094 住宅使用说明书


     住宅使用说明书 一、 本小区商品住宅结构形式:A、B、C三幢为框架结构,D、E、F三幢为混合结构;楼板为现浇钢筋砼楼板,其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计,基础为预制钢筋砼方桩。 二、 本小区每户安装一只水表和一只进户阀,水表采用上海自来水公司的产品,进户阀采用铜质球阀。A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM,E、F两幢水表表径为φ25MM,小区供水压力低压为0.32MPa,高压为0.40MPa,水表安装位置为楼梯进户处。 三、 A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管;D、E、F三幢室内冷水管采用UPVC塑料管,热水管采用镀锌钢管(根据国家及市建委要求)。 四、 每套住宅有1个厨房,厨房内设有1个洗涤盆位置,留有冷热水管道接口,有一个煤气热水器安装位置,并配有冷热水进出口,热水器建议采用快速煤气型。 五、 A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间,主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置,并统一留有排水孔,主卫生间的管道安装尺寸,请参照TOTO牌洁具;次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置,并统一留有排水孔,次卫生间的管道安装尺寸,请参照太平洋牌洁具。E、F两幢住宅每套设1套卫生间,卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置,并统一留有排水孔,其管道安装尺寸参照TOTO牌洁具。 六、 房间内的排水管材统一采用UPVC管材,并安装辅助透气管,保证排水立管的透气性能。 七、 本小区统一采用城市管道煤气,提供安装4立方米煤气表位,煤气管安装已经得到煤气公司的验收,不得随意对管道进行拆装改造。煤气表统一由煤气公司安装在厨房内。 八、 每户用电配置容量列表如下: 幢号 容量(KW) 供电方式 E、F 5 单相供电 D 8 三相供电 A、B、C 8 三相供电 A、B、C复式 12 三相供电 九、 每户电表设于楼梯间,户内设置住户箱一只,插座回路带漏电保护装置。 十、 户内所有管线暗敷,严禁在墙、地面上打孔。 十一、 户内各房间配置电话终端,每户可申请安装2门电话。 十二、 户内各房间配置电视终端,并可收视卫星电视节目。 三十、住宅装修要求: 1、 严禁私自改动房屋结构,以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力,甚至危及您及他人的安全。 2、 装修施工时,不准在楼板上猛力击打,以免震松楼下平顶粉刷层,引发塌顶事故。 3、 对卫生间进行改建、装修时,严禁破坏防水层,以免影响下家,万一不慎损坏防水层,应马上修复。凡是业主改动卫生间地坪的,均需在改建完成后,做浸水试(蓄水24小时),由物业管理部门验收。 4、 外墙门窗进行装修时,必须挖制打木楔的深度及直径,以免将外墙与门窗之间的嵌缝震裂,引起渗水。同时注意不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度,防止向室内渗水。 5、 本楼除了卫生间做了防水层外,其他部分地坪(包括厨房)都不抗渗,为此,在装修使用时,二楼以上切忌用水冲洗、浸泡地面,防止渗水影响下层住户,厨房、卫生间施工不得封闭或缩小管道检修孔与维修孔。 6、 不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体,扩大或缩小原有门窗或另建门窗;不得随意增加楼地面净荷载,在室内砌墙或超负荷吊顶,安装大型灯具及吊扇。 7、 安装空调室外机时,应按指定统一的位置进行安装及排水,设计中已统一留有空调机位、空调孔及空调冷凝水管,不能在墙上打孔影响外观尺寸,严禁安装窗式空调。 8、 在木地板施工时,禁止采用在楼板上打洞塞木楔固定木格栅的施工方法,以免打断埋设于楼板找平层内的电气管线,甚至造成 线路短路产生人身伤害,建议采用复合地板胶水粘贴方法。 9、 禁止在阳台安装洗脸盆,防止污水进入雨水管。 10、上、下水主管不得擅自改动,水表位置不准移位。 11、所有煤气管道包括表具,不得私自拆装、改接。 12、墙面不得随意打洞、开孔,以免破坏预埋电气和闭路电视管线,如需打洞, 一定要避开所有管线。 13、业主在装修过程中,如发现房屋存在问题,请及时报修,公司只负责解决 确认后的相应问题。 14、业主在装修之前,须将装修方案报物业公司审批。 15、业主不得封闭阳台,不得占用楼道等公用部位。 1998年12月14日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    乐乐人

    贡献于2014-12-15

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