**广场前期商铺理协议
**广场商业街商铺物业理协议
协议编号：MYGJXY51043铺号
甲 方：**市**理限公司
法定代表：**
乙 方：***
甲乙双方着互惠互利等愿原甲方乙方租赁位**市**区三环路****广场商业街商铺提供物业理服务等事宜签订协议双方须遵守执行
租赁商铺基情况途服务期限
11商铺基情况
（1）乙方商铺位**市**区三环路****广场商业街区 5 幢 104105 号铺位（称该商铺该商铺包含铺面墙体外立面广告位）
（2）商铺面积规格：
该商铺建筑面积： 2102 方米
12 理服务期限乙方营期
13业商铺出租委托承包营承租者承包营者享承担协议规定乙方项权利义务业作出租委托承包营视作营营期间业承担协议规定项权利义务
二甲方理服务范围
乙方明确意接受甲方提供服务理：
（1）商场统宣传推广
（2）商场营秩序维护
（3）公设备设施提供运转维护
（4）公电水理
（5）消防安保理
（6）环境清洁卫生
**广场前期商铺理协议
（7）公事业费代收代付
（8）商铺装修施工理
（9）商品售维修服务监督
三商铺物业理费费支付方式期限
31商业物业理费：商业物业理费商铺建筑面积计方米 18 元月理服务费 3784 元（写：民币 叁仟柒佰捌拾肆 元）商铺物业理费包括商场公区域安全消防保洁绿化公设备设施维护物业理服务员工资等费
32中央空调费：中央空调费商铺建筑面积计方米元月中央空调费 元（写民币 元）
33月水费（排污费）规定水（排污费）收费标准计取电费电费基价供电局关规定费标准计收
水电费甲方缴费通知统代收乙方应月 25 日前支付甲方甲方收款项10 工作日乙方提供效财务票
34垃圾处理费：乙方营产生垃圾环卫部门代处理规定收费标准收取该笔费会甲方月水公司交付水费时扣乙方需月甲方交付租金物物业理费时补交该笔费
35相关费承担：乙方营涉税费（包括限工商理费治安理费等）费（包括限水电制冷通讯网络等）均包括理服务费中
36甲乙双方致意第 1 种方式交纳理服务费
（1）月交纳次：
乙方支付月理服务费期限第月理服务费须协议签署时交纳外月25－30日间甲方交清月该费
（2）季度交纳次：
乙方协议签署时须次性甲方支付前 月理服务费余理服务费应季度头月 日前次性支付
（3）：
**广场前期商铺理协议
37乙方必须规定期限甲方交纳理服务费逾期交纳(包括全部部分逾期)逾期天加收欠交费2‰作滞纳金乙方逾期超30天未付款甲方权没收乙方履约保证金停止乙方提供水电等服务
38乙方现金支票者银行转帐等方式甲方交付项费甲方权根理需求乙方甲方指定银行开具交费帐户
四保证金
41确保乙方时履行项义务签订协议时乙方须时交纳民币7567 元（写民币 柒仟伍佰陆拾柒 圆整）作合履约保证金（包括两月物业理服务费水电费周转金）该保证金乙方营期满日全额息退乙方乙方发生违约行甲方保证金中直接扣乙方应甲方支付违约金滞纳金赔偿金等（乙方业已商铺委托甲方承包营者需缴纳项履约保证金）
五甲方权利义务
51甲方负责**广场商业街商铺理安保工作维护正常营秩序权根****广场商业街商铺理规定规定乙方营行实施理监督乙方合法营乙方违反理规定行实施处罚
52甲方应保障中央空调类消防设施公卫生设施正常负责公场卫生清洁公设施维修保养工作甲方权求乙方工作员爱护公设施维持公场卫生安全等秩序甲方权事先通知乙方情况指派工作员检修设备清洁卫生市场理安全防火等原进入乙方该商铺范围工作紧急情况甲方述行受事先通知约束
53甲方乙方提供甲方安装建造门（包括卷闸门）窗间隔明灯具门头灯箱插座等设施维修服务甲方工作量乙方收取合理工时费材料费（属保修范围外）
**广场前期商铺理协议
54甲方乙方收取费仅限协议相关协议文件中明确约定者法律法规相关政府部门等明确授权甲方代收取甲方费收取部门甲方财务部门甲方收取述费时应乙方开具费金额相收费证
55繁荣市场提**江**广场知名度甲方权决定进行商业街整体形象宣传推广权拒绝乙方商业街广告宣传方面提出求
56甲方根营需商业街公空间墙体等进行改造调整须乙方作出补偿商业街户外广告资源广告发布权甲方统理负责外发布乙方未批准意设置安装张贴文字标记广告等宣传品否甲方权拆拆发生费乙方负责
