**市绿色装修合(征求意见稿)
甲方(发包):
乙方(承包):
甲方(发包):
址:
委托代理: 身份证号:
联系电话:
乙方(承包):
营业执号码: 法定代表:
址:
委托代理: 身份证号:
联系电话:
资质证件号码:
工程设计师: 身份证号:
施工负责: 身份证号:
根中华民国合法住宅室装饰装修理办法(建设部第110号令)关法律法规结合室装饰装修工程特点双方等愿友协商基础甲方装饰装修工程关事宜达成协议:
第条 工程概况
11 施工名称:
12 施工点:
13 工程装饰装修面积:
14 工程户型(房局登记备案准):
15 施工容做法(见附件1.**市绿色装修工程装修预算单2**市绿色装修工程施工图纸工艺说明3甲方提供材料清单4**市绿色装修合工程变更单5.**市绿色装修合工程质量验收单6.**市绿色装修合材料进场验收单7.**市绿色装修合防水工程闭水测试记录单8.**市绿色装修合工程保修协议9.甲方身份证(法执)复印件10.乙方营业执复印件现场理员身份证复印件)
16 工程承包方式商定采取列第 种方式:
(1)乙方(承包)包工包全部材料
(2)乙方(承包)包工包部分材料甲方(发包)提供余部分材料
(3)乙方(承包)包工甲方(发包)提供全部材料
17 工程期限:
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
18 工程款:合工程造价民币 元金额写: (见附件1.**市绿色装修工程装修预算单)
第二条 工程质量标准
21 工程质量执行国家标准GB 50096-1999住宅设计规范GB 50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家行业标准
22 装修室环境污染控制应严格执行GB 50325-2001民建筑工程室环境污染控制规范等相关国家行业方标准
23乙方倡导推荐污染节环保装修材料
24 约定标准(否应□中√填写标准):
(1)GBT 188832002室空气质量标准 □ □否 执行
(2)
第三条 甲方责
31 开工前 天乙方入场施工创造条件进行现场交底全部腾空部分腾空房屋清影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设等采保护措施甲方带设计方案现场交底前应乙方提供乙方甲方监理确认施工图纸施工说明文件
32 乙方提供施工需水电等设备说明注意事项水电费 方承担负责办理施工涉种申请批文等手续应甲方支付相关费
33 遵守物业理项规章制度负责协调乙方施工员邻里间关系
34 甲方列行:
(1)意改动房屋体承重结构
(2)外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
(3)室铺贴厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载
(4)破坏厨房厕面防水层拆改热暖燃气道设施
(5)强令承包违章作业施工行
(6)违反相关法律法规规章等强制性规定违法违章行
35 涉34款列容甲方应房屋理部门相关部门提出申请原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案安全性进行审定出具书面证明房部门相关部门批准
36 施工期间甲方需部分该居室甲方应负责配合乙方做保卫消防工作
37 指派 甲方驻工代表负责合履行工程质量进度进行监督检查办理验收变更登记签证手续事宜甲方驻工代表签署文件应视甲方关事宜确认
38 委托 监理公司进行工程监理监理公司命 监理工程师职责委托监理合中明确
39 协调做现场保卫消防垃圾处理等工作承担相应费
第四条 乙方责
41 参加施工图纸作法说明现场交底根施工图纸施工说明拟定施工方案进度计划交甲方审定
42 指派 乙方驻工代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务解决乙方负责项事宜乙方驻工代表签署文件应视乙方关事宜确认
43 严格执行施工规范质量标准安全操作规范防火安全规范环境保护等相关规定
44配合甲方委托委托工程监理开展工作做项质量检查记录阶段性工程验收配合竣工验收编制工程结算安全保质期完成合约定工程容
45 严格执行建设行政部门施工现场理规定:
(1)房屋理部门审批手续加固图纸拆改工程建筑体承重结构加楼面荷载改动室原热暖燃气等理设施
(2)遵守物业理规定施工时间扰民污染环境
(3)进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电等承包承担修理损失赔偿责
(4)负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
(5)保证室水道畅通卫生间清洁
(6)负责装修垃圾装袋时清运物业指定位置支付物业理收相关费
(7)相关理规定
