关于加强商品房质量监管的建议

关加强商品房质量监建议
市年市房产业发展迅猛带动相关产业发展提高济总量改善城市环境居住条件开发商收观济效益存着建筑施工质量差问题带许续问题市许楼盘外开发商开发开发商完成开发销售数离开仪征出现商品房质量问题屋顶漏水墙体渗水等种问题业找物业解决物业推诿物业认房屋保证期保修责应开发商承担造成久拖决业找开发商者开发商履行保修义务拖保修期业承担维修费关部门物业验收承接时负责区物业已撤出导致业根法维权许业忍气吞声花钱维修加强商品房质量监防患未然显尤重商品房工程质量实行开发商施工方监理方设计院工程勘测方五方责体负责制表面责体工程质量应该层层关实际施工方监理方设计院工程勘测方均受雇开发商种关系难形成真正质量监建议：
加强建商品房施工程中工程质量监明确监责定期公布质量状况消费者知情加强社会舆监督促开发商注重工程质量
二加强建成商品房工程竣工验受理完善商品房验收责制度政府关部门严格国家关商品房验收标准严格关考虑住宅竣工验收时邀请住户中业代表参验收
市城乡建设局答复意见
建筑工程质量理条例房屋建筑工程保修期工程竣工验收合格日起计算屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏5年商品房保修业房产开发商购房合中约定关保修期长短商品房销售理办法第三十三条：商品住宅保修期限低建设工程承包单位房产商出具质量保修书约定保修期存续期存续期少规定中确定低保修期限保修期低规定中确定低保修期限 两种保修期存定区方面业购房合中应商品房销售理办法维护合法权益方面果开发商没保修义务业房产开发相关部门投诉
2014年住建部印发建筑工程五方责体项目负责质量终身责追究暂行办法办法明确建筑工程五方责体项目负责指承担建筑工程项目建设建设单位项目负责勘察单位项目负责设计单位项目负责施工单位项目理监理单位总监理工程师终身责制指参新建扩建改建建筑工程项目负责国家法律法规关规定工程设计年限工程质量承担相应责违反法律法规规定造成工程质量事严重质量问题办法规定追究项目负责终身责外应法追究相关责单位责员责
局直致力构建建筑工程质量监长效机制力推进建筑工程质量标准化工作强化落实工程质量终身负责制进步促进建筑工程质量理水提高建筑工程质量建设部门监否位关健更加关健建筑工程五方责否切实履行质量体责毕竟方责体履行职责建设出合格优质工程根时局质监部门监督工作中直加强监督力量断创新加强身建设严格执行建筑工程质量法规制度强化层级督查制度工程项目实施专负责制二通改进监模式强化企业差化理督促工程建设方进步落实质量体责目前省正推行工程质量监督信息化工作消费者更解项目建设相关信息欢迎家群策群力监督开发商抓工程质量
竣工验收建设单位收施工单位提交工程竣工报告工程具备验收条件组织勘察设计施工监理等单位关员进行局质监部门根国家工程质量验收规范监督建设单位工程竣工验收审查组织形式验收程序参验员资格抽查质量验收文件参实体质量抽查业参验收诉求表示欢迎实际目前房产开发企业已推行工程建设程中邀请者组织购房业参工程理程中更业解房屋建设情况果业觉需完全房产开发企业求合理组织进行参时注意进出工程建设现场安全保障
感谢您房屋建设质量理工作关心支持局虚心听取社会界意见建议进步加强建筑工程质量监加执法力度全面提高市建筑工程质量水

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