关于实施存量房（二手房）网上签约和资金监管的报告

关实施存量房（二手房）网签约资金监报告
 年着市房产市场快速发展二手房交易市场日趋活跃交易量逐年增加许群众通二手房市场解决住房问题2011年二手房住宅交易12000套涨1007金额1587亿元涨25452012年二手房住宅交易10994套金额1837亿元涨1575％2013年截止目前二手房住宅交易17955套涨5861金额4471亿元涨8786目前国数城市已实现存量房网签约资金监利实现二手房买卖透明化仅业士直关心事情进行二手房交易群众实际需求说势趋
国家存量房交易网签约备案资金理明确贯求规定国家住建部关加强房产登记交易结算资金理通知（洛建住房〔2006〕321号）明确求加强房产纪合理建立存量房交易资金理制度2010年国务院办公厅关促进房产市场稳健康发展通知次求进步建立健全存量房交易合网备案制度加交易资金监力度国家住建部工商总局关集中开展房产中介市场专项治理通知（建房〔2013〕94号）求建立健全房产交易资金监房产交易合网签约等制度积极推进房产中介网理服务台建设

二手房交易网签约备案资金监制度指买卖双方通存量房交易网签约系统线录入存量房屋买卖合相关条款容联机印签字备案时约定交易资金二手房交易资金监部门银行（金融机构）开立资金监专账户进行划转监部门监银行网合专帐户交易行交易资金进行监制度
市二手房交易环节监没步位致群众二手房交易中风险幅增加交易纠纷断表现：1中介公司交易事隐瞒真实房屋交易信息中介名义房产先行办理公司名然高价卖出赚取巨额利润倒房欺骗买卖双方2办理贷款积极履行居间告知义务购房群众办理二手房揭贷款时需先办理户房产抵押贷款贷款银行批准贷款卖房仅房款房子已户买房名3滥优势位利制格式合买卖双方做出合理公正规定4符合交易条件保障性住房禁止交易房屋提供纪服务5隐瞒欺诈胁迫贿赂等正手段招揽业务诱骗消费者交易强制交易外没监房产中介容易出现携款逃跑事件买卖双方交易资金等难保障
响应国家政策进步规范存量房买卖房产纪行切实维护存量房买卖双方房产纪机构合法权益前期进行量网调查整理出实施二手房网签约资金监项制度根市情况初步制定出存量房网签约存量房交易资金监实施细（简称细）次召开座谈会讨听取家银行纪公司等方面意见细进行补充完善期细确定实施效规范二手房交易事房产纪机构交易环节行保证二手房交易操作规范化公开化透明化房产纪机构纪代收代付交易结算资金减少必纠纷
 
 
 

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