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软件特色

【视频】

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浦东森兰板块邻近自贸区，改善型住房需求较多。“新政出台之后，门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说，在新政发布当晚，门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有购买意向，新政给他们传递了很大信心，所以立刻决定签约。”他说。

内环内中介门店也迎来带看量增长。上海链家汇师门店在宜山路地铁站附近，位于徐家汇板块，教育、医疗和交通配套比较成熟，周六白天，全店25名经纪人几乎都有带看任务。店长崔立夫告诉记者，从27日至今，带看量明显增加，不少业务正在洽谈中，暂时没有成交。“原来一名经纪人平均7天才能完成3组客户带看量，现在两天就能完成。”他说。

新政施行时间尚短，各个市场机构还没能全面统计全市的二手房带看和交易数据。不过，记者从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现，自28日新政施行至31日，二手房单日网签有明显增加。5月二手房成交量为18692套，日均602套，28日至31日，网签套数分别为701套、877套、984套和961套。

业内人士告诉记者，网签数据增加主要因为新政利好，一些购房者因为新政出台，将原计划的网签时间延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决策快，立刻“下单”了。毛女士就是新政受益者，她原来需要连续缴纳5年以上社保才能买房，现在只需要满3年即可，且首付比例从30%下调至20%，于是在新政落地24小时内，她迅速在松江九亭三盛颐景园看房、签约购置一套二手房。

记者走访发现，有个别卖家在中介门店询问经纪人是否有涨价空间。受访中介门店负责人纷纷告诉记者，新政执行以来还没有遇到卖家抬高价格的情况。“上海楼市此前经历了一波低迷行情，大多数卖家还是理性的，希望能够尽快促成交易。”宋沪雄说。记者碰到一位前来咨询的卖家黄先生也坦言，二手房挂牌一年多没有成交，希望趁新政利好，能够尽快卖出。为表诚意，他也保留了一定的降价空间。业内人士说，连夜涨价的卖家是极少数，但是市场走势仍以“以价换量”为主。

多子女家庭成员名下住房套数0，现购买第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，其中1套享受首套房贷政策，1套享受二套房贷政策，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策，购买第3套，享受二套房贷政策。

解答：多位从业近20年的房地产经纪人告诉记者，此次新政力度超出了从业者的预期。克而瑞研究发现，此次新政上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次，力度也超出市场预期。据其分析，过去13年里，住房限购政策做过调整优化，力度不算太大，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，2024年1月放松外环外单身限购。除了限购之外，上海房地产调控政策的松绑主要集中在2022年以后，其中影响最深远的是以下三次：2023年9月执行认房不认贷，12月调整普宅标准不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，以及今年1月允许单身非户籍人员缴满5年社保后购买外环外住宅。

这三条举措分别是：企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住，不再限定购买住房套数.探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面，对符合条件的家庭提供补贴，如住房置换期间过渡租房、装修搬家等。不过，补贴也有门槛，即在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭。

【多元】

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石景山区委常委、宣传部部长申键表示，石景山区自然旅游资源丰富，历史文化悠久，近年来大力实施城市更新和产业转型“两大战略”，为文旅融合高质量发展提供了广阔空间和强力支撑。此次双方开展战略合作，旨在共同打造优质演艺新空间，为市民提供更多高质量的文化艺术产品，开展多元化、深层次、高品质的项目合作，共同推动文旅融合高质量发展。

【互动】

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“米粒妈妈”在抖音上经营一家抖店，她也听说过其他店主向“白嫖党”维权的故事，不想让不诚信的“白嫖”行为成为一种社会风气，所以决定对购买两盒袜子后只退回两双的买家当面讨一个说法。“我知道，我到千里之外去追袜子，很多粉丝会认为我小题大做。可能导致店铺都开不下去了。但是即便因此关闭店铺，我也要走这一趟，我想通过这件事给所有白嫖党上一课。”

“米粒妈妈”认为，随着网络的普及以及科技的发展，消费者的选择面越来越宽，也越来越便利，为方便退货和更好地提供服务，不少网店对自家的商品购买了运费险，消费者可以7天无理由退货，而一些不劳而获的人则想方设法钻空子白嫖。“买家退货时，只要一上传快递单号就能收到我们的极速退款，这在网店平台上是一个漏洞。”

