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2室1厅1卫1厨1阳台 81.44 264 2. 技术设备条件 1) 室外 1.外墙：采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰。 2.屋面：现浇平屋面、屋顶花园。 2) 室内： 1.内墙：厅、房为乳胶漆。厨房高级瓷砖到顶。

墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。 （二） 墙面设计 墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，内 墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼 地面、地坪以及有防火要求

的场所使用。（ B ） 50、PVC-U管抗老化性能好，难燃。可做热水管使用。（ B ） 51、外墙涂料需要耐候性好。（ A ） 52、内墙涂料耐碱性要好。（ A ） 53、防水砂浆属于柔性防水卷材。（

穿墙管预埋 项目部 工程管理部 钢板（丝）网安装 项目部 工程管理部 内外墙抹灰 项目部 工程管理部 内外墙涂料 项目部 工程管理部 天棚 项目部 工程管理部 楼地面粉刷、楼地面 项目部 工程管理部 楼梯踏步

2室1厅1卫1厨1阳台 81.44 264 2. 技术设备条件 1) 室外 1.外墙：采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰。 2.屋面：现浇平屋面、屋顶花园。 2) 室内： 1.内墙：厅、房为乳胶漆。厨房高级瓷砖到顶。

　　详细承包内容如下：基础工程，主体工程，包括： 　　不包括以下工程：①水暖、电气、有线、电话、防雷、消防等安装工程；②防水工程；③外墙涂料；④楼外土方工程；⑤附属工程，包括：周边环境绿化、亮化等。以上未含的各项工程如甲方要求乙方施工，

震设防。 屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级。 保温类型为外墙外保温。 外墙装饰采用面砖、外墙涂料，及外墙石材。 1.2 结构概况 本工程为钢筋混凝土异型框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，结

与墙体之间可靠连接门窗安装后要关闭严密，间隙均匀，开关灵活，位置正确牢固。 4、外装修 (1) 外墙涂料 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。墙体外表的灰尘、污垢等去除干净，并洒水湿润，墙面上的预留孔洞提前堵塞严实。

2室1厅1卫1厨1阳台 81.44 264 2. 技术设备条件 1) 室外 1.外墙：采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰。 2.屋面：现浇平屋面、屋顶花园。 2) 室内： 1.内墙：厅、房为乳胶漆。厨房高级瓷砖到顶。

地，所有厕所为防滑地瓷砖，其它主要为水泥地坪。 ② 内墙：选用中档内墙涂料。 ③ 外墙：选用中档外墙涂料，构筑物为清水外墙。 ④ 栏杆扶手：水工构筑物和建筑物栏杆扶手选用不锈钢栏杆扶手。 ⑤ 门窗玻璃：选用58系列单框双玻塑钢窗。

甲供、甲指定乙供、甲限品牌、甲限品牌限价材料设备表： 序号 供应方式 材料名称 1 甲供 外墙劈开砖 2 甲供 内外墙涂料 3 甲供 开关插座 4 甲供 户内配电箱 5 甲供 PVC电线管 6 甲供 室内排水管（UPVC管）

竞争对手智能化、装修标准分析 物业名称 智能化 装修标准 新进 贵山苑 可视对讲系统、宽带上网 墙体：高级外墙涂料、高级墙砖 屋顶：防水隔热保护层 楼梯：走道铺设花岗岩；高级名牌电梯两台 进户门：高级防火防盗门

内外墙（106、107 涂料等）、聚醋酸乙烯乳液类（含乙烯/醋酸乙烯 酯共聚物乳液）外墙涂料 2、有害物质含量超标准的内墙、溶剂型木器、玩具、汽车、 外墙涂料，含双对氯苯基三氯乙烷、三丁基锡、全氟辛酸及其盐类、 全氟辛烷磺酸、红丹等有害物质的涂料

元/平米〕，抹抗裂砂浆 元/平米清理 元/平米，放大样〔样板〕 元/平米，管理费 元/平米，利润 元/平米。〕 外墙涂料 元/m2。〔其中：材料运输 元/平米，脚手架搭设 元/平米，脚手架撤除 元/平米，刮腻子 元/平米，粉刷底漆

（公建屋面200厚）； （9）钢筋混凝土屋面板； 3、屋三（不上人屋面用于雨篷） （1）喷或液刷外墙涂料二遍； （2）20厚1:2水泥砂浆； （3）现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净； 四、内墙面做法：

设五部疏散楼梯 外 装 饰 外墙面 整楼面设计为100×100mm淡黄色，白色面砖，装饰线为白色外墙涂料 1-3层墙面为800×800 白色花岗岩 装饰构件 雨蓬为轻质玻璃雨蓬 门窗 进户门为三防门，

各类管道箱盒安装→墙面、顶棚批灰→管道试压→卫生间墙面→楼、地面工程→楼梯踏步。 3.4.5室外装饰施工流程 外墙涂料：墙面的基底处理→外墙保温施工→刷涂料 3.5施工准备 我单位将按业主的要求立即组织施工管理人员

位前施涂。最后一遍银粉涂料，应在刷浆工程完工后施涂。 9、外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等时分界线。 10、外墙涂料工程，同一墙面应用同批号的涂料，每遍涂料不宜施涂太厚，涂层应均匀，颜色一致。

275 第十节、抹灰工程 309 第十一节、地面工程 312 第十二节、室内大白 316 第十三节、外墙涂料工程 319 第十四节、室内防水工程 322 第十五节、屋面工程 325 第十六节、外墙保温工程

内墙面砖工程 495 第十五节 矿棉吸音板内墙面工程 497 第十六节 软包墙面装饰工程 499 第十七节 外墙涂料工程 504 第十八节 铝合金条板吊顶工程 509 第十九节 矿棉板吊顶工程 514 第二十节 门窗工程