土地抵押贷款风险排查工作总结

关开展土抵押贷款风险排查工作总结
XX行：
进步加强土抵押贷款规范理根XX省银监局关转发<中国银监会关规范土抵押贷款通知>通知求行截止2011年7月末土抵押贷款（含政府融资台贷款）情况进行全面风险排查现关情况报告：
土抵押贷款风险排查工作组织情况
加强组织领导效实施风险排查行成立行长XX组长部XXX副组长相关员组员专项工作组排查办公室设分行部负责省银监局相关求牵头开展实施风险排查工作
二土抵押贷款风险排查方式
次排查行采取走访调查现场核查查阅资料等方式走访土抵押登记机关（国土资源理局）核实行贷款土抵押物否合法取土权否违规办理土途变更否列入闲置土名单否存虚假登记虚假供重复抵押登记等情况二走访土总体规划机关（规划建设环保局）解土利总体规划土利年度计划核实行贷款土抵押物否符合规划设计规划变更三核查抵押土现场查阅授信档案资料验证行贷款土抵押权证属性核实否属法律认范围等
三行涉土抵押贷款风险排查情况
1XX限公司行XX万元贷款土抵押情况
公司行2010年11月5日建立授信合作关系川中银复XX号文关公司授信批复行款提供万元贷款授信品种房产开发贷款期限3年担保方式保证加抵押贷款资金A区住宅项目建设款实际提款17000万元银团贷款目前行贷款余额13600万元XX分行贷款余额3400万元贷款全部项目贷款A区住宅项目
授信批复求款2010年10月29日名宗土作抵押完成行土抵押工作抵押土已办理土证土证号XX号面积XX方米该宗位城南道类途商业住宅权类型出评估价值XX万元取项权利证明证号XX号抵押期限2010年10月29日2013年10月27日抵押率41
2XX公司行XX万元贷款土抵押情况
XX公司行2010年3月25日建立授信合作关系川中银复XX号文关XX公司授信批复行款提供XX万元贷款授信品种房产开发贷款期限3年担保方式保证加抵（质）押贷款资金C区项目建设款实际提款XX万元已计划偿3000万元目前行贷款余额XX万元款行授信余额XX万元授信银行XX行贷款全部项目贷款ABD区凯旋城项目
授信批复求款2010年3月23日名宗土作抵押完成行土抵押工作抵押土已办理土证土证号XX号面积32906方米该宗位类途商业住宅权类型出评估价值XX万元取项权利证明证号XX号抵押期限2010年3月1日2013年2月28日抵押率239
3XX公司行3500万元贷款土抵押情况
XX公司行2003年10月29日建立授信合作关系川中银复XX号文关XX授信批复行款提供3500万元贷款授信品种
流动资金贷款期限1年担保方式保证加抵押企业日常营资金周转目前行贷款余额3500万元
授信批复求款2010年1月15日名宗土作抵押完成行土抵押工作抵押土已办理土证土证号XX号面积XX方米该宗位类途商业住宅权类型出评估价值XX万元取项权利证明证号XX号抵押期限2009年3月1日2012年10月30日抵押率144
四排查结
通行员国土部门规划部门调查解述三宗抵押土系权土审批部门批准合法取土权未违规办理土途变更未列入闲置土名单抵押手续合法效完善抵押物未查封冻结属效登记涉虚假登记虚假供重复抵押登记情况抵押物形态没发生变化土利年度计划符合土利总体规划涉城市规划变更导致土途变化价值缩水情况
时通查阅授信档案资料三宗抵押土项权利均XX行项权利证书合法效属法律认范围通行工作组现场核查结合相关信息分析行三宗抵押土处区整区域基础配套设施齐全外交通便利周边环境较土价值日益增长变现力强目前市值高行抵押物评估价值行授信风险控
特报告
                               XX分行
                          二O年九月十六日
 

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