编号：xxxx担保 字2014第 1221号附件
房产抵押反担保合
**锦程投资担保限公司
房产抵押反担保合
甲方：（抵押权）xxxxx担保限公司
公 司 址： xxxxxxxxxxxxxxx
法 代 表： xxxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方：（抵押）外星 身份证号：34xxxxx
鉴出xxxxxx款外星
担保**锦程投资担保限公司分签署担保款合合编号 ：xx保 字2014第 1221号(简称款合) 甲方款款提供保证担保乙方应款请求意确认反担保保证身份愿合法拥财产甲方提供抵押反担保现甲方签订甲方唯受益条件撤销连带责抵押反担保合
第条：乙方保证声明：
11乙方合抵押物完全效合法权者国家法定授权营理者该合抵押物存权营理权方面争议
12已合项抵押物权没瑕疵作出说明
13合项抵押物未法查封扣押监等享完全处分权
14合项抵押权设定抵押
15合项抵押物已出租保证设立抵押事宜告知承租出租关事宜书面告知甲方
16合项抵押物签合前已作部分抵押乙方保证该事书面告知甲方
17乙方保证甲方提供项申请资料真实完整合法效含虚假记载误导性陈述重遗漏陈述实重遗漏导致抵押效抵押足值等情形致甲方权利受损害乙方愿债务合项全部债务承担连带偿责
18乙方保证合法拥抵押物设置抵押权利没第三发生争议乙方签署履行合签署履行合均抵触
19乙方谨承诺发生变更住通讯址联系电话业状况（营业范围法定代表）等事项保证关事项变更十日书面通知甲方乙方履行述通知义务甲方原通讯址寄送关通知文件视已送达乙方
20抵押期间未甲方书面意乙方赠出售出租转抵押方式处分合项抵押物
21乙方谨确认已认真审阅充分知悉理解合全部条款容签署合真实意思表示
第二条： 抵押反担保范围
抵押反担保合担保范围：包括限款合项乙方应承担款金利息复息罚息违约金损害赔偿金出担保实现债权诉讼费律师费抵押物处置费户费交通费等费款合项担保费滞纳金逾期理费等费包括甲方代款偿述款项发生应付费
第三条： 保证方式
31 抵押反担保合保证方式连带责保证乙方款违约甲方代偿产生费债务承担全额担保具体金额款合约定准
32 乙方承担全额担保情况反担保反担保承担连带保证责甲方权反担保全额追偿息款违约产生费追偿部分息乙方违约产生费
33 合效力独立担保款合款合效影响合效力种原导致合法律成效部分条款效甲方权关法律规定求合债务返约定授信息关款项述情况合效力受影响款合债务款责应合载明条件承担担保责
第四条 ：抵押物
41抵押物详细情况见合附件抵押物清单
42 抵押物清单抵押物价值约定作乙方抵押物进行处分价格构成甲方行抵押权限制处分抵押物价格双方协商致公开拍卖
43抵押物抵押物权属证保责：
431 抵押期间抵押物乙方保乙方代理应妥善保抵押物抵押期间负维修保养保证抵押物完损责时接受甲方检查
432 抵押期间乙方行足抵押物价值减少甲方权求乙方停止行抵押物价值减少时甲方权求乙方恢复抵押物价值提供甲方认新担保恢复抵押物原状设定新增担保花费乙方承担乙方未甲方求采取措施乙方应抵押物价值减少范围承担连带清偿责乙方抵押物价值减少错甲方乙方抵押物获保险金赔偿金者补偿金等优先受偿者乙方应该等款项甲方指定第三提存抵押物价值未减少部分作甲方债权担保
433 抵押期间乙方应抵押物权利证书相关证明文件交甲方保甲方应妥善保抵押物权属证保善造成抵押物权属证灭失甲方应承担补办费
434 抵押期间未甲方书面意乙方赠出售出租转抵押方式处分合项抵押物
44 乙方转抵押物价款应该甲方担保债权提前清偿者甲方指定第三提存
第五条：抵押期限
51款合抵押期限：6月 2014年12月21日起 2015年06月 20日止款金额叁万元整
第六条 房产抵押登记
61甲乙双方应合签订5工作日房产登记机构办理登记手续
乙方款合抵押担保范围全部履行债务完毕甲方乙方房产理局办理解押手续
64全部抵押债务相关费清偿完毕甲方需时抵押物权利证明文件交乙方乙方出具债务清证明注销抵押登记
第七条 抵押物保险
71乙方应甲方认保险公司抵押物持续购买足额财产保险担保金额险种条款需甲方认保险期间应直抵押物终止中断抵押物保险甲方权代投保投保费乙方承担