57甲方变更商业街名称权利甲方变更商业街名称须乙方作出补偿构成协议终止协议变更条件
58甲方权根****广场商业街商铺理规定规定制定修改废止商业街理规章制度该等规章制度甲方通知乙方日起发生效力乙方认甲方商业街理规章制度合理权提出合理意见甲方根乙方意见次作出修改公布实行前乙方应遵守原理规章制度
59甲方权根市场营提升商业街整体形象需商业街商铺门面招牌立柱门牌号等进行改装
510紧急情况甲方权时停止****广场商业街设备设施运行进行维修合理时间通知乙方
六乙方权利义务
61乙方协议期间享权利：
(1)法享租赁商铺权利
(2)破坏损坏影响商业街建筑结构外貌影响损坏公设备设施前提甲方批准该商铺进行装修
(3)权商业街关事项甲方咨询
(4)权甲方工作提出建设性意见批评
62乙方述商铺进行营活动必须觉遵守国法律法规规章**市颁布规范性文件
**广场前期商铺理协议
严格执行甲方制定关理制度收费规定遵守商业街营秩序保持乙方商铺外清洁卫生环境整洁
63乙方必须根协议规定时交纳理服务费水电费等应交费
64乙方营程中产生切债权债务均乙方行负责甲方关乙方纠纷等法院关部门查封商铺商铺财物者关部门行政处罚甲方造成损失乙方应承担相应赔偿责
65乙方应觉政府相关部门缴交工商理费治安理费项应纳税费等费
66乙方应做该商铺安全防火防盗工作天营业结束乙方应仔细检查商铺物品做防盗措施锁闭门窗柜等关闭电器切断电源离开乙方该商铺范围发生火灾盗窃等安全事乙方负责导致甲方第三方损失均乙方负责赔偿
67乙方应保障租赁商铺甲方业提供乙方设施设备完损未甲方批准乙方商铺添加设备设施甲方批准添加设备设施费乙方行承担乙方协议期应行维护该商铺设施设备协议期满应完移交甲方业损坏设备设施应甲方业购买价赔偿乙方果意损坏设备设施购买价赔偿外甲方权保留法律追诉权没收履约保证金
68协议期乙方需规定营范围营相关产品提供相关服务乙方擅改变营范围
69乙方必须严格协议约定场范围进行营活动擅扩营面积占公面积营
610未甲方批准乙方该商铺营业名称营业商品中含 ****广场 名扬街 名扬商业街 相相似字样图形标识等名称标识
七保密约定
71甲乙双方协议关容签订执行协议程中获方情况均负保密责非方事先意者根法律司法机构求披露协议效期终止方第三方泄露
**广场前期商铺理协议
72甲乙双方均保证业员严格保守秘密意业员泄密行承担责
73协议方事违反保密义务应方事支付相协议约定履约保证金违约金方遭受损失超述违约金部分违约方应负责赔偿
八廉洁约定
81 甲方声明甲方乙方收费行均协议约定进行甲方员私乙方索取者收受钱财物者利益行均行负责甲方承担责
82乙方名义甲方员进行送礼宴客等否甲方追究乙方法律责权利
83乙方甲方员索贿行义务通知甲方查实甲方予乙方合作关系定优惠乙方未时通知甲方乙方行承担损失导致甲方者第三方损失乙方应予赔偿
九协议生效
91协议甲乙双方签字盖章生效
92协议式三份甲方两份乙方壹份具等法律效力
十附
101协议文件电脑印者手工书写均应甲乙双方填写者更改处签字者盖章确认否该填写者更改效
102协议相关文件均简体中文书写简体中文文具唯法律效力
十特条款
乙方声明：乙方已通读协议条款充分理解条款含义甲方乙方明释协议条款含义
十二补充条款：
**广场前期商铺理协议
附件：
附件商户消防安全责书
附件二安全生产责书
附件三**广场理规定
甲方：************************
授权委托代表：
址：********************************
邮政编码：********
电话：********
传真：********
乙方（商铺营方）：
法定代表授权代表：
身份证号码：****************
址：************************************************
**广场前期商铺理协议
邮政编码：********
电话：********
传真：
协议签署点：**理限公司办公室 签署日期：20** 年 7 月 22日
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**广场商业街商铺物业理协议