46 乙方须列关键工序完成提前48时通知甲方委托监理员进行验收验收合格方进行道工序施工:A材料进场 B水路电路改造压试验 C防水工程闭水实验D木工收口E吊顶基层分项工程未监理验收施工单位擅进行道工序施工造成工料损失质量问题施工方承担责
47 甲方提供项目完善清楚规范报价文根工程实际情况专业报价师报价系统提供标准报价甲乙双方达成致甲方提出确认施工项目变更项目外工程结算总造价预算总造价误差超8%(包括水电工程部分)超出部分乙方承担
48施工中未移交甲方前应妥善保护甲方提供设备现场堆放家具陈设设施工程成品造成损失应承担相应法律责赔偿责
49 甲方少数民族乙方施工程中应尊重民族风俗惯
410 施工程中未甲方意关部门批准意拆改原建筑物结构种设备线
第五条 工程变更
51工程进行中业权原设计进行改动施工项目进行变更未接业书面申请时施工单位权变动设计方案材料品质设计方案应包括效果图面图天花图节点图制作尺寸详图甲方确认图纸现场私制作项目甲方权拒付工程款(见附件4**市绿色装修合工程变更单)
52合签定施工前施工程中果甲方需增加工程项目增加制作前乙方参原预算单价制作预算造价单协甲方甲方委托监理签字确认
53增加项目需费计算工程造价预算参工程进度款支付方式进行支付
54合签定施工前施工程中果甲方需减少工程项目双方协商致调整相应费
第六条 关工期约定
施工期间合约定工程容需变更甲乙双方须协商致签署书面变更单时调整相关工程费工期工程变更单竣工结算**延工期
61 甲方未约定完成工作影响工期工期延责甲方承担
62 乙方原期开工中途停工影响工期责乙方承担
63 设计变更非甲乙方原造成停水停电停气抗力素影响工期导致停工8时(周累计计算)工期相应延乙方须导致停工事件作书面记录书面告知甲方甲乙双方均承担该责
第七条 关工程质量验收保修约定
71 工程施工图纸工艺说明设计变更合第二条规定质量标准相应国家行业施工验收标准进行评定验收
72 工程质量应达国家质量评定合格标准
73施工程中分列阶段工程质量进行联合验收:
(1)材料验收
(2)隐蔽工程验收(包括水电等隐蔽工程验收)
(3)竣工验收(包括室环境质量验收)
(4)约定项目验收
乙方应提前 日书面通知甲方进行隐蔽工程中间工程检查验收甲方接通知起 日组织隐蔽工程中间工程验收甲方甲方监理规定时间未组织验收甲方须时书面通知乙方定验收日期承担造成相应损失
74 工程竣工乙方应通知甲方甲方监理验收组织室环境质量检测验收甲方接通知起 2 日组织工程验收办理验收移交手续甲方甲方监理规定时间未组织验收需时通知乙方定验收日期
甲方提前入住视验收合格甲方应行承担工程关质量问题乙方应承担合保修责
75乙方装修材料甲方提供推脱施工质量保修相关责
76工程质量验收国家**市方标准业委托监理公司验收结果终验收结果
77 甲方提供材料设备质量合格影响工程质量返工费材料费甲方承担工期延
78 乙方原造成质量事返工费材料费乙方承担工期延承担相应事责
79 工程验收合格三方签字日起正常条件室装饰装修工程保修期限 年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限 年电路工程保修期限 年时甲乙两方签订**市室装饰装修工程施工合工程保修协议(详见附件8.**市绿色装修合工程保修协议)
第八条 关工程款结算支付约定
81 合生效甲方丙方认分批次支付工程款尾款保修期满发生工程质量问题时次结清
批次
拨款时间
付款例
备注
第次
开工前3天
20
第二次
开工材料进场(材料质量数量进场验收合格)
25
第三次
中期付款(木器制作结束厨房卫生间墙砖铺贴结束吊顶结束墙面找结束水电改造结束)
45
第四次
竣工验收合格(保洁清场完成)
10
82 乙方合约定甲方提出阶段工程确认(阶段验收非竣工验收)阶段付款求(非竣工结算)甲方甲方监理应三工作日组织前期阶段工程确认阶段验收确认阶段验收达标三工作日支付款项甲方甲方监理前期工程提出异议时应异议解决三工作日支付相应款项
83 工程竣工验收乙方提出工程结算关结算文件送交甲方甲方接述结算文件 7 日审查完毕期未提出异议视意
第九条 关材料供应约定
91 工程建筑装饰材料应符合工程设计求室装饰装修材料害物质限量标准等系列国家标准合格产品具法律效力合格证书检验报告
92 甲方负责采购供应材料设备应时供应现场乙方办理交接手续约定乙方提货甲方应提货手续移交乙方甲方承担运输费乙方发现甲方供应材料设备发生质量问题规格差异应时甲方提出甲方表示工程造成损失责甲方承担甲方供应材料组织检测验收交乙方保乙方保造成损失乙方负责赔偿
93 甲方采购供应装饰材料设备均应合规定室装修非甲方意乙方挪作乙方违反规定应挪材料设备价款双倍补偿甲方
94乙方供材设备数量清单:种板材龙骨水电材料油漆水泥胶类涂料墙衬石膏线等必须施工合中材质约定相符进场时通知甲方委托监理工程师进行核实时提供相关厂商发货证(建材超市材料生产厂家办事处)销售许证产品合格证书环保证明材料等乙方提供材料设备符合质量求规格差异甲方权拒绝已工程造成损失乙方负责
