着住房制度改革国房产市场日益活跃呈现出供求两旺态势房产市场持续快速发展效促进房产测绘业发展时住房制度改革带产权复杂化元化产权理部门提出新课题应市场变化进步规范房产市场维护权益合法权益产权理提供准确测绘资料房产测绘工作者面务
房产测绘定义
房产测绘专业测绘中具特点分支测定特定范围房屋房屋相关土说房产测绘运测绘仪器测绘技术测绘手段测定房屋土房产然状况权属状况位置数量质量利状况专业测绘
房产测绘细分房产基础测绘房产项目测绘两种房产基础测绘指城市域范围整体建立房产面控制网测绘房产基础图纸——房产分幅面图
房产项目测绘指房产权属理营理开发理房产理程中需测绘房产面图房产分层分户面图相关图表册簿数等开展测绘活动房产项目测绘房产权属理交易开发拆迁等房产活动紧密相关工作量中量具现实重房屋土权属证件附图测绘
房产基础测绘测绘员素质仪器装备单位测绘资质求较高必须较丰富验专业队伍胜相较言事房产项目测绘较容易根目前国法律法规规定没取房产测绘资格队伍事房产测绘世界国家官方机构审查特认取测量工程师执业资格机构事具法律效力工作
二房产测绘现状
着测绘理断发展种新技术应功更加完善新仪器断开发投入房产测绘技术取重进步成二十世纪末全世界范围掀起电子计算机技术代表新技术革命计算机技术广泛应行业计算机广泛
全社会行业行业部项工作紧密连成系统成种系统系统理控制牵发动全身极提高工作效率房产测绘行业数应前未拓展社会生活方方面面促房产测绘迅猛发展
目前房产测绘现状传统工作劳动强度市场垄断营然存外新技术发展突出现状科技化网络化市场理日益规范化
1房产测绘科技化
(1)数采集工作便捷化动化指种先进仪器采手持式激光测距仪全站仪便携电脑结合全球定位系统(GPS)实时定位系统(RTK)等
(2)工作电子化指计算机辅助成图动化纸化办公电子档案技术应等
说现房产测绘信息化测绘驱动已基实现测绘生产动化测绘仪器实现数字化控制测量原三角测量距离测量卫星定位测量转变野外测图板仪纸质测图数字化动化野外测图系统转变摄影测量模拟航空摄影测量面控制全数字航空航天遥感数获取处理系统转变图制图传统手工制图数字图设计制作系统转变测绘产品纸质形式理信息数库理信息数字化产品转变房屋土理信息获取处理服务测绘生产全程实现数字化快速化房屋土测绘进步发展奠定重基础
2房产测绘网络化
年着网络技术迅速发展房屋土测绘网络化目前发展趋势反映两方面房产测绘服务网络化着信息技术飞速发展Interact全球迅速普类社会空间信息概念逐步缩测绘服务方式发生根性变化测绘成果分布式存贮方通建立理信息站式服务系统建立集成化理信息门户网站户需访问网站查询界面分布理信息进行检索访问浏览实现方时候享受理信息服务目标
二房产测绘网络化
项业务体化业务轻松集成系统中相办公环境里信息数充分享优化业务流程缩短办公周期简化办事程序项目测绘成图基础测绘成图数传更新体化系统中完成
3房产测绘市场理日益规范化
加强房产市场理引导房产业稳步健康发展国家颁布实施系列政策法规规范测绘市场中华民国测绘法中华民国城市房产理法房产测量规范房产测绘理办法测绘资质理规定关房屋建筑面积计算房屋权属登记关问题通知公摊面积计算标准房产测绘基理原等法规文件相继修订出台省市结合实际情况制定相应政策法规2002年8月国家六部委(建设部国家计委财政部国土资源部中国民银行国家税务总局)联合发文加强房产市场宏观调控促进房产市场健康发展2002年l 0月建设部建立房产业信档案加强房产测绘理规范房产测绘行提高房产测绘现代化水促进国房产业稳步健康发展提供法律政策具十分重现实意义
三房产测绘工作发展展
1房产测绘技术手段
目前国市场存着房产测量绘图软件软件基AutoCADLisp语言开发运行效率较低更重软件中房屋单元图形数属性数法应连接实现图形属性交互查询更动生成房屋分层分户面图房产测量绘图效率然高错误难免着城市建设房产交易国发展房产明确权利发证提供服务房产测绘工作变尤重城市房产变更频繁许城市房产测绘数生产理效率低难适应前信息化现代化求开发房产测绘信息系统成亟解决重课题
建设部关加强房产测量房屋面积计算理工作通知中求房产测量房屋面积计算工作中加快推广计算机应积极开发房产测绘软件提高效率保证质量着现代测绘技术断完善尤GPS数字化成图技术应GIS系统建立房产测绘技术手段发生重变革
2建立房产测绘信息理
建立城市房产测绘信息理系统效解决前房产测绘中遇问题测绘成果信息测绘机构房产开发商测绘成果监督部门广民群众间进行流通时扩测绘机构社会效益济效益简化房产开发商办事手续测绘成果监督部门提供战略决策基础资料方便老百姓进行查询提高成果信息透明度
城市房产测绘信息理系统建立方面规范业务操作流程种操作统步骤进行方面统业务流程房产测绘部门测绘成果提交形式保持致测绘成果更广泛处现阶段国房产测绘信息理方面缺陷足着房产测绘市场化发展缺陷足带负面影响会进步扩单纯某测绘信息理系统根解决问题
展未着电子技术信息技术空间技术综合应高性计算机网络技术迅速普房产测绘手段必发生重变革着房产测绘市场理进步规范建立城市房产测绘信息理系统势必行
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