现代房地产投资项目策划
可行性研究 获取土地使用权 规划设计与方案报批 签署有关合作协议 施工建设与竣工验收 市场营销与物业管理 6. (四)对房地产投资项目过程的分析1、房地产项目投资,应从粗犷、经验型向技术、精确型转化。
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可行性研究 获取土地使用权 规划设计与方案报批 签署有关合作协议 施工建设与竣工验收 市场营销与物业管理 6. (四)对房地产投资项目过程的分析1、房地产项目投资,应从粗犷、经验型向技术、精确型转化。
进行住户拜访,了解住户对物业公司各部门的满意程度。 核定并收取住户的物业管理费。 进行对外业务联系,安排公司人员的对外考察和交流。 办理物业公司的企业升级。 65. 工程部部门职责: 定期对物业管理范围内的设备进行维修 。大的设备如配
进行住户拜访,了解住户对物业公司各部门的满意程度。 核定并收取住户的物业管理费。 进行对外业务联系,安排公司人员的对外考察和交流。 办理物业公司的企业升级。 65. 工程部部门职责: 定期对物业管理范围内的设备进行维修 。大的设备如配
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《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》 2004 《住房公积金行政监督办法》国务院 《物业管理条例》 《业主大会规程》 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 最高人民法院 《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》
无什么提高:市场与品牌资质等级获单价总承包二级客户满意度95%每提高(或降低)1个百分点奖励(或扣除)2分 12. 物业管理公司KPI评分标准项目KPI(A)目标(B)权重(C)计算方法资源来源经营 指标销售收入见“目标责任书”超标:
投资商:香港华伦国际发展有限公司/沈阳新奉基房产开发有限公司 建筑设计:美国ADG建筑事务所 物业管理:中海物业/印象管理家协会上市时间:2003年10月 供应量:5.5万平 消化率:50% 建筑形式:独栋、双拼、联排别墅
施工管理 市场推广 物业管理有效性结果 目标利润 品牌 机制 人才 资源网络决定使命资源整合 3. 成功解密成功的深层要素 资源整合 规划设计 市场定位 建筑施工 价值构筑 物业管理经验有时只能说明表面因素成功的海面表现
规划设计技术研究 规划设计培训 规划设计售后服务 立项评估 规划设计建议 采购管理 现场专业监理 物业管理中的技术支持 工程管理制度 新技术研发引进 创新研究 市场研究 客户研究 销售管理 现有客户研究分析
规划设计技术研究 规划设计培训 规划设计售后服务 立项评估 规划设计建议 采购管理 现场专业监理 物业管理中的技术支持 工程管理制度 新技术研发引进 创新研究 市场研究 客户研究 销售管理 现有客户研究分析
市场背景(4)购房消费理性化 消费需求多样化 消费趋势向实用型发展价格 周边配套 户型 地段 小区环境 与会所服务 物业管理 发展商 品牌 入住者 的素质 购房者关注的因素搜房网2002年5月 9. 调查人数为
深圳湾畔、150平米的沙河高尔夫、华侨城、高科技园等人文自然景观 d\蓝色·印象——纯粹的滨海人文社区 主题会所、园林规划、物业管理与本项目的设计规划一起打造深圳纯粹的滨海人文社区 30. 【条件】:项目销销售进入白热化阶段 【方式】:刺激销售力度的活动
一居室 垃圾清运 套 100 1.从楼上装修地点运至小区内指定地点。2.不含外运费用。 21. 62 二居室 垃圾清运 套 160 1.从楼上装修地点运至小区内指定地点。2.不含外运费用。 63 三居室 垃圾清运
市场背景(4)购房消费理性化 消费需求多样化 消费趋势向实用型发展价格 周边配套 户型 地段 小区环境 与会所服务 物业管理 发展商 品牌 入住者 的素质 购房者关注的因素搜房网2002年5月 9. 调查人数为
最大/集团规模大 资金足/最有实力 卖地给合生 楼盘多 广州50%的楼是它的 房产证有保证 自己物业管理公司/管理好 综合素质好产品: 建筑规范化 楼盘好卖 楼盘比较漂亮 楼盘中档或高档 有信誉 品质优胜广州城建形象/个性:
域人文特色与国际建筑脉络有机整合为一体。全民全龄教育、便捷交通网、医疗保健、文化娱乐、购物休闲、物业管理、社区服务…生活配套完善,荣获国家建设部「社区规划示范楼盘」,业界、新闻界一致推崇为西安「最适合人居住的社区」。
一般情况下,潜在楼盘购买者不会联想到“售后服务/ 物业管理”与发展商的关系。而且关注程度不高,在提及 售后服务时,被访者是倾向于单独讲“物业管理”的品 质。而业主对物业管理则相对重视很多。 而且不认为购楼后与发展
第三章 开工申报与监督 第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
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