第十条 关安全施工防火约定
101 甲方提供施工图纸施工求说明应符合中华民国消防条例关防火设计规范
102 乙方施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工安全操作规程中华民国消防条例相关法规规范
103 乙方施工生产程中违反关安全操作规程消防条例导致发生安全火灾事乙方应承担引发切济损失
104禁止非工施工员现场进餐私留宿造成治安问题等相关问题乙方承担全部责违反乙方予甲方合价1精神赔偿
第十条 违约责奖励约定
111 方事未约定履行合义务方造成损失应承担赔偿责违反关法律法规受处罚终责责方承担
112 方事法继续履行合应时书面通知方监理公司责方承担合解造成损失
113 甲方正理未合约定期限支付工程款延误日应乙方支付迟延部分工程款千分 违约金
114 乙方责延误工期延误日应甲方支付合工程造价金额
违约金
115 开工甲方提出提前完工求乙方遵甲方需求保证施工质量前提提前天甲方应奖励乙方民币 元
第十二条 争议纠纷处理
121 甲乙两方合引起合关争议甲乙双方意甲方监理进行调解提请组织调解
122 合执行中发生争议调解成时选择第 种解决方式:
(1)提请 仲裁委员会仲裁
(2)法民法院提起诉讼
第十四条 约定
131 乙方具备营业资格相应资质甲方权终止合乙方应立返甲方已支付费赔偿甲方损失
132 施工期间甲方甲方监理发现乙方违规施工违反合行时权求乙方暂时停工乙方交涉求返工作相应补救措施情节严重时甲方权终止合施工期间甲方正理阻止工程施工拒绝约定支付工程款项乙方交涉果时乙方权中止合
133 施工期间甲方门钥匙壹交乙方保工程竣工验收乙方应门钥匙交甲方擅存留备份
134 工程竣工甲方监理验收合格交付甲方甲方保修期程中发生质量问题乙方承担质量责乙方优先甲方提供偿维修服务
135 补充约定:
(1) 装修费变更工程款结算针承包甲方甲方监理施工工没济纠纷产生乙方施工员甲方讨工钱等情况律甲方甲方监理关
(2)
第十四条 附
141 合甲乙双方签字(盖章)生效保修条款外条款工程验收交接完毕甲方支付相应款项动终止保修期满甲方支付保修应尾款关保修条款终止合文式两份甲乙双方执份
142 合签定工程转包
143 合附件合效组成部分双方签字(盖章)生效具等法律效力 补充协议附件条款合正突时补充条款准
甲方(盖章签字): 乙方(盖章):
法定代表: 法定代表:
代理: 代理:
电话: 电话:
附件:
1.**市绿色装修工程装修预算单
2**市绿色装修工程施工图纸工艺说明
3甲方提供材料清单
4**市绿色装修合工程变更单
5.**市绿色装修合工程质量验收单
6.**市绿色装修合材料进场验收单
7.**市绿色装修合防水工程闭水试验记录单
8.**市绿色装修合工程保修协议
9.甲方身份证(法执)复印件
10.乙方营业执复印件现场理员身份证复印件
附件1:
**市绿色装修工程装修预算单
工程名称:
序号
项目名称
数量
材料
工
总价
(元)
施工工艺材料说明
单价
合价
单价
合价
直接费合计
搬运垃圾清运清洁费
理费
总计
备注:
甲方(盖章签字): 乙方(盖章):
日 期: 日 期:
附件2:
**市绿色装修工程施工图纸工艺说明
工程名称:
甲方(盖章签字): 乙方(盖章):
日 期: 日 期:
附件3:
**市绿色装修合
工程变更单
合编号:
客户姓名:
增项变更容
单位
数量
单价
金额
减项变更容
单位
数量
单价
金额
增减项合计:
备注:
客户: 项目理: 设计师: 监理:
注:增项部分详见补充图纸说明式两份公司存档份客户留存份
填表日期: 年 月 日
附件4:
**市绿色装修合
工程质量验收单
日期
检验项目名称
检 验 结 果
检验签名
合 格
合格
补 验
整
体
工
程
验
收
意
见
注:(1)分项检验评定:合格√合格×补验合格√签名
(2)分项检验意见记录写反面
甲方代表: 乙方代表: 丙方代表:
(签章) (签章) (签章)
年 月 日
附件5:
**市绿色装修合
材料进场验收单
品名
品牌规格
等级
单位
数量
品名
品牌规格
等级
单位
数量
验收意见
乙方意见:
项目理签字: 日期:
甲方意见:
甲方签字: 日期:
甲方监理意见:
丙方签字: 日期:
填表日期: 年 月 日
附件6
**市绿色装修合
防水工程闭水试验记录单
合编号: 客户姓名:
厨房 卫生间 房间
(1)第次检验开始时间: 年 月 日 时 分
验收时间: 年 月 日 时 分
闭水时间:计 时
检验结果:
乙方项目理签字: 丙方签字: 甲方签字:
(2)第二次检验开始时间: 年 月 日 时 分
验收时间: 年 月 日 时 分
闭水时间:计 时
检验结果:
乙方项目理签字: 丙方签字: 甲方签字:
注:1四周墙面防水层卷起低200毫米
2闭水时间少48时
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