**市**住宅区绿色建筑项目行性研究报告
申报建设单位：**市行远房产开发限责公司
二O三年四月
关**市**住宅区绿色建筑项目申请立项报告
市发改局：
发展市住宅产业化积极推进节省型住宅产业现代化进程努力实现市政府提出建设佳宜居工程目标公司拟钢结构墙体节环保新型源成品住房等绿色建筑方面进行探索应决定新建**市**住宅区项目关具体事项：
1 项目建设址：**市新区迎宾路民法院面
2 项目建设规模建设容：该项目总占面积13万方米总建筑面积12万方米建设容：新建**市**住宅区建筑面积10万方米建筑面积2万方米
3 项目总投资资金源：该项目计划总投资31223万元项目分二期建设期2013年6月2014年10月计划投资16223万元二期2014年10月2016年6月计划投资15000万元资金源：公司行筹措解决
4 项目建设周期：3年
现项目呈报局请予批复
**市行远房产开发限责公司
二O三年四月八日
目 录
第章 前言———————————————————1
报告编制目————————————————2
二报告编制————————————————2
三项目概况——————————————————2
第二章 项目开发营环境分析 ——————————5
****市房产市场分析—————————5
二利投资济形势成分析——————————7
第三章 项目周边物业市场调查分析 ————————8
投资块理环境 ————————————8
二区域分析 ———————————————8
三消费者调查分析 ———————————————9
第四章 项目开发营优势点———————————10
第五章 项目定位————————————————12
第六章 钢结构工程安全施工方案— ————————13
施工方法 ——————————————14
二区配套设施建议——————————————18
三抗震条件——————————————————18
四环境艺术设计建议——————————————19
五道路交通设计————————————————19
六消防设计 ————————————————19
七绿化景观设计————————————————19
第七章 环境生态影响分析 ———————————21
环境生态现状 ——————————————21
二生态环境影响分析 ——————————————22
三环保措施 ——————————————————23
四特殊环境影响 ——————————————24
第八章 项目招标方案———————————————25
第九章 项目开发营策略投资估算 ———————27
第十章 项目开发营状况分析 ——————————32
第十章 项目开发营风险分析 —————————34
第十二章 结建议 ————————————— 37
附件：
1关**市**住宅区绿色建筑项目申请立项报告
2**国立工程设计咨询限责公司资格证书
3**市行远房产开发限责公司资质
4**市行远房产开发限责公司企业法营业执
5**市行远房产开发限责公司税务登记证
6**市行远房产开发限责公司组织机构代码证
7**住宅区技术指标招标资金估算等表
绿色建筑示范工程行性研究报告编写提纲
工程概况
工程概况包括理位置建筑类型总面图必面图立面图剖面图结构形式建筑面积功示范面积开发建设周期等情况
二示范目标容
示范工程达项技术性指标
三工程技术示范方案
包括示范技术方案行性研究报告（含技术方案遴选证说明）评结（绿色建筑评价标准进行含控制项般项优选项达标情况说明）等
（）节室外环境
包括选址指标住区公服务设施室外环境（声光热）出入口公交通景观绿化透水面旧建筑利空间利等
（二）节源利
包括建筑节设计高效设备系统节高效明量回收系统生源利等
（三）节水水资源利
包括水系统规划设计节水措施非传统水源利绿化节水灌溉雨水回渗集蓄利等
（四）节材材料资源利
包括建筑结构体系节材设计预拌混凝土高性混凝土建筑废弃物回收利循环材料生利材料土建装修体化设计施工生骨料建材等
（五）室环境质量
包括日采光通风围护结构保温隔热设计室温控制调节外遮阳通风换气装置等
（六）运营理
包括节约资源保护环境物业理系统智化系统建筑设备系统高效运营维护保养物业环境认证垃圾分类回收等
（七）说明项目技术关工程图表
四技术济分析
（）工程项目投资概算
（二）绿色建筑增量成概算（说明计算基准）
（三）资金落实情况（包括：银行贷款企业筹方政府资金支持）
五进度计划安排
根工程计划安排结合工程目前实际情况编写项目进度计划安排
六效益分析
（）绿色建筑示范效果预测分析
（二）环境影响分析
（三）市场需求分析
（四）示范项目推广前景分析
七技术支持
包括项目执行单位合作单位技术力量介绍
八项目风险分析
（）技术风险分析
（二）济风险分析
九
工程立项批件土许证规划许证开发企业资质证明材料复印件
十附表填写说明
（）附表包括住宅建筑公建筑二类绿色建筑示范工程项目评表请根申报工程建筑类型实际情况填写应评表申报工程住宅建筑公建筑请分填写评表
（二）申报单位应根项目绿色建筑示范工程行性研究报告中确定技术方案绿色建筑评价标准GBT 503782006绿色建筑评价技术细求项目实际情况进行评
（三）评情况3种选择： 满足求 √满足求 × 参评 〇
（四）参评项目进行说明
附表行性研究报告附件部分报
附表
绿色建筑示范工程项目评表（住宅建筑）
项目名称
项目址
申报单位
建筑类型
新建（ ） （ ） （相应选项√）
住宅（ ） 配套公建（ ） （相应选项√）
总建筑面积
住宅 万 m2
示范面积
住宅 万 m2
配套公建 万 m2
配套公建 万 m2
