贵州省**旅游休闲度假养老基开发协议书
甲方（简称甲方）： XXXXXX
乙方（简称乙方）： XXXXXX
甲乙双方根中华民国农村土承包法农村土承包营权流转理办法（农业部令第47号）贵州省农村土承包营权流转规等关法律法规政策规定着等协商愿偿原开发旅游休闲度假养老基事宜协商致定立协议
合作方式
股份制合作营成立XXXX旅游度假XXXXXXXX公司
甲方负责位 镇 村 组 亩土权乙方合作（营项目）种植养殖具农业特色农家乐等休闲旅游度假养老基等营项目乙方负责基建设资金投入理（注： 区域土乙方理甲方单位占营）
土性质：农村集体土
土类型：甲方未外承包租赁土
土面积：荒山 亩土 亩四： 东 ： 西 ： 南 ： 北 ：
（详见出租土定界图）
甲方承诺：该块土属 县 镇 村集体土
二合作期限
合作期限 70 年201 年 月 日起2080年 月 日止
三投资规模
总计民币（写） 亿 元（中包括土面附属物建筑物等） 甲方投入土折算资金 万元乙方规划设计基础建设开发投入资金8000万元
四股权分配
甲方控股占65乙方占35
五 权利义务特约定
1甲方提供开发土必条件帮助乙方协调处理方村民关系
2甲方权求合作期满收回土权
3乙方权求甲方合规定交付土权
4甲方权代理村民乙方签订合已农村土承包法规定取三分二村民代表意时征政府意该宗土享出租权利
5甲方提供土墓根村民意愿迁出原保留乙方开发中需迁坟甲方义务协助村民迁出坟墓费乙方承担座坟墓费2500元合期甲方乙方租赁土范围新建墓葬坟
6土交付甲乙双方法享该土营权收益权继承权
7承包期乙方第三转承包土权转享合约定权益转期限超出甲乙双方约定出租期限
8合租赁期国家补偿法国家集体交纳农业税费乙方享承担甲方收取费
9乙方开发建设中工优先甲方民工（技术工种外）价格行市甲方刁难乙方造成损失甲方负责
10 甲方义务协助乙方维护乙方承包区合法权益实行封闭式理未允许外入严禁砍柴放火放牧种植取土取石等活动造成济损失甲方负责
六合变更展期解
合效期遇列情况者变更解合
1国家需法征出租土应服国家需国家予乙方承包区赔偿乙方甲方干涉
2乙方承包期需承包土权指定继承时继承签订继承文件需变更合甲方应协助乙方办理土承包营权变更登记
3未双方协商致甲乙双方中方出租期终止合
4合期满甲方继续外合作乙方继续合作优先权土评估标准原合总金额浮 合作期限合作条件原合相
5合期满双方合作聘请双方认具评估资质评估机构乙方该宗土投资（包括限：建筑附属物土前期开发投资土增值收益等）进行评估甲乙双方股权承担承担债权债务
6合期满甲方合作乙方行处置土范围面建筑物附属物股权享受益权
七违约责
1甲乙双方应恪守诚信遵守承诺加强协作沟通建立互信甲方应负责该宗土乙方享出租发包权相应证明保证乙方权益受甲方土合法性遭受损害
2甲方办理土承包营权变更登记等手续协调村民关系干涉土合法权
3甲方应实提供关土文件证明村民身份证明出具虚假证明实行乙方造成损失甲方赔偿乙方投资全部金额违约造成连带损失单方违约造成方遭受济损失违约方应赔偿方相应济损失
八争议解决
合订立生效改造变更解等发生争议时甲乙双方应协商解决协商成列方式解决
1提请 镇民政府调解
2辖权民法院提起诉讼
九 生效条件
甲乙双方约定合双方签字盖章生效双方合
镇政府进行签证 镇农村集体土承包营理机构备案
十条款
1合中未事宜甲乙双方协商致签订补充协议补充协议双方签字合具等法律效力
2合生效甲方承办者负责变动变更者解集体济组织分立者合变更者解合
3合式五份甲乙双方执份 镇政府签证机关备案单位公证机关执份
附件：
1出租土定界图
2授权委托书
3村民身份证复印件
4林权证承包权证复印件
5乙方营业执复印件
甲方：（公章） 乙方：（公章）
代表（签字） 代表（签字）
签字日期：二0 年 月 日
授权委托书
XXXX （身份证号码： ） 镇 村 组村民意村位 镇 亩土权出租 公司（合乙方）现授权 村委会（合甲方）代表 公司 （合乙方）签订 县 镇 村农村集体荒山土权出租合承诺认该合效力愿接受该合条款约束
授权：
年 月 日
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甲方（简称甲方）： XXXXXX
