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长期投资固定资产无形资产其他资产股票投资、债券投资、其他投资房屋、建筑物 机器设备、运输设备等专利权、商标权、土地使用权 非专利技术、商誉等长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产计量：以历史成本为计量原则三、会计要素

发、兼并投资、土地使用权出让等决策、审批过程中掌握和信息买卖股票、利用职权或者是职务上的影响通过购买信托产品、基金等方式非正党获得的5在审批监管、资源开发、金融信贷、大宗采购、土地使用权出让，房地产开

估公积。 房地产投资的任何永久减值应作为费用计入利润表。 16. 无形固定资产：递延开发支出 土地使用权、专利权、特许权、商标权 外购商誉。 17. 研究和开发会计 (1)研究和开发支出能否带来未来利益具有不确定性;

例：湖州太湖哥伦波域堡就是外资饭店，作为一家外资饭店享有当地政府的一系列吸引外商投资的优惠措施。 （i）择地优惠权—地段好 （ii）土地使用权优惠 （iii）税收优惠 （iiii）政府货款优先考虑，额度优惠 （iiiii）有聘用外籍员工（

估公积。 房地产投资的任何永久减值应作为费用计入利润表。 16. 无形固定资产：递延开发支出 土地使用权、专利权、特许权、商标权 外购商誉。 17. 研究和开发会计 (1)研究和开发支出能否带来未来利益具有不确定性;

26. 母公司招投标取得土地给未来成立的项目公司（法人单位）开发的问题。 国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发[2006]114号）“申请人竞得土地，拟成立新公司进行开发建

惠政策除采购国产设备增值税可在所得税扣除外，基本没有因兴平市的税收优惠政策少，公司已在S省S市购买土地，想把总部迁往S省S市高新技术区 27. *产品价格趋势 总体上，近五年来X产品销售价格处于缓慢下

人力资源条件 技术支持条件 产业协作条件 社会、经济、人文条件 政策环境 主要原材料、燃料动力费用估算 土地费用 其它应考虑的因素 与政府的关系 经济体制与市场机制 目标市场 战略布局 各备选方案比较 18

房地产业：（原始、封建、资本主义社会） 土地被统治阶级所垄断，只有少数交换、买卖，无法成行成业 ——（计划经济时代）土地归国家、集体所有，限制房地产交易买卖——（社会主义市场经济）。1995年以来，随着国家对土地市场体系、银行

所得。（三）稿酬所得是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。（四）特许权使用费所得个人所得税法实施条例全文解读 12

权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得利息、股息、红利所得国债利息、国家发行金融债券利息、教育储蓄存款利息免税财产转让所得转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得

产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等；不可辨认无形资产是指商誉。 ⑤其他资产是指除上述资产以外的其他资产，如长期待摊费用。 16.

： 各个部门对知识资源的掌握状况、需求状况和应该拥有的知识资源使用权限； 各个岗位对知识资源的掌握状况、需求状况和应该拥有的知识资源使用权限。* - 7. 制订战略2. 拟订机构整体的知识管理战略：

定的条件取得利息收入。 34. 四、收入收入（Income）是企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入。 收入是企业持续经营的基本条件，企业要实现持续经营，必须在销售

养老需求。 在中高收入老年人期望的入住方式中，希望购买房屋产权的占调查总数的51%，打算租赁房屋使用权的占24%，希望购买产权式酒店的占16%，打算采取其他形式的占9%。而目前租赁市场上的房源较为零散

持有的目的是为使用而不是出售 给企业提供未来经济效益具有不确定性 是企业有偿取得的 25. 无形资产的内容专利权 商标权 土地使用权 著作权 经营特许权 专有技术 商誉（不可辨认无形资产） 26. 无形资产的会计处理无形资产的取得

根据《企业所得税法》第6条第（ 6）项和《实施条例》第19条规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应计入收入总额。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。 •

契税的计算 70. 契税税收优惠与征收管理 71. 土地增值税计税依据转让项目具体扣除项目扣除标准新 建 项 目房地产 开发企业拿地①取得土地使用权所支付的 金额地价款+登记过户手续费+契税建房②房地

《国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见》：对符合土地利用总体规划、城乡规划、环保规划等相关规划的重大健身休闲项目，要本着应保尽保的原则及时安排新增建设用地计划指标。对使用荒山、荒地、荒滩及石漠化、边远海岛土地建设的健身休闲项目，

3、预收帐款 分析项目的预售状况。 5 6. 三、项目本身的调查： 1、项目“五证”是否齐全 国有土地使用权证、规划用地许可证、建设用地许可证、投资许可证、施工许可证。 2、项目开发规模与开发商资质等级是否相符