取绿色建筑标识情况
设计标识 运行标识
证书编号
容
序
号
绿色建筑评价标准求
评情况说明
控制项
节
室
外
环
境
411
场建设破坏文物然水系湿基农田森林保护区
412
建筑场选址洪涝灾害泥石流含氡土壤威胁建筑场安全范围电磁辐射危害火爆毒物质等危险源
413
均居住指标：低层高43㎡层高28㎡中高层高24㎡高层高15㎡
414
住区建筑布局保证室外日环境采光通风求满足现行国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180中关住宅建筑日标准求
415
种植适应气候土壤条件乡土植物选少维护耐候性强病虫害少体害植物
416
住区绿率低30均公绿面积低 1㎡
417
住区部排放超标污染源
418
施工程中制定实施保护环境具体措施控制施工引起气污染土壤污染噪声影响水污染光污染场周边区域影响
节
源
利
421
住宅建筑热工设计暖通空调设计符合国家批准备案居住建筑节标准规定
422
采集中空调系统时选冷水机组单元式空调机组性系数效符合现行国家标准公建筑节设计标准GB 50189中关规定值
423
采集中采暖集中空调系统住宅设置室温调节热量计量设施
节
水
水
431
方案规划阶段制定水系统规划方案统筹综合利种水资源
资
源
利
432
采取效措施避免网漏损
433
采节水器具设备节水率低8％
434
景观水采传统水源（水）备水井供水
435
非传统水源时采取水安全保障措施体健康周围环境产生良影响
节
材
材
料
资
源
利
441
建筑材料中害物质含量符合现行国家标准GB 18580～18588建筑材料放射性核素限量GB 6566求
442
建筑造型素简约量装饰性构件
室
环
境
质
量
451
套住宅少1居住空间满足日标准求44居住空间时少2居住空间满足日标准求
452
卧室起居室（厅）书房厨房设置外窗房间采光系数低现行国家标准建筑采光设计标准GBT 50033规定
453
建筑围护结构采取效隔声减噪措施卧室起居室允许噪声级关窗状态白天45 dB（A）夜间35 dB（A）楼板分户墙空气声计权隔声量45dB楼板计权标准化撞击声声压级70dB户门空气声计权隔声量30dB外窗空气声计权隔声量25dB街时30dB
454
居住空间然通风通风开口面积夏热冬暖夏热冬冷区该房间板面积8区5
455
室游离甲醛苯氨氡TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民建筑室环境污染控制规范GB 50325规定
运
营
理
461
制定实施节节水节材绿化理制度
462
住宅水电燃气分户分类计量收费
463
制定垃圾理制度垃圾物流进行效控制废品进行分类收集防止垃圾序倾倒二次污染
464
设置密闭垃圾容器严格保洁清洗措施生活垃圾采袋装化存放
控制项评结：全部达标（ ） 达标项（ ）
般项
节
室
外
环
境
419
住区公服务设施规划配建合理采综合建筑周边区享
4110
充分利尚旧建筑
4111
住区环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096规定
4112
住区室外日均热岛强度高15℃
4113
住区风环境利冬季室外行走舒适渡季夏季然通风
4114
根气候条件植物然分布特点栽植种类型植物乔灌草结合构成层次植物群落100m²绿少3株乔木
4115
选址住区出入口设置方便居民充分利公交通网络住区出入口达公交通站点步行距离超500m
4116
住区非机动车道路面停车场硬质铺采透水面利园林绿化提供遮阳室外透水面面积45
节室外环境般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节
源
利
424
利场然条件合理设计建筑体形楼距窗墙面积住宅获良日通风采光根需设遮阳设施
425
选效率高设备系统集中采暖系统热水循环水泵耗电输热集中空调系统风机单位风量耗功率冷热水输送效符合现行国家标准公建筑节设计标准GB 50189规定采计量收费系统公建筑节设计标准GB 50189规定采计量收费系统
426
采集中空调系统时选冷水机组单元式空调机组性系数效现行国家标准公建筑节设计标准GB 50189中关规定值高等级
427
公场部位明采高效光源高效灯具低损耗镇流器等附表采取节控制措施然采光区域设定时光电控制
428
采集中采暖集中空调系统住宅设置量回收系统（装置）
429
根气候然资源条件充分利太阳热等生源生源量占建筑总耗例5
节源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节
水
水
资
源
利
436
合理规划表屋面雨水径流途径降低表径流采种渗透措施增加雨水渗透量
437
绿化水洗车水等非饮水采生水（）雨水等非传统水源
438
绿化灌溉采喷灌微灌等高效节水灌溉方式
439
非饮水采生水时优先利附集中生水厂生水附没集中生水厂时通技术济较合理选择生水水源处理技术
4310
降雨量缺水区通技术济较合理确定雨水集蓄利方案
4311
非传统水源利率低10％
节水水资源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节
材
材
料
资
源
利
443
施工现场500km生产建筑材料重量占建筑材料总重量70％
444
现浇混凝土采预拌混凝土
445
建筑结构材料合理采高性混凝土高强度钢
446
建筑施工旧建筑拆场清理时产生固体废弃物分类处理中利材料循环材料回收利
447
建筑设计选材时考虑材料循环性保证安全污染环境情况循环材料重量占建筑材料总重量10％
448
土建装修工程体化设计施工破坏拆已建筑构件设施
449
保证性前提废弃物原料生产建筑材料量占类建筑材料例低30％
节材材料资源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
室
环
境
质
量
456
居住空间开窗具良视野避免户间居住空间视线干扰1套住宅设22卫生间时少1卫生间设外窗
457
屋面面外墙外窗表面室温湿度设计条件结露现象
458
然通风条件房间屋顶东西外墙表面高温度满足现行国家标准民建筑热工设计规范GB 50176求
459
设采暖空调系统（设备）住宅运行时户根需室温进行调控
4510
采调节外遮阳装置防止夏季太阳辐射透窗户玻璃直接进入室
4511
设置通风换气装置室空气质量监测装置
室环境质量般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
运
465
垃圾站(间)设洗排水设施存放垃圾时清运污染环境散发臭味
营
理
466
智化系统定位正确采技术先进实达安全防范子系统理设备监控子系统信息网络子系统基配置求
467
采公害病虫害防治技术规范杀虫剂草剂化肥农药等化学药品效避免土壤水环境损害
468
栽种移植树木成活率90植物生长状态良
469
物业理部门通ISO 14001环境理体系认证
4610
垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集住户占总住户数例）达90
4611
设备道设置便维修改造更换
运营理般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
优选项
优
选
项
4117
合理开发利空间
4118
合理选废弃场进行建设已污染废弃进行处理达关标准
4210
采暖空调耗高国家批准备案建筑节标准规定值80
4211
生源量占建筑总耗例10
4312
非传统水源利率低30％
4410
采资源消耗环境影响建筑结构体系
4411
利建筑材料率5％
4512
卧室起居室（厅）蓄调湿改善室空气质量功材料
4612
生物降解垃圾进行单独收集设置生物降解垃圾处理房垃圾收集垃圾处理房设风道排风洗排水设施处理程二次污染
优选项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
评达标项数统计
般项
优选项数
节室外环境
节源利
节水水资源利
节材材
料资源利
室环
境质量
运营
理
达标项数
参评项数
综合评
评审求
技术点说明
创新点
创新容难易程度复杂程度成套设备集成程度标准化水
示范推广
价值
推动行业技术进步作引导绿色建筑发展作城市域示范作
综合效益
济效益社会效益环境效益发展前景潜效益
附表二
绿色建筑示范工程项目评表（公建筑）
项目名称
项目址
申报单位
建筑类型
新建（ ） （ ） （相应选项√）
办公（ ） 宾馆（ ） 商场（ ） （相应选项√）
总建筑面积
万 m2
示范面积
万 m2
万 m2
万 m2
取绿色建筑标识情况
设计标识 运行标识
证书编号
容
序
号
绿色建筑评价标准求
评情况说明
控制项
节
室
511
场建设破坏文物然水系湿基农田森林保护区
外
环
境
512
建筑场选址洪灾泥石流含氡土壤威胁建筑场安全范围电磁辐射危害火爆毒物质等危险源
513
周边建筑物带光污染影响周围居住建筑日求
514
场排放超标污染源
515
施工程中制定实施保护环境具体措施控制施工引起种污染场周边区域影响
节源利
521
围护结构热工性指标符合国家批准备案公建筑节标准规定
522
空调采暖系统冷热源机组效符合国家标准公建筑节设计标准GB 50189第545548549条规定锅炉热效率符合第543条规定
523
采电热锅炉电热水器作直接采暖空气调节系统热源
524
房间场明功率密度值高现行国家标准建筑明设计标准GB 50034规定现行值
525
新建公建筑冷热源输配系统明等部分耗进行独立分项计量
节水水资源利
531
方案规划阶段制定水系统规划方案统筹综合利种水资源
532
设置合理完善供水排水系统
533
采取效措施避免网漏损
534
建筑卫生器具合理选节水器具
535
非传统水源时采取水安全保障措施体健康周围环境产生良影响
节材材料资源利
541
建筑材料中害物质含量符合现行国家标准GB18580～18588建筑材料放射性核素限量GB6566求
542
建筑造型素简约量装饰性构件
室环境质量
551
采集中空调建筑房间温度湿度风速等参数符合国家标准公建筑节设计标准GB 50189中设计计算求
552
建筑围护结构部表面结露发霉现象
553
采集中空调建筑新风量符合国家标准公建筑节设计标准GB 50189设计求
554
室游离甲醛苯氨氡TVOC等空气污染物浓度符合国家标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325中关规定
555
宾馆办公建筑室背景噪声符合现行国家标准民建筑隔声设计规范GBJ 118中室允许噪声标准中二级求商场类建筑室背景噪声水满足国家标准商场（店）书店卫生标准GB 9670相关求
556
建筑室度统眩光值般显色指数等指标满足国家标准建筑明设计标准GB 50034中关求
运营理
561
制定实施节节水等资源节约绿化理制度
562
建筑运行程中达标废气废水排放
563
分类收集处理废弃物收集处理程中二次污染
控制项评结： 全部达标（ ） 达标项（ ）
般项
节室外环境
516
场环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB 3096规定
