物业管理

物业理
第条 工程项目确定物业理部门应派关水电等专业员参专业工程现场理解熟悉设备道线路安装调试情况便进行理
第二条 购房业提出修改房屋工程竣工前予受理工程竣工业入伙前理意办理：
1业入伙前营部通知工程部安排施工施工队伍工程部安排业选择业收取总造价5施工理费
2物业已移交物业部门理物业部通知工程部安排施工施工队伍工程安排业选择业收取5施工理费
第三条 工程竣工1年维修保养期间物业部门发现工程质量等问题时应时工程部反映工程部责成施工单位时修缮
第四条 正常期（含保修期）业装修应先报物业部门审查批准改动影响结构安全影响相邻住房功先物业部门会工程部审查报理总工程师批准施工
期间业反映工程质量问题物业部门应立通知工程部24时派进行维修推迟拖延影响信誉
第五条 公司根住宅区特点建立住宅区物业理处住宅区进行统效理
第六条 住宅区物业理处配备必析基层领导理员保安员水电工清洁工等住宅区理工作承担全部责
第七条 住宅区理员必须遵守法律法规区项规章制度熟悉理业务住户提供优质服务区理
第八条 物业理处保证住宅区总体美观整洁符合规划严禁种违章改建搭建
第九条 物业理处负责住宅区道路楼梯公场（设施）进行理清洁设立果皮箱垃圾收集清运点保持住宅区清洁卫生创建文明卫生区
第十条 住宅区绿化（树木花草草等）设专进行理（负责淋水施肥喷药剪枝补种等）
第十条 住宅区实际需配备干名水电工维护供水供电保证住户水电电梯正常运行统区水电总表分表月定期住户收缴水电费
第十二条 物业理处负责维护理住宅区项市政公设施（道路排水排污路灯供气消防等）生活服务设施确保种设施效安全
第十三条 住宅区建立保安队伍维护区交通秩序治安确保区交通安全生活安全
第十四条 物业理处月定期住宅区住户户收取理服务费理服务费改费标准公司规定制定物业理处执行物业理处月收取理服务费停车费费水电费等应规定时交公司财务部准贪污准截留挪违者法处理
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