72乙方办理保险时应保险单注明甲方作第受益应甲方提供保险单正撤销授权甲方代接收抵押物保险赔偿金中优先受偿抵押债权抵押发生前乙方已办理抵押物保险乙方需甲方规定时间保险单第受益变更甲方（原投保额足值必须欠款规定补足投保金额）
第八条：抵押物保
81合项抵押物乙方保乙方保期间应维护抵押物完采取非合理方式抵押物抵押物价值产生减损甲方权检查抵押物情况乙方抵押期6362发生变更注销登记双方应登记部门规定办理
限负维修保养保证完损责合第二条界定反担保范围出现什情况合必须履行遇抵押物处分价款足清偿期债务时追加乙方财产处分价款继续履行全部反担保连带责保证继续履行合条款约定
82抵押物发生毁损灭失乙方应时报告甲方采取措施止损扩时应毁损灭失日发生10日书面形式通知甲方时甲方提交关机关出具发生毁损灭失原证明乙方应保险公司法律法规规定时间时保险公司报案协助办理保险索赔手续
83抵押物必须合签订前办理完备足额财产保险手续明确注明出险时甲方第受益保险单中应限制甲方权益条款合效期乙方中断撤销保险否切法律责乙方承担
84合效期乙方出售馈赠已抵押房屋财产乙方迁移转出租抵押者方式转移合项抵押房产均应事先取甲方意未甲方意行律效
85合效期乙方发生分立合变更机构承担分承担合项反担保责义务乙方宣告解散破产该抵押房产列入破产清算范围甲方权提前处分抵押房屋财产
第9条 抵押物处分：
91发生列情形甲方抵押协商抵押物折价者拍卖变卖抵押物价款优先受偿协商方式处理双方未抵押权实现方式达成致甲方请求民法院拍卖变卖抵押物
A款未担保款92 处分抵押物偿抵押担保范围款全部债务剩余甲方应剩余部分时退抵押
合约定时间款（具体见款计划表）
B款宣告解散破产
C款死亡继承履行合
D款涉重济纠纷诉讼
E法处分抵押物情形
93 甲方处理抵押物时抵押应予积极配合合项法设定抵押抵押扶养家属居住房屋民法院裁定判决拍卖变卖者抵债抵押应六月动腾空房屋果甲方意抵押提供时住房抵押应甲方支付租金已产生租金应房屋拍卖者变卖价款中优先扣
94 甲方处理抵押物程中产生实现债权费应拍卖者变卖价款中优先扣
第十条甲乙双方缔结履行合产生全部费包括公证费抵押物登记费执行费变卖拍卖费房产户费等均乙方负担
第十条 合生效变更解终止
111合乙甲双方签字抵押登记机关办完抵押登记手续生效乙方期偿全部债务抵押权行终止甲方应偕丁方登记机关办理核销登记
112合生效甲乙方擅变更解合需变更解合应双方协商致达成书面协议协议未达成前合条款然效
第十二条 公证
果贷款求方应合进行强制执行公证款担保意合公证具强制执行效力款担保履行合项义务贷款法辖权民法院申请执行
第十三条 ：收留承诺协议第二住宿证明
乙方现居住唯房产作抵押物反担保旦款违约甲方抵押物执行考虑乙方居住问题乙方动甲方签订收留承诺协议书确保乙方居住权 理阻挠抵押物执行愿腾空抵押房移居出房发生搬迁费费乙方负
第十四条 争议解决
合适中华民国法律法规**省方法规合引起纠纷须甲方区民法院提起诉讼果办理赋予强制执行效力公证乙方履行完全履行合规定义务债权权原公证机关申请执行证书原公证书执行证书辖权法院（执行财产民法院）申请执行
第十五条 附件
151合附件合分割组成部分合正文具等法律效力
第十六条
161合正式 3 份甲方乙方房产登记处执份具等法律效力
附：抵押物清单
抵押物清单
抵押物
名称质量
商业 混合
抵押物权权
权属产权证号码
权利 外星
房权证黄（昱）字第 201410677 号
抵押物
xxxxxxxxxx
抵押物认定价值
民币x万
抵押抵押物
拥份额
100
名称姓名
抵押物率
100
备注
陈述抵押保证真实准确完整陈述实重遗漏导致抵押效抵押足值等情形致债权权利受损害抵押债务合项全部债务承担连带偿责
抵押权：甲方：(盖章) xxxxxxxxxxxxxx司
法定代表：(签章)
抵押：1乙方： 身份证号
合签订时间 2014年12月21日
合签订 **市**区
文香网httpwwwxiangdangnet
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编号：xxxx担保 字2014第 1221号附件
