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二、房地产开发商、地产项目、销售公司、物 业管理 三、家具、家装、建材、家居饰品市场 四、大型物业社区综合回访、行业动态 五、具体项目洽谈 六、特别提示 七、意义、目的 3. 一、综合调研1、城市的地理位置、气候情况、历史

1、学习：五年的行动研究学习开始，近三年的社会工作督导学习开始 2、基金会项目：首次尝试接基金会项目 城市社区服务项目开始 3、专业：专业社工加入团队 4、战略规划：5月 第一次策略规划，从志愿者团队向专业团队迈进

规 划宁静致远，崇文尚园，贵族文化贯穿其中 凸显组团感，打造多层次的庭院结构 私家庭院、邻里庭院、社区庭院 将人文与自然有机融合组团感错落有致小即是大层次节点合理分区视线空间注：具体内容将在第二阶段“物业发展建议”中表现

媒体教学图书馆虚拟社区平台学 联 体宣 传教 务研究生管理医疗机构后 勤财 务科 研人 事招 生决策支持系统OA系统GIS系统校园生活服务软件资源服务教学 服务图书馆 服务虚拟社区服务学生就业服务校园宣传服务教务

方式：以四季花城的生活方式及生活设施为背景，以活动作为表现的形 式，形成富有四季花城特色的社区人文。（注：与以往的活动方 式不同，以往是表演活动，而社区人文是强调生活参与性。） ■ 概念：四季花城 美丽秀Show 狂欢节 ■

正在念书，家庭为了孩子能在一个比较好的学校里就读，会综合考虑购置并搬迁到一个有好的学校配置的新住宅社区。 （样本：780个） 22. 2.7 样本收入水平 调查结果：从被访者的个人月收入来看，普遍偏低（月收入低于1200元的占

正在念书，家庭为了孩子能在一个比较好的学校里就读，会综合考虑购置并搬迁到一个有好的学校配置的新住宅社区。 （样本：780个） 22. 2.7 样本收入水平 调查结果：从被访者的个人月收入来看，普遍偏低（月收入低于1200元的占

正在念书，家庭为了孩子能在一个比较好的学校里就读，会综合考虑购置并搬迁到一个有好的学校配置的新住宅社区。 （样本：780个） 22. 2.7 样本收入水平 调查结果：从被访者的个人月收入来看，普遍偏低（月收入低于1200元的占

5. 该阶段的推广传播主题奖赏自己，享受运动、健康新生活说明： 南奥健康新生活=社区的运动健康文化氛围+完备的社区运动设施+楼盘的高素质+优美的周边生活环境 6. 广告阶段（一）继续执行黄金周保温计划

些须格调，些许高雅， 独一无二的欧洲生活享受， 无可替代的精神家园。Position行政级。城市格调社区纵观历史、放眼世界，很多世界闻名的居住区大都依托于某种城市功能区，并凭借一定景观资源而形成，纽约的

单品牌连锁店相继倒闭 百老泉、景河泉等散白酒加盟商还在经营北京某地已经由6年前的8家只剩下1家。 周边社区固定消费客户群支持经营 仍旧经营的原因为：不惨水，足斤足量 倒闭的原因正相反:掺水 尽管曾采取买5（斤）赠1（斤）的方式促销

浪漫，景观与心情的契合。B、40万平方米大社区的规模，龙华中心区第一大盘卓然形象。C、项目自身品质，成熟生活配套；园林景观．社区氛围营造都透露出细腻的江南情怀。 9. 龙华中心区完善配套，大型高尚居住社区；推开窗，一片似曾相

活继承传统精粹，这成为别墅开发的新思路，必将推动别墅市场不断进步。 11. 十二大宅 十二大宅位于社区最南端沿景观大道，共12栋大户型。由非常建筑做概念性规划，以建筑围合院落的手法，形成了不同的院落形

*一、现状分析现阶段商街销售面临的主要问题如下： （1）社区尚未成型，消费力不足 郦城近期有近600户业主入住，8月底前达到1300户左右，离整个社区的4700户（含别墅部分）还有很大距离。就本社区而言，年内投资经营还缺乏强有力的消费支持，商家投资信心不足。

*一、现状分析现阶段商街销售面临的主要问题如下： （1）社区尚未成型，消费力不足 郦城近期有近600户业主入住，8月底前达到1300户左右，离整个社区的4700户（含别墅部分）还有很大距离。就本社区而言，年内投资经营还缺乏强有力的消费支持，商家投资信心不足。

*一、现状分析现阶段商街销售面临的主要问题如下： （1）社区尚未成型，消费力不足 郦城近期有近600户业主入住，8月底前达到1300户左右，离整个社区的4700户（含别墅部分）还有很大距离。就本社区而言，年内投资经营还缺乏强有力的消费支持，商家投资信心不足。

我们发展的方向 依托世界第一大球会，建立专业的房地产公司 营造居家概念，把观澜湖打造成国际化人文社区 树立駿豪地产集团品牌 建立一只专业地产精英营销团队 4. 我们的问题. 5. 我们的策略. 6.

管理：资源的有效配置 管理知识的根本原因是为了资源的有效配置 3. 知识公司的组织架构团队个人外部资源社区由专业资历/兴趣/项目责任/目标等共同构成有形资源无形资源管理层财务其它职能我们的无形资源资源组织和发展资源的计划知识

1. 研究计划书社区总体营造之更新兴永续经营 －以XX社区特有生态为例 2. 鄉村的袞退 人口的流失 社區沒有自己的特色研究動機與目的 3. 文獻探討 社區總體營造的意義 社區總體營造開始的社區背景 XX社區特有生態環境

易形成高低起浮，错落有致，丰富景观层次； 山体公园：整个社区就是一个依山而建的公园式生活家园； 环形广场：形象进入社区的首个展示面； 林荫大道：社区40米宽的林荫大道，增强了回家的景观仪式感，同时坡形起