商业步行街商铺租赁合同

商业步行街商铺租赁合
出租方（称甲方）：
承租方（称乙方）：
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第1条      ：房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址：**市城东区半岛商业步行街房屋号   号楼                  房间建筑面积         方米
第二条：租赁期限
租期   年             起
第三条：承租列情形出租终止合收回房屋：
1 承租擅房屋转租转转
2 承租利承租房进行非法活动损害公利益
3 承租拖欠租金累计达30天应承担违约金拖欠租金违约金年全年总额租金1收取合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权
第四条：租金租金交纳期限：
1 租金米计算第年米     元月名币（含税单价）（   元）
2 第二年起租金见附租赁涨幅表
3 减轻乙方负担双方协商甲方意乙方第年租金分两次交清半年半年合签订乙方必须付清半年租金：半年租金乙方提前月交纳第二年开始乙方提前月次交纳年租金乙方现金形式支付租金
4 乙方必须约定甲方交纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收违约金
第五条：租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责双方合作权益双方签订合甲方乙方两月装修期限两月乙方承担房租房租第三月开始计算承租方出租方门市承租方破坏装修部分房屋架构时双方种素导致合履行履行完毕乙方甲方张装修费补偿
第六条：项费交纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行交纳
3 装修保证金：乙方行交纳
4 垃圾清理费卫生费：乙方行交纳
5 维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
6 该房屋进行商业活动产生项费均乙方交纳（中包括乙方申请安装电话宽带线电视等设备费）
第七条：出租方承租方变更
1 果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效出租出卖房屋须1月前通知承租等条件承租优先购买权
2 租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第八条：违约金违约责
1 甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金30000元
2 乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金
30000元
3 承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金30000元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第九条：需约定事项
双方鉴订租赁合乙方先租果乙方需购买双方时市价执行
第十条：免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第十条  争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均房屋民法院起诉
第十二条 合未事宜律中华民国合法关规定甲乙双方
协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十三条  合双方签字盖章生效合1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方（盖章）： 承租方（盖章）：                 
联系电话：                法定代表（签字）：               
委托代理（签字）：           联系电话：      
身份证号码：                     
附件1
房屋租赁年度涨幅表
年度
基础价月方
涨幅例
涨幅月方
备注
第年
28
　
　
　
第二年
28
5
2940
　

第三年
294
6
3116
　
第四年
3116
7
3334
　
第五年
3334
8
3601
　
第六年
3601
9
3925
　
第七年
3925
10
4318
　
第八年
4318
11
4793
　
第九年
4793
12
5368
　
第十年
5368
13
6066
　
 
                                   年       月        日
5
 
 

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