物业服务工作进展报告
2016年6月
关商业街物业服务工作进展报告
甲方整体安排部署全面贯彻落实物服协议精简高效积极动承担物服工作商街物服坚持全员参持续改善措举积极稳妥做项工作力推进精益理 现部门目前工作进展情况步工作重点汇报：
部门目前工作进展情况
（）安保部
1 培训方面
⑴ 组织日队列训练体训练
⑵ 组织两次员工行规范专项培训中参加公司事部专项培训
⑶ 组织三次消防机联动测试培训
⑷ 参加工程部关熟知消防设施网培训
2 防汛方面
⑴ 开展部门联动防汛演练
⑵ 根防汛应急预案求完善防汛物资储备存放出口隐患区域做防汛物资应急保障工作确保汛期出
3 安全检查方面
⑴ 6月3日完成商业街消防栓月检
⑵ 6月5日完成店铺消防安全检查
⑶ 公区域消防安全检查计8次
4 安全设施设备方面
⑴ 配合完善两停车场导引标识设置
⑵ 时更新更换商业街标识标牌常标识达安全库存
5 安全巡查方面
增设0311车场双创厦巡更点位完善商业街巡更点系统周做数载记录检查
6 接方面
配合商业街参观团接工作9次
（二）保洁部
1 防汛方面
1 根防汛应急预案求完善防汛物资储备做
防汛物资应急保障工作
2 新金融公司部署根防汛应急预案求成
立防汛应急组确保遇突发应急事件逐级报告时妥善处置
2 北延通道商街日常卫生清洁方面
⑴ 雨季已新金融公司求制定雨清洁方案高标准做商街卫生保洁工作
⑵ 针出入口等保洁重点难点区域合理配置
员做日常清理维护留卫生死角
3 加强2118块物业保洁部门沟通充分发挥
优势促进保洁工作更更快发展
⑷ 重点出入口（W1W4W5N1沉广场彩虹楼梯）保证日清洗3日深度清洁次
⑸ 卫生间味：5日次深度清洁时单间喷适量空气清新剂
⑹ 清洁场电梯2次雨时清洁场外电梯
⑺ 北延14号出入口W1沉广场玻璃日清洁
次出入口玻璃两日清洁次
8 购置新毯
⑼ 制定商街化粪池储粪池清掏方案
（三）工程部
1 培训方面
⑴ 组织开展员工行规范工程部员工守培训
⑵ 组织公司部保洁员安保员进行安全电培训
⑶ 组织工程部员工排水培训
2 防汛方面
⑴ 配备六台潜水泵台吸泵等防汛物资应
汛期商街泡水进水漏雨事件
⑵ 加装类水泵滤网防止堵塞
⑶ 配合清理雨污水泵房电梯基坑垃圾提前做
防汛准备工作
3 设备运营理方面
⑴ 进步细化消防路标识完成北延消防系统十张
示意图
⑵ 制定西通道18块西通道卫生间软门帘安装方
案
4 重新设计张贴商街消防标识（带logo）
5 配合相关块进行消防路压试水踪
6 清洗板换间空调制冷机组道面
7 定制新风机组滤网
⑺ 排查汇总商业街公区域安全隐患工程缺
陷
⑻ 踪六月十号雷阵雨商街进水漏水点汇总呈
报相关单位
4 部门制度完善方面
⑴ 完善工程部设备保养台账台账表格
⑵ 完善承接查验方案表格
二部门步工作计划
（） 安保部
1 培训方面
6月20日开展消防业务技全员培训
2 防汛方面
新金融公司求继续开展防汛演练
新金融公司求雷雨天气安排双值班做防
汛应急保障工作
3 员方面
新金融公司求继续优化安保部员配置编
制101目前已减85
新金融公司求做精细化理工作
4 安全设施设备方面
做商业街标识标牌张贴损耗更新工作时发
现时整改做标识标牌安全库存
制作商街门牌号提报新金融公司领导审核通
审核安排张贴
5 安全检查方面
6月20日联合商物业员店铺消防安全检查