517
建筑物周围行区风速低5ms影响室外活动舒适性建筑通风
518
合理采屋顶绿化垂直绿化等方式
519
绿化物种选择适宜气候土壤条件乡土植物采包含乔灌木复层绿化
5110
场交通组织合理达公交通站点步行距离超500m
5111
合理开发利空间
节室外环境般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节源利
526
建筑总面设计利冬季日避开冬季导风夏季利然通风
527
建筑外窗开启面积外窗总面积30建筑幕墙具开启部分设通风换气装置
528
建筑外窗气密性低现行国家标准建筑外窗气密性水密性抗风压性分级检测方法GBT 7107规定4级求
529
合理采蓄冷蓄热技术
5210
利排风新风进行预热（预冷）处理降低新风负荷
5211
全空气空调系统采取实现全新风运行调新风措施
5212
建筑物处部分冷热负荷时仅部分空间时采取效措施节约通风空调系统耗
5213
采节设备系统通风空调系统风机单位风量耗功率冷热水系统输送效符合现行国家标准公建筑节设计标准GB 50189第53265327条规定采计量收费系统
5214
选余热废热利等方式提供建筑需蒸汽生活热水
5215
改建扩建公建筑冷热源输配系统明等部分耗进行独立分项计量
节源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节水水资源利
536
通技术济较合理确定雨水积蓄处理利方案
537
绿化景观洗车等水采非传统水源
538
绿化灌溉采喷灌微灌等高效节水灌溉方式
539
非饮水采生水时利附集中生水厂生水通技术济较合理选择生水水源处理技术
5310
途设置水计量水表
5311
办公楼商场类建筑非传统水源利率低20％旅馆类建筑低15％
节水水资源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节材材料资源利
543
施工现场500km生产建筑材料重量占建筑材料总重量60％
544
现浇混凝土采预拌混凝土
545
建筑结构材料合理采高性混凝土高强度钢
546
建筑施工旧建筑拆场清理时产生固体废弃物分类处理中利材料循环材料回收利
547
建筑设计选材时考虑材料循环性保证安全污染环境情况循环材料重量占建筑材料总重量10％
548
土建装修工程体化设计施工破坏拆已建筑构件设施避免重复装修
549
办公商场类建筑室采灵活隔断减少重新装修时材料浪费垃圾产生
5410
保证性前提废弃物原料生产建筑材料量占类建筑材料例低30％
节材材料资源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
室环境质量
557
建筑设计构造设计促进然通风措施
558
室采调节方便提高员舒适性空调末端
559
宾馆类建筑围护结构构件隔声性满足现行国家标准民建筑隔声设计规范GBJ 118中级求
5510
建筑面布局空间功安排合理减少相邻空间噪声干扰外界噪声室影响
5511
办公宾馆类建筑75％功空间室采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GBT 50033求
5512
建筑入口活动空间设障碍设施
室环境质量般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
运营理
564
建筑施工兼顾土方衡施工道路等设施运营程中
565
物业理部门通ISO14001环境理体系认证
566
设备道设置便维修改造更换
567
空调通风系统国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210规定进行定期检查清洗
568
建筑智化系统定位合理信息网络系统功完善
569
建筑通风空调明等设备动监控系统技术合理系统高效运营
5610
办公商场类建筑耗电冷热量等实行计量收费
运营理般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
优选项
优
选
项
5112
合理选废弃场进行建设已污染废弃进行处理达关标准
5113
充分利尚旧建筑纳入规划项目
5114
室外透水面面积等40
5216
建筑设计总耗低国家批准备案节标准规定值80
5217
采分布式热电冷联供技术提高源综合利率
5218
根气候然资源条件充分利太阳热等生源生源产生热水量低建筑生活热水消耗量10％生源发电量低建筑电量2％
5219
房间场明功率密度值高现行国家标准建筑明设计标准GB 50034规定目标值
5312
办公楼商场类建筑非传统水源利率低40％旅馆类建筑低25％
5411
采资源消耗环境影响建筑结构体系
5412
利建筑材料率5％
5513
采调节外遮阳改善室热环境
5514
设置室空气质量监控系统保证健康舒适室环境
5515
采合理措施改善室空间然采光效果
5611
具实施资源理激励机制理业绩节约资源提高济效益挂钩
优选项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
评达标项数统计
般项
优选项数
节室外环境
节源利
节水水资源利
节材材
室环
运营
料资源利
境质量
理
达标项数
参评项数
综合评
评审求
技术点说明
创新点
创新容难易程度复杂程度成套设备集成程度标准化水
示范推广价值
推动行业技术进步作引导绿色建筑发展作城市域示范作
综合效益
济效益社会效益环境效益发展前景潜效益
