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第一章 项目基本情况潍坊海洋科技职业学院项目的建设和运营，需要深入贯彻和落实党的十九大精神以及国家、山东省以及寿光市有关法律和政策要求，规范操作。本项目咨询机构在深入学习财政部以及山东省规范实施 PPP 项目的相关文件基础上，编制“两评一案”。本报告为物有所值报告，主要内容包括：项目基本情况、物有所值定性评价、物有所值定量评价等。本报告结合《潍坊海洋科技职业学院可行性研究报告》等项目前期文件，并基于咨询机构的专业判断制定而成，本项目的研究结果为本项目能否继续 PPP 项目操作的前置性条件。1.1 项目信息1.1.1 项目名称潍坊海洋科技职业学院建设项目（以下简称“项目”或“本项目”）1.1.2 项目类型教育项目1.1.3 土地供给方式鉴于潍坊海洋科技职业学院属于公共服务和基础设施的公益属性，项目建设用地符合《划拨用地目录》（2001 年国国土资源部令第 9 号）要求的，采用划拨方式供地。1.1.4 权属及移交以划拨方式取得建设用地，投资建设形成的项目资产归寿光市人民政府所有；学校所有项目运营维护权于合作期满后无偿移交。1.1.5 PPP 项目总投资及资金筹措1. 项目总投资2项目总投资为 207244.48 万元，其中：建设投资 193134.37 万元，建设期利息 13225.00 万元，流动资金 885.11 万元。2. 资金筹措项目资本金 41459.48 万元，为项目公司自有资金，约占项目总投资 20%，其余资金由项目公司通过其他渠道筹措。表 1-1 项目资金筹措计划表（单位：万元）序号 项 目 合计建设期 运营期1 2 3 4-151 总资金使用计划 207244.48 59280.68 77769.61 69309.08 885.111.1 总投资 207244.48 59280.68 77769.61 69309.08 885.111.1.1 建设投资 193134.37 57940.31 73391.06 61803.00 0.001.1.2 铺底流动资金 885.11 0.00 0.00 0.00 885.111.1.3 建设期利息 13225.00 1340.37 4378.55 7506.08 0.001.2 其它流动资金 0.00 0.00 0.00 0.00 0.002 资金筹措 207244.48 59280.68 77769.61 69309.08 885.112.1 项目资本金 41459.48 9545.18 14771.31 16257.88 885.112.1.1 用于建设投资 27349.37 8204.81 10392.76 8751.80 0.002.1.2 用于流动资金 885.11 0.00 0.00 0.00 885.112.1.3 用于建设期利息 13225.00 1340.37 4378.55 7506.08 0.002.2 债务资金 165785.00 49735.50 62998.30 53051.20 0.002.2.1 建设投资（不含建设期利息）借款165785.00 49735.50 62998.30 53051.20 0.002.2.2 流动资金借款 0.00 0.00 0.00 0.00 0.001.2 项目产出说明1.2.1 项目建设产出本项目占地 932.15 亩，总建筑面积为 34.50 万平方米，其中地上建筑面积 32.01 万平方米，地下建筑面积 2.49 万平方米。具体建设内容包括公共课教室、教学实训用房及场所、系及教师办公用房、图书馆、体育馆及游泳馆、校行政用房、会堂、学生公寓、教师公寓

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