文化城项目可行性研究报告


    **市**源文化城项目行性研究报告
    **市**雕刻厂  申报日期:2011年02月15日
     
    目     录
    第章 总
    第二章 项目概况
    第三章 项目市场环境分析
           文化相关产品市场分析
           二项目意义作
    第四章 项目市场行性
           基础客源潜市场消费群
           二市场定位
           三选址说明
    第五章 项目规划
           总体规划
           二功分区
           三环境营造
    第六章 理模式
    第七章 效益分析
           投资效益分析
           二社会效益分析
    第八章 项目投资预算分析
    第九章 项目保证基础
    第章    总 
     
    **市位**省中部偏北**省陆面积**北口县级市生态环境优越资源丰富民俗文化茶文化酒文化竹文化根艺文化繁荣活跃1995年命名中国竹子乡**北文化中具代表性**市**雕刻厂根年营验总结**北文化相关产品市场现状进行调查分析建议建设**源文化城追溯**北文化源头宣传独具特色**北文化**建设契机促进**北文化相关产业发展时全方位展示**北文化代表——**市
     
    第二章  项目概况
     
    项目介绍
    项目名称:**市**源文化城
    项目理念:弘扬**北文化规范**北文化产业市场
    项目宗旨:植根**追溯**北文化源头促进**北文化相关产业发展弘扬**北文化
    项目体:**市**雕刻厂
    二**市**雕刻厂简介
    **省**市**雕刻厂创建1999年占面积12600方米现雕刻技工86名中工艺美术师职称12名年产值1500万元该厂古典神话物观音佛种景观物雕刻生产古典红木家具产品国销售外销意利法国德国美国等国家
    第三章  项目市场环境分析
     
    **北文化相关品市场分析
    **土肥沃物产丰富木竹茶果畜禽三农业导产业粮食蔬菜食菌锥栗等十三重点农产品优势明显
    1**市竹林面积124万亩年采伐量1500万根年产鲜笋30万吨卖原料竹子乡建设集笋竹加工交易展示信息交流竹业科研休闲旅游体中国笋竹城
    2**市拥茶叶面积92万亩产量7685吨**北乌龙茶发源全国重点茶区
    3**栽培锥梢头1800年历史历史名贡**榛产**市**锥栗国家质检总局批准国家理标志产品
    4**市盛产食菌莲子泽泻仙草松脂等土特产品笋制品茶叶莲子芦柑葡萄米等13农产品获绿色公害机食品认证
    5**根艺年耕耘题材开掘表现涵拓宽艺术品位提升取明显突破张雕饰贵天然然造型工雕刻巧妙融合起达天合妙趣行家高度评价**根艺仅仅种艺术更产业
    **市资源丰富目前营销售存种种弊端商区布局零乱交易行规范纠纷市场信誉度低等着发展竞争种理模式缺乏凝聚力外缺乏竞争力难继建立具形象代表作综合商场**北文化产业推广相积极作
    二项目意义作
    **源文化城横空出世整合**市**北特色产品资源产品销售形象推广相结合积极倡导开辟原产新鲜价新概念应时代求时外树立极具特色**北文化形象南武路增添道亮景促进区域济增长持续发展表现点:
    1优越理位置历史优越性居民外游客提供放心便利购物环境
    2成**北文化重展示台**北特文化关联产业相结合丰富产品容**北文化推广升高度加强市场竞争力
    3济社会发展积极影响整合**北文化产业相关资源促进区域济增长**竖起块高起点特色**北文化新品牌
     
