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建议以井道投影中心线为定位基准 26. 楼层预留（消防疏散层）注意门洞宽度与高度 门洞高度预留是从装饰后地坪起的高度 （从结构高度起需加地坪装饰层高度） 在消防疏散层有消防开关预留（其他层没有） 27. 楼层预留（其他楼层）只有召唤盒预留孔

二、中海名都之优势地段的优势：我们位于都市中心，交通便利 设计的优势：我们采用了新加坡式的建筑设计风格 配套的优势：我们的会所、商场配套齐全 服务的优势：服务到位，拥有良好的市场口碑这些够了吗？ 能成为消费者心中不二的“精品中精品”？

休闲活动空间 间隔合理、实用率高、采光好、空气流通 楼距较大，有开敞的空间和视野 完善的小区配套，物业管理好，最好是封闭式管理 交通、购物方便 本结论来源于本公司消费者座谈会研究结果富力千禧花园传播策略

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也已进入销售尾声，竞争压力相对缓和。但是，楼盘背面200米处的“城市之光”是一个中型商住组团，会在商场、住宅、办公楼方面全方位地与“铭钻星座”展开竞争，属于深度同质化楼盘，必须高度重视。 竞争性楼盘的共同点

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成交量：10月，除商业以外，其余物业成交量环比均出现下滑，其中别墅环比下滑幅度最大，达49% 成交建面均价：10月，除了别墅、办公因成交结构原因价格保持上涨以外，其余物业成交价格环比均出现下滑，其中多层

离现在住的地方很近，环境很熟悉顾虑的方面: 价格会涨得太快 开发商的可信度 房屋质量 得房率 无地铁 物业管理 绿化地块测试 16. 分析上述数据可以发现，该区域现有的购房者 具有明显的、强烈的 “ 实用主义功利性

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管理费预算修理费预算 经营租赁预算 物业管理预算 水电取暖预算修理费预算 经营租赁预算 物业管理预算 水电取暖预算修理费预算 经营租赁预算 物业管理预算 水电取暖预算修理费预算 经营租赁预算 物业管理预算 水电取暖预算折旧预算折旧预算

客户关怀成本；活动、及对个别使用功能的改变 ③销售承诺成本；向购房客户不当承诺 ④开发过程中遗留给物业管理的问题 ⑤…… 7. n成本管理 成本管理的目标是保证成本的支出获得最大效益 ----提升价值

务物管服务家政服务医疗服务功能配套 17. 五龙沟养生养老项目运营模式 18. 打造具有养老功能的物业、设施，针对养生养老核心功能，建立高标准养生养老服务体系、服务标准，营造拥有高品质养生养老、医疗健

与110连网数字化生活，随时随地掌握信息 集成化网络 数字化家庭,数字式社区 远程监视, 手机终端智能住宅：一种全新的生活方式智能物业：一种全新的工作方式 4. 智能家居系统背景提案 1. 强调尖端智能住宅与传统住宅的区别 2. 提高新概念的居住环境，从而提高形象

上的服务站、从业人员、资源互换。更好的市场方案、发展战略；场馆（资源是有限的，特别是大型综合场馆的物业管理方案）网站（直接收购非常优秀的技术团队和地方公司网站整合）（已经有了美食网、携程网、B-C这样

房价成了消费者考虑的最重要的因素。 环境、地段、交通、和房型的重要性只能排在第二梯队。 对大多数的消费者来说，物业管理、周边生活设施则是重要程度较低的考虑因素。数据来源：Q12 基数：710 ，全体被访者因素重要性22

地域人文特色与国际建筑脉络有机整合为一体。全民全龄教育、便捷交通网、医疗保健、文化娱乐、购物休闲、物业管理、社区服务…生活配套完善，荣获国家建设部「社区规划示范楼盘」，业界、新闻界一致推崇为西安「最适合人居住的社区」。

鲜明的地标。 望京地标/北五环段的首个地标 21. 之于北纬40° 单纯的住宅只是个住区，综合性的物业品类的出现才会使之具有外扩内渗的更具影响力和标志性的产品。 商业、酒店式公寓，写字楼，酒店的出现，

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更是资源整合的复合。11 12. 房地产开发商的本质是“系统集成商”，是将资金、土地、设计、工程、物业管理、环境等多种变量因素，在一定的理念指导下，组合成自己的产品，并且通过营销和服务实现市场价值。www

按群体采集信息紧急救助健康监控： 针对老人突发性事件及身体不适的监测、健康环境监测； 主动救护： 物业保安通知、老人子女通知、居委会通知、110.120； 位置服务： GPS、基站；医疗卫生远程诊断 远程医疗: