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ＫＹＴとリスクアセスメントの関係Ｋ　Ｙ　Ｔリスクアセスメント定期的、あるいは日々の作業にかかる都度定期的に、あるいは設備の新設、改造、作業方法変更時直面する作業にひそむ危険を予知し計画的、網羅的にリスクを洗い出し当面の現場レベルの

重要的技术基础工作。它有助于掌握各道工序的质量保 证 能力，为产品设计、工艺、工装设计、设备的维修、 调整、更新、改造提供必要的资料和依据。 一 工序能力 二 工序能力指数 3. *一 工序能力1 概念：所谓工序能力

搭建新的学习架构，设计学习过程 50. 台湾企业认为1、创建学习型企业，不同于学习管理方法，它强调人类最根本的心灵改造，看不见、抓不到；也不象全面质量管理，有无数成功的案例和清楚的方法。作为创建学习型组织的先锋企业，

欺诈。 15. 玫瑰园大事记 1984年12月，香港人邓智仁创立香港利达行，并很快成为与中原物业和美联物业齐名的香港三大地产代理商之一。 1992年12月，北京市昌平县房地产开发总公司与中国飞达房地产共同投资建设飞达玫瑰园，董事长刘常明。

人群层次丰富 从客户人群的层次上看，与几年前别墅消费者相比，当前的消费者范围更宽更广。目前，拥有别墅物业的消费者主要是私营企业老板、民营或外资企业的高级职员或高层管理人员、少量政府级官员和国企副总级以上

*1、天麟公司愿景 天麟公司将以人性化、个性化的居住理念为核心，通过提供符合市场需求的中、高档居住性物业，服务于中高收入阶层的购房群体，成为北京房地产界最专业、赢利水平最高的中型房地产开发企业之一。 8

首付比例高，50%；贷款年限短，10年；利率高于住宅 40年产权 户内无双气，特别无燃气 使用成本高，水、电、物业费均高于住宅 公摊面积大O—机会 泛CBD地区便捷高尚地段价格下行空间较小 亦庄未来的发展 亦庄核心区土地供应量的稀缺

击参照群体中的意见领导者，从而进一步影响数量众多的同类人群和追随者。 如：除却物业本身稀缺价值之外，客群的身份也是使得物业增值的重要因素（如天骄园的二手房价格受后者影响很大）； 又如：在售卖过程中，已

立案数量×金额 ＝咨询费： 咨询项目费用（根据年度工作计划的需求来估算） =审计费：历史数据估算 ＝物业费：历史数据估算 ＝无形/递延资产摊销：“无形资产预算”/ “递延资产预算”目前摊销明细情况＋ 各

客户投诉处理流程重大设备、材料采购流程 项目整体验收流程 项目部专业人员调配流程 竣工销售 客户服务竣工验收售房物业服务方案设计规划方案设计初步设计 扩初设计施工图设计确定营 销方案施工、监 理招标项目资金 预算项目决策开发项目确定项目核心

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信贷与抵押贷款都是借贷关系，但二者有着重要的区别： ⑴信贷以借款人的信誉和经济实力为还款保证，抵押贷款以借款人的物业价值为还款保证； ⑵抵押贷款的安全性要高于信贷，即信贷不容易，而抵押贷款较容易； ⑶房屋的不可移动

立案数量×金额 ＝咨询费： 咨询项目费用（根据年度工作计划的需求来估算） =审计费：历史数据估算 ＝物业费：历史数据估算 ＝无形/递延资产摊销：“无形资产预算”/ “递延资产预算”目前摊销明细情况＋ 各

客户投诉处理流程重大设备、材料采购流程 项目整体验收流程 项目部专业人员调配流程 竣工销售 客户服务竣工验收售房物业服务方案设计规划方案设计初步设计 扩初设计施工图设计确定营 销方案施工、监 理招标项目资金 预算项目决策开发项目确定项目核心

控股长春置地华润微电子 控股华润投资 开发中港混凝土五丰行德信行华润上海华润深圳华润啤酒万佳百货华润物流华润物业华创物业 135. *华润的整合措施直接管理25个利润中心，在以下6个方面的问题上有决定权： 公司战略；

人群层次丰富 从客户人群的层次上看，与几年前别墅消费者相比，当前的消费者范围更宽更广。目前，拥有别墅物业的消费者主要是私营企业老板、民营或外资企业的高级职员或高层管理人员、少量政府级官员和国企副总级以上

交等，都采用书面移交手续； D)后期锁门质量整改时户内物品安全移交； E)精装修施工与整改完成后对物业的终端移交 2.移交流程 A)由甲方和监理组织各责任方到现场进行交接，并办理工序交接验收书面确认单。

控股长春置地华润微电子 控股华润投资 开发中港混凝土五丰行德信行华润上海华润深圳华润啤酒万佳百货华润物流华润物业华创物业 46. 华润公司直接管理24个利润中心， 在以下6个方面的问题上有决定权： 1、 公司战略；

它的土地价值、以及准确的商业定位等，这些是其它项目无法复制的，甚至它还赋予了你很多隐形的价值，比如物业的增值空间。并且，我们在规划时也对建筑做了很多考虑……” 先认同客户异议“……我很认同，但是我们得承认/看到……”（以退为进句式）

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