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望京地标/北五环段的首个地标 21. 之于北纬40° 单纯的住宅只是个住区，综合性的物业品类的出现才会使之具有外扩内渗的更具影响力和标志性的产品。 商业、酒店式公寓，写字楼，酒店的出现，标志着北纬40°走向刻画区域气质的一步。 北纬40°项目开放性，包容性的标志。

[机遇4:琶洲地产VS会展 ] ① 琶洲以往广州的写字楼商圈主要集中在天河北以及环市东路， 而高档写字楼的重点客源--众多跨国公司分部及大型 企业也只选 择这两个区域作为办公场所。 ② 琶洲会展经济经过三年的发展，对楼市的拉动力也越来越大，

导消费的力度。 2、物业条件 一般规划在街区商业的一楼，街铺且靠近主力店的区域，集中商业聚集的规划与高楼层商场，提高一体化：线路（无线、有线体系）、集成系统结构、商业业态布局、物业条件，尽可能的实现统

。本项目为单体高层商住共用建筑，住宅户型有A\B\C三类，从二房二厅到四房二厅，共有12层；商业和办公区共有4层；所处区位为琅西的金浦路与桂春路交叉路口，交通便利，周边社区已经有居民入住，商业、农贸、

级换代提供了经济条件。 判断：昆山开始进入”升级投资环境、改善城市设施“的都市化阶段，为中高端商用物业、高级都市住宅形成了市场基础。 6. 1）昆山的经济重心在东部 从政策上，根据“一体两翼”的发展战

以上海为中心的中国城市中央商务区CBD建设已现雏形 以港、深、穗支撑的南中国城市经济带已经形成 2001年第四季度咨询珠江新城写字楼的数量增长了3倍 CBD不仅关乎城市个体建设，更是中国加入WTO的登陆口岸，是中国参于世界的启航港。

金鹰已有的品牌效应 低于想象的价格 完备的内外配套和完美的品质 率先推出的“精装修房” 国内一流的物业管家 项目的SWOT分析——优势 11. 市中心的喧闹和空气的浑浊 绿化和自然景观的不足 高楼间距的缺陷项目的SWOT分析——劣势

1. 推广方案2018 2. 本次项目针对品牌入驻、招商加盟、写字楼租赁活动，客户希望通过众盟值投对当地进行大量的活动宣传。投放目的客户期望在一线媒体进行广告曝光，同时利用线上投放进行投放，利用“众盟

：西南四环，泛金融街，配套较成熟名师建筑： 黑白格后现代风格，城市建筑坐标物业类型：酒店+公寓+商业+CEO官邸城市综合体物业及服务： 酒店式管理及服务区域价值：总部基地、鹏润时尚交易中心、地铁即将开通客群使用者产品项目周边企事业单位

：西南四环，泛金融街，配套较成熟名师建筑： 黑白格后现代风格，城市建筑坐标物业类型：酒店+公寓+商业+CEO官邸城市综合体物业及服务： 酒店式管理及服务区域价值：总部基地、鹏润时尚交易中心、地铁即将开通客群使用者产品项目周边企事业单位

模效益为主，保持快速增长。 3　业务战略 3.1 产业战略：大力发展住宅开发业务，审慎发展商场、写字楼经营业务，维持现有旅游、酒店业务。 3.2 产品战略： 3.2.1房地产开发业务产品战略：以中高档

需求出发，形成品牌特有的社会型资本，实现客户安全感与归属感； 11. 5）服务系统升级 最高规格的物业服务——不但是服务本身的细致、周到性，更重要的是强调服务者的职业化、专业度，强调标准而不是多； 6）媒体关系运作

有者决定自己的支配能力复合型综合业态 住宅：CBD内国际生活领域 商业：高档精品 写字楼：金廊核心24小时服务式写字楼 酒店：*****标准从业态分布、品质及定位上昭示着项目是一个超前、现代、国际、高

一般来说，人们对于易燃易爆场所、生产车间、仓库、施工工地、住宅防火比较重视，而往往对于窗明几净、紧张忙碌的办公室防火则不太注意。然而，办公室里同样存在着许多令人后怕的火灾隐患。 6. 消防安全知识第2页消防器材使用安全员的

活动地点：东门、华强北、国贸、国商-对家庭用户；电子科技大厦、赛 格、地王、国贸等写字楼- ◆ 活动对象：对企业用户。◆ 活动要点：1、圣诞老人的可爱形象和装扮。 2、派发时间写字楼为上午11：00至中午闹市区为下午18：00-19：00，

政府机构 县委县政府办公大楼，创业大厦，卫生局，工商局，疾病防治中心，行政执法局等 5. Part 1 项目区域市场分析 之 竞争对手一观澜国际 项目地址： 中都大街与九华山路交汇处东侧 物业类型： 高层，

求提升住宅档次，而且不断追求在装修、设计上突显个性化特色。 而写字楼市场，也存在不同的客户分类，他们因自身事业的经营规模不同，而对写字楼的档次/等级、建筑风格、所处地段特色等自然形成多样化的需求。挑战二

休闲活动空间 间隔合理、实用率高、采光好、空气流通 楼距较大，有开敞的空间和视野 完善的小区配套，物业管理好，最好是封闭式管理 交通、购物方便 本结论来源于本公司消费者座谈会研究结果富力千禧花园传播策略

共生产品环境均质论，决定了项目推广的切入角度。 12. 人 从1期的客户来看，其主力是光谷“三圈”的知本群体，二期的物业形态上的更新，客源相应的拓宽必然会加强项目的辐射力。二期客户与一期客户基本相似，变化只是细节上的；

按房地产用途划分，房地产市场可分为： 1）居住物业市场 居住物业一般是指供人们生活居住的建筑，包括普通住宅、公寓、别墅等。 2）商业物业市场 商业物业有时也称收益性物业或投资性物业，包括酒店、写字楼、零售商业用房（店铺、超