养老院项目开发前景

来源:www.xiangdang.net上传者:megaloda时间:2009/12/19

养老院开发项目发展前景 ■ 柏盟项目咨询有限公司 曹**勇 随着我国人口结构正在快速向老龄化 发展。中老年人的居养环境和方式已经得到 各方关注。当前我国经济已经处于高速稳步 发展期,与国际接轨的领域正在逐渐扩展和 深化。发展符合时代特征的中老年人的居养 事业是反映国家经济可持续发展水平的重 要标志之一。 本文对正在从事或将要从事养老院物 业开发的机构及广大中老年人群从供应和需 求两个方面分别提供可关注的前景描述。同 时希望借此能激发广大中老年人对现代养老 院真正含义了解的兴趣。 对养老院基本理念的 正确理解和重新定位 我国过去修建和目前正在运营的养老 院大部分是由国家投资的干休所,地方民政 部门提供的社会保障福利院和民间集资经 营的社区养老院三类物业组成。虽然这三种 物业的运营模式不同。但基本特征就是定向 为老年人提供老有所居的居住保障。这类养 老院虽然名义上是“养”字在先。但实际上, 类似物业的功能基本上不具备“养”的真正 内涵。 发达国家的养老院是尽力体现以居养 的中老年人为本。用以养为基本目的为中老 年人提供新概念、新生活和符合这一年龄段 群体身心需要的社交活动平台和悠闲的居 住需求。 养老院的软环境指标 优于硬件指标 传统养老院一般只注重项目位置、规 模、等能够基本达到居住标准的单一功能的 指标。一般很少或有较完善的如休闲娱乐、 保健理疗、社交与经营平台等设施及各类符 合居养中老年需求的个性化服务平台。这类 养...
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