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二O三年四月
关**市**住宅区绿色建筑项目申请立项报告
市发改局：
发展市住宅产业化积极推进节省型住宅产业现代化进程努力实现市政府提出建设佳宜居工程目标公司拟钢结构墙体节环保新型源成品住房等绿色建筑方面进行探索应决定新建**市**住宅区项目关具体事项：
1 项目建设址：**市新区迎宾路民法院面
2 项目建设规模建设容：该项目总占面积13万方米总建筑面积12万方米建设容：新建**市**住宅区建筑面积10万方米建筑面积2万方米
3 项目总投资资金源：该项目计划总投资31223万元项目分二期建设期2013年6月2014年10月计划投资16223万元二期2014年10月2016年6月计划投资15000万元资金源：公司行筹措解决
4 项目建设周期：3年
现项目呈报局请予批复
**市行远房产开发限责公司
二O三年四月八日
目 录
第章 前言———————————————————1
报告编制目————————————————2
二报告编制————————————————2
三项目概况——————————————————2
第二章 项目开发营环境分析 ——————————5
****市房产市场分析—————————5
二利投资济形势成分析——————————7
第三章 项目周边物业市场调查分析 ————————8
投资块理环境 ————————————8
二区域分析 ———————————————8
三消费者调查分析 ———————————————9
第四章 项目开发营优势点———————————10
第五章 项目定位————————————————12
第六章 钢结构工程安全施工方案— ————————13
施工方法 ——————————————14
二区配套设施建议——————————————18
三抗震条件——————————————————18
四环境艺术设计建议——————————————19
五道路交通设计————————————————19
六消防设计 ————————————————19
七绿化景观设计————————————————19
第七章 环境生态影响分析 ———————————21
环境生态现状 ——————————————21
二生态环境影响分析 ——————————————22
三环保措施 ——————————————————23
四特殊环境影响 ——————————————24
第八章 项目招标方案———————————————25
第九章 项目开发营策略投资估算 ———————27
第十章 项目开发营状况分析 ——————————32
第十章 项目开发营风险分析 —————————34
第十二章 结建议 ————————————— 37
附件：
1关**市**住宅区绿色建筑项目申请立项报告
2**国立工程设计咨询限责公司资格证书
3**市行远房产开发限责公司资质
4**市行远房产开发限责公司企业法营业执
5**市行远房产开发限责公司税务登记证
6**市行远房产开发限责公司组织机构代码证
7**住宅区技术指标招标资金估算等表
绿色建筑示范工程行性研究报告编写提纲
工程概况
工程概况包括理位置建筑类型总面图必面图立面图剖面图结构形式建筑面积功示范面积开发建设周期等情况
二示范目标容
示范工程达项技术性指标
三工程技术示范方案
包括示范技术方案行性研究报告（含技术方案遴选证说明）评结（绿色建筑评价标准进行含控制项般项优选项达标情况说明）等
（）节室外环境
包括选址指标住区公服务设施室外环境（声光热）出入口公交通景观绿化透水面旧建筑利空间利等
（二）节源利
包括建筑节设计高效设备系统节高效明量回收系统生源利等
（三）节水水资源利
包括水系统规划设计节水措施非传统水源利绿化节水灌溉雨水回渗集蓄利等
（四）节材材料资源利
包括建筑结构体系节材设计预拌混凝土高性混凝土建筑废弃物回收利循环材料生利材料土建装修体化设计施工生骨料建材等
（五）室环境质量
包括日采光通风围护结构保温隔热设计室温控制调节外遮阳通风换气装置等
（六）运营理
包括节约资源保护环境物业理系统智化系统建筑设备系统高效运营维护保养物业环境认证垃圾分类回收等
（七）说明项目技术关工程图表
四技术济分析
（）工程项目投资概算
（二）绿色建筑增量成概算（说明计算基准）
（三）资金落实情况（包括：银行贷款企业筹方政府资金支持）
五进度计划安排
根工程计划安排结合工程目前实际情况编写项目进度计划安排
六效益分析
（）绿色建筑示范效果预测分析
（二）环境影响分析
（三）市场需求分析
（四）示范项目推广前景分析
七技术支持
包括项目执行单位合作单位技术力量介绍
八项目风险分析
（）技术风险分析
（二）济风险分析
九
工程立项批件土许证规划许证开发企业资质证明材料复印件
十附表填写说明
（）附表包括住宅建筑公建筑二类绿色建筑示范工程项目评表请根申报工程建筑类型实际情况填写应评表申报工程住宅建筑公建筑请分填写评表
（二）申报单位应根项目绿色建筑示范工程行性研究报告中确定技术方案绿色建筑评价标准GBT 503782006绿色建筑评价技术细求项目实际情况进行评
（三）评情况3种选择： 满足求 √满足求 × 参评 〇
（四）参评项目进行说明
附表行性研究报告附件部分报
附表
绿色建筑示范工程项目评表（住宅建筑）
项目名称
项目址
申报单位
建筑类型
新建（ ） （ ） （相应选项√）
住宅（ ） 配套公建（ ） （相应选项√）
总建筑面积
住宅 万 m2
示范面积
住宅 万 m2
配套公建 万 m2
配套公建 万 m2
取绿色建筑标识情况
