二手房买卖合
卖方：___________身份证号码：__________________
户籍址：______________________现住址：________________________ 联系方式：__________________
买方：___________身份证号码：_____________
户籍址：______________________现住址：________________________ 联系方式：__________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋基情况
()卖方售房屋(简称该房屋)坐落：____________区 __________________________区________座号(楼)_________单元 _________号(室)该房屋楼层 _________层建筑面积___________方米该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条 房屋权属情况
()该房屋权证证号：________________________
(二)土状况
该房屋占国土权________(出划拨)方式获土权证号：________________________土权年限________年_______月_______日_______年______月_______日止乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
(三)该房屋性质商品房
(四)该房屋抵押情况已 银行设定抵押抵押期限 年 月 日止 年 月 日贷款数额民币 元
(五)该房屋租赁情况卖方未该房屋出租
(六)该房屋__姓名分__________________________
第三条 成交价格付款方式
()买卖双方协商致该房屋成交价格：民币___________元(写)________________________________元整(写)述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
(二)买方付款方式：
1合签订__日买方卖方支付定金(交易成功转第批房款)（民币）___________元(写)________________________________元整(写)
2该房屋户买方名（买方获房产证土证）__日买方卖方支付第二批房款部分（民币）___________元(写)________________________________元整(写)
3该房屋验收交接完成__日买方卖方支付批房款部分（民币）___________元(写)________________________________元整(写)
第四条 权属转移登记户口迁出
()双方意合签订日起__日甲方清剩余房屋贷款办理房屋解押手续双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)双方意甲方清剩余房贷办理完房屋解押手续日起__日协助乙方办理房屋权属转移登记手续
(三)买方未房屋权属登记部门规定办理房屋权属转移登记手续期限(长超
1月)取房屋权证书买方权退房卖方应收退房通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
(四)双方意办理房屋产权户手续日起 乙方交付房屋
第五条 房屋产权具体状况承诺
卖方保证该房屋没产权纠纷卖方约定期限办理房屋解押手续违约行造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方应支付房价总款5违约金承担赔偿责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电 信：___________________________费卖方承担交付日(含日)发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金(公维修基金)账面余额房屋户15日转移买方卖方未期完成专项维修资金户逾期日卖方应支付已交付房价款万分五违约金
第六条 房屋交付验收
卖方应房屋户买方名 日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列项手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定办理户口迁出手续
5合规定相关费支付房屋专项维修资金户
6合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第七条 合签订卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买受权解合卖方应收解通知日起3日退买方全部已付款买方累计已付定金房款倍支付违约金
第八条 税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定：
1卖方需付税费：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)税(6)土增值税(7)房产交易服务费(8)土费(9)提前款短期贷款利息()(10)提前款罚息()
2买方需付税费：(1)印花税(2)契税(3)产权登记费(4)房产交易服务费(5)房产证贴花
3税费买卖双方承担半：(1)权籍调查费(2)房产买卖合公证费()(3)评估费(4)保险费()(5)(实际发生税费准)
方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房价总款5违约金
第九条 违约责
逾期交房责
抗力外卖方未合第七条约定期限条件该房屋交付买方规定处理
1逾期
15日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方应日计算买方支付已交付房价款万分五违约金该房屋实际交付日起3日买方支付违约金合继续履行
(2)逾期超15日买方权退房买方退房卖方应收退房通知日起3日退全部已付款买方全部已付款5买方支付违约金
二逾期付款责
买方未第四条约定时间付款规定处理：
1逾期15日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分五违约金实际支付应付款日起3日卖方支付违约金合继续履行
(2)逾期超15日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起3日逾期应付款5卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成 法房屋民法院起诉
第十条 合双方签字(盖章)日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解 应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
附件 房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况
()房屋附属设施设备：
1供水：水矿泉水热水中水：___________
2供电：220V380V负荷_________KW：____________
3供燃气：天燃气煤气：_________________________________
4外供暖气：汽暖水暖供暖周期：_________________
5备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖：_________________
6空调：中央空调装柜机_______台装挂机_______台：_________________
7电视馈线：线线(数字模拟)：_________________
8电话：外线号码_________________线号码 _________________：_________________
9互联网接入方式：拨号宽带ADSL：_________________
10：
(二)房屋家具电器品情况：
(三)房屋配套物品
1房屋钥匙单元门钥匙(磁卡)信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙
2住宅说明书住宅质量保证书家装装修施工合装修材料发票
3水IC卡电IC卡气IC卡
4线电视交费证电话交费证ADSL(网)交费证
2
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卖方：___________身份证号码：__________________
