二手房买卖流程培训测试题


    二手房买卖流程培训测试
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    1      单项选择题(列题备选答案中符合题意正确答案请正确答案编号填面括号选错选选均分类题题1分30分)
    1列属客户留印象方式(   )
    A推荐便宜假房源       B激情饱满双手递名片       C客户面前表现牛         D完全听客户
     
    2列进客户表述中正确(  )
    A 客户怕烦没事扰         B常询问客户房情况通沟通解偏便套出没房子
    C合适房子出第时间约带钱出房 D常联系客户时刻握客户心态根变化配房子
     
    3列谁先出价谁先死理解错误(   )
    A价格说太低会失委托       B价格说太高收卖掉委托     C房东价格出低委托               D价格房东定定价会找死
     
    4房东挂牌心态描述正确(   )
    A希—失—绝—崩溃  B希—绝—失—崩溃  C崩溃—绝—失—希  D失—绝—希—崩溃
     
    5房前应房东合理化建议中包含(   )
    A马路房子关窗开电视                       B暗房子开窗开灯
    C房东客户热情点做推销                 D房东客户交谈言必失说话反显急卖
     
    6带时提前原包含(   )
    A避免客户早进行家门店                          B驻守行家早作算
    C趁客户没玩玩手机游戏放松                  D先找栋号走冤枉路
     
    7般情况房序(   )
    A卫生间—厨房—厅—卧室   B厅—厨房—卫生间—卧室    C卧室—厨房—厅—卫生间  
    D厅—卧室—卫生间—厨房
     
    8客户中房子应该(   )
    A马房东房间里洽谈                        B马房东表示中然带客户回店 
    C露声色带客户回店收意                    D客户回家考虑
     
    9客户推荐三套房子第1套较差第2套般第3套房序(   )
    A1—2—3               B3—2—1              C2—3—1          D2—1—3
    10客户收意佳时机(   )
    A房前约带时   B完房子楼时    C客户回家商量回访时      D房3天
     
    11意效期长时间佳(   )
    A叁工作日            B伍工作日           C柒工作日           D柒天
     
    12收意时应收取资料(  )
    A付意身份证复印件      B产权证原件     C 付意户口簿复印件   D付意结婚证复印件
     
    13辨产权真伪方法包括(    )
    A签字否畅      B钱否紧迫      C房子买入情况否解    D身份证片否相
    20签合时房东应带资料(贷款)包括(  )
    A身份证原件        B居间协议       C银行卡(收房款)        D收款收
     
    21公司法务专员(  )
    A高峰         B高敏       C漆婷           D蒲海妮
     
    22列属签订买卖合前准备工作(   )
    A会议室扫干净桌椅摆放整齐  B划款银行确定开门   C买卖合出   D收款收准备
     
    23收意时意金少佳(    )
    A  1万                  B  2万                    C  3万                D  5万
     
    24列属签合时收回房产买卖居间协议理(    )
    A签买卖合居间协议作废                
    B买卖双方时拥两份协议(合)  
    C公司规定收回                               D阶段应阶段协议定金阶段已收回
     
    25 列属户时房东客户应带资料(    )
    A家身份证原件    B家婚姻证明原件     C家户口簿原件       D家婚姻证明原件
     
    26 约家时交易中心交税户佳(    )
    A周末午8:45       B周末午8:30      C周周五午8:45       D周周五午8:30
     
    27客户外户口户时必带资料(    )
    A身份复印件    B产权证原件     C税单    D居住证
     
    28家什情况需带私章签合(    )
    A家做纯商业贷款  B家做纯公积金贷款   C家做组合贷款  D 家贷款  
     
    29列种情况买卖合进行公证(    )
    A家求公证    B家求公证    C买卖方双方外籍士   D 家起求公证                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
     
    30列二手房买卖流程表述正确(    )
    A(客源+房源)—带—送定—收意—签合—户—交房
    B(客源+房源)—带—收意—送定—签合—户—交房
    C(客源+房源)—带—收意—送定—签合—交房—户
    D(客源+房源)—带—送定—收意—户—签合—交房
     
    2      项选择题(列题备选答案中少二符合题意正确答案请正确答案编号填面括号选漏选错选均分类题题2分50分)
    1列寻找客户方式中正确(      )
    A做安居客搜房等网络    B进电脑系统里房东公客 C通老客户介绍     D行家门口驻守
     
