商业网点租赁合同


    商业网点租赁合
     
    出租方(甲方):                          承租方(乙方):
    身份证号码:                                  身份证号码:
    址:                                        址:
    电话:                                        电话:
     
    甲乙双方**市**区景星北街   7号商业网点租赁事宜着愿等原充分协商达成协议:
        商业网点位置途
        1甲方坐落**市**区景星北街   7号商业网点建筑面积18208方米房屋租乙方
    2租赁物途:超市
    二租赁期限交付日期
    1租赁期限:三年(2011年   月    日2014年   月   日)
    2网点交付日期:2011年   月   日
    三租金付款方式:
    1租金:2011年   月   日2012年   月   日壹拾万元整民币(¥10000000)
             2012年   月   日2013年   月   日壹拾万元整民币(¥10000000)
             2013年   月   日2014年   月   日壹拾贰万元整民币(¥12000000)
    2付款方式:现金   2011年   月   日前次性付全年租赁款
                        2012年   月   日前次性付全年租赁款
                        2013年   月   日前次性付全年租赁款
    四租赁保证金
    1保证金:租赁网点交付前乙方甲方交纳租赁保证金:壹万元整民币
    2乙方违约乙方原致合继续履行解合租赁保证金甲方
    3保证金返:合终止甲乙双方商业网点验收合格结清费甲方应收回出租商业网点时租赁保证金退回乙方
    4保证金扣:乙方承租期造成承租建筑物消防设施供水供电供暖设备坏损等济损失拖欠项费甲方权租赁保证金中扣租赁保证金足赔偿甲方损失时甲方权继续追偿
    5租赁保证金计算利息
    五甲方责
    约定时间交付租赁商业网点
    六乙方责
    1乙方营期间产生种税费物业费采暖费水费电费等种费乙方行缴纳甲方关
    2租赁期间乙方应合理租赁商业网点改变房屋结构设施功
    3乙方保证利该商业网点事国家法律法规禁止活动
    4甲方意乙方根需承租商业网点进行部装饰装修须执行物业公司方面项规定乙方承租商业网点装饰装修产生费乙方付该费甲方张权利合解终止时未甲方意乙方拆损坏装饰装修物
    5租赁期间乙方转租转兑
    七违约责
    1乙方未期交纳租金拖欠租金10天(含10天)应天300元民币付甲方违约金拖欠超10天合第八条合解条款处理
    2乙方违约乙方原致合继续履行解合乙方已交纳房屋租金甲方预返
    3甲乙双方违反合关规定方造成损失应承担赔偿责
    八合解条款
    乙方列行合解租赁保证金甲方:
    1  乙方拖欠租金超壹拾天
    2  乙方未甲方意乙方擅转租方式转租约权利义务
    3  违反合第条第2款约定
    4  乙方违反合约定行
    九特约定条款
    根第八条合解条款约定三项特条款:
    1  合期满甲方决定解合应通知乙方通知方式邮寄信件合记载乙方址(乙方提供址错误址变迁未通知甲方邮件未寄达影响通知效性)通知送达乙方承租商业网点工作员通知张贴承租商业网点墙体等合通知达乙方时解
    2  乙方收甲方解合通知五天应承租商业网点腾退甲方防止损失扩甲方五天权行收回出租商业网点租乙方争议法律途径解决影响甲方收回出租商业网点行效力
    3  合解乙方欠甲方租金甲方权留置变卖乙方承租商业网点中留存财产货物款项补偿甲方损失甲方损失乙方应继续赔偿
    十条款
    1租赁合解终止时乙方承诺五天商业网点属物品全部搬走逾期视废弃物甲方单方面清理清理费超50000元民币乙方索取租赁保证金中扣
    2租赁期间非甲方错发生事损毁责造成乙方营损失乙方负责
    3抗力原(包括政府相关部门行政行)影响合正常履行合法继续履行甲乙双方互追究责租赁合期满解
    4乙方须合期日前60天前提出续租申请甲方意续签合果未签合合期终止
    十未事宜条款
    未事宜双方协商解决
    十二争议解决条款
    解决纠纷方式合产生合引起切争议双方愿意提交**市仲裁委员会该会时效仲裁规进行仲裁
    十三合份数生效条款
    1  合双方签订日起生效
    2  合式三份甲方执二份乙方执份具等法律效力
     
     
     
    甲方:                                    乙方:
     
    签约日期:2011年  月   日
    签约点:**市
     

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