房产抵押反担保合
**锦程投资担保限公司
房产抵押反担保合
甲方：（抵押权）xxxxx担保限公司
公 司 址： xxxxxxxxxxxxxxx
法 代 表： xxxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方：（抵押）外星 身份证号：34xxxxx
鉴出xxxxxx款外星
担保**锦程投资担保限公司分签署担保款合合编号 ：xx保 字2014第 1221号(简称款合) 甲方款款提供保证担保乙方应款请求意确认反担保保证身份愿合法拥财产甲方提供抵押反担保现甲方签订甲方唯受益条件撤销连带责抵押反担保合
第条：乙方保证声明：
11乙方合抵押物完全效合法权者国家法定授权营理者该合抵押物存权营理权方面争议
12已合项抵押物权没瑕疵作出说明
13合项抵押物未法查封扣押监等享完全处分权
14合项抵押权设定抵押
15合项抵押物已出租保证设立抵押事宜告知承租出租关事宜书面告知甲方
16合项抵押物签合前已作部分抵押乙方保证该事书面告知甲方
17乙方保证甲方提供项申请资料真实完整合法效含虚假记载误导性陈述重遗漏陈述实重遗漏导致抵押效抵押足值等情形致甲方权利受损害乙方愿债务合项全部债务承担连带偿责
18乙方保证合法拥抵押物设置抵押权利没第三发生争议乙方签署履行合签署履行合均抵触
19乙方谨承诺发生变更住通讯址联系电话业状况（营业范围法定代表）等事项保证关事项变更十日书面通知甲方乙方履行述通知义务甲方原通讯址寄送关通知文件视已送达乙方
20抵押期间未甲方书面意乙方赠出售出租转抵押方式处分合项抵押物
21乙方谨确认已认真审阅充分知悉理解合全部条款容签署合真实意思表示
第二条： 抵押反担保范围
抵押反担保合担保范围：包括限款合项乙方应承担款金利息复息罚息违约金损害赔偿金出担保实现债权诉讼费律师费抵押物处置费户费交通费等费款合项担保费滞纳金逾期理费等费包括甲方代款偿述款项发生应付费
第三条： 保证方式
31 抵押反担保合保证方式连带责保证乙方款违约甲方代偿产生费债务承担全额担保具体金额款合约定准
32 乙方承担全额担保情况反担保反担保承担连带保证责甲方权反担保全额追偿息款违约产生费追偿部分息乙方违约产生费
33 合效力独立担保款合款合效影响合效力种原导致合法律成效部分条款效甲方权关法律规定求合债务返约定授信息关款项述情况合效力受影响款合债务款责应合载明条件承担担保责
第四条 ：抵押物
41抵押物详细情况见合附件抵押物清单
42 抵押物清单抵押物价值约定作乙方抵押物进行处分价格构成甲方行抵押权限制处分抵押物价格双方协商致公开拍卖
43抵押物抵押物权属证保责：
431 抵押期间抵押物乙方保乙方代理应妥善保抵押物抵押期间负维修保养保证抵押物完损责时接受甲方检查
432 抵押期间乙方行足抵押物价值减少甲方权求乙方停止行抵押物价值减少时甲方权求乙方恢复抵押物价值提供甲方认新担保恢复抵押物原状设定新增担保花费乙方承担乙方未甲方求采取措施乙方应抵押物价值减少范围承担连带清偿责乙方抵押物价值减少错甲方乙方抵押物获保险金赔偿金者补偿金等优先受偿者乙方应该等款项甲方指定第三提存抵押物价值未减少部分作甲方债权担保
433 抵押期间乙方应抵押物权利证书相关证明文件交甲方保甲方应妥善保抵押物权属证保善造成抵押物权属证灭失甲方应承担补办费
434 抵押期间未甲方书面意乙方赠出售出租转抵押方式处分合项抵押物
44 乙方转抵押物价款应该甲方担保债权提前清偿者甲方指定第三提存
第五条：抵押期限
51款合抵押期限：6月 2014年12月21日起 2015年06月 20日止款金额叁万元整
第六条 房产抵押登记
61甲乙双方应合签订5工作日房产登记机构办理登记手续
乙方款合抵押担保范围全部履行债务完毕甲方乙方房产理局办理解押手续
64全部抵押债务相关费清偿完毕甲方需时抵押物权利证明文件交乙方乙方出具债务清证明注销抵押登记
第七条 抵押物保险
71乙方应甲方认保险公司抵押物持续购买足额财产保险担保金额险种条款需甲方认保险期间应直抵押物终止中断抵押物保险甲方权代投保投保费乙方承担