协议编号：MYGJXY51043铺号
甲 方：**市**理限公司
法定代表：**
乙 方：***
甲乙双方着互惠互利等愿原甲方乙方租赁位**市**区三环路****广场商业街商铺提供物业理服务等事宜签订协议双方须遵守执行
租赁商铺基情况途服务期限
11商铺基情况
（1）乙方商铺位**市**区三环路****广场商业街区 5 幢 104105 号铺位（称该商铺该商铺包含铺面墙体外立面广告位）
（2）商铺面积规格：
该商铺建筑面积： 2102 方米
12 理服务期限乙方营期
13业商铺出租委托承包营承租者承包营者享承担协议规定乙方项权利义务业作出租委托承包营视作营营期间业承担协议规定项权利义务
二甲方理服务范围
乙方明确意接受甲方提供服务理：
（1）商场统宣传推广
（2）商场营秩序维护
（3）公设备设施提供运转维护
（4）公电水理
（5）消防安保理
（6）环境清洁卫生
**广场前期商铺理协议
（7）公事业费代收代付
（8）商铺装修施工理
（9）商品售维修服务监督
三商铺物业理费费支付方式期限
31商业物业理费：商业物业理费商铺建筑面积计方米 18 元月理服务费 3784 元（写：民币 叁仟柒佰捌拾肆 元）商铺物业理费包括商场公区域安全消防保洁绿化公设备设施维护物业理服务员工资等费
32中央空调费：中央空调费商铺建筑面积计方米元月中央空调费 元（写民币 元）
33月水费（排污费）规定水（排污费）收费标准计取电费电费基价供电局关规定费标准计收
水电费甲方缴费通知统代收乙方应月 25 日前支付甲方甲方收款项10 工作日乙方提供效财务票
34垃圾处理费：乙方营产生垃圾环卫部门代处理规定收费标准收取该笔费会甲方月水公司交付水费时扣乙方需月甲方交付租金物物业理费时补交该笔费
35相关费承担：乙方营涉税费（包括限工商理费治安理费等）费（包括限水电制冷通讯网络等）均包括理服务费中
36甲乙双方致意第 1 种方式交纳理服务费
（1）月交纳次：
乙方支付月理服务费期限第月理服务费须协议签署时交纳外月25－30日间甲方交清月该费
（2）季度交纳次：
乙方协议签署时须次性甲方支付前 月理服务费余理服务费应季度头月 日前次性支付
（3）：
**广场前期商铺理协议
37乙方必须规定期限甲方交纳理服务费逾期交纳(包括全部部分逾期)逾期天加收欠交费2‰作滞纳金乙方逾期超30天未付款甲方权没收乙方履约保证金停止乙方提供水电等服务
38乙方现金支票者银行转帐等方式甲方交付项费甲方权根理需求乙方甲方指定银行开具交费帐户
四保证金
41确保乙方时履行项义务签订协议时乙方须时交纳民币7567 元（写民币 柒仟伍佰陆拾柒 圆整）作合履约保证金（包括两月物业理服务费水电费周转金）该保证金乙方营期满日全额息退乙方乙方发生违约行甲方保证金中直接扣乙方应甲方支付违约金滞纳金赔偿金等（乙方业已商铺委托甲方承包营者需缴纳项履约保证金）
五甲方权利义务
51甲方负责**广场商业街商铺理安保工作维护正常营秩序权根****广场商业街商铺理规定规定乙方营行实施理监督乙方合法营乙方违反理规定行实施处罚
52甲方应保障中央空调类消防设施公卫生设施正常负责公场卫生清洁公设施维修保养工作甲方权求乙方工作员爱护公设施维持公场卫生安全等秩序甲方权事先通知乙方情况指派工作员检修设备清洁卫生市场理安全防火等原进入乙方该商铺范围工作紧急情况甲方述行受事先通知约束
53甲方乙方提供甲方安装建造门（包括卷闸门）窗间隔明灯具门头灯箱插座等设施维修服务甲方工作量乙方收取合理工时费材料费（属保修范围外）
**广场前期商铺理协议
54甲方乙方收取费仅限协议相关协议文件中明确约定者法律法规相关政府部门等明确授权甲方代收取甲方费收取部门甲方财务部门甲方收取述费时应乙方开具费金额相收费证
55繁荣市场提**江**广场知名度甲方权决定进行商业街整体形象宣传推广权拒绝乙方商业街广告宣传方面提出求
56甲方根营需商业街公空间墙体等进行改造调整须乙方作出补偿商业街户外广告资源广告发布权甲方统理负责外发布乙方未批准意设置安装张贴文字标记广告等宣传品否甲方权拆拆发生费乙方负责
