房产项目合作开发协议书
甲方：出资收购方（简称甲方）
址：
法定代表：
乙方：土方（简称乙方）
址：
法定代表：
根中华民国民法通中华民国合法等关法律法规**市相关规定甲乙双方着等愿互惠互利原合作开发位 市 区 路 项目事宜协商致达成协议供双方遵执行
项目概况：
1协议中甲乙方双方合作开发项目位： 市 区 路项目暂定名： （称项目）项目面积： 方米签约时土途： （项目合作开发程中进行土途变更）宗号： 号签约时权： 限公司（详见宗图土证房产证）
2项目通位 区 路 号块（称项目块）合作开发建成（什样社区）销售获利双方例分配收益实现甲乙双方互惠赢
3项目计划开发总建筑面积 方米中 层（包括住宅面积 方米商面积 方米） 层（面积
方米）述面积政府规划审批等原导致变动应规划审批实际面积准
二合作模式：
1项目计划投资总额 万元甲方出资 万元乙方出资
万元(双方出资例)
2甲乙双方成立项目公司负责理项目建设销售项目公司设立方式公司名称股权例公司章程员配备财务制度运作机制等均甲方制定协议中约定该约定协议中未约定双方行协商致确定
3项目中乙方负责办理项目前期土出土途变更图纸设计规划审批施工许等相关手续变更项目公司名基础甲方次性期甲方支付民币 万元整作乙方开展述工作前期费
三项目实施：
1乙方须协议签订五日甲方提供项目块权属证明宗图
2甲方须协议签订五日乙方支付协议中第二条第3款资金确保项目前期工作正常进行
3乙方应项目块权（ 限公司）股东洽谈协商取 限公司百分五十股权形式实际控制项目块
4乙方实际控制项目块负责办理土途变更图纸设计规划审批施工许等相关手续变更项目公司名甲方应予协助
5乙方实际控制项目块甲方负责出资民币 万元成立项目公司保证设立项目公司企业类型营范围等符合动作项目项目公司设立甲方暂时取项目公司100股权甲方负责办理该项目公司全部设立手续设立该项目公司费甲方承担
6乙方拥 限公司 股权项目公司出资（没特说明称项目公司均指甲方出资项目公司）乙方出资甲方拥项目公司
股权乙方拥项目公司 股权
7项目公司甲方营甲方指派 担项目公司 职务指派 担项目公司 职务指派 担项目公司 职务
8甲乙方双方协商确定公司章程容
9述第三条第6789项事项甲乙双方应办理相应变更登记手续支付全部费乙方承担
10项目公司营理项目程中事项甲乙双方甲乙双方指派员协商股东会决议董事会决议等方式做出决定违反协议中（包括协议补充协议）已确定容否责方应认定违约
四收益分配：
1项目完成甲乙双方持项目公司股份例分配收益（51：49例分配收益：甲方获全部收益51乙方获全部收益49）
2项目中房产建成销售取现暂时困难双方协商意述第四条第1款例分配房屋作收益双方应分房屋分办理商品房预售许证销售分房屋
五约定：
1协议签订生效未甲方许乙方述块转改造合作租赁等第三方签订合协议设置第三者权益
2果乙方中途需项目股权转甲方拥优先购买权乙方转时必须甲方意确认合条款变
六违约责：
1乙方违反协议关规定开发块行开发第三者进行转改造合作租赁事宜签订合协议者设置第三者权益甲方合理时间未时取合作开发土报批报建手续甲方权终止协议求乙方赔偿相应济损失
2甲方协议约定期限法全部履行出资义务甲方应乙方支付违约金时赔偿乙方实际损失时乙方权终止甲方合作
3方履行协议中义务履行义务符合约定协议终止前应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责
4方抗力（战争然灾害等）导致部分全部履行协议中相应条款均方承担违约责应采取切必补救措施减少损失
5甲乙双方指派员行导致协议中条款违反均视指派该员方责
七争议解决：
1协议签订履行解争议解决均适中华民国法律法规
2履行协议发生争议甲乙方双方应协商解决协商成项目民法院起诉
八协议生效修改终止：
1协议式四份甲乙双方执两份双方签字盖章生效
2协议未事宜双方协商致行签订补充协议补充协议协议具等效力补充协议违反视协议违反
3双方协商致修改协议中部分条款协议中条款进行修改应签订书面协议修改协议条款违反视协议违反
4协议中条款全部履行完毕协议动终止
甲方：（签章） 乙方：（签章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电话号码： 电话号码：
传 真： 传 真：
年 月 日