72乙方办理保险时应保险单注明甲方作第受益应甲方提供保险单正撤销授权甲方代接收抵押物保险赔偿金中优先受偿抵押债权抵押发生前乙方已办理抵押物保险乙方需甲方规定时间保险单第受益变更甲方（原投保额足值必须欠款规定补足投保金额）
第八条：抵押物保
81合项抵押物乙方保乙方保期间应维护抵押物完采取非合理方式抵押物抵押物价值产生减损甲方权检查抵押物情况乙方抵押期6362发生变更注销登记双方应登记部门规定办理
限负维修保养保证完损责合第二条界定反担保范围出现什情况合必须履行遇抵押物处分价款足清偿期债务时追加乙方财产处分价款继续履行全部反担保连带责保证继续履行合条款约定
82抵押物发生毁损灭失乙方应时报告甲方采取措施止损扩时应毁损灭失日发生10日书面形式通知甲方时甲方提交关机关出具发生毁损灭失原证明乙方应保险公司法律法规规定时间时保险公司报案协助办理保险索赔手续
83抵押物必须合签订前办理完备足额财产保险手续明确注明出险时甲方第受益保险单中应限制甲方权益条款合效期乙方中断撤销保险否切法律责乙方承担
84合效期乙方出售馈赠已抵押房屋财产乙方迁移转出租抵押者方式转移合项抵押房产均应事先取甲方意未甲方意行律效
85合效期乙方发生分立合变更机构承担分承担合项反担保责义务乙方宣告解散破产该抵押房产列入破产清算范围甲方权提前处分抵押房屋财产
第9条 抵押物处分：
91发生列情形甲方抵押协商抵押物折价者拍卖变卖抵押物价款优先受偿协商方式处理双方未抵押权实现方式达成致甲方请求民法院拍卖变卖抵押物
A款未担保款92 处分抵押物偿抵押担保范围款全部债务剩余甲方应剩余部分时退抵押
合约定时间款（具体见款计划表）
B款宣告解散破产
C款死亡继承履行合
D款涉重济纠纷诉讼
E法处分抵押物情形
93 甲方处理抵押物时抵押应予积极配合合项法设定抵押抵押扶养家属居住房屋民法院裁定判决拍卖变卖者抵债抵押应六月动腾空房屋果甲方意抵押提供时住房抵押应甲方支付租金已产生租金应房屋拍卖者变卖价款中优先扣
94 甲方处理抵押物程中产生实现债权费应拍卖者变卖价款中优先扣
第十条甲乙双方缔结履行合产生全部费包括公证费抵押物登记费执行费变卖拍卖费房产户费等均乙方负担
第十条 合生效变更解终止
111合乙甲双方签字抵押登记机关办完抵押登记手续生效乙方期偿全部债务抵押权行终止甲方应偕丁方登记机关办理核销登记
112合生效甲乙方擅变更解合需变更解合应双方协商致达成书面协议协议未达成前合条款然效
第十二条 公证
果贷款求方应合进行强制执行公证款担保意合公证具强制执行效力款担保履行合项义务贷款法辖权民法院申请执行
第十三条 ：收留承诺协议第二住宿证明
乙方现居住唯房产作抵押物反担保旦款违约甲方抵押物执行考虑乙方居住问题乙方动甲方签订收留承诺协议书确保乙方居住权 理阻挠抵押物执行愿腾空抵押房移居出房发生搬迁费费乙方负
第十四条 争议解决
合适中华民国法律法规**省方法规合引起纠纷须甲方区民法院提起诉讼果办理赋予强制执行效力公证乙方履行完全履行合规定义务债权权原公证机关申请执行证书原公证书执行证书辖权法院（执行财产民法院）申请执行
第十五条 附件
151合附件合分割组成部分合正文具等法律效力
第十六条
161合正式 3 份甲方乙方房产登记处执份具等法律效力
附：抵押物清单
抵押物清单
抵押物
名称质量
商业 混合
抵押物权权
权属产权证号码
权利 外星
房权证黄（昱）字第 201410677 号
抵押物
xxxxxxxxxx
抵押物认定价值
民币x万
抵押抵押物
拥份额
100
名称姓名
抵押物率
100
备注
陈述抵押保证真实准确完整陈述实重遗漏导致抵押效抵押足值等情形致债权权利受损害抵押债务合项全部债务承担连带偿责
抵押权：甲方：(盖章) xxxxxxxxxxxxxx司
法定代表：(签章)
抵押：1乙方： 身份证号
合签订时间 2014年12月21日
合签订 **市**区
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