二手房过户需交费用

来源:www.xiangdang.net上传者:19900407时间:2014/2/10

二手房过户需交费用

1、 契税:

1、首次购房:

?S < 90㎡,收总房款的1%;

?90 ≤ S <144㎡,收总房款的2%;

?S ≥144㎡,收总房款的4%.

2、二次或多次购房:

全部按4%征收;超过144平的,另需交价格差额(首次购房价格与房管局评估价格的差额)营业税5.6%。

2、 个税:

?总房款的1%;

?继承、赠与或离婚所得的房产,如果进行再售,按所占房屋比例增加征收20%的个税。

3、 营业税:

?房产证不满5年:收总房款的5.6%;

?房产证满5年:无。

4、 房管局杂税:

约为总房款的0.5%.

5、 银行按揭服务费:

约为总房款的0.5%.

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