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未完成（收购）； 不起诉； 保密。西方国家的一般公司并购 29. *雇员问题和退休金 与主要行政人员的服务合同； 转让价格的计算基础； 继续雇佣。西方国家的一般公司并购 30. *排他性交易 涉及的时限。 公告与保密

政府预算内投资占城建资金的比重呈下降趋势。 9. 各种政策规定收费约占20％左右 　包括城市建设配套费和增容费、土地有偿使用费、市政设施有偿使用费及其它收费等 10. 银行贷款占城建资金的比重增长较快 11. 国债支持力度加大

号） 1、企业在一般的股权（包括转让股票或股份）买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发［2000］118号）有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润

房地产项目成本构成一、土地及大配套费用 二、前期费用 三、建筑安装工程费用 四、市政基础设施费 五、公用配套设施 六、不可预见费 七、贷款利息 八、销售费用 九、管理费用 十、营业税 十一、土地增值税 2. 一、土地价款及大配套费1、

“主营业务税金及附加” “其他业务支出” “物资采购”等 5. 第四章、营业税营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 ……………………（略） 6.

4．地产市场的垄断性 土地是一种有限的资源，一旦某块土地被某人占有，就会形成对该块土地的垄断。但由于土地所有制的性质不同，对土地的垄断也具有不同的特点。在土地私有化为主的国家，土地的垄断实质上是一种私人的垄断。

长期资产 债券 股票 无形资产： 可确指无形资产 知识产权——专利权、 商标权、版权 对物产权——土地使用权 行为权利—— 租赁权、许可证、专营权 不可确指无形资产——商誉 8. 特定目的资产保全 纳税

国家税务总局发布 《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 将土地增值税“预征”改为“清算” 2007年2月1日全国实施 掀起2007年第1场土地税收风暴。 6. 观点 聂梅生/全国工商联房地产商会会长

50. 英国法 1.必须采用签字腊封的形式的合同： 缺乏对价的合同 不动产权益转让合同，超过三年的土地租赁合同 船舶转让合同 2.需要采用书面形式作为成立合同要件：汇票、本票；海上保险合同；债务承认等

财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他取得的所得。 九、财产转让所得（仅指有形财产） 财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财

产和认股形成的资产分别折算为股份，建立股份制公司 股份公司新的投资人新股份公司转让部份股权增资形成的股份转让获得的股份转让剩余的股份 10. 国有企业改制的几种模式模式之四：完全依赖国家贷款投资建立的

办理出口退（免）税企业2.办理电子、服装、家具类等产品出口退（免）税的企业2.资本交易项目；3.资本交易事项。3.股权转让企业及个人（非金融企业“金融商品买卖项目”方向）3.证券、基金公司3.办理电子、服装、家具类产品出

债务责任 项目现金流量的控制税务安排 会计处理 考虑投资比例、财务策略、法律法规 投资的可转让性 转让程序、转让成本、借款人违约的处理 项目类型 资金投入量、产品类型、市场状况 投资者的长期发展计划 资本运作、资源控制

基地；另外香港依利安达公司决定在华东地区再建设一个印制板生产基地，已经在南京依利安达公司旁边新征了土地。 19. *紫金未来发展规划（二）未来发展—三大产业通信产业 占苏州富士通公司9.48%的股权；

带来不良影响。 2004年初，央行研究局课题组《中国房地产发展与金融支持》：报告估算，80%左右的土地购置和房地产开发资金，都直接或间接地来自商业银行信贷，使得房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。

情形一：企业在出售生产线的同时，将尚未完成的客户订单一并移交给买方； 情形二：企业决定在完成所积压的客户订单后，再将生产线转让给买方。 7. 3.会计计量（1）划分日：（减值测试） 企业初始计量持有待售的非流动资产或处置组时

度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要（第二编第十一章、第三百九十

度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要（第二编第十一章、第三百九十

度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要（第二编第十一章、第三百九十

1. 房地产经营与管理（一）同济大学 施建刚 教授/博士生导师/博士 2003.11房屋土地资源信息研究中心主任 建设管理与房地产系副主任 2. 本提纲为02秋、03春MBA所准备，将结合实例讲解，推