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房地产基础知识系列讲座一房地产术语人力资源部 2. 产权证书 产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使

并购行为是否涉及增值税关键要看并购标的： （1）如果并购标的为单项资产，且属于增值税的征税范围需要缴纳增值税。如房屋、土地使用权、专利权、金融商品等均属于增值税应税范围；股权不属于增值税征税范围。 （2）如果并购标的为整体资

13 14. 八、 转让无形资产（所有权和使用权）-----税率5% 1、 转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著 作权、商誉等的所有权和使用权； 2、以无形资产投资入股，共担投资风险的（参与利润分

六、特许权使用费所得 特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。 七、利息、股息、红利所得 利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。

无形资产－定义CASIAS 38只提供了描述性的例子 土地使用权视为无形资产 没有特别剔除商标权、刊头及著作权等提供了规范性的定义，并详述定义标准 土地使用权视为租赁安排 自创的商标权、刊头及著作权等，均不被确认为无形资产

14 执行 15 移送 16 结案 17 立卷归档 18 监督与责任追究 19 附则 附录A 主要土地违法行为、法律依据与 法律责任 附录B 主要矿产资源违法行为、法律依 据与法律责任 附录C 国土资源违法行为查处法律文书

最。该系列政策涉及到房地产行业的各个环节，是对房地产市场全面的规范和调整。国务院 《进一步治理整顿土地市场秩序工作方案》 《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》 《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》

同或许可协议就专利、商标和专有技术使用权等内容转让而达成，规定双方各自的权利和义务的技术交易行为。 （二）特点 1、许可贸易的标的主要是专利、商标和专有技术的使用权。 2、开展许可贸易必须订立许可合同或许可协议

代表大会决议；验资报告、股东名册；法定代表人人的任职证明和身份证明；企业经营场地证明（场所位置、使用权证明、使用年限、租赁协议等）；工商管理机关需要的其他材料。 32. 改制方案的设计改制方案的内容 一

1. 一、农业土地资源的作用 农业土地资源是指在农业生产上已经开发利用的和尚未开发利用的土地数量和质量的总称，如耕地资源、林地资源、草地资源、水面资源、滩涂资源、荒地资源等。 作用 ： 农业生产必须在大面积的土地上进行

（三）、房地产项目开发主要步骤投资开发四个阶段可细化为八个主要步骤，即：投资机会寻找 投资机会筛选 可行性研究 获取土地使用权 规划设计与方案报批 签署有关合作协议 施工建设与竣工验收 市场营销与物业管理 6. （四）对房

“深锦兴”提前确认土地使用权转让收益[案例分析]：提前确认营业收入 18. “莱因达”按售楼合同确认收入和成本 “琼珠江”提前确认售楼收入占全年营业收入的41％ “深锦兴”提前确认土地使用权转让收益 “南通机床”先开票后出库。

基地；另外香港依利安达公司决定在华东地区再建设一个印制板生产基地，已经在南京依利安达公司旁边新征了土地。 19. *紫金未来发展规划（二）未来发展—三大产业通信产业 占苏州富士通公司9.48%的股权；

依法合规经营、没有不良信用记录的，可以改制为村镇银行。 28. 五、相关法律概念与小额贷款公司 1.动产与不动产 应关注的问题： ⑴土地与其上的建筑物的关系 ⑵对于与不动产尚未分离的物 ⑶注意了解相关物权变动所要求的法定要件 ⑷不动产涉诉案件实行地域专属管辖

等，持续时间超过一年的，可以按完工进度或完工的工作量确定收入的实现。 11. 2.1.3无形资产使用权会计  税法按有关的合同协议规定的收费时间和方法确认   税务与会计相同： 对于使用费收入，税法要

能够适应于改善环境、节约能源、缓解交通拥挤的要求。 7. 2.区域物流系统规划的任务2.2.合理配置资源 土地资源、资质资源、人力资源、使用权资源等 例——日本东京的原木航空物流枢纽 8. (本页无文本内容) 9. (本页无文本内容)

在14、15世纪农奴制解体过程中，英国新兴的资产阶级和新贵族通过暴力把农民从土地上赶走，强占农民份地及公有地，剥夺农民的土地使用权和所有权，限制或取消原有的共同耕地权和畜牧权，把强占的土地圈占起来，变成私有的大牧场、大农场。这就是英

能够适应于改善环境、节约能源、缓解交通拥挤的要求。 7. 2.区域物流系统规划的任务2.2.合理配置资源 土地资源、资质资源、人力资源、使用权资源等 例——日本东京的原木航空物流枢纽 8. (本页无文本内容) 9. (本页无文本内容)

旅游业、仓储业、租赁业 广告业及其他服务业 3 %八、转让无形资产 转让土地使用权、专利权 非专利技术、商标权3 %九、销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 3% 21. 四、 营业税的计算 　　纳税人提供应税

应付票据 短期借款流动负债应付债券 长期借款 递延税款长期负债实收资本 资本公积 留存收益总计土地使用权 专利权 非专有技术 开办费 长期待摊费用无形资产和其他资产长期投资 13. 因素与结构基本结构：