设计标识 运行标识
证书编号
容
序
号
绿色建筑评价标准求
评情况说明
控制项
节
室
外
环
境
411
场建设破坏文物然水系湿基农田森林保护区
412
建筑场选址洪涝灾害泥石流含氡土壤威胁建筑场安全范围电磁辐射危害火爆毒物质等危险源
413
均居住指标：低层高43㎡层高28㎡中高层高24㎡高层高15㎡
414
住区建筑布局保证室外日环境采光通风求满足现行国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180中关住宅建筑日标准求
415
种植适应气候土壤条件乡土植物选少维护耐候性强病虫害少体害植物
416
住区绿率低30均公绿面积低 1㎡
417
住区部排放超标污染源
418
施工程中制定实施保护环境具体措施控制施工引起气污染土壤污染噪声影响水污染光污染场周边区域影响
节
源
利
421
住宅建筑热工设计暖通空调设计符合国家批准备案居住建筑节标准规定
422
采集中空调系统时选冷水机组单元式空调机组性系数效符合现行国家标准公建筑节设计标准GB 50189中关规定值
423
采集中采暖集中空调系统住宅设置室温调节热量计量设施
节
水
水
431
方案规划阶段制定水系统规划方案统筹综合利种水资源
资
源
利
432
采取效措施避免网漏损
433
采节水器具设备节水率低8％
434
景观水采传统水源（水）备水井供水
435
非传统水源时采取水安全保障措施体健康周围环境产生良影响
节
材
材
料
资
源
利
441
建筑材料中害物质含量符合现行国家标准GB 18580～18588建筑材料放射性核素限量GB 6566求
442
建筑造型素简约量装饰性构件
室
环
境
质
量
451
套住宅少1居住空间满足日标准求44居住空间时少2居住空间满足日标准求
452
卧室起居室（厅）书房厨房设置外窗房间采光系数低现行国家标准建筑采光设计标准GBT 50033规定
453
建筑围护结构采取效隔声减噪措施卧室起居室允许噪声级关窗状态白天45 dB（A）夜间35 dB（A）楼板分户墙空气声计权隔声量45dB楼板计权标准化撞击声声压级70dB户门空气声计权隔声量30dB外窗空气声计权隔声量25dB街时30dB
454
居住空间然通风通风开口面积夏热冬暖夏热冬冷区该房间板面积8区5
455
室游离甲醛苯氨氡TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民建筑室环境污染控制规范GB 50325规定
运
营
理
461
制定实施节节水节材绿化理制度
462
住宅水电燃气分户分类计量收费
463
制定垃圾理制度垃圾物流进行效控制废品进行分类收集防止垃圾序倾倒二次污染
464
设置密闭垃圾容器严格保洁清洗措施生活垃圾采袋装化存放
控制项评结：全部达标（ ） 达标项（ ）
般项
节
室
外
环
境
419
住区公服务设施规划配建合理采综合建筑周边区享
4110
充分利尚旧建筑
4111
住区环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096规定
4112
住区室外日均热岛强度高15℃
4113
住区风环境利冬季室外行走舒适渡季夏季然通风
4114
根气候条件植物然分布特点栽植种类型植物乔灌草结合构成层次植物群落100m²绿少3株乔木
4115
选址住区出入口设置方便居民充分利公交通网络住区出入口达公交通站点步行距离超500m
4116
住区非机动车道路面停车场硬质铺采透水面利园林绿化提供遮阳室外透水面面积45
节室外环境般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节
源
利
424
利场然条件合理设计建筑体形楼距窗墙面积住宅获良日通风采光根需设遮阳设施
425
选效率高设备系统集中采暖系统热水循环水泵耗电输热集中空调系统风机单位风量耗功率冷热水输送效符合现行国家标准公建筑节设计标准GB 50189规定采计量收费系统公建筑节设计标准GB 50189规定采计量收费系统
426
采集中空调系统时选冷水机组单元式空调机组性系数效现行国家标准公建筑节设计标准GB 50189中关规定值高等级
427
公场部位明采高效光源高效灯具低损耗镇流器等附表采取节控制措施然采光区域设定时光电控制
428
采集中采暖集中空调系统住宅设置量回收系统（装置）
429
根气候然资源条件充分利太阳热等生源生源量占建筑总耗例5
节源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节
水
水
资
源
利
436
合理规划表屋面雨水径流途径降低表径流采种渗透措施增加雨水渗透量
437
绿化水洗车水等非饮水采生水（）雨水等非传统水源
438
绿化灌溉采喷灌微灌等高效节水灌溉方式
439
非饮水采生水时优先利附集中生水厂生水附没集中生水厂时通技术济较合理选择生水水源处理技术
4310
降雨量缺水区通技术济较合理确定雨水集蓄利方案
4311
非传统水源利率低10％
节水水资源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节
材
材
料
资
源
利
443
施工现场500km生产建筑材料重量占建筑材料总重量70％
444
现浇混凝土采预拌混凝土
445
建筑结构材料合理采高性混凝土高强度钢
446
建筑施工旧建筑拆场清理时产生固体废弃物分类处理中利材料循环材料回收利
447
建筑设计选材时考虑材料循环性保证安全污染环境情况循环材料重量占建筑材料总重量10％
448
