江宁江南智能小区方案
- 1. 南京江宁江南 智能小区方案 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第三部分 实 例（1）
- 2. 一 基本情况： 1 所在城镇的经济发展水平 小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内，紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市一样，经济发达，文化品质高。 2 建设类型： 新区开发。 3 小区规模： 小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米，设计住宅数796套。 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
- 3. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一 基本情况： 4 资金： 小区的开发预计资金为1.3亿元。 5 规划设计： 按照《2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。 6 当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况： 当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。
- 4. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一 基本情况： 7 开发模式： 独家开发。 8 进度安排： 1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。
- 5. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二 总体目标与要求： 总体目标： 在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。
- 6. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二 总体目标与要求： 达到并部分超过普及型示范智能小区，主要实现以下基本功能要求： (1) 住宅小区设立计算机自动化管理中心； (2) 水、电、气自动远程计量，可实现自动收费； (3) 住宅小区封闭，在实现物业规范化管理基础上，实行安全技术防范系统自动化监控管理；
- 7. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二 总体目标与要求： 功能要求 (4) 住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警； (5) 住宅设置紧急呼救系统； (6) 对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实行远程监控； (7) 建立结构化综合布线系统，作为各子系统信息传输的基础，实现部分超过普及型住宅小区的目标。
- 8. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三 指导思想与设计原则 1 指导思想 (1) 坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的在国内同行业中的领先地位； (2) 贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设； (3) 从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进； (4) 系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛的要求，以求最佳效果。
- 9. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三 指导思想与设计原则 2 设计原则 (1) 可行性和适应性； (2) 实用性和经济性； (3) 先进性和成熟性； (4) 开放性和标准性； (5) 可靠性和稳定性； (6) 安全性和保密性； (7) 可扩展性和易维护性。
- 10. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 1 小区智能化系统的组成： 小区家庭智能化系统； 小区设备自动化系统(BAS)； 小区通信自动化系统(CAS)； 小区CATV系统； 小区综合布线系统；
- 11. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 1 小区智能化系统的组成： 小区安全防范系统； 小区对讲系统； 小区智能三表抄录系统； 小区物业管理及一卡通消费系统； 小区停车库管理系统； 小区增值服务管理系统。
- 12. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 2 家庭生活智能化系统 安保智能： (1) 安全对讲/门禁管理、防盗控制； (2) 红外传感器、超声波传感器； (3) 开关式传感器、微波传感器、激光传感器、联结110报警机、控制机及计算机软件
- 13. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 2 家庭生活智能化系统 消防报警 (1) 外传报警执行(119)、自动喷淋装置； (2) 温度传感器、烟雾传感器、煤气泄露传感器、氧传感器、环境自动调节器(加温、加湿、减湿、空气清新、加氧和空气负离子)。
- 14. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 2 家庭生活智能化系统 电器控制管理 载波电器控制器；家电自动检测控制器(电视机、计算机、音响设备、空调机其它家电设备)；卫生间排气扇控制；水、电、气阀门控制；自动抄表(水表、电表、气表)。
- 15. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 2 家庭生活智能化系统 厨房智能化 电冰箱、洗碗机、电饭煲、微波炉、热水器、食品干燥机、消毒碗柜、抽油烟机、调料柜、米柜、燃气灶等工作状态监测及控制。
- 16. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 2 家庭生活智能化系统 家庭保健护理系统 监测体温、监测血压、监测脉搏； 护理资料、保健资料、急救资料等管理； 医疗求助报警。
- 17. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 3 小区管理智能化系统 (1) 车辆管理及收费； (2) 给排水控制； (3) 保安人员巡更系统； (4) 人员出入管理(门禁系统)； (5) 电视监控及周边防范。
