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1. 房地产项目类型基础概念 2. 传统的项目类型我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。 这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。 别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形；

1. 房地产项目类型基础概念 2. 传统的项目类型我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。 这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。 别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形；

常平常平房地产现在正处在一个提高和完善的阶段。现在常平楼盘的竞争， 已经是品质、品牌和服务全方面的竞争。传统常平住宅市场以外销为主，但 如今内销的比例逐年增加，成为一支主要购房力量。许多富起来的家庭抱着 改善居住环境

各地开发情况 39 ——————— 商品房市场 64 全国销售情况 67 中期供求解读 72 各地住宅市场 76 4. 核心观点介绍： 2012年,中国资本形成总额对GDP累计统计贡献率为50.40%,

这正是我们要考虑的核心。 4. 西部商城内物业包括大型MALL（商场）、一幢26层高档写字楼、两幢26层高层住宅，面对这样一个新的推广课题，我们敏锐地意识到： 整合是我们必须的方法， 创新是我们策略的灵魂。

结论：天河楼盘以高档次、高品味、高质素的特 点来取胜。 目前房地产市场格局 4. 南面楼盘概况 代表楼盘：金碧花园，信和豪庭、保利红棉花园等。 由于多座跨江大桥的建成，解决了交通的障碍。以及市政府重新对河南的规划及布局，其发展前景受行家及消费者所关注。

佳程广场上市期项目包装专案 2. 策略规划推广建议目录市场分析 3. 一、市场分析1、北京市写字楼/商住楼的供应与需求分析:北京市写字楼/商住楼市场处于饱和状态，供大于求，同时新项目不断涌现，“佳程广场”项目占未上市项目的16

《商品房屋租赁管理办法》 6.《业主大会和业主委员会指导规则》 7.《住宅室内装饰装修管理办法》 8.《物业服务收费管理办法》 9.《物业管理条例》 10.《住宅区物业管理条例》 11.《物业管理收费实施细则》 12.《房屋使用安全管理条例》

2004年一季度xx房地产开发概况数量：新开盘项目共计35个（包含亮相项目） 供应总量约109.12万㎡ 类型： 小户型住宅 商业物业 6. 区 域 分 布 状 况城西和郊区：（城西供应体量最大） 城西房地产供给达34.16万平米

2004年一季度xx房地产开发概况数量：新开盘项目共计35个（包含亮相项目） 供应总量约109.12万㎡ 类型： 小户型住宅 商业物业 6. 区 域 分 布 状 况城西和郊区：（城西供应体量最大） 城西房地产供给达34.16万平米

2004年一季度xx房地产开发概况数量：新开盘项目共计35个（包含亮相项目） 供应总量约109.12万㎡ 类型： 小户型住宅 商业物业 6. 区 域 分 布 状 况城西和郊区：（城西供应体量最大） 城西房地产供给达34.16万平米

2004年一季度xx房地产开发概况数量：新开盘项目共计35个（包含亮相项目） 供应总量约109.12万㎡ 类型： 小户型住宅 商业物业 6. 区 域 分 布 状 况城西和郊区：（城西供应体量最大） 城西房地产供给达34.16万平米

不高的产品目前才刚刚逐步被消费者接纳，所以本项目必须跳脱南部中端楼盘的平台竞争，将自身定位于南部豪宅品质代表作。才有可能从众多南部的竞争中占有优势。 6. 南部区域市场战局项目优势： 目前南部楼盘多聚

什么样的房产吸引百姓（5）对房价的预期12银都广告 13. 联排住宅（1）Town House——联排别墅——联排住宅（准确说法） Town House由几栋甚至十几栋低于三层的低层住宅并联组成，每栋面积约在150—200平方

由于正在与北京方面洽谈业务，本研究偏重北京市场的研究，同时根据万通的战略方向，增加了对别墅市场/独立住宅市场的研究 由于缺乏相关最新专业数据，本研究无法提供最新数据分析 关于宏观经济及走势部分，还有待根据两者关系进一步研究和挖掘相关经济指标2

1. 建筑构造案例分析——罗比住宅 2. 设计师简介设计师：赖特 　 赖特于1867年出生在美国威斯新州，他在大学中原来学习土木工程，后来转而建筑设计。他从十九世纪八十年代后期就开始在芝加哥从事建筑活

16、展示中心：龙湖花园 17、样板间：世茂滨江 18、示范环境：置信梦工场 4. 包装：5点1线地产整合推广现场包装—引导进入+工地的感染力 卖场包装—售楼处的亲和力 样板间包装—样板间的熟悉力 媒介推广—信息和概念的传递

5年的品质递进，珠江帝景已经成为广州豪宅社区的首要代表！ 5年的形象积累，珠江帝景已经成为广州尊贵生活的象征！珠江帝景之自身品牌地位 8. 在资源稀缺的二沙岛成为广州豪宅生活的传奇后， 真正在广州人心中确立大型豪宅社区的主要是汇景新城和珠江帝景。

项目地块现状项目市政基础设施配套较为完善，地块内具备水通、电通、路通条件且地势平坦，西侧现状为青剑湖动迁小区，南侧现状为园区企业及部分住宅区，东侧为现状空地，北侧为双阳大道及青剑湖；区域发展相对园区其他区域不成熟，但交通通达性较好；青剑湖

政府对于房地产市场稳定健康运营的意愿非常强烈。 房地产行业正在逐步回归到理性状态。 房地产企业面临重新洗牌，优胜劣汰功能。 住宅供应结构明显的调整，中小套型供应量增加。2）政策环境总结： 6. 1）2006年土地市场特征苏州土地供应走势(万平方米)47