    第四章  项目市场行性
     
    **市作**省面积**北口县级市拥丰富资源素金瓯宝绿色金库竹海粮仓酒城笋称目前相关产品批发零售市场已具相规模年收入额相观市场具杂乱片面等局限建立全面专业系统规范**北文化城带动市场发展规范时促进相关产业进步发展通分析知**源文化城身发展空间
    基础客源市场潜客源市场
    1基础客源:周边市县市民采购单位
    2潜客源:理位置优越连接****必路游客**北产品重潜客源
    二市场定位
    目前**市没**北文化产业统市场零售综合性专业性规范**源文化城破种营方式商品全面化倡导价休闲品质保证特色激烈市场竞争中立足已强号召力增加服务品种营竹笋锥栗菌类土特产外时推广特根雕木雕文化展现**北雕刻精湛工艺开拓更市场
    三选址分析
    **源文化城选址**市建溪畔马汶桥头******必毗邻**母亲河——**江源头更契合项目弘扬**北文化目标方便利环境优越理条件天独厚项目投资发展创造良条件
     
    第五章  项目规划
     
    总体规划
    项目追求整齐划布局合理专业全面环保风格**北特产雕刻产品分集中整体形成分合致功客源互补支持现代格局
    二功分区
    项目分细分功区:
    ()商品区(类特色产品销售等)
    (二)展示区(选代表性产品展示**北文化)
    (三)流通区(商品采购存储流通)
    (四)办公区(职部门办公场设备)
    三环境营造
    总体环境营造设计追求全专精雅四字情调建筑古色古香努力成项目环境特色
    全指服务项目营范围全面
    专指理专业性强集行业精华员服务力求专业商品供力求专业
    精指建筑设备服务装饰等追求种精致高雅境界
    雅指市场环境装修装饰等突现文化气息高雅气文理念
     
    第六章  理模式
     
    立项初专业项目理员负责项目实施工作科学效项目理程序项事宜进行严密监控保证项目安全快速运作进入正式营运聘请职业理专业化进行专业系统理进行开发理机制创新城市发展建设提出理念建设具**北文化特色文化品牌形成品牌效应
     
    第七章  效益分析
     
    投资效益
    1项目启动目前市场销售调查分析结果预计超市日均销售额  万元民币月均销售额  万元年均销售额  元民币(350日年计算)均毛利约25行业毛利约30年毛利额39375万元纯利润率预计15年纯利润23625万元民币
    2项收入预计年均达500万元加年销售纯利润23625万元民币实现年均收益28625万元民币
    3资产折旧率10
    结:分析出收回全部投资需15年2年
    二**源文化城项目社会效益环境效益济效益三方面综合分析出积极评价该项目巨社会需求优越理区位恰市场产品定位时尚休闲品位购物文域特色先进理模式优雅舒适购物环境**北特色产品商贸流通起极引领带动品牌效应环境保护社会效益预期产生积极作济社会发展会产生积极影响提供部分社会员毕业学生业机会创造政府税收促进区域济增长**北文化品牌做力推广
     
    第八章  预算分析
     
    项目投资预算分析
    项目需总投资额:5000万元民币
    需固定资产投资项目总额
    1场租赁费
    2中央空调采购安装费计380万元民币
    3明材料安装费计74万元民币
    4消防设施安装费计80万元民币
    5货架采购安装费计140万元民币辅助设备70万元民币
    6卖场办公区装饰装修材料装修费计   万元民币
    7办公设备计126万元民币
    8运输工具计82万元民币
    9防盗设备播音系统45万元民币
    计:1825万元民币
    流动项目资金总额
    1存货约需8000万元中现金采购额2200万元民币
    2广告宣传250万元民币
    3办公品25万元民币
    4员工招募培训60万元民币
    5员工工资福利280万元民币(年期)
    6差旅费20万元民币
    7水电费120万元民币年
    8筹备费60万元民币
    9庆典费60万元民币
    10费100万元民币
    计:3175万元民币
    资金源:筹资金
     
    第九章  项目保证基础
     
    **源文化城项目详市场调查分析具战略眼光前景乐观快投入营必产生预期济效益满足市民休闲购物需求推动**北**特色产品更市场流通促进**北文化产业发展时更作**北文化品牌代表——**力推广周边环境具带动促进作项目开发创新提供保证
    认**源文化城项目行性研究报告方案合理济分析合理切实行
     
     
    **市**雕刻厂
    2011年2月15日

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