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范性地产项目，是新型办公物业的大胆创新。 　　●市场需求： 　　产业别墅的诞生源于市场对传统专业写字楼的种种非人性化因素的扬弃，对全新商务办公理念和方式的需求。 　　2、市场概况分析： 　　A、市场概况：

范性地产项目，是新型办公物业的大胆创新。 　　●市场需求： 　　产业别墅的诞生源于市场对传统专业写字楼的种种非人性化因素的扬弃，对全新商务办公理念和方式的需求。 　　2、市场概况分析： 　　A、市场概况：

创置业 “商务地产”主要是指面向公司商务需求的不动产业务（包含大量的持有型业务），目前主要包括纯写字楼、写字公寓、和酒店。 　　首创置业此次提出商务地产战略，总裁唐军认为，主要基于三个层面，一是中国大

政府机关物业服务方案 　　政府机关物业服务方案 　　写字楼物业的特性和使用要求，决定了写字楼日常管理的工作内容与工作重点主要在以下几个方面： 　　一、 营销推广 　　由于写字楼宇收益性物业(商业物业)的特性，决定了

3．居住物业管理的目标有经济效益的目标、社会效益的目标、环境效益的目标、心理效益的目标 4．现代写字楼的保安管理有两种方式：一种是封闭式管理，另一种方式是开放式管理 5．写字楼的建筑面积是通过测量已建成楼宇的永久性外墙来计算的，它包括封闭的楼层、地下室、机械设备层和楼顶面积

就乙方购买由甲方投资建设的文化大厦写字楼事宜,达成如下认购协议: 　　一,写字楼的具体位置: 　　长沙市韶山北路139号文化大厦 层; 　　甲方编号为 的写字楼; 　　二,该写字楼的约定建筑面积为 平方米;最终面积以政府部门实测面积为准

目 录 第一部分市场分析篇 一 未来一年对本项目重要影响因素: 二 中关村甲级写字楼市场前景不容乐观: 三 金融街是最大受益者 四 本案区域市场分析: 五 项目优势,劣势 （一）优势分析: 1,地理位置

二、市场分析 二、 写字楼市场调查与分析 没有一个深入细则及科学的市场调查与科学的市场分析，则市场推广思路就是无本之木，无源之水…… 1.1写字楼宏观市场分析 在房地产开发四大产品（住宅、商铺、写字楼、厂房）中

艳市场？ 这正是我们要考虑的核心。 蓝光国际广场内物业包括大型SHOPINGMAIL、一幢15层写字楼、一幢15层酒店式公寓和四幢22层高层住宅，面对这样一个新的推广课题，我们敏锐地意识到： 整合是我们必须的方法，

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一、项目投资目标………………………………………………………………… 二、杭州商务写字楼调查分析…………………………………………………… 三、杭州商务写字楼市场分析总结……………………………………………… 四、项目周边竞

从1999年到2000年11月底，新入市的写字楼总面积约90万平方米。根据伟业顾问和戴德良行预测：写字楼开发周期长，2000年下半年开工的写字楼要在2002年才能陆续投入使用，新的一年北京写字楼市场将供不应求，市场将呈现租售两旺的局面。

二、产品力提升 附1：《产业别墅专案行事履》 附2：长安科技产业园优惠政策明细 附3：西安市高档写字楼市场调研表 “壹号公园”宣言 两年前，我曾对美国硅谷有过一次商务性的考察。回国后，我们给硅谷的成功

根据市场调查与分析的结构（过程略），将该项目两栋塔楼分别建为一栋甲级纯写字楼（以出租为主）与一栋全天候商务写字楼（以出售为主） （三）项目功能面积分布，见表1及表2所示。 表1 西塔楼（全天候商务写字楼）功能面积分布表 楼层 使用功能 每层面积（平方米）

1)负责所在项目租赁商铺、写字楼的招商规划、方案初稿制定和实施。 2)负责收集商品信息，对其经营状况进行分析预测，为做好品牌、品牌商的优化管理提供科学的依据。 3)负责正常经营期间空铺招商、公共区域招商、写字楼招商并负责签署合同。

去化情况：去化缓慢 长沙公司项目天健芙蓉盛世花园三期（推广名“天健城”以下简称天健城），包含住宅、商铺、写字楼、商务公寓等投资类物业，当前项目公寓去化474套，占比53.92%，剩余408套尚未去化，受疫情影

抗菌及防霉性能，优良的耐水耐碱性能，涂膜可洗刷，光泽持久，适用于医院、学校、宾馆、饭店、住宅楼、写字楼、民用住宅等。 　　有光漆：色泽纯正、光泽柔和、漆膜坚韧、附着力强、干燥快、防霉耐水，耐候性好、遮盖力高，是各种内墙漆首选之品。

洲第一高楼之称，完全按照五星级的服务设施打造，经营内容除了酒店服务设施外，还设有办公写字楼的租赁服务，在金茂写字楼里工作一度被认为是一种身份的象征。 　　项目特点： 　　倡导长期的合作战略 　　金茂集

1、负责本项目秩序管理工作，确保写字楼秩序; 2、负责制订写字楼治安、消防工作计划，组织实施各项秩序防范措施; 3、根据写字楼工作特点，提出秩序防范建议; 4、组织处理在写字楼内发生的治安案件和事故; 5