“我对这个事情很后悔，店主和警察找到我的时候，当天就已经道歉了鲨鱼直播麦子nba直播直播间|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，也写了一份保证书。”买家苏杰告诉北青报记者，他之前曾经前往外地打工，从同事处听说过一些网店有试吃、试穿、试用之类的活动，所以就通过抖音平台从“米粒妈妈”的店里下单购买两盒袜子。“抖音的销售链接上说可以试穿一双袜子，我买了两盒（一共14双）之后，收到后确实只退回了两双。”苏杰说，没想到遇到了较真儿的店主，对方会跋涉千里前来讨说法。

“苏杰已经通过微信让我代转了1000元给米粒妈妈，其他的2500元也会尽快让我代转。”张强介绍，苏杰平时比较老实，此前没有听说过有违法行为，可能在外地打工期间学到了这种占小便宜的“方法”，一时糊涂实施了不光彩行为。“米粒妈妈在第二天（5月25日）买了不少米面粮油和牛奶之类的物品，到村里发放给家里条件不好的老人和留守儿童。”

卖家履行退款义务后，买家并未全面履行退货义务，故“卖家的维权行为”属于要求买家履行合同解除后义务的请求鲨鱼直播麦子nba直播直播间|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，根据民法典第三编合同第八章违约责任相应规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”所以买家赔偿的3500元，应为对商家造成的损失，即维权所产生的交通费、误工费等。对于损失赔偿额度应当相当于因违约所造成的损失，双方可以协商，也可以提交法院诉讼解决。

如果“零元购”的买家从购买时就以“白嫖”商品为目的，其行为已经符合刑法中诈骗罪的构成要件。根据刑法第二百六十六条规定，诈骗罪起刑金额为3000元，白嫖袜子尚未达到起刑金额，虽然符合构成要件，但不能作为刑事案件处理。如果有多次骗取他人财物的行为，虽然单个金额达不到起刑标准，通过累加计算诈骗金额，可在达到起刑点后定罪处罚。

【极速】

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新京报讯（记者张静姝）5月31日上午，在六一国际儿童节来临之际，为广泛宣传残疾人康复事业，促进残疾儿童与健全儿童的融合，营造关心关爱残疾儿童健康成长的社会氛围，由青岛市残联、青岛市广播电视台主办，青岛市残疾人康复中心、青岛市广播电视台全媒体广播中心承办的“携手童行 快乐成长”2024年六一国际儿童节同乐会在青岛市残联体育中心举行。活动现场，来自不同教育机构的小朋友们围坐在一起，分享着手中的节日礼物。青岛市残疾人康复职业培训中心、市北区郑州路幼儿园、市南安欣幼儿园、幸福之家融合幼儿园、星空智程康复中心、蓝琪特殊儿童康复中心等多家单位的小朋友们带来精彩的表演。唱歌、跳舞、诗朗诵、绘本剧、情景剧、乐器演奏……小朋友们在舞台上尽情绽放属于自己的光芒。此次活动特意开辟出“让爱不闲置”义卖市集、康复成果展示、运动嘉年华三大区域，全市10家定点康复机构和5家普通幼儿园参与此次活动，以丰富多彩的形式为孩子们搭建参与、共融的平台，充分展现儿童的自信与快乐。义卖市集现场。图源：青岛残联记者了解到鲨鱼直播麦子nba直播直播间|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，近年来，青岛市委、市政府高度重视残疾人事业发展，对残疾儿童格外关心格外关注，青岛市康复救助力度逐年加大，康复服务质量不断提升。市残联会同市教育局、市民政局等8部门出台了《青岛市残疾儿童定点康复机构评估标准》，不断提升残疾儿童定点康复机构规范化建设水平。青岛市还开展全省残疾儿童康教融合工作鲨鱼直播麦子nba直播直播间|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，促进残疾儿童享受更优质高效的康复教育服务，帮助残疾儿童更好地融入社会。目前，青岛市有3560余名残疾儿童在机构实施康复服务与救助，困难家庭残疾儿童每年可获得康复救助金最高达到4.2万元，一般家庭每年可获得康复救助金最高达到2.52万元。编辑 杨海 校对 刘军

