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在整个贷款期内未能获得、检验以及分析财务报表在中国所发现的贷款方面的问题42 43. 贷款登记后，监督不力 未能运用收入法对产生收益的不动产进行评估 交易是否能够完成尚未确定，就以此为基础决定提供贷款 提供的贷款额超过担保价值 超贷在中国所发现的贷款方面的问题43

◎确认需求一、您为什么关心这个问题？ 二、假设昨晚我们忘了呼吸，您留给家人什么？ 三、把动产及不动产换成现金，可以让他们生活多久？ 41. 四、当收入中断后？您期望未来家人的生活是比现在好，还是维持现状？

选择题中国历史上第一部民法典是( )。 A.《大清民律草案》 B.《现行律民事有效部分》 C.《中华民国民法》 D.《不动产登记条例》C.《中华民国民法》 45. 民法典知识问答 选择题夫妻离婚，孩子不满两周岁，原则上归谁抚养？

本要点： 信用额度 循环贷款合约 利率 补偿余额 20 21. 三、担保借款担保品的类型 债券、不动产、应收款、存货 应收账款/存货较常见 担保品的价值取决于三个属性 可售性 有效期限 稳定性21 22

1、人工产品，而不包括天然产品。 2、物质产品，而不包括精神产品。 3、商品，而不包括非商品 4、动产，而不包括不动产。 5、民用产品，而不包括军工产品。 9. 二、消费者权益日的由来 10. 历史上的消费者运动 1981年，纽约消费者协会成立

形式，也可以采用书面形式。 50. 英国法 1.必须采用签字腊封的形式的合同： 缺乏对价的合同 不动产权益转让合同，超过三年的土地租赁合同 船舶转让合同 2.需要采用书面形式作为成立合同要件：汇票、本票；海上保险合同；债务承认等

不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 2、登记 （1）不动产设立抵押权的，登记作为生效要件，不登记抵押权不成立；如以建筑物或土地使用权等不动产进行担保的，抵押权自登记时设立，但需要注意的是，根据《物

企业各分得500万元价值的房屋。 纳税筹划前: 甲企业发生了转让土地使用权行为，乙企业发生了销售不动产的行为。甲、乙企业各方均应纳营业税：500×5％＝25万元。 83. 纳税筹划后: 若甲、乙企业采取合作方式建房，即甲企业以土地使用权

一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不支持。”1、标的物所有权的转移 27. 小贴士 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

催告书送达10日后当事人仍没有履行义务的，可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。执行对象为不动产的，向不动产所在地有管辖权的人员法院申请强制执行。 62. 10、《行政强制法》第四十六条第三款规定，没

增值税视同销售8、视同销售服务、无形资产或不动产 （1）单位或者个体工商户向其他单位或个人无偿提供服务，但用于公益事业或以社会公众为对象的除外。 （2）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或以社会公众为对象的除外。

经济制度。”（草案第二百零六条第一款） 38. 物权编所有权所有权是物权的基础，是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二分编规定了所有权制度，包括所有权人的权利，征收和

义基本经济制度。”（草案第二百零六条第一款） 38. 所有权所有权是物权的基础，是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二分编规定了所有权制度，包括所有权人的权利，征收和

经济制度。”（草案第二百零六条第一款） 38. 所有权物权编所有权是物权的基础，是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二分编规定了所有权制度，包括所有权人的权利，征收和

转让著作权和转让商誉，统一执行5％的税率。 9．销售不动产：执行5％的税率。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税，对个人无偿赠送不动产的行为，不征营业税。 253. 营业税按照营业额和规定的税率计算应纳税额，公式为：

少要投入30万-120万。这样的价格对于处在创业发展阶段的民营科 企业来说是一笔不小的数目，在资金匮乏的情况下，很难去考虑购 买不动产。配套环境：目前物流交通比较方便，但人流交通不发达，周围的吃住行选择 范围比较小，影响目标企业入住。科技园必须解决这个问题，避免影响天安

76. 财务公司经营部分银行业务的非银行金融机构， 经营范围： 抵押放款、外汇、联合贷款、包销债券、不动产抵押、财务及投资咨询等。 特点： 独立的法人企业 部分银行业务的非银行金融机构 承担集团公司募集资

易科技成果企业产权股 权非股权产权国有、集体上市/非上市分上市/非上市分非国有、集体上市公司法人股非上市公司动 产不动产经营权其 它交易方式上采用协议转让、竞价交易、拍卖、招标转让、合作开发及其他各种法律、法规批准的交易方式。

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营业税附加5.5%（营业税（Business tax），是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 附加税，“正税”的对称。指随正税按照一定比例征收的