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科城市花园的开发，以及新加坡吉宝集团的进驻，使得城东的楼盘品质得到大幅度提升。 原 因：稀缺的城市景观使得目前越来越重视居住环境的市民所追逐的。 房价结构：二环路区域内的楼盘价格普遍超过了3000元/㎡

科城市花园的开发，以及新加坡吉宝集团的进驻，使得城东的楼盘品质得到大幅度提升。 原 因：稀缺的城市景观使得目前越来越重视居住环境的市民所追逐的。 房价结构：二环路区域内的楼盘价格普遍超过了3000元/㎡

科城市花园的开发，以及新加坡吉宝集团的进驻，使得城东的楼盘品质得到大幅度提升。 原 因：稀缺的城市景观使得目前越来越重视居住环境的市民所追逐的。 房价结构：二环路区域内的楼盘价格普遍超过了3000元/㎡

3 建筑空间布局3.1建筑平面布局 该项目建筑布局呈“吕”字形，交通核靠西侧布置，将朝向、通风、景观最好的南向、东向位置留给办公空间。 这种布局方式将建筑消防疏散楼梯设在西侧并完全敞开，这样不仅能遮挡西晒，同时其开敞的空间和视野还

龙湖三千里，是城东首个兼具室外泳池、室内恒温泳池、壁球馆的人文社区；牵手国际大师，用别墅景观标准打造小户型的立体社区景观；新颖的蝶形布局，结合创新板式结构，用豪宅的建筑布局规划小户型建筑平面；70-90平

区外的森林公园、体育公园到区内的中心花园、组团绿地到楼座内的中庭花园、通廊绿化形成了罕见的多层次立体绿化系统，区内绿化面积高达62%，辅以专业景观设计营造优美自然环境 独创的蝶状点式建筑，户户朝阳；中庭设计，通风好，避免普通高层通风不畅的弱点；

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别墅板块分析景观金鸡湖独墅湖太 湖成熟度可开发性市场影响力较为成熟，兼具自住和度假的功能可开发性正在减弱，区域的交通、配套、景观都达到了一定的成熟度市场影响力及接受度大，成熟的配套及景观带动高档次的居

这环境的优劣取决于自然或艺术性的高低。而艺术是一种极为复杂的、人们司空见惯的精神现象。城市、道路、绿化、建筑、广场，在生活的任何空间，环境艺术都是可以感觉到的具体现象，几乎天天都在与成千上万的男女老少

人就规划布局而言： 反围合式布局带来了开敞通透的空间感受，同时使朝向、景观 的均好性得以保障。 对桥、楼、开口、高低、开合、交错序列的整体性考虑，带来 了河、绿化带、古树林的多角度丰富视野。 楼体的走向呈现了灵活变化中的严密秩序感，与城市的混乱、

◎北京豪宅市场分析/豪宅的定义★ 61. 亚北板块燕莎及三元桥板块CBD板块两广大街板块朝青板块交通及景观优势吸引更多中关村或东部商圈高级白领 地铁五号线开通，极大扩展了亚奥人群的生活、工作与休闲空间,持续提升着亚奥宜居价值和生活品质。

的重视。 30. 四）、室内陈设艺术设计  主要强调在室内空间中，进行家具、灯具、陈设艺术品以及绿化等方面进行规划和处理。其目的是使人们在室内环境工作、生活、休息时感到心情愉快、舒畅。使其能够满足并

展可得出，银川房市板块功能分区不断细化，城市中心区逐渐北移并外扩。贺兰山路北京路正源街玺云台中瀛御景观湖壹号尚东国际中房高尔夫民生城市公园森林公园陶然水岸宝湖天下宝湖湾金海明月艾依水郡唐徕花园北塔湖板

1、竞争对手确定原则可比性：该建筑内外部特点及推广策略，消费人群等具有一定的可比较性 相近性：在项目的软硬环境如建筑面积，景观，价格比，区域、地段等方面有相似性 差异性：对手在推广过程中的差异营销及效果 可操作性：运用策略的有效性与可操作性原则

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-----深度剖析龙湖地产工程管理细节 2. 工程管理架构 组织和制度矩阵式组织架构 3. 工程管理架构 组织和制度区域公司工程部景观项目部景观专业工程师 4. 集团和区域公司在职能上的区别： 集团：注重项目宏观管控；区域公司：注重全过程的管理；

跳出区域价值同质化竞争，用前瞻性的眼光， 保证产品3-5年的新颖性，引领市场。 明确产品区间 完善配套、丰富园林景观，从而直击目标客户群体 15. Part 2 项目定位 之 项目形象项目形象概述 精品户型精致生活

社区边缓缓流淌。春天追求“自然、随意、生态、环保”的风格，尽量避免人工雕凿的痕迹。首先它提出了立体绿化的概念，在总规上采用人工造坡，在树木的选择上，运用高大的乔木，如银杏、黄桷，搭配低矮的灌木。其次在

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近20万平米的建筑规模 城市翡翠环绕 景观优势 紧邻景田成熟生活配套 国际化都市生活缤纷色彩 教育配套优势 产品综合品质优势卖点整合 41. 四大集合卖点地段＋规模 环境＋景观＋园林 生活配套＋教育配套＋交通配套