房屋(办公场地)租赁合同


     中铁***化局集团有限公司*****工程分公司**至**铁路扩能改造 工程 信号专业房屋 租赁合同 承租方: 中铁**局集团有限公司*****工程分公司 出租方: ** 签约地点:**省**郭县**镇 签约日期: 2017 年 7 月 1 日 房屋(办公场地)租赁合同 承租方(甲方): 中铁***局集团有限公司*****工程 法定代表人: *** 地址: **省**市**区上深沟村861-19号(231) 联系电话: 024-88013787 纳税人身份: 一般纳税人 纳税人识别号: 91210**2313170115C 开户银行名称: 中国银行**浑南中路支行 开户银行帐号: 3077**523908 出租方(乙方): ** 法定代表人: ** 地址: **省**县**镇 联系电话: 133****7775 纳税人身份:其他纳税人 开户银行名称:中国银行 开户银行帐号: 6217900600002243246 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方房屋出租给甲方使用事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。 双方一致同意,除因甲方出现行政指令性企业重组,或经甲方同意,本合同项下所有权利义务不得转让,也不得用于担保。 第一条 租赁房屋情况 1.1乙方出租的房屋位于**站镇大街南侧,包括_/_,建筑面积为786.74平方米。 1.2租赁房屋的设施、设备 乙方出租房屋内的设施、设备,甲方同意接收的,租赁期内乙方提供给甲方免费使用,双方清点后签字确认,作为本协议的附件。 1.3房屋权属状况: 乙方是房屋所有权人,或取得所有权人的书面同意,有权以乙方名义出租本合同中的房屋,乙方同时承诺所出租的房屋没有产权纠纷,也不涉及任何诉讼、仲裁或其他纠纷。乙方持有(þ房屋所有权证/□公有住房租赁合同 /□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 前房权证王字第M22030-00947号,或房屋来源证明文件名称: / 。房屋所有权人(□公有住房承租人、□购房人)姓名或名称: 刘岩 ;房屋所有权人的授权委托书;房屋(□是/þ否)已设定了抵押(具体见本合同所附房产证及相关文件复印件)。 第二条 房屋用途 甲方承诺,租赁该房屋作为甲方(□办公场地/ þ居住生活)使用。 由 甲 方(甲/乙)负责装修,由 乙方(甲/乙)承担费用。 第三条 租赁期限 3.1租赁期限为2个月,自 2017 年 7 月 1 日起至2017年8月31日止。 乙方应于2017 年 7 月 1 日前将房屋按约定条件交付甲方,经甲乙双方交验签字盖章并移交房屋钥匙后视为完成交付。 3.2租赁期满,甲方需要继续租赁该房屋的,在同等条件下甲方享有优先租赁权。甲方续租应在前一次租赁期届满10日前通知乙方,双方续签租赁合同。 本合同存续期间,乙方承诺不出卖所出租房屋,特殊情况下需要出售房屋的,须提前2个月通知甲方,并保证甲方租金在房屋出售后不增加。 第四条 租金和押金 4.1租金标准: 11220.00 元/(þ月/ □季/ □半年/ □年)(含税),租金总计(含税): 22440.00 元(大写 贰万贰仟肆佰肆拾元),增值税税率为 / % 4.2支付方式:□现金/□转账支票/þ银行汇款。如采用转账方式,租金应划入乙方账户。 乙方根据甲方要求先开具合同增值税专用发票,甲方收到乙方发票并通过税务认证后 30日内向本合同中乙方账户付款,乙方应于收款当日或收款后的第一个工作日向甲方开具收款收据,如果本合同项下分次开具合同增值税专用发票,乙方则应每次收款后均向甲方开具收款收据。 如出现甲方先付款的情况,乙方应在收款后 3日内向甲方同时开具增值税专用 发票与收款收据。 4.3租金按 月为周期支付(月/季/年)。房屋租赁押金:人民币/元整 (¥:/)与首期房租同时支付给乙方,乙方应即时向甲方开具押金收据。租赁期满或合同解除后,押金除抵扣应由甲方承担的费用、租金后,剩余部分应于合同终止或解除后3日内返还甲方。 4.4由于甲方内部审批手续等原因,导致甲方对乙方的付款迟延,乙方同意给予甲方 30日的宽限期,在此宽限期内,甲方延期付款不属于违约行为,不计利息。 第五条 其他相关费用的承担方式 5.1租赁期内的下列费用中, 8、12由乙方承担;1、2、3、4、5、6、7、9、10、11 由甲方承担。 (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费,(13)其它费用:无。 5.2本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用,乙方应根据甲方出示的缴费凭据向甲方返还相应费用或折抵甲方应当支付的租金。 5.3租金与甲方承担的其他费用、支付周期与支付具体日期,由双方确定并做成列表附于合同之后。 第六条 房屋的维护及维修 6.1租赁期内,除改变房屋主体结构外,甲方可按实际需要对房屋进行装饰装修或改变房屋附属设施的设置, 但应事先书面通知乙方。 租赁期满后或合同提前解除的,乙方不得要求甲方对其改变部分恢复原状,甲方购置的所有物品归甲方所有,但不可拆除部分的装饰装修或设备设施归乙方所有。 6.2乙方负责装修的,应经过甲方验收合格、符合租赁用途要求。 6.3 租赁期内,除下列所列情形外,对于房屋及其附属物品、设备设施的损毁 ,由乙方负责修复。 