土建装修工程体化设计施工破坏拆已建筑构件设施
449
保证性前提废弃物原料生产建筑材料量占类建筑材料例低30％
节材材料资源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
室
环
境
质
量
456
居住空间开窗具良视野避免户间居住空间视线干扰1套住宅设22卫生间时少1卫生间设外窗
457
屋面面外墙外窗表面室温湿度设计条件结露现象
458
然通风条件房间屋顶东西外墙表面高温度满足现行国家标准民建筑热工设计规范GB 50176求
459
设采暖空调系统（设备）住宅运行时户根需室温进行调控
4510
采调节外遮阳装置防止夏季太阳辐射透窗户玻璃直接进入室
4511
设置通风换气装置室空气质量监测装置
室环境质量般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
运
465
垃圾站(间)设洗排水设施存放垃圾时清运污染环境散发臭味
营
理
466
智化系统定位正确采技术先进实达安全防范子系统理设备监控子系统信息网络子系统基配置求
467
采公害病虫害防治技术规范杀虫剂草剂化肥农药等化学药品效避免土壤水环境损害
468
栽种移植树木成活率90植物生长状态良
469
物业理部门通ISO 14001环境理体系认证
4610
垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集住户占总住户数例）达90
4611
设备道设置便维修改造更换
运营理般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
优选项
优
选
项
4117
合理开发利空间
4118
合理选废弃场进行建设已污染废弃进行处理达关标准
4210
采暖空调耗高国家批准备案建筑节标准规定值80
4211
生源量占建筑总耗例10
4312
非传统水源利率低30％
4410
采资源消耗环境影响建筑结构体系
4411
利建筑材料率5％
4512
卧室起居室（厅）蓄调湿改善室空气质量功材料
4612
生物降解垃圾进行单独收集设置生物降解垃圾处理房垃圾收集垃圾处理房设风道排风洗排水设施处理程二次污染
优选项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
评达标项数统计
般项
优选项数
节室外环境
节源利
节水水资源利
节材材
料资源利
室环
境质量
运营
理
达标项数
参评项数
综合评
评审求
技术点说明
创新点
创新容难易程度复杂程度成套设备集成程度标准化水
示范推广
价值
推动行业技术进步作引导绿色建筑发展作城市域示范作
综合效益
济效益社会效益环境效益发展前景潜效益
附表二
绿色建筑示范工程项目评表（公建筑）
项目名称
项目址
申报单位
建筑类型
新建（ ） （ ） （相应选项√）
办公（ ） 宾馆（ ） 商场（ ） （相应选项√）
总建筑面积
万 m2
示范面积
万 m2
万 m2
万 m2
取绿色建筑标识情况
设计标识 运行标识
证书编号
容
序
号
绿色建筑评价标准求
评情况说明
控制项
节
室
511
场建设破坏文物然水系湿基农田森林保护区
外
环
境
512
建筑场选址洪灾泥石流含氡土壤威胁建筑场安全范围电磁辐射危害火爆毒物质等危险源
513
周边建筑物带光污染影响周围居住建筑日求
514
场排放超标污染源
515
施工程中制定实施保护环境具体措施控制施工引起种污染场周边区域影响
节源利
521
围护结构热工性指标符合国家批准备案公建筑节标准规定
522
空调采暖系统冷热源机组效符合国家标准公建筑节设计标准GB 50189第545548549条规定锅炉热效率符合第543条规定
523
采电热锅炉电热水器作直接采暖空气调节系统热源
524
房间场明功率密度值高现行国家标准建筑明设计标准GB 50034规定现行值
525
新建公建筑冷热源输配系统明等部分耗进行独立分项计量
节水水资源利
531
方案规划阶段制定水系统规划方案统筹综合利种水资源
532
设置合理完善供水排水系统
533
采取效措施避免网漏损
534
建筑卫生器具合理选节水器具
535
非传统水源时采取水安全保障措施体健康周围环境产生良影响
节材材料资源利
541
建筑材料中害物质含量符合现行国家标准GB18580～18588建筑材料放射性核素限量GB6566求
542
建筑造型素简约量装饰性构件
室环境质量
551
采集中空调建筑房间温度湿度风速等参数符合国家标准公建筑节设计标准GB 50189中设计计算求
552
建筑围护结构部表面结露发霉现象
553
采集中空调建筑新风量符合国家标准公建筑节设计标准GB 50189设计求
554
室游离甲醛苯氨氡TVOC等空气污染物浓度符合国家标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325中关规定
555
宾馆办公建筑室背景噪声符合现行国家标准民建筑隔声设计规范GBJ 118中室允许噪声标准中二级求商场类建筑室背景噪声水满足国家标准商场（店）书店卫生标准GB 9670相关求
556
建筑室度统眩光值般显色指数等指标满足国家标准建筑明设计标准GB 50034中关求
运营理
561
制定实施节节水等资源节约绿化理制度
562
建筑运行程中达标废气废水排放
563
分类收集处理废弃物收集处理程中二次污染
控制项评结： 全部达标（ ） 达标项（ ）
般项
节室外环境
516
场环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB 3096规定