    2客户买公司没房子时做法正确(     )
    A告诉种房子少卖出劝买区留电话   B实话告诉没房子留留电话
    C骗房子留电话联系                   D先留电话公司套房子
     
    3列卖房子先卖理解正确(     )
    A先客户认专业放心通买房子         B想房子卖掉先出卖身体
    C客户接受会接受推荐房子     D想卖掉房子客户面前刻意卖弄
     
    4列行中正确(     )
    A起立迎客面带微笑精神饱满 B送客出门道目送车 C客户错误时候理力争  D客户留足面子
     
    5客户签字时表述正确(     )
    A请您意  B请您认  C请您批准     D请您画押
     
    6列属找房源正确方式(     )
    A百姓海热线等网络   B电脑系统里效房源进 C区门口驻守   D通区保安索
     
    7.列谁先出价谁先死理解正确(      )
    A价格说太低会失委托       B价格说太高收卖掉委托     C房东价格出低委托 D房东价格出高留电话慢慢杀价
     
    8接委托时应询问问题包括(     )
    A啥卖房时买进否唯                            B时样房产证名字否海   
    C贷款银行少钱没                    D准确面积房型装修样
     
    9 接房东委托应做事情(     )
    A第时间房拍片  B砍价套出底价发布网  C事推介该房   D事电话房东杀价
     
    10外出房时应带东西(     )
    A带确认书名片   B鞋套尺子   C房东电话号码   D游戏机
     
    11区门口送走没中客户应做事(     )
    A便驻守行家客户   B回复房东说客户嫌贵势砍价  C便扫楼解区分布 D总结客户没中原
     
    12 客户肯付意时应该说(     )
    A二手房买卖流程样                B付意表示房子意房东愿意谈
    C付意优先谈判权套房子客户   D付意定住
     
    13列关签署居间协议表述正确(    )
    A数字写部分量写           B补充条款补充条款处签 
    C签名方留电话址         D签署居间协议定黑色水笔
     
    14 收意时签法律文书中包含(   )
    A房产买卖居间协议      B房产出售委托协议    C佣金确认书    D求购房确认书
     
    15送定前准备工作包含(    )
    A事公司名义击房东  B准备送定时签法律文书  C拉产掉  D客户公司里等
     
    16送定时签法律文书(    )
    A房产买卖居间协议      B房产出售委托协议    C收款收    D求购房确认书
     
    17 送定时应收取资料(      )
    A产权身份证复印件      B产证原件     C 产权户口簿复印件   D产权结婚证复印件
    18 送定时应注意事项(      )
    A产权身份证真伪        B产权证真伪        C 产权真伪             D民币真伪
     
    19房产信息查询(产调)必查项包括(  )
    A产权信息       B限制交易信息     C项权利信息    D土信息
     
    20签合时客户应带资料(贷款)包括(    )
    A身份证原件        B居间协议       C中介费        D银行卡(付房款)
     
    21关做低房价协议书签署中应注意事项(    )
    A协议书应印填写面笔迹              B公司协议书签字盖章
    C应签订居间协议时签订做低房价协议书            D签订买卖合时新签署做低房价协议书
     
    22列属签合时收佣金理(    )
    A签合说明买卖已成功                           B国家规定签合时收佣  
    C行业约定俗成收佣金公司会扣工资     D签居间协议时已定已报公司
     
    23列付客户折佣方法正确(     )
    A第时间告诉客户套房子便宜折    B说客户折佣买套房子   
    C公司规定折佣没权利折佣              D佣金辛苦钱折佣没饭吃
     
    24列快 准 狠 贴理解正确(     )
    A快速度找客源找房源快速度约带收意签合收佣金
    B配房准说辞准收意时间准
    C客户妇仁商言商够狠会狠
    D紧贴着客户时刻握客户动
     
    25交房时应做事情(    )
    A结清水电煤气费     B物业公司结清物业费更名    C签订房屋交接书   D转付房东尾款收回公司收
     
    3      列举题(类题题10分20分)
    1 请列举出五应该收意理
     
     
     
     
     
     
     
    2 请列举出五送定时注意事项
     

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