证明 服务承诺
符合申报条件___工作日发出资质证书果送审资料欠真实齐全补送资料收日期起计延核准时间
办理商品房预售许条件程序服务承诺
1预售幢商品房均需填广东省肇庆市预售商品房申报表表式二份审批分市建局申报单位存份
2申报时须提供列资料：
①企业开发资质等级证书营业执
②规划部门签发建设工程规划许证
③土理部门签发土证
④市建设局签发建设工程施工许证
⑤房屋施工合
⑥商品房预售款专帐户监协议书
⑦广东省前期物业服务合
⑧预售说明书(包括商品房位置点装修标准售价表销售计划开工竣工交付时间等)
⑨①⑧项材料A4规格序装订成册
3途性质：指住宅商业办公房工业厂房等墅住宅注明
山东省城市房产开发企业资质理规定
第条 加强城市房产开发企业理规范城市房产开发市场行根中华民国城市房产理法____城市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例建设部房产开发企业资质理规定制定规定
第二条 规定适省设市城市县民政府城市规划区范围事房产开发营企业(简称开发企业)
第三条 规定称房产开发企业法设立具企业法资格济实体
第四条 房产开发企业应规定申请核定企业资质等级 未取房产开发资质等级证书(简称资质证书)企业事房产开发营业务
第五条 省建设行政部门负责全省房产开发企业资质理工作设区市县(市)民政府建设(房产)行政部门负责行政区域房产开发企业资质理工作
第六条 房产开发企业企业条件分二三四级暂定资质
()级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3___年房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成
相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___项目竣工综合验收合格率达___优良品率___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
7工程技术销售财务统计等业务负责具相应专业中级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度质量投诉率(投诉房屋面积总销售房屋面积)___质量投诉处结户满意率___
9未发生重工程质量事
(二)二级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3___年房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___项目竣工综合验收合格率达___优良品率___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
7工程技术销售财务统计等业务负责具相应专业中级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度质量投诉率___质量投诉处结户满意率___
9未发生重工程质量事
(三)三级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4连续___年建筑工程质量合格率达___项目竣工综合验收合格率达___优良品率___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理
员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
7工程技术销售财务等业务负责具相应专业中级职称统计等业务负责具相应专业初级8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度质量投诉率___质量投诉处结户满意率___
9未发生重工程质量事
四级资质：
1注册资低___万元
2事房产开发营___年
3房屋建筑面积累计竣工___万方米者累计完成相房产开发投资额
4已竣工建筑工程质量合格率达___项目竣工综合验收合格率达___优良品率___
5年房屋建筑施工面积___万方米者完成相房产开发投资额
6职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
7工程技术销售财务负责具相应专业中级职称统计
等业务负责具相应专业初级职称
8具完善质量保证体系商品住宅销售中实行住宅质量保证书住宅说明书制度质量投诉率低___质量投诉处结户满意率___
9未发生重工程质量事
(五)暂定资质：
1注册资低___万元
2职称建筑结构财务房产关济类专业理员少___中具中级职称少___(高级职称___)持岗位资格证书___(建筑结构房产___会计___企业理项目销售理___统计___)
3工程技术销售财务负责具相应专业中级职称统计等业务负责具相应专业初级职称
4___万方米房产开发项目相投资额
第七条 设立房产开发企业应工商行政理部门申请登记工商行政理部门房产开发企业申请登记审查时应____城市房产开发营理条例关规定听取级建设部门意见
第八条 房产开发企业应领取营业执日起___日持列证明文件建设部门申请暂定资质
()房产开发企业资质申报表(式二份封面加盖单位公章)
(二)企业营业执正副
(三)企业章程
(四)企业验资报告
(五)企业税务登记证
(六)企业固定办公场证明
(七)企业法组织机构代码证
(八)企业法代表总理职文件企业济技术财务等负责职文件企业专业技术员职称资格证件劳动合(加盖劳动局鉴定章)企业员交纳养老保险证明材料
(九)企业获开发项目证明文件(土效证件)
(十)法律法规规定文件材料