重点检查商户库房违规占消防设施检查餐饮商户隔油池清理工作排油烟道清理工作灭火器状态
6 安全巡查方面
检查公区域灭火器否欠压时更换
根现场情况商街重点区域增加巡更点位确保
效监控
拷贝点记录时发现死角补偿点位
做消防安全巡查汇报（周报消防安全隐患汇总）
7 安全施工理方面
商街重维修改造等影响接务事项第时间报
商业街委会
检查施工现场消防设施设备配备情况时提出整
改意见
装修施工队伍理消防安全检查避免留宿夜
违章动明火等
8 接方面
配合做商业街接工作
（二） 保洁部
1 培训方面
加强防汛组员应急作业培训
2 北延通道商街日常卫生清洁方面
加强员细致化巡场杜绝卫生死角
更换新鲜集市出入口毯
完成商街化粪池储粪池清掏
（三） 工程部
1 培训方面
1 组织开展排水专业技培训
2 组织开展承接查验流程承接查验专业知识培训
安排预演
3 组织开展商街防汛利点位置防汛工作专项
培训
2 防汛方面
1 检修水泵浮漂确保水泵动运转
2 检修雨水泵单阀控制箱
3 汇总六月十号雷阵雨商街进水漏雨区域明确防
汛工作利点针性制定防汛应急预案
3 设备运营理方面
1 制作安装西通道18块西通道卫生间软门帘
2 重新制作通审核带logo消防标识张贴指
定位置
3 积极开展设备运营理方面精细化理工作：
包括源分析配电间标识夜间节巡检制度设备档案等
4 排查排风排烟机控制区域
5 清扫检修强电间配电箱卫生紧固端子
6 安装新风机组滤网
7 踪商业街漏水点维修
4 部门制度建设方面
⑴ 编制工程部设备保养档案制度
⑵ 完善承接查验方案表格
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物业服务工作进展报告
2016年6月
关商业街物业服务工作进展报告
甲方整体安排部署全面贯彻落实物服协议精简高效积极动承担物服工作商街物服坚持全员参持续改善措举积极稳妥做项工作力推进精益理 现部门目前工作进展情况步工作重点汇报：
部门目前工作进展情况
（）安保部
1 培训方面
⑴ 组织日队列训练体训练
⑵ 组织两次员工行规范专项培训中参加公司事部专项培训
⑶ 组织三次消防机联动测试培训
⑷ 参加工程部关熟知消防设施网培训
2 防汛方面
⑴ 开展部门联动防汛演练
⑵ 根防汛应急预案求完善防汛物资储备存放出口隐患区域做防汛物资应急保障工作确保汛期出
3 安全检查方面
⑴ 6月3日完成商业街消防栓月检
⑵ 6月5日完成店铺消防安全检查
⑶ 公区域消防安全检查计8次
4 安全设施设备方面
⑴ 配合完善两停车场导引标识设置
⑵ 时更新更换商业街标识标牌常标识达安全库存
5 安全巡查方面
增设0311车场双创厦巡更点位完善商业街巡更点系统周做数载记录检查
6 接方面
配合商业街参观团接工作9次
（二）保洁部
1 防汛方面
1 根防汛应急预案求完善防汛物资储备做
防汛物资应急保障工作
2 新金融公司部署根防汛应急预案求成
立防汛应急组确保遇突发应急事件逐级报告时妥善处置
2 北延通道商街日常卫生清洁方面
⑴ 雨季已新金融公司求制定雨清洁方案高标准做商街卫生保洁工作
⑵ 针出入口等保洁重点难点区域合理配置
员做日常清理维护留卫生死角
3 加强2118块物业保洁部门沟通充分发挥
优势促进保洁工作更更快发展
⑷ 重点出入口（W1W4W5N1沉广场彩虹楼梯）保证日清洗3日深度清洁次
