（中国建设银行）住房贷款抵押合（封面）合编号： 年 字 号 抵押(甲方)： 抵押权(乙方)： 住 ： 住 ：电 话： 法定代表（授权代理）邮政编码： 电 话： 开户金融机构账号： 邮政编码：
确保乙方__________签订__________号款合（简称款合）履行甲方愿意权处分财产作抵押乙方审查意接受甲方财产抵押甲乙双方根关法律规定协商致约定条款： 第条 甲方抵押物清单（附）列财产设定抵押 第二条 房产设定抵押产权情况
1．房产坐落：___________________________
2．号：___________________________
3．土面积：___________________________
4．土年限：___________________________
5．土源：___________________________
6．土出（转划拨）合号：______________
7．国土证号：___________________________
8．房屋建筑面积：___________________________
9．权份额：___________________________
10．房屋权证号：___________________________
11．房屋预售买卖契约号：_______________________ 第三条 房产设定抵押抵押情况
1．抵押土四：___________________________
2．抵押土面积：___________________________
2．抵押土评估价值：___________________________
4．抵押房屋部位：___________________________
5．抵押 房屋建筑面积：___________________________
6．抵押房屋评估总价值：___________________________
7．房产评估总价值：___________________________
8．土权抵押期间抵押抵押土建房屋转出租出售 第四条 甲方抵押担保贷款金额（写）_________元贷款期限________年_______月_______日_________年_____月_____日贷款途__________ 第五条 甲方抵押物法享权 第六条 甲方合生效日抵押物权属证明文件交乙方抵押期间该抵押物权属证明文件乙方代保
甲方购期房作抵押款合生效日起购房合抵押登记证明交乙方执取房屋权证房屋权证交乙方执 第七条 抵押担保范围：贷款担保范围：贷款金额（写）___________元利息款应支付违约金（包括罚息）赔偿金实现贷款债权抵押权费（包括律师费诉讼费等） 第八条 合效力独立担保款合款合效影响合效力 第九条 合项关评估保险鉴定登记保等费均甲方承担 第十条 抵押期间甲方义务妥善保抵押物保持抵押物完损时接受乙方检查 第十条 甲方应办理抵押物抵押期间财产保险财产保险第受益乙方保险单证乙方代保 第十二条 抵押期间抵押物发生投保范围损失者第三行导致抵押物价值减少保险赔偿金损害赔偿金应作抵押财产甲方存入乙方指定账户抵押期间甲方动 第十三条 抵押物价值减少甲方应30天乙方提供减少价值相担保 第十四条 抵押期间未乙方书面意甲方赠出售出租转抵押方式处分合项抵押物 第十五条 抵押期间乙方书面意甲方转抵押物价款应优先乙方提前清偿担保债权 第十六条 款合履行期限届满款未清偿债务乙方权抵押物折价者拍卖变卖抵押物价款优先受偿实现抵押权 第十七条 发生列情况 乙方权提前处分抵押物实现抵押权停止发放款合项贷款者提前收回款合项已发放贷款息：
1．甲方宣告破产解散
2．甲方违反合第六条第十条第十条第十二条第十三条第十四条约定义务发生严重违约行
3．款合履行期间款死亡宣告失踪丧失民事行力致乙方贷款债权落空改变贷款途发生足影响偿债力缺乏偿债诚意行等情况 第十八条 甲方隐瞒抵押物存争议查封扣押已设定抵押权等情况乙方造成济损失应乙方支付款合项贷款金额__________％违约金违约金足弥补乙方损失甲方应足部分予赔偿述违约金赔偿金甲方未承担抵押担保责贷款金利息费乙方权直接甲方存款账户中资金予抵销 第十九条 乙方法处分抵押物价款列序分配：
1．支付处分抵押物需费
2．清偿款欠乙方贷款利息
3．清偿款欠乙方贷款金违约金（包括罚息）赔偿金等
4．支付费 第二十条 合效期甲乙方擅变更解合 第二十条 约定事项：______________________________________________________ 第二十二条 合发生争议协商达成致意见应乙方民法院提起诉讼 第二十三条 合抵押物清单中抵押物均办理登记日起生效 第二十四条 合正式二份甲乙方双方执份副________份 附抵押物清单（略）