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房产项目合作开发协议书
甲方：出资收购方（简称甲方）
址：
法定代表：
乙方：土方（简称乙方）
址：
法定代表：
根中华民国民法通中华民国合法等关法律法规**市相关规定甲乙双方着等愿互惠互利原合作开发位 市 区 路 项目事宜协商致达成协议供双方遵执行
项目概况：
1协议中甲乙方双方合作开发项目位： 市 区 路项目暂定名： （称项目）项目面积： 方米签约时土途： （项目合作开发程中进行土途变更）宗号： 号签约时权： 限公司（详见宗图土证房产证）
2项目通位 区 路 号块（称项目块）合作开发建成（什样社区）销售获利双方例分配收益实现甲乙双方互惠赢
3项目计划开发总建筑面积 方米中 层（包括住宅面积 方米商面积 方米） 层（面积
方米）述面积政府规划审批等原导致变动应规划审批实际面积准
二合作模式：
1项目计划投资总额 万元甲方出资 万元乙方出资
万元(双方出资例)
2甲乙双方成立项目公司负责理项目建设销售项目公司设立方式公司名称股权例公司章程员配备财务制度运作机制等均甲方制定协议中约定该约定协议中未约定双方行协商致确定
3项目中乙方负责办理项目前期土出土途变更图纸设计规划审批施工许等相关手续变更项目公司名基础甲方次性期甲方支付民币 万元整作乙方开展述工作前期费
三项目实施：
1乙方须协议签订五日甲方提供项目块权属证明宗图
2甲方须协议签订五日乙方支付协议中第二条第3款资金确保项目前期工作正常进行
3乙方应项目块权（ 限公司）股东洽谈协商取 限公司百分五十股权形式实际控制项目块
4乙方实际控制项目块负责办理土途变更图纸设计规划审批施工许等相关手续变更项目公司名甲方应予协助
5乙方实际控制项目块甲方负责出资民币 万元成立项目公司保证设立项目公司企业类型营范围等符合动作项目项目公司设立甲方暂时取项目公司100股权甲方负责办理该项目公司全部设立手续设立该项目公司费甲方承担
6乙方拥 限公司 股权项目公司出资（没特说明称项目公司均指甲方出资项目公司）乙方出资甲方拥项目公司
股权乙方拥项目公司 股权
7项目公司甲方营甲方指派 担项目公司 职务指派 担项目公司 职务指派 担项目公司 职务
8甲乙方双方协商确定公司章程容
9述第三条第6789项事项甲乙双方应办理相应变更登记手续支付全部费乙方承担
10项目公司营理项目程中事项甲乙双方甲乙双方指派员协商股东会决议董事会决议等方式做出决定违反协议中（包括协议补充协议）已确定容否责方应认定违约
四收益分配：
1项目完成甲乙双方持项目公司股份例分配收益（51：49例分配收益：甲方获全部收益51乙方获全部收益49）
2项目中房产建成销售取现暂时困难双方协商意述第四条第1款例分配房屋作收益双方应分房屋分办理商品房预售许证销售分房屋
五约定：
1协议签订生效未甲方许乙方述块转改造合作租赁等第三方签订合协议设置第三者权益
2果乙方中途需项目股权转甲方拥优先购买权乙方转时必须甲方意确认合条款变
六违约责：
1乙方违反协议关规定开发块行开发第三者进行转改造合作租赁事宜签订合协议者设置第三者权益甲方合理时间未时取合作开发土报批报建手续甲方权终止协议求乙方赔偿相应济损失
2甲方协议约定期限法全部履行出资义务甲方应乙方支付违约金时赔偿乙方实际损失时乙方权终止甲方合作
3方履行协议中义务履行义务符合约定协议终止前应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责
4方抗力（战争然灾害等）导致部分全部履行协议中相应条款均方承担违约责应采取切必补救措施减少损失
5甲乙双方指派员行导致协议中条款违反均视指派该员方责
七争议解决：
1协议签订履行解争议解决均适中华民国法律法规
2履行协议发生争议甲乙方双方应协商解决协商成项目民法院起诉
八协议生效修改终止：
1协议式四份甲乙双方执两份双方签字盖章生效
2协议未事宜双方协商致行签订补充协议补充协议协议具等效力补充协议违反视协议违反
3双方协商致修改协议中部分条款协议中条款进行修改应签订书面协议修改协议条款违反视协议违反
4协议中条款全部履行完毕协议动终止
甲方：（签章） 乙方：（签章）
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