新京报讯（记者左琳 彭镜陶）据新华社消息，6月1日，位于山东省泰安市宁阳县的山东能源华丰煤矿发生透水事故，导致8人被困，救援工作仍在进行中。1日23时25分，新京报记者从泰安市应急管理局获悉，目前还没有人员被救出。华丰煤矿医院一位工作人员表示，医护人员已经做好准备，但截至23时暂未收治到伤者。煤矿位于宁阳县华丰镇，镇政府一位工作人员介绍，现场已经成立了针对该事故救援的指挥部，目前仍在救援。公开资料显示鲨鱼直播麦子nba直播直播间|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，新汶矿业集团有限责任公司建企于1956年，是一家以国有资产为主体、多种所有制并存，以煤为主、多种产业共同发展的大型企业集团，为山东能源集团有限公司的成员企业。新汶矿业集团有限责任公司华丰煤矿（简称“华丰煤矿”）成立于1998年，是一家以从事开采专业及辅助性活动为主的企业。此前，该企业曾因涉嫌违反《中华人民共和国安全生产法》被多次行政处罚，仅今年就有3次。新京报记者在信用中国（山东泰安）检索发现，泰安市能源局对该企业的最新两项处罚决定日期均在今年3月29日鲨鱼直播麦子nba直播直播间|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，违法事实包括矿井现有水位监测仪系统7套、流量监测仪系统5套、流速仪1套未进行定期校验；矿井现有水害预警监测仪系统12套，未设置水位突降、水量突减预警下限值，不符合《煤矿防治水细则》第二十七条第九项规定；矿山兼职救护队装备室内1个瓦斯检定器损坏、2箱氢氧化钙超期，不符合《煤矿安全规程》第七百条规定等。除了上述违法情况外，该企业还曾发生过一起伤亡事故。2022年3月22日，华丰煤矿11105工作面上平巷掘进工作面发生一起顶板事故，造成1人死亡、1人受伤，直接经济损失298.98 万元。编辑 刘倩 校对 付春愔

6月2日6时9分，嫦娥六号着陆器和上升器组合体开始实施动力下降，7500牛变推力主发动机开机。期间，组合体进行快速姿态调整，逐渐接近月表。此后通过视觉自主避障系统进行障碍自动检测，利用可见光相机根据月面明暗选择大致安全点，在安全点上方100米处悬停，利用激光三维扫描进行精确拍照以检测月面障碍，最终选定着陆点，开始缓速垂直下降，即将到达月面时发动机关闭，利用缓冲系统保障组合体以自由落体方式到达月面，最终平稳着陆于月球背面南极-艾特肯盆地。

国际反腐败学院总务长雅罗斯瓦夫·彼得鲁谢维奇(Jaroslaw Pietrusiewicz)表示，国际反腐败学院与中国保持着良好合作关系，双方均致力于打击腐败，共同打造一个安全、廉洁、合规的商业环境。国际反腐败学院高度认同中国政府提出的建设廉洁之路倡议，未来将继续发挥重要的执行角色，为打造廉洁丝绸之路做出贡献。

联合国毒品和犯罪问题办公室腐败与经济犯罪战略咨询专家劳拉·贝蒂帕格利亚(Laura Bertipaglia)围绕企业开展廉洁合规建设的新挑战及应对措施发表主旨演讲。她认为，应从建立定期性的反腐败对话机制、为企业创建有效的商业诚信和道德合规计划、促进学术界与私营部门的互动等方面，打击商业犯罪，促进商业诚信。

本次论坛还包括“‘一带一路’背景下企业廉洁合规管理的风险与应对”圆桌论坛和“企业廉洁合规的建设经验与现实挑战”、“廉洁合规推动义乌清廉商户建设的举措与经验”两个分论坛。与会人员一致认为，随着中国高水平对外开放不断深入，高度重视企业廉洁合规建设，提升企业廉洁合规治理水平和治理能力，为廉洁之路建设营造了更加公平、透明、合规的营商环境，有效保障了中国企业在国际化竞争背景下持续稳定健康发展。

据悉，此次论坛是清华大学纪检监察研究院第四次举办企业廉洁合规相关主题论坛。近年来，该院围绕企业廉洁合规持续开展深入研究，在第三届“一带一路”国际合作高峰论坛廉洁丝绸之路专题论坛发布了“一带一路”企业廉洁合规评价体系，正致力于推进企业廉洁建设逐步走向标准化、规范化鲨鱼直播麦子nba直播直播间|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，为讲好中国企业廉洁合规故事提供理论参考。(完)

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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