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更新时间：2025/03/14
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软件特色

【视频】

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浦东森兰板块邻近自贸区，改善型住房需求较多。“新政出台之后，门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说，在新政发布当晚，门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有购买意向，新政给他们传递了很大信心，所以立刻决定签约。”他说。

新政施行时间尚短，各个市场机构还没能全面统计全市的二手房带看和交易数据。不过，记者从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现，自28日新政施行至31日，二手房单日网签有明显增加。5月二手房成交量为18692套，日均602套，28日至31日，网签套数分别为701套、877套、984套和961套。

业内人士告诉记者，网签数据增加主要因为新政利好，一些购房者因为新政出台，将原计划的网签时间延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决策快，立刻“下单”了。毛女士就是新政受益者，她原来需要连续缴纳5年以上社保才能买房，现在只需要满3年即可，且首付比例从30%下调至20%，于是在新政落地24小时内，她迅速在松江九亭三盛颐景园看房、签约购置一套二手房。

记者走访发现，有个别卖家在中介门店询问经纪人是否有涨价空间。受访中介门店负责人纷纷告诉记者，新政执行以来还没有遇到卖家抬高价格的情况。“上海楼市此前经历了一波低迷行情，大多数卖家还是理性的，希望能够尽快促成交易。”宋沪雄说。记者碰到一位前来咨询的卖家黄先生也坦言，二手房挂牌一年多没有成交，希望趁新政利好，能够尽快卖出。为表诚意，他也保留了一定的降价空间。业内人士说，连夜涨价的卖家是极少数，但是市场走势仍以“以价换量”为主。

多子女家庭成员名下住房套数0，现购买第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，其中1套享受首套房贷政策，1套享受二套房贷政策，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策味咕体育直播免费|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，购买第3套，享受二套房贷政策。

解答：多位从业近20年的房地产经纪人告诉记者，此次新政力度超出了从业者的预期。克而瑞研究发现，此次新政上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次味咕体育直播免费|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，力度也超出市场预期。据其分析，过去13年里，住房限购政策做过调整优化，力度不算太大，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，2024年1月放松外环外单身限购。除了限购之外，上海房地产调控政策的松绑主要集中在2022年以后，其中影响最深远的是以下三次：2023年9月执行认房不认贷，12月调整普宅标准不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，以及今年1月允许单身非户籍人员缴满5年社保后购买外环外住宅。

这三条举措分别是：企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住，不再限定购买住房套数.探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面，对符合条件的家庭提供补贴，如住房置换期间过渡租房、装修搬家等。不过味咕体育直播免费|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，补贴也有门槛，即在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭。

【多元】

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事发现场，消防救援人员随身携带全身吊带、三角吊带、船型担架、绳索止坠器、强力锚点带、挂钩、滑轮等绳索救援装备，徒步下山，将女子转运至所携带的船型担架上，准备进行二次接力运送。由于近期雨水较多，百丈崖瀑布地势陡峭、山路湿滑，给救援人员转运伤者过程增加了不少难度。历经两小时的接力运送，最终将受伤女子转移至安全地带交由现场的医疗人员进行后续的检查和治疗。

【互动】

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潍坊市文化和旅游局5月30日回复表示，近年来，潍坊市在拓展儿童文化和旅游活动空间、建设儿童友好场馆等方面做出了很多探索和尝试，积极鼓励各类游乐场所进行适儿化改造，建设儿童阅读空间、儿童友好场馆，丰富儿童文体生活。今年，潍坊市在安丘齐鲁酒地建设了集风筝放飞、文化体验、休闲娱乐等功能为一体的世界风筝公园，并在此举办了第41届潍坊国际风筝会暨2024潍坊风筝嘉年华，仅19日—21日三天，入园游客就达50.7万余人。为给广大群众和少年儿童提供内容更加丰富、持续时间更长的风筝文化体验，还同步举办了风筝嘉年华系列活动，以进一步丰富群众文旅生活。

【极速】

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预计，6月2日08时至3日08时，福建东部沿海、广东东南部沿海、台湾岛以及贵州中南部、广西西部等地部分地区有大到暴雨味咕体育直播免费|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，其中，台湾岛西北部等地局地有大暴雨(100～140毫米)。上述部分地区伴有短时强降水(最大小时降雨量20～40毫米，局地可超过60毫米)，局地有雷暴大风等强对流天气。中央气象台6月2日06时继续发布暴雨蓝色预警。

6月2日08时至3日08时，福建东部沿海、广东东南部沿海、台湾岛以及贵州中南部、广西西部等地部分地区有大到暴雨味咕体育直播免费|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，其中，台湾岛西北部等地局地有大暴雨(100～140毫米)。内蒙古中部、辽东半岛、浙江中北部等地部分地区有4～6级风。东海南部海域、台湾海峡、台湾以东洋面、巴士海峡、南海东北部海域将有5~7级风、阵风8~9级。

6月3日08时至4日08时，黑龙江中部、宁夏北部、江南中西部、四川西部和南部、云南东南部、贵州南部、华南大部等地部分地区有中到大雨，其中，广西中部和南部沿海、广东西部等地部分地区有暴雨或大暴雨(100～150毫米)。内蒙古中部、辽东半岛、新疆北疆北部、浙江中部等地部分地区有4～6级风。东海南部海域、台湾海峡、台湾以东洋面、巴士海峡将有5~7级风、阵风8级。