517
建筑物周围行区风速低5ms影响室外活动舒适性建筑通风
518
合理采屋顶绿化垂直绿化等方式
519
绿化物种选择适宜气候土壤条件乡土植物采包含乔灌木复层绿化
5110
场交通组织合理达公交通站点步行距离超500m
5111
合理开发利空间
节室外环境般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节源利
526
建筑总面设计利冬季日避开冬季导风夏季利然通风
527
建筑外窗开启面积外窗总面积30建筑幕墙具开启部分设通风换气装置
528
建筑外窗气密性低现行国家标准建筑外窗气密性水密性抗风压性分级检测方法GBT 7107规定4级求
529
合理采蓄冷蓄热技术
5210
利排风新风进行预热（预冷）处理降低新风负荷
5211
全空气空调系统采取实现全新风运行调新风措施
5212
建筑物处部分冷热负荷时仅部分空间时采取效措施节约通风空调系统耗
5213
采节设备系统通风空调系统风机单位风量耗功率冷热水系统输送效符合现行国家标准公建筑节设计标准GB 50189第53265327条规定采计量收费系统
5214
选余热废热利等方式提供建筑需蒸汽生活热水
5215
改建扩建公建筑冷热源输配系统明等部分耗进行独立分项计量
节源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节水水资源利
536
通技术济较合理确定雨水积蓄处理利方案
537
绿化景观洗车等水采非传统水源
538
绿化灌溉采喷灌微灌等高效节水灌溉方式
539
非饮水采生水时利附集中生水厂生水通技术济较合理选择生水水源处理技术
5310
途设置水计量水表
5311
办公楼商场类建筑非传统水源利率低20％旅馆类建筑低15％
节水水资源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
节材材料资源利
543
施工现场500km生产建筑材料重量占建筑材料总重量60％
544
现浇混凝土采预拌混凝土
545
建筑结构材料合理采高性混凝土高强度钢
546
建筑施工旧建筑拆场清理时产生固体废弃物分类处理中利材料循环材料回收利
547
建筑设计选材时考虑材料循环性保证安全污染环境情况循环材料重量占建筑材料总重量10％
548
土建装修工程体化设计施工破坏拆已建筑构件设施避免重复装修
549
办公商场类建筑室采灵活隔断减少重新装修时材料浪费垃圾产生
5410
保证性前提废弃物原料生产建筑材料量占类建筑材料例低30％
节材材料资源利般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
室环境质量
557
建筑设计构造设计促进然通风措施
558
室采调节方便提高员舒适性空调末端
559
宾馆类建筑围护结构构件隔声性满足现行国家标准民建筑隔声设计规范GBJ 118中级求
5510
建筑面布局空间功安排合理减少相邻空间噪声干扰外界噪声室影响
5511
办公宾馆类建筑75％功空间室采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GBT 50033求
5512
建筑入口活动空间设障碍设施
室环境质量般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
运营理
564
建筑施工兼顾土方衡施工道路等设施运营程中
565
物业理部门通ISO14001环境理体系认证
566
设备道设置便维修改造更换
567
空调通风系统国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210规定进行定期检查清洗
568
建筑智化系统定位合理信息网络系统功完善
569
建筑通风空调明等设备动监控系统技术合理系统高效运营
5610
办公商场类建筑耗电冷热量等实行计量收费
运营理般项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
优选项
优
选
项
5112
合理选废弃场进行建设已污染废弃进行处理达关标准
5113
充分利尚旧建筑纳入规划项目
5114
室外透水面面积等40
5216
建筑设计总耗低国家批准备案节标准规定值80
5217
采分布式热电冷联供技术提高源综合利率
5218
根气候然资源条件充分利太阳热等生源生源产生热水量低建筑生活热水消耗量10％生源发电量低建筑电量2％
5219
房间场明功率密度值高现行国家标准建筑明设计标准GB 50034规定目标值
5312
办公楼商场类建筑非传统水源利率低40％旅馆类建筑低25％
5411
采资源消耗环境影响建筑结构体系
5412
利建筑材料率5％
5513
采调节外遮阳改善室热环境
5514
设置室空气质量监控系统保证健康舒适室环境
5515
采合理措施改善室空间然采光效果
5611
具实施资源理激励机制理业绩节约资源提高济效益挂钩
优选项评结： 参评项数（ ） 达标项数（ ）
评达标项数统计
般项
优选项数
节室外环境
节源利
节水水资源利
节材材
室环
运营
料资源利
境质量
理
达标项数
参评项数
综合评
评审求
技术点说明
创新点
创新容难易程度复杂程度成套设备集成程度标准化水
示范推广价值
推动行业技术进步作引导绿色建筑发展作城市域示范作
综合效益
济效益社会效益环境效益发展前景潜效益
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