房屋买卖


     房 屋 买 卖 合 同 房屋买卖合同   甲方(出卖方): 乙方(买受方):   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成一致意见,特订立如下协议: 第一条 房屋信息描述  甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_____________________________________。该房屋用途为__________________,建筑面积为________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第_____________________号,所有权人为________________。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。 第二条 房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币___________________元,总价款合计为人民币__________________元。(大写__________________元整)。 第三条 与该房屋交易相关的费用  与该房屋交易相关的费用按国家和郑州市有关规定执行,由甲、乙方承担,经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一。 第四条 房款支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向甲方支付相当于房屋交易 价格10%的购房定金,计人民币元__________________(大写__________________元整), 甲、乙双方同意该定金自支付起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证原件交付于乙方。 第五条  付款方式 甲、乙双方商定以下列方式付款: (一)一次性付款  1、在定金支付七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项的30%,共计人民币元(大写________________元整)交付于甲方(此时已付定金自动转为房款); 2、在定金支付后3个月内,乙方将该房屋交易价格的20%交付于甲方,计人民币__________________元(大写__________________元整); 3、、在定金支付后9个月内,乙方乙方将该房屋交易价格的50%交付于甲方,计人民币__________________元(大写__________________元整); 第六条 房屋交付 (一)甲方应在乙方缴纳30%房款后,将该房屋交付给乙方。 (二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订 《物业交割单》。 (三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用, 由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。  (四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第七条 甲、乙双方义务 (一)甲方义务 1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。  2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。  3 甲方应在乙方支付30%房款后,将房产证交由甲方保管。 4.甲方应在乙方交付全部房款后,配合乙方办理及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 (二) 乙方义务 1 签订本合同的同时交付定金。 2按照约定按时足额缴纳房款。 3 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 第八条 违约责任 (一)乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意将乙方已支付房款金额全部偿还乙方,并仍应支付乙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金; (二)乙方支付定金后,若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。扣除以上费用后,甲方需返还乙方已支付的房款金额的剩余部分。双方对此条款均无异议。   第九条 合同的终止与解除 本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意 义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款 全额退还,乙方将甲方房屋恢复原样,并将相关证件返还甲方。 第十条 解决争议的方式  本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第   种方式解决: (一)提交仲裁; (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼   第十一条  对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议。 第十二条  本合同一式两份,双方各持一份。    甲 方:__________________              乙 方:__________________ 身份证号:__________________ 身份证号:__________________ 通信地址:__________________ 通信地址:__________________ 联系电话:__________________ 联系电话:__________________ 签字日期:__________________ 签字日期:__________________ 甲方收款账户:______________________________________________________ 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    贡献于2018-04-12

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