户籍址：______________________现住址：________________________ 联系方式：__________________
买方：___________身份证号码：_____________
户籍址：______________________现住址：________________________ 联系方式：__________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋基情况
()卖方售房屋(简称该房屋)坐落：____________区 __________________________区________座号(楼)_________单元 _________号(室)该房屋楼层 _________层建筑面积___________方米该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条 房屋权属情况
()该房屋权证证号：________________________
(二)土状况
该房屋占国土权________(出划拨)方式获土权证号：________________________土权年限________年_______月_______日_______年______月_______日止乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
(三)该房屋性质商品房
(四)该房屋抵押情况已 银行设定抵押抵押期限 年 月 日止 年 月 日贷款数额民币 元
(五)该房屋租赁情况卖方未该房屋出租
(六)该房屋__姓名分__________________________
第三条 成交价格付款方式
()买卖双方协商致该房屋成交价格：民币___________元(写)________________________________元整(写)述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
(二)买方付款方式：
1合签订__日买方卖方支付定金(交易成功转第批房款)（民币）___________元(写)________________________________元整(写)
2该房屋户买方名（买方获房产证土证）__日买方卖方支付第二批房款部分（民币）___________元(写)________________________________元整(写)
3该房屋验收交接完成__日买方卖方支付批房款部分（民币）___________元(写)________________________________元整(写)
第四条 权属转移登记户口迁出
()双方意合签订日起__日甲方清剩余房屋贷款办理房屋解押手续双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)双方意甲方清剩余房贷办理完房屋解押手续日起__日协助乙方办理房屋权属转移登记手续
(三)买方未房屋权属登记部门规定办理房屋权属转移登记手续期限(长超
1月)取房屋权证书买方权退房卖方应收退房通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
(四)双方意办理房屋产权户手续日起 乙方交付房屋
第五条 房屋产权具体状况承诺
卖方保证该房屋没产权纠纷卖方约定期限办理房屋解押手续违约行造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方应支付房价总款5违约金承担赔偿责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电 信：___________________________费卖方承担交付日(含日)发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金(公维修基金)账面余额房屋户15日转移买方卖方未期完成专项维修资金户逾期日卖方应支付已交付房价款万分五违约金
第六条 房屋交付验收
卖方应房屋户买方名 日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列项手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定办理户口迁出手续
5合规定相关费支付房屋专项维修资金户
6合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第七条 合签订卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买受权解合卖方应收解通知日起3日退买方全部已付款买方累计已付定金房款倍支付违约金
第八条 税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定：
1卖方需付税费：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)税(6)土增值税(7)房产交易服务费(8)土费(9)提前款短期贷款利息()(10)提前款罚息()
2买方需付税费：(1)印花税(2)契税(3)产权登记费(4)房产交易服务费(5)房产证贴花
3税费买卖双方承担半：(1)权籍调查费(2)房产买卖合公证费()(3)评估费(4)保险费()(5)(实际发生税费准)
方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房价总款5违约金
第九条 违约责
逾期交房责
抗力外卖方未合第七条约定期限条件该房屋交付买方规定处理
1逾期
15日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方应日计算买方支付已交付房价款万分五违约金该房屋实际交付日起3日买方支付违约金合继续履行
(2)逾期超15日买方权退房买方退房卖方应收退房通知日起3日退全部已付款买方全部已付款5买方支付违约金
二逾期付款责
买方未第四条约定时间付款规定处理：
1逾期15日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分五违约金实际支付应付款日起3日卖方支付违约金合继续履行
(2)逾期超15日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起3日逾期应付款5卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成 法房屋民法院起诉
第十条 合双方签字(盖章)日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解 应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
附件 房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况
()房屋附属设施设备：
1供水：水矿泉水热水中水：___________
2供电：220V380V负荷_________KW：____________
3供燃气：天燃气煤气：_________________________________
4外供暖气：汽暖水暖供暖周期：_________________
5备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖：_________________
6空调：中央空调装柜机_______台装挂机_______台：_________________
7电视馈线：线线(数字模拟)：_________________
8电话：外线号码_________________线号码 _________________：_________________
9互联网接入方式：拨号宽带ADSL：_________________
10：
(二)房屋家具电器品情况：
(三)房屋配套物品
1房屋钥匙单元门钥匙(磁卡)信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙
2住宅说明书住宅质量保证书家装装修施工合装修材料发票
3水IC卡电IC卡气IC卡
4线电视交费证电话交费证ADSL(网)交费证
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