⑸ 卫生间味：5日次深度清洁时单间喷适量空气清新剂
⑹ 清洁场电梯2次雨时清洁场外电梯
⑺ 北延14号出入口W1沉广场玻璃日清洁
次出入口玻璃两日清洁次
8 购置新毯
⑼ 制定商街化粪池储粪池清掏方案
（三）工程部
1 培训方面
⑴ 组织开展员工行规范工程部员工守培训
⑵ 组织公司部保洁员安保员进行安全电培训
⑶ 组织工程部员工排水培训
2 防汛方面
⑴ 配备六台潜水泵台吸泵等防汛物资应
汛期商街泡水进水漏雨事件
⑵ 加装类水泵滤网防止堵塞
⑶ 配合清理雨污水泵房电梯基坑垃圾提前做
防汛准备工作
3 设备运营理方面
⑴ 进步细化消防路标识完成北延消防系统十张
示意图
⑵ 制定西通道18块西通道卫生间软门帘安装方
案
4 重新设计张贴商街消防标识（带logo）
5 配合相关块进行消防路压试水踪
6 清洗板换间空调制冷机组道面
7 定制新风机组滤网
⑺ 排查汇总商业街公区域安全隐患工程缺
陷
⑻ 踪六月十号雷阵雨商街进水漏水点汇总呈
报相关单位
4 部门制度完善方面
⑴ 完善工程部设备保养台账台账表格
⑵ 完善承接查验方案表格
二部门步工作计划
（） 安保部
1 培训方面
6月20日开展消防业务技全员培训
2 防汛方面
新金融公司求继续开展防汛演练
新金融公司求雷雨天气安排双值班做防
汛应急保障工作
3 员方面
新金融公司求继续优化安保部员配置编
制101目前已减85
新金融公司求做精细化理工作
4 安全设施设备方面
做商业街标识标牌张贴损耗更新工作时发
现时整改做标识标牌安全库存
制作商街门牌号提报新金融公司领导审核通
审核安排张贴
5 安全检查方面
6月20日联合商物业员店铺消防安全检查
重点检查商户库房违规占消防设施检查餐饮商户隔油池清理工作排油烟道清理工作灭火器状态
6 安全巡查方面
检查公区域灭火器否欠压时更换
根现场情况商街重点区域增加巡更点位确保
效监控
拷贝点记录时发现死角补偿点位
做消防安全巡查汇报（周报消防安全隐患汇总）
7 安全施工理方面
商街重维修改造等影响接务事项第时间报
商业街委会
检查施工现场消防设施设备配备情况时提出整
改意见
装修施工队伍理消防安全检查避免留宿夜
违章动明火等
8 接方面
配合做商业街接工作
（二） 保洁部
1 培训方面
加强防汛组员应急作业培训
2 北延通道商街日常卫生清洁方面
加强员细致化巡场杜绝卫生死角
更换新鲜集市出入口毯
完成商街化粪池储粪池清掏
（三） 工程部
1 培训方面
1 组织开展排水专业技培训
2 组织开展承接查验流程承接查验专业知识培训
安排预演
3 组织开展商街防汛利点位置防汛工作专项
培训
2 防汛方面
1 检修水泵浮漂确保水泵动运转
2 检修雨水泵单阀控制箱
3 汇总六月十号雷阵雨商街进水漏雨区域明确防
汛工作利点针性制定防汛应急预案
3 设备运营理方面
1 制作安装西通道18块西通道卫生间软门帘
2 重新制作通审核带logo消防标识张贴指
定位置
3 积极开展设备运营理方面精细化理工作：
包括源分析配电间标识夜间节巡检制度设备档案等
4 排查排风排烟机控制区域
5 清扫检修强电间配电箱卫生紧固端子
6 安装新风机组滤网
7 踪商业街漏水点维修
4 部门制度建设方面
⑴ 编制工程部设备保养档案制度
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