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无效资产 2、对无效资产进行处理 （1）评估前进行“资产剥离”，不列入企业价值评估范围。 （2）对闲置资产进行单项评估，并与企业整体评估值加总。 3、对有效资产不能漏评 4、产权不清的资产→“待定产权资产”，不列入评估范围。

明康佳的获利能力减弱。 33. 资产质量分析6、无形资产 据附注，无形资产主要包括国外商标注册费，土地使用费和专利及专有技术三种。99年变化不大。由于无形资产所提供经济利益的不确定性，其金额不能反映企业无形资产的经济价值和潜力。

设备折旧的机会成本是该机器期初与期末可变卖价值之差。 4 材料的机会成本应当按市价计算。 16. 例 方案1：机器甲原来闲置，现在用来生产产品B，所花人工、材料费按现行市价计算为1000元，折旧费200元（假定折旧费与机器甲期初期末残值的差额相等）

1开发项目背景情况 某房地产开发公司2012年通过政府招拍挂平台拍得某沿海省会城市****48号、49号两宗土地，因地块毗邻，为提升品质，拟整体开发，因项目规模和投资巨大，成本控制十分必要，则以此为对象，进行项目开发全过程投资成本控制讨论。

1、均衡地租的决定 土地的需求取决于土地的边际生产力； 土地的供给：一国土地的全部供给量固定不变。 2、级差地租：由于土地的肥沃程度和地理位置等方面的差别而引起的收入差别，归土地所有者所有。 3、租金、准租金与经济租金SDOQR

1. 整体绩效评估 4. 财务能力评估 5. 获利模式评估 13 15. 万泉项目的业务价值链中，土地选择、前期项目策划和营销管理方面均体现了万通的优势，但后期项目策划和服务方面也显示出了不足之处资料来源：瑞通管理分析2

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长期资产 债券 股票 无形资产： 可确指无形资产 知识产权——专利权、 商标权、版权 对物产权——土地使用权 行为权利—— 租赁权、许可证、专营权 不可确指无形资产——商誉 8. 特定目的资产保全 纳税

点和影响 8. 2、西欧封建等级制度查理·马特改革主要内容：变以往无条件赏赐贵族土地的做法，为有条件的土地分封。得到土地的人必须为封主服兵役。 9. (本页无文本内容) 10. (本页无文本内容) 11

认罗马教会在欧洲的重要地位；整个法兰克王国都信仰了基督教；保留了原来罗马大地主的土地，把原属罗马国有的土地和无主的土地赐给自己的亲兵和官吏。得到了罗马教会、信仰基督教的高卢罗马人和部下的广泛支持；对外

123456提示：点击 进入习题78 3. 知识点 1认识公顷和平方千米1．填空。 (1)测量和计算土地面积时，通常用(　　　)和 ( 　　　)作单位。 (2)边长是(　　　)米的正方形，面积是1公顷。

*世界三大酸雨区——北美、欧洲、中国西南和华南 *酸雨的危害： 1 、农作物减产（土壤酸碱度失调，土地退化） 2 、建筑物腐蚀 3 、树木枯萎 4 、湖泊酸化 5 、鱼类死亡 17. 全球十大环境问题NO

在工业和服务业在贸易结构上差异更加微妙. -不同国家劳动生产率是不同的. -一方面是国家资源如资本，劳动，土地的相关供给另一方面是在不同商品的生产上对于这些劳动要素的运用. -一个大体上随机的组成部分. 贸易的两种方式:

第二章 工程造价的构成Date72 73. 一、土地费土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。建筑安装工程定额原理与概预算 第二章

4．地产市场的垄断性 土地是一种有限的资源，一旦某块土地被某人占有，就会形成对该块土地的垄断。但由于土地所有制的性质不同，对土地的垄断也具有不同的特点。在土地私有化为主的国家，土地的垄断实质上是一种私人的垄断。

根据战略规划，2005年后土地开发和物业持有的职能归入土地和物业持有公司(或事业部)，房地产开发职能根据AA先锋的准备程度适时转入AA先锋公司- 2005年组织结构示意图-AAA房产开发 (AA先锋)土地开发房地产服务

1. 评估的技术路线、价值分析和报告撰写—— 中国房地产估价师学会理事 中国土地估价师协会理事 北京杜鸣联合房地产评估公司董事长杜鸣 2. 第一部分 影响市场价值因素分析 一、   经济因素 宏观经济调控

度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要（第二编第十一章、第三百九十

度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要（第二编第十一章、第三百九十