10日内不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。因维修房屋影响甲方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 6.3.1甲方的不当使用造成的。 6.3.2甲方因实际需要对房屋附属物品、设备设施进行改变的部分。 第七条 双方权利和义务 7.1甲方权利和义务 7.1.1遵守法律法规和相关规定,不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 7.1.2合理正当使用租赁房屋,不得改变房屋的主体结构。乙方要求改变房屋主体结构的,由乙方负责实施,甲方予以配合。 7.1.3根据合同约定检查、点验房屋设备以及乙方出租房屋应具有的资质证明。 7.1.4按合同约定的时间和金额向乙方支付租赁费用。 7.2乙方权利和义务 7.2.1乙方保证其具有出租本协议项下房屋的合法权限,若由此引起任何争议,由乙方负责解决,影响甲方正常使用的,乙方承担由此造成的全部损失。乙方有义务配合甲方办理正常使用所需的各种相关手续。 7.2.2乙方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全; 7.2.3按合同约定,向甲方提供房屋和相关配套设施,保障甲方正常使用。若甲方负责装修,但需要按照乙方指定的要求装修时,甲方承担 50 %的装修费用,乙方承担 50 %的装修费用。因按乙方要求装修产生的责任由乙方承担。 7.2.4甲方使用出租房屋期间,如出现相邻权问题,乙方应积极与房屋物业管理公司或其他单位协调解决。 7.2.5 乙方应按照甲方要求开具增值税发票及收款收据,积极办理与增值税相关事务。 第八条 转租 经乙方同意,甲方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。 第九条 违约责任 9.1租赁期内,乙方需提前收回房屋的,应提前 30 日通知对方,并按本合同第四条约定租金总额的 5 %向甲方支付违约金,并承担由此给甲方造成的其他损失,同时向甲方退还相应的租金、押金。 9.2租赁期内,甲方需提前退租的,应提前 30 日通知乙方,剩余天数租金乙方应退还甲方。 9.3因乙方未按约定履行维修义务造成甲方人身、财产损失的,乙方应承担赔偿责任。 9.4 乙方装修或甲方按乙方指定方式、材料等装修,造成乙方、乙方人员或第三方损害的,乙方承担损害赔偿责任。 乙方未按约定时间交付房屋,或者甲方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及甲方未按约定时间返还房屋超过30天的,自乙方违约之日起,应按 260 元/天标准向对方支付违约金。 9.5 乙方不按甲方要求开具和办理增值税发票相关事务的,甲方有权单独、合并或顺序采用以下措施: (1)暂停支付租金; (2)要求乙方支付相当于应开增值税发票金额 10%的违约金; (3)解除合同。 9.6 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,收回房屋: (1)不按照约定支付租金达 两个 月的(乙方未履行向甲方开具增值税专用发票等合同约定的义务除外); (2)利用房屋从事违法活动的; (3)未经同意,擅自将房屋转租给第三人的。 9.6 乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同: (1)迟延交付房屋达 15 日的。 (2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响甲方安全、健康的。 (3)不承担约定的维修义务,致使甲方无法正常使用房屋的。 第十条 争议解决 双方履行合同时发生争议的,应协商解决。协商不成的,可选择以下第① 种方式:①向 甲方法人注册所在地 人民法院起诉;②由甲方法人注册所在地 仲裁机构进行仲裁。 第十一条 其他约定 11.1在本合同履行过程中,如任何一方发生税务登记、公司名称等重大信息的变更事项,应在重大信息变更后的 3 日内书面通知对方变更情况,并提供相关信息资料。对方需配合进行相应的合同变更等工作。 11.2本合同经双方签字加盖合同专用章后生效,无合同专用章的,可以加盖公章。本合同(及附件)一式 陆 份,其中甲方执 伍 份,乙方执 壹 份。 11.3本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 (以下无正文) 甲方(盖章):____________ 乙方(签名)___________ 法定代表人(签字):______ 身份证号: (或) 授权人(签字): 授权代表人(签字):______ 授权身份证号: ________年_______月____日 _______年_______月 日 营业执照复印件或个人身份证复印件 粘 贴 页 法人授权委托书 粘 贴 页 粘 贴 页 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传 其他资质证明文件

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    文档贡献者

    灼眼的木木

    贡献于2018-06-12

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