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确保乙方__________签订__________号款合（简称款合）履行甲方愿意权处分财产作抵押乙方审查意接受甲方财产抵押甲乙双方根关法律规定协商致约定条款： 第条 甲方抵押物清单（附）列财产设定抵押 第二条 房产设定抵押产权情况
1．房产坐落：___________________________
2．号：___________________________
3．土面积：___________________________
4．土年限：___________________________
5．土源：___________________________
6．土出（转划拨）合号：______________
7．国土证号：___________________________
8．房屋建筑面积：___________________________
9．权份额：___________________________
10．房屋权证号：___________________________
11．房屋预售买卖契约号：_______________________ 第三条 房产设定抵押抵押情况
1．抵押土四：___________________________
2．抵押土面积：___________________________
2．抵押土评估价值：___________________________
4．抵押房屋部位：___________________________
5．抵押 房屋建筑面积：___________________________
6．抵押房屋评估总价值：___________________________
7．房产评估总价值：___________________________
8．土权抵押期间抵押抵押土建房屋转出租出售 第四条 甲方抵押担保贷款金额（写）_________元贷款期限________年_______月_______日_________年_____月_____日贷款途__________ 第五条 甲方抵押物法享权 第六条 甲方合生效日抵押物权属证明文件交乙方抵押期间该抵押物权属证明文件乙方代保
甲方购期房作抵押款合生效日起购房合抵押登记证明交乙方执取房屋权证房屋权证交乙方执 第七条 抵押担保范围：贷款担保范围：贷款金额（写）___________元利息款应支付违约金（包括罚息）赔偿金实现贷款债权抵押权费（包括律师费诉讼费等） 第八条 合效力独立担保款合款合效影响合效力 第九条 合项关评估保险鉴定登记保等费均甲方承担 第十条 抵押期间甲方义务妥善保抵押物保持抵押物完损时接受乙方检查 第十条 甲方应办理抵押物抵押期间财产保险财产保险第受益乙方保险单证乙方代保 第十二条 抵押期间抵押物发生投保范围损失者第三行导致抵押物价值减少保险赔偿金损害赔偿金应作抵押财产甲方存入乙方指定账户抵押期间甲方动 第十三条 抵押物价值减少甲方应30天乙方提供减少价值相担保 第十四条 抵押期间未乙方书面意甲方赠出售出租转抵押方式处分合项抵押物 第十五条 抵押期间乙方书面意甲方转抵押物价款应优先乙方提前清偿担保债权 第十六条 款合履行期限届满款未清偿债务乙方权抵押物折价者拍卖变卖抵押物价款优先受偿实现抵押权 第十七条 发生列情况 乙方权提前处分抵押物实现抵押权停止发放款合项贷款者提前收回款合项已发放贷款息：
1．甲方宣告破产解散
2．甲方违反合第六条第十条第十条第十二条第十三条第十四条约定义务发生严重违约行
3．款合履行期间款死亡宣告失踪丧失民事行力致乙方贷款债权落空改变贷款途发生足影响偿债力缺乏偿债诚意行等情况 第十八条 甲方隐瞒抵押物存争议查封扣押已设定抵押权等情况乙方造成济损失应乙方支付款合项贷款金额__________％违约金违约金足弥补乙方损失甲方应足部分予赔偿述违约金赔偿金甲方未承担抵押担保责贷款金利息费乙方权直接甲方存款账户中资金予抵销 第十九条 乙方法处分抵押物价款列序分配：
1．支付处分抵押物需费
2．清偿款欠乙方贷款利息
3．清偿款欠乙方贷款金违约金（包括罚息）赔偿金等
4．支付费 第二十条 合效期甲乙方擅变更解合 第二十条 约定事项：______________________________________________________ 第二十二条 合发生争议协商达成致意见应乙方民法院提起诉讼 第二十三条 合抵押物清单中抵押物均办理登记日起生效 第二十四条 合正式二份甲乙方双方执份副________份 附抵押物清单（略）
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