关于城市老旧住宅小区实施改造整治工作的建议

 
关城市老旧住宅区实施改造整治工作建议
 
年着市城市化进程加快居民生活条件居住环境极改善提高然受历史限制早期建设城市老旧住宅区市良宜居环境相相形见拙日益完善城市功相日趋滞已成前市城市化进程中亟需改进加强薄弱环节具体表现：建设标准低公配套设施全老旧住宅区建设初解决居民住房困难规划方案较简单供电供水供暖供气等专营网设施设备严重足居民活动场公绿停车场理房环卫安防消防等设施完备公建配套设施规划配置例低居民生活带便二房屋体基础设施陈旧老化房屋外墙面起壳风化楼道门窗楼梯脱落锈蚀缺少公明楼顶防渗漏功退化供水供电供气网老化跑滴漏现象严重水排水道破损堵塞基丧失城市防汛功雨水污水混流区道路老化路面破损绿布局混乱部分公绿甚种菜消防设施井盖然损坏破坏盗现象严重安全隐患突出三生活环境脏乱差老旧住宅区基础差缺乏基物业理条件处低理理状态理机制缺失致老旧住宅区卫生保洁秩序维护设施设备维修养护等法利开展类违章搭建乱扯乱拉破墙开门证摊点车辆乱停乱放失窃案件房屋出租外口
问题方面直接影响城市形象现代化城市格局相融方面更重影响居民生活质量提升居住环境改善已成前城市理信访稳定工作突出问题实施城市老旧住宅区改造整治已成前关注改善民生提升城市整体理水构建谐社区迫切现实需求提出建议：
1科学规划分步实施深入调查充分听取社情民意基础根市城市总体规划土利规划住房建设发展规划科学编制城市老旧住宅区改造整治规划应突出重点分步实施原前城市发展需解决社会群众呼声强烈问题入手完善基础设施作前老旧住宅区改造整治容优先解决道路网破损陈旧老化问题根区居住规模需求技术规范标准区破损道路进行修整翻建修整规范杆线设施疏通翻建网改造水电气三表出户网更新计量器具设施设备满足老旧住宅区居民出行居住生活基需求改善区面貌提升理水
    二政府导形成合力老旧住宅区改造整治工作项事关全局涉部门众综合性系统工程关系老百姓日常生活切身利益关系政府部门专业营单位住户等方利益协调衡尤现阶段城市改造尚未完成物业产权形式样新老住宅存居民素质参差齐改造整治工作显尤复杂艰巨市政府应发挥导作成立相关职部门专业营单位参加整治工作领导机构建立联席会议制度制定出台**市老旧住宅区改造整治工作实施意见明细职责分工整治工作目标特严格山东省物业理条例规定突出明确水电气暖等专业营部门整治责督促履职责形成工作合力解决工作进展中出现困难问题推动改造整治工作目标利实现
三措举保障投入老旧住宅区改造整治需投入巨资金筹措关键环节保障应山东省物业理条例第九十条规定：旧住宅区道路明绿社区服务文化体育安全防范物业服务房等配套建筑设施设备改造建设资金政府承担开发项目设施配套等遗留问题原建设单位投资解决供水供电供气供热通信线电视等专业营设施设备改造应达分户计量分户控制条件建设支出相关专业营单位承担业专部分设施设备改造支出业承担充分发挥政府投入支撑引导作合理分摊消化资金压力时积极引入市场机制吸引房产开发企业社会资金参改造整治立足区找资金探索利增层增建商业设施等途径融资限度合理利区闲置土简陋房屋进行二次开发增加政府投入影响总体规划情况实现资**衡
四规范完善建立长效理机制通解决理责体资金源理机制等问题根老旧住宅区改造整治环境配套设施房屋产权状况居民承受力群众需求实际情况制定物业理具体承接基标准确定物业理模式建立健全老旧住宅区维护理长效机制改造整治长效理相衔接社区理物业理相协调杜绝整治反复保持整治成果实现老旧住宅区理良性循环
 


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