57甲方变更商业街名称权利甲方变更商业街名称须乙方作出补偿构成协议终止协议变更条件
58甲方权根****广场商业街商铺理规定规定制定修改废止商业街理规章制度该等规章制度甲方通知乙方日起发生效力乙方认甲方商业街理规章制度合理权提出合理意见甲方根乙方意见次作出修改公布实行前乙方应遵守原理规章制度
59甲方权根市场营提升商业街整体形象需商业街商铺门面招牌立柱门牌号等进行改装
510紧急情况甲方权时停止****广场商业街设备设施运行进行维修合理时间通知乙方
六乙方权利义务
61乙方协议期间享权利：
(1)法享租赁商铺权利
(2)破坏损坏影响商业街建筑结构外貌影响损坏公设备设施前提甲方批准该商铺进行装修
(3)权商业街关事项甲方咨询
(4)权甲方工作提出建设性意见批评
62乙方述商铺进行营活动必须觉遵守国法律法规规章**市颁布规范性文件
**广场前期商铺理协议
严格执行甲方制定关理制度收费规定遵守商业街营秩序保持乙方商铺外清洁卫生环境整洁
63乙方必须根协议规定时交纳理服务费水电费等应交费
64乙方营程中产生切债权债务均乙方行负责甲方关乙方纠纷等法院关部门查封商铺商铺财物者关部门行政处罚甲方造成损失乙方应承担相应赔偿责
65乙方应觉政府相关部门缴交工商理费治安理费项应纳税费等费
66乙方应做该商铺安全防火防盗工作天营业结束乙方应仔细检查商铺物品做防盗措施锁闭门窗柜等关闭电器切断电源离开乙方该商铺范围发生火灾盗窃等安全事乙方负责导致甲方第三方损失均乙方负责赔偿
67乙方应保障租赁商铺甲方业提供乙方设施设备完损未甲方批准乙方商铺添加设备设施甲方批准添加设备设施费乙方行承担乙方协议期应行维护该商铺设施设备协议期满应完移交甲方业损坏设备设施应甲方业购买价赔偿乙方果意损坏设备设施购买价赔偿外甲方权保留法律追诉权没收履约保证金
68协议期乙方需规定营范围营相关产品提供相关服务乙方擅改变营范围
69乙方必须严格协议约定场范围进行营活动擅扩营面积占公面积营
610未甲方批准乙方该商铺营业名称营业商品中含 ****广场 名扬街 名扬商业街 相相似字样图形标识等名称标识
七保密约定
71甲乙双方协议关容签订执行协议程中获方情况均负保密责非方事先意者根法律司法机构求披露协议效期终止方第三方泄露
**广场前期商铺理协议
72甲乙双方均保证业员严格保守秘密意业员泄密行承担责
73协议方事违反保密义务应方事支付相协议约定履约保证金违约金方遭受损失超述违约金部分违约方应负责赔偿
八廉洁约定
81 甲方声明甲方乙方收费行均协议约定进行甲方员私乙方索取者收受钱财物者利益行均行负责甲方承担责
82乙方名义甲方员进行送礼宴客等否甲方追究乙方法律责权利
83乙方甲方员索贿行义务通知甲方查实甲方予乙方合作关系定优惠乙方未时通知甲方乙方行承担损失导致甲方者第三方损失乙方应予赔偿
九协议生效
91协议甲乙双方签字盖章生效
92协议式三份甲方两份乙方壹份具等法律效力
十附
101协议文件电脑印者手工书写均应甲乙双方填写者更改处签字者盖章确认否该填写者更改效
102协议相关文件均简体中文书写简体中文文具唯法律效力
十特条款
乙方声明：乙方已通读协议条款充分理解条款含义甲方乙方明释协议条款含义
十二补充条款：
**广场前期商铺理协议
附件：
附件商户消防安全责书
附件二安全生产责书
附件三**广场理规定
甲方：************************
授权委托代表：
址：********************************
邮政编码：********
电话：********
传真：********
乙方（商铺营方）：
法定代表授权代表：
身份证号码：****************
址：************************************************
**广场前期商铺理协议
邮政编码：********
电话：********
传真：
协议签署点：**理限公司办公室 签署日期：20** 年 7 月 22日
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