乙方（简称乙方）： XXXXXX
甲乙双方根中华民国农村土承包法农村土承包营权流转理办法（农业部令第47号）贵州省农村土承包营权流转规等关法律法规政策规定着等协商愿偿原开发旅游休闲度假养老基事宜协商致定立协议
合作方式
股份制合作营成立XXXX旅游度假XXXXXXXX公司
甲方负责位 镇 村 组 亩土权乙方合作（营项目）种植养殖具农业特色农家乐等休闲旅游度假养老基等营项目乙方负责基建设资金投入理（注： 区域土乙方理甲方单位占营）
土性质：农村集体土
土类型：甲方未外承包租赁土
土面积：荒山 亩土 亩四： 东 ： 西 ： 南 ： 北 ：
（详见出租土定界图）
甲方承诺：该块土属 县 镇 村集体土
二合作期限
合作期限 70 年201 年 月 日起2080年 月 日止
三投资规模
总计民币（写） 亿 元（中包括土面附属物建筑物等） 甲方投入土折算资金 万元乙方规划设计基础建设开发投入资金8000万元
四股权分配
甲方控股占65乙方占35
五 权利义务特约定
1甲方提供开发土必条件帮助乙方协调处理方村民关系
2甲方权求合作期满收回土权
3乙方权求甲方合规定交付土权
4甲方权代理村民乙方签订合已农村土承包法规定取三分二村民代表意时征政府意该宗土享出租权利
5甲方提供土墓根村民意愿迁出原保留乙方开发中需迁坟甲方义务协助村民迁出坟墓费乙方承担座坟墓费2500元合期甲方乙方租赁土范围新建墓葬坟
6土交付甲乙双方法享该土营权收益权继承权
7承包期乙方第三转承包土权转享合约定权益转期限超出甲乙双方约定出租期限
8合租赁期国家补偿法国家集体交纳农业税费乙方享承担甲方收取费
9乙方开发建设中工优先甲方民工（技术工种外）价格行市甲方刁难乙方造成损失甲方负责
10 甲方义务协助乙方维护乙方承包区合法权益实行封闭式理未允许外入严禁砍柴放火放牧种植取土取石等活动造成济损失甲方负责
六合变更展期解
合效期遇列情况者变更解合
1国家需法征出租土应服国家需国家予乙方承包区赔偿乙方甲方干涉
2乙方承包期需承包土权指定继承时继承签订继承文件需变更合甲方应协助乙方办理土承包营权变更登记
3未双方协商致甲乙双方中方出租期终止合
4合期满甲方继续外合作乙方继续合作优先权土评估标准原合总金额浮 合作期限合作条件原合相
5合期满双方合作聘请双方认具评估资质评估机构乙方该宗土投资（包括限：建筑附属物土前期开发投资土增值收益等）进行评估甲乙双方股权承担承担债权债务
6合期满甲方合作乙方行处置土范围面建筑物附属物股权享受益权
七违约责
1甲乙双方应恪守诚信遵守承诺加强协作沟通建立互信甲方应负责该宗土乙方享出租发包权相应证明保证乙方权益受甲方土合法性遭受损害
2甲方办理土承包营权变更登记等手续协调村民关系干涉土合法权
3甲方应实提供关土文件证明村民身份证明出具虚假证明实行乙方造成损失甲方赔偿乙方投资全部金额违约造成连带损失单方违约造成方遭受济损失违约方应赔偿方相应济损失
八争议解决
合订立生效改造变更解等发生争议时甲乙双方应协商解决协商成列方式解决
1提请 镇民政府调解
2辖权民法院提起诉讼
九 生效条件
甲乙双方约定合双方签字盖章生效双方合
镇政府进行签证 镇农村集体土承包营理机构备案
十条款
1合中未事宜甲乙双方协商致签订补充协议补充协议双方签字合具等法律效力
2合生效甲方承办者负责变动变更者解集体济组织分立者合变更者解合
3合式五份甲乙双方执份 镇政府签证机关备案单位公证机关执份
附件：
1出租土定界图
2授权委托书
3村民身份证复印件
4林权证承包权证复印件
5乙方营业执复印件
甲方：（公章） 乙方：（公章）
代表（签字） 代表（签字）
签字日期：二0 年 月 日
授权委托书
XXXX （身份证号码： ） 镇 村 组村民意村位 镇 亩土权出租 公司（合乙方）现授权 村委会（合甲方）代表 公司 （合乙方）签订 县 镇 村农村集体荒山土权出租合承诺认该合效力愿接受该合条款约束
授权：
年 月 日
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