- 18. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 4 小区通信自动化系统 (1) 小区局域网(以太网)：楼群：155Mbps、楼宇：100Mbps独享；住户：10Mpbs (2) 小区程控交换机：提供400门分机、预留两门直线电话、 (3) 预留两路双口TV/FM有线电视接口 (4) 微小区域的无线通信 (5) 卫星通信(VAST) (6)闭路电视网：有线电视系统、CATV可寻址收费管理系统
- 19. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 5 安防系统 (1) 中央控制系统必须提供与小区网络系统联结； (2) 中央控制系统必须与市110、小区音响系统联动； (3) 系统误报率小于0.1%； (4) 小区电视监控；
- 20. 四 系统组成： 5 安防系统 (5) 防盗报警； (6) 巡更与周界报警系统； (7) 出入口控制系统； (8) 消防紧急报警； (9) 煤气泄露报警。 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
- 21. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 6 小区对讲系统 (1) 来访客人、朋友的通行； (2) 紧急呼救的情况询问； (3) 紧急事件、公共信息的通知； (4) 车辆移动及邮件通知； (5) 其它情况的通知。
- 22. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 7 小区抄表 8 小区物业管理系统 (1) 工程设计文件管理； (2) 居民信息管理； (3) 设备报修、维护管理；
- 23. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 8 小区物业管理系统 (4) 社区管线信息管理； (5) 物业收费自动化管理； (6) 来客访问管理； (7) 设备运行状态信息管理及调控； (8) 小区信息查询系统。
- 24. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 9 小区停车库管理系统 10 增值服务系统 (1) 视频点播VOD； (2) Internet 访问服务及相应计费； (3) 通用电子邮件服务； (4) 个人主页服务； (5) FTP服务； (6)网络域名服务；
- 25. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 10 增值服务系统 (7)用户求助、咨询服务； (8) 网络聊天服务； (9) 论坛服务； (10)网络电子公告牌(BBS)服务； (11)公共信息服务； (12)用户调查服务； (13)网上阅读服务；
- 26. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 系统组成： 10 增值服务系统 (14)网上代购、代定征定服务； (15)远程医疗服务； (16)远程教育服务； (17)远程购物服务； (18)远程游戏服务； (19)网上学校。
- 27. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第三部分 实 例（2） 鞍山绿色智慧城方案
- 28. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一 基本情况 占地：41万平方米；建筑面积58万平方米；住户：3500户 二 总体目标 园林式、景观式、智能式文明型居住小区 三 特点 绿色、温馨、信息化
- 29. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 指导思想与设计原则 1 指导思想 提供： (1) 安全的居住环境； (2) 温馨的社区服务； (3) 便捷的网络联系。
- 30. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四 指导思想与设计原则 2设计依据 依照： 《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》； 《小康住宅电气设计(标准)导则》 《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》
- 31. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五 系统组成 1 家庭安全系统 (1) 防盗窃； (2) 防火灾、煤气泄露； (3) 紧急求助； (4) 防破坏自动报警； (5) 家庭安全状态远程监控； (6) 可视对讲系统。
- 32. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五 系统组成 2 家庭设备自动化 (1) 能源(水、电、煤气、热水等)数据自动采集处理； (2) 家用设备程控、遥控和自动控制； (3) 家庭办公自动化。
- 33. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五 系统组成 3 家庭通讯系统 (1) 电话、传真、可视电话； (2) 局域网与互联网； (3) 电子邮件； (4)ISDN; (5) 有线电视、宽带数字综合CATV网(HFC)。
- 34. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五 系统组成 4 小区安防系统 (1) 紧急求助系统； (2) 周界监控报警系统； (3) 周界、园区监视系统； (4) 停车场管理系统； (5) 巡更系统； (6) 应急广播系统； (7) 出入园区管理系统。
- 35. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五 系统组成 5 物业管理系统 (1) 房屋管理； (2) 住宅公用设施管理； (3) 园区公共设备管理； (4) 园区设备管理； (5) 保洁绿化管理； (6) 物业帐务管理； (7) 物业档案管理。
- 36. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五 系统组成 6 园区服务管理系统 (1) “一卡通”系统； (2) 能耗计量管理系统； (3) 消费、查询、结算系统； (4) “会员制”消费管理系统； (5) “电子钱包”管理系统； (6) 特殊服务管理系统； (7) 健身、健美、美容、娱乐和医疗场所管理系统；
- 37. 我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五 系统组成 7 综合信息服务系统 (1) 资讯 (2) 商业 (3) 教育 (4) 医疗保健 (5) 公告板； (6) 娱乐
- 38. 谢 谢 诸 位！ 请多联系 191-9792952刘 晓 胜
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