中铁***化局集团限公司*****工程分公司****铁路扩改造 工程
信号专业房屋 租赁合
承租方: 中铁**局集团限公司*****工程分公司
出租方: **
签约点:**省**郭县**镇
签约日期: 2017 年 7 月 1 日
房屋(办公场)租赁合
承租方(甲方): 中铁***局集团限公司*****工程
法定代表: ***
址: **省**市**区深沟村86119号(231)
联系电话: 02488013787
纳税身份: 般纳税
纳税识号: 91210**2313170115C
开户银行名称: 中国银行**浑南中路支行
开户银行帐号: 3077**523908
出租方(乙方): **
法定代表: **
址: **省**县**镇
联系电话: 133****7775
纳税身份:纳税
开户银行名称:中国银行
开户银行帐号: 6217900600002243246
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础乙方房屋出租甲方事宜明确双方权利义务协商致订立协议
双方致意甲方出现行政指令性企业重组甲方意合项权利义务转担保
第条 租赁房屋情况
11乙方出租房屋位**站镇街南侧包括__建筑面积78674方米
12租赁房屋设施设备
乙方出租房屋设施设备甲方意接收租赁期乙方提供甲方免费双方清点签字确认作协议附件
13房屋权属状况:
乙方房屋权取权书面意权乙方名义出租合中房屋乙方时承诺出租房屋没产权纠纷涉诉讼仲裁纠纷乙方持(þ房屋权证□公住房租赁合
□房屋买卖合□房屋源证明文件)房屋权证书编号: 前房权证王字第M2203000947号房屋源证明文件名称: 房屋权(□公住房承租□购房)姓名名称: 刘岩 房屋权授权委托书房屋(□þ否)已设定抵押(具体见合附房产证相关文件复印件)
第二条 房屋途
甲方承诺租赁该房屋作甲方(□办公场 þ居住生活)
甲 方(甲乙)负责装修 乙方(甲乙)承担费
第三条 租赁期限
31租赁期限2月 2017 年 7 月 1 日起2017年8月31日止
乙方应2017 年 7 月 1 日前房屋约定条件交付甲方甲乙双方交验签字盖章移交房屋钥匙视完成交付
32租赁期满甲方需继续租赁该房屋等条件甲方享优先租赁权甲方续租应前次租赁期届满10日前通知乙方双方续签租赁合
合存续期间乙方承诺出卖出租房屋特殊情况需出售房屋须提前2月通知甲方保证甲方租金房屋出售增加
第四条 租金押金
41租金标准: 1122000 元(þ月 □季 □半年 □年)(含税)租金总计(含税): 2244000 元(写 贰万贰仟肆佰肆拾元)增值税税率
42支付方式:□现金□转账支票þ银行汇款采转账方式租金应划入乙方账户
乙方根甲方求先开具合增值税专发票甲方收乙方发票通税务认证 30日合中乙方账户付款乙方应收款日收款第工作日甲方开具收款收果合项分次开具合增值税专发票乙方应次收款均甲方开具收款收
出现甲方先付款情况乙方应收款 3日甲方时开具增值税专
发票收款收
43租金 月周期支付(月季年)房屋租赁押金:民币元整 (¥:)首期房租时支付乙方乙方应时甲方开具押金收租赁期满合解押金抵扣应甲方承担费租金剩余部分应合终止解3日返甲方
44甲方部审批手续等原导致甲方乙方付款迟延乙方意予甲方 30日宽限期宽限期甲方延期付款属违约行计利息
第五条 相关费承担方式
51租赁期列费中 812乙方承担123456791011 甲方承担
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)费:
52合中未列明房屋关费均乙方承担甲方垫付应乙方支付费乙方应根甲方出示缴费甲方返相应费折抵甲方应支付租金
53租金甲方承担费支付周期支付具体日期双方确定做成列表附合
第六条 房屋维护维修
61租赁期改变房屋体结构外甲方实际需房屋进行装饰装修改变房屋附属设施设置 应事先书面通知乙方
租赁期满合提前解乙方求甲方改变部分恢复原状甲方购置物品甲方拆部分装饰装修设备设施乙方
62乙方负责装修应甲方验收合格符合租赁途求
63 租赁期列列情形外房屋附属物品设备设施损毁
乙方负责修复 10日维修甲方代维修费乙方承担维修房屋影响甲方应相应减少租金延长租赁期限
631甲方造成
632甲方实际需房屋附属物品设备设施进行改变部分
第七条 双方权利义务
71甲方权利义务
711遵守法律法规相关规定利承租房屋存放危险物品进行违法活动
712合理正租赁房屋改变房屋体结构乙方求改变房屋体结构乙方负责实施甲方予配合
713根合约定检查点验房屋设备乙方出租房屋应具资质证明
714合约定时间金额乙方支付租赁费
72乙方权利义务
721乙方保证具出租协议项房屋合法权限引起争议乙方负责解决影响甲方正常乙方承担造成全部损失乙方义务配合甲方办理正常需种相关手续
722乙方保证房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全
723合约定甲方提供房屋相关配套设施保障甲方正常甲方负责装修需乙方指定求装修时甲方承担 50 装修费乙方承担 50 装修费乙方求装修产生责乙方承担
724甲方出租房屋期间出现相邻权问题乙方应积极房屋物业理公司单位协调解决
725 乙方应甲方求开具增值税发票收款收积极办理增值税相关事务
第八条 转租
乙方意甲方租赁期房屋部分全部转租
第九条 违约责
91租赁期乙方需提前收回房屋应提前 30 日通知方合第四条约定租金总额 5 甲方支付违约金承担甲方造成损失时甲方退相应租金押金
92租赁期甲方需提前退租应提前 30 日通知乙方剩余天数租金乙方应退甲方
93乙方未约定履行维修义务造成甲方身财产损失乙方应承担赔偿责
94 乙方装修甲方乙方指定方式材料等装修造成乙方乙方员第三方损害乙方承担损害赔偿责
乙方未约定时间交付房屋者甲方约定支付租金未达解合条件甲方未约定时间返房屋超30天乙方违约日起应 260 元天标准方支付违约金
95 乙方甲方求开具办理增值税发票相关事务甲方权单独合序采措施
(1)暂停支付租金
(2)求乙方支付相应开增值税发票金额 10违约金
(3)解合
96 甲方列情形乙方权单方解合收回房屋:
(1)约定支付租金达 两 月(乙方未履行甲方开具增值税专发票等合约定义务外)
(2)利房屋事违法活动
(3)未意擅房屋转租第三
96 乙方情形甲方权单方解合:
(1)迟延交付房屋达 15 日
(2)交付房屋严重符合合约定影响甲方安全健康
(3)承担约定维修义务致甲方法正常房屋
第十条 争议解决
双方履行合时发生争议应协商解决协商成选择第① 种方式:① 甲方法注册 民法院起诉②甲方法注册 仲裁机构进行仲裁
第十条 约定
111合履行程中方发生税务登记公司名称等重信息变更事项应重信息变更 3 日书面通知方变更情况提供相关信息资料方需配合进行相应合变更等工作
112合双方签字加盖合专章生效合专章加盖公章合(附件)式 陆 份中甲方执 伍 份乙方执 壹 份
113合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
(正文)
甲方(盖章):____________ 乙方(签名)___________
法定代表(签字):______ 身份证号:
() 授权(签字):
授权代表(签字):______ 授权身份证号:
________年_______月____日 _______年_______月 日
营业执复印件身份证复印件
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法授权委托书
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