第九条 房产开发企业规定第八条规定提交关材料材料齐全符合法定形式建设部门应受理许申请材料齐全者符合法定形式应场者___日次书面告知申请需补正全部容材料
第十条 建设部门房产开发企业提供关材料否符合法定条件进行审核符合法定条件建设部门应受理日起___工作日法作出准予行政许书面决定作出决定日起___工作日房产开发企业颁发暂定资质证书符法定条件建设部门应受理日起___工作日法作出予许书面决定应说明理
第十条 建设部门作出准予暂定资质许决定应予公开公众权查阅
第十二条 暂定资质证书效期___年房产开发企业申请建设部门视企业营情况法延续暂定资质证书效期延续期限超___年具体延续程序行政许法关规定执行
领取暂定资质证书日起___年开发项目暂定资质证书效期延续 第十三条 房产开发企业应暂定资质证书效期满___月前建设部门申请核定资质等级建设部门应根开发营业绩核定相应资质等级高等级超三级
第十四条 时聘者兼职理技术员计入企业理技术员总数
第十五条 申请核定资质等级房产开发企业应提交列证明文件：
()企业资质申报表
(二)企业资质证书(正副)
(三)企业营业执
(四)企业固定办公场证明
(五)企业验资报告企业资产负债表
(六)企业法代表总理职文件企业济技术财务等负责职文件企业专业技术员职称资格证件劳动合(加盖劳动局鉴定章)企业员交纳养老保险证明材料
(七)年开发项目关证明材料(土证建设建设
工程规划施工预售许证开发营权证明竣工验收备案表等资料)
(八)企业营统计年报
(九)企业销售商品住宅住宅质量保证书住宅说明书
(十)建设部门认需出示文件
第十六条 房产开发企业资质等级实行分级审批
级开发企业资质省建设部门初审报____建设部门审批发证
二级三级开发企业资质省建设部门审批发证征求开发企业设区市建设部门意见省工商局申请注册中央驻鲁单位省直部门名称冠山东齐鲁字样开发企业资质省建设部门直接审批发证
四级暂定开发企业资质设区市建设部门审批发证报省建设部门备案
第十七条 外省房产开发企业进鲁事房产开发营业务必须级资质企业省房产开发企业跨市事房产开发营业务必须三级资质企业
第十八条 房产开发企业资质实行年检制度级资质____建设部门年检二三级资质省建设部门年检四级暂定资质市建设部门年检房产开发企业正理拒绝参加资质年检符合原定资质条件者良营行企
业原资质审批部门予降级者注销资质证书
房产开发企业资质年检结果公示接受社会监督
第十九条 房产开发企业应资质等级列业务范围事房产开发营业务：
级资质房产开发企业承担房产项目建设规模受限制建设部房产开发资质理规定全国范围承揽房产开发项目
二级资质开发企业承担___公顷土建筑面积___万方米居住区投资力相工业商业等建设项目开发建设全省范围承揽房产开发项目
三级资质开发企业承担建筑面积___万方米住宅区土房屋投资力相工业商业等建设项目开发建设全省范围承揽房产开发项目
四级资质开发企业承担建筑面积___万方米住宅区土房屋投资力相工业商业等建设项目开发建设仅城市范围承揽房产开发项目
暂定资质开发企业承担开发项目规模原注册资员结构等资质等级条件相应开发企业承担开发项目规模确定仅城市范围承揽房产开发项目
第二十条 房产开发企业资质证书效期___年年检合格期延续行政许效期规定换发新证
第二十条 单位涂改出租出转出
卖房产资质证书房产企业遗失资质证书必须新闻媒体声明作废方补领
第二十二条 房产开发企业发生分立合应工商行政理部门办理变更手续___日原资质审批部门申请办理资质证书注销手续重新申请资质等级
第二十三条 房产开发企业变更名称法定代表理技术负责应变更___日原资质审批部门办理变更手续 第二十四条 房产开发企业破产歇业者原终止业务时应工商行政理部门办理注销营业执___日原资质审批部门注销资质证书
第二十五条 房产开发企业未取资质证书事房产开发营____城市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例关规定县级建设部门资质审批部门责令限期改正处___万元___万元罚款逾期改正建设部门提请工商行政理部门吊销营业执 第二十六条 房产开发企业未批准超越资质等级范围事房产开发营____城市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例关规定县级建设部门资质审批部门责令限期改正处___万元___万元罚款逾期改正原资质审批部门吊销资质证书提请工商行政理部门吊销营业执
第二十七条 房产开发企业列行____城
市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例关规定原资质审批部门公告资质证书作废收回证书处___万元___万元罚款：
()隐瞒真实情况弄虚作假骗取资质证书
(二)涂改出租出转出卖资质证书
第二十八条 房产开发企业开发建设项目工程质量低劣发生重工程质量安全事出现基础设施配套等严重问题建设部房产开发企业资质理规定关规定原资质审批部门降低资质等级情节严重注销资质证书提请工商行政理部门吊销营业执
第二十九条 房产开发企业商品住宅销售中规定发放住宅质量保证书住宅说明书建设部房产开发企业资质理规定关规定原资质审批部门予警告责令限期改正降低资质等级处___万元___万元罚款
第三十条 房产开发企业规定办理变更手续建设部房产开发企业资质理规定关规定原资质审批部门予警告责令限期改正处___元___万元罚款 第三十条 级建设行政部门工作员资质审批理中玩忽职守滥职权徇私舞弊____城市房产开发营理条例山东省城市房产开发营理条例关规定单位者级部门予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
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