设施设备维修部年终工作总结

设施设备维修部年终工作总结
         二0三年简单年**新城设施设备维护面严峻问题诸设施设备老化电梯障频发消防网漏水等工程设施设备维修部更高求适应**新城设施设备现状年断提高工程设备维修技整体工作绩效专业技服务态度规章制度外委单位理等方面逐步明显提升总结验寻找差距规划前景促成二0四年工作新台阶现二0三年工作总结：
 工作汇报： 
1重设施设备维修保养：2013年4月15栋旁坍陷污水井排污道进行修复污水井开挖程中发现水网漏点处立该处漏点进行修补2013年6月计划发电机组进行保养工作保养发电机厂家进行2013年7月11月雷击损坏摄头进行更换更换部分老化严重线路2013年6月12月二次供水水箱进行消毒清洗取水质检测报告2013年10月高层18部电梯进行年检取合格证2013年11月消防网漏点进行探测开挖修补2013年12月化粪池进行清掏排污道进行疏通2013年12月区楼道起拱开裂砖进行更换修补2013年全年次会停车场砖进行修复更换
2规章制度规范学：年部制度流程规范部结合项目实际情况加规范优化更实施部次召开部门会议学传达公司指导精神工作方针政策强化部理促进部门凝聚力 
3日常维修工作开展： 截止2013年12月31日止工程部计接**新城业室维修派工单1127张公区域维修保养派工单1203张计维修务2330起完成2286起修缮率百分98
 4日常设备维护保养 ：部公司求例行**新城项目设施设备进行日常巡视维护雨季前完成排污泵集水坑杂物淤泥清掏雨水沟杂物淤泥清掏疏通
二目前存问题 
1员方面：
1）专业技术水较欠缺专水达 
2）工作流程中规范操作统性强外委单位监督检查工作做够细致
  
3）工作进度均计划拖延滞维修工作效率维修质量提高 
4）部门工作衔接完美  
5）服务意识够需继续加强培训 
2设施设备方面：
1）消防设施老化损坏严重消防应急电源电池损坏丢失严重已法正常工作消防机严重老化障频发法正常联动
2）电梯运行时间较久加未进行中修部分元器件老化严重导致电梯频频出现障甚停梯
3）园区木质凉亭花架休闲椅年限久日晒雨淋腐朽严重已业安全造成重影响
三二0四年**新城设施设备维护部工作计划方案
1）重设施设备维护保养：计划高压配电设备进行维护保养全年完成两次二次供水水箱消毒清洗2014年11月完成电梯年检工作等 
2）日常设施设备维护保养：公司求**新城设施设备进行日常巡视维护保养做记录清晰完整
3）培训：2014年里设施设备维护部加维护员专业技服务意识培训力争**新城团队赢良口碑
4）落实：计划工作定落实位责提高维修员责心督查外委单位定做定时定时相结合发现问题时解决促项规章制度落实实处     
**新城设施设备维护部2013年工作总结足处请领导事批评指正时希新年理领导部门配合**新城设施设备部工作更台阶
**新城设